&#127754; KBC - ĐỊNH GI&#193; RẺ, CỔ PHIẾU LIỆU C&#211; V&#192;O S&#211;NG &#127754;


I. Tổng quan về KBC:

- Kinh Bắc l&#224; một trong doanh nghiệp l&#226;u đời nhất của nh&#243;m ng&#224;nh BĐS-KCN. Với tổng diện t&#237;ch quỹ đất t&#237;nh đến thời điểm hiện tại l&#224; hơn 6.300ha, chiếm 7% tổng diện t&#237;ch đất KCN tr&#234;n cả nước v&#224; l&#224; doanh nghiệp sở hữu quỹ đất KCN thương phẩm c&#242;n lại lớn nhất với hơn 1,300ha.


II. Triển vọng kinh doanh 2024:

1. T&#225;c động từ vĩ m&#244;: 
- Kể từ thời điểm b&#249;ng nổ căng thẳng thương mại v&#224; &#225;p thuế c&#225;c sản phẩm li&#234;n quan đến ng&#224;nh b&#225;n dẫn, Mỹ đ&#227; tăng mạnh nhập khẩu sản phẩm điện tử từ c&#225;c quốc gia ngo&#224;i Trung Quốc để giảm sự phụ thuộc với thị trường n&#224;y, từ đ&#243; đẩy nhanh tiến tr&#236;nh chuyển dịch chuỗi cung ứng to&#224;n cầu. 

- V&#224; trong l&#224;n s&#243;ng dịch chuyển n&#224;y th&#236; c&#225;c quốc gia khu vực Đ&#244;ng Nam &#193;, trong đ&#243; c&#243; Việt Nam đang l&#224; sự lựa chọn ưu ti&#234;n của c&#225;c doanh nghiệp sản xuất.

2. Hưởng lợi từ l&#224;n s&#243;ng dịch chuyển đầu tư:
- KBC sở hữu quỹ đất phần lớn nằm ở c&#225;c tỉnh th&#224;nh Bắc Ninh, Hưng Y&#234;n, Hải Ph&#242;ng -&gt; C&#225;c khu vực n&#224;y đều nằm gần 2 s&#226;n bay quốc tế Nội B&#224;i v&#224; C&#225;t Bi (*Lưu &#253; đ&#226;y l&#224; những cảng h&#224;ng kh&#244;ng c&#243; thể xuất h&#224;ng đi quốc tế)

- B&#224;i to&#225;n vận chuyển: đa phần những sản phẩm c&#244;ng nghệ, sp gi&#225; trị cao phần lớn sẽ được xuất đi bằng đường h&#224;ng kh&#244;ng. V&#236; vậy qu&#227;ng đường vận chuyển c&#224;ng ngắn th&#236; c&#224;ng c&#243; lợi cho nh&#243;m doanh nghiệp FDI về mặt chi ph&#237; vận chuyển. 

- Vậy th&#236; khi c&#225;c doanh nghiệp dịch chuyển cơ sở sang Việt Nam, họ vẫn phải nhập c&#225;c nguy&#234;n vật liệu sản xuất từ ph&#237;a nh&#224; m&#225;y Trung Quốc, cụ thể l&#224; khu vực TP Quảng Ch&#226;u - Th&#226;m Quyến (thung lũng silicon của TQ).

=&gt; Việc đặt nh&#224; m&#225;y ở khu vực miền Bắc gi&#250;p c&#225;c doanh nghiệp r&#250;t ngắn được qu&#227;ng đường vận chuyển từ Quảng Ch&#226;u - Th&#226;m Quyến sang Việt Nam, từ đ&#243; tối ưu chi ph&#237; vận chuyển.


III. Dự &#225;n tiềm năng 2024:

1. KCN Tr&#224;ng Duệ 3: 
- Thuộc khu kinh tế Đ&#236;nh Vũ – C&#225;t Hải. 
- Tổng quy m&#244;: 687 ha
- Ph&#225;p l&#253; dự &#225;n: đ&#227; được ph&#234; duyệt 1/2000 v&#224;o cuối năm ngo&#225;i. Hiện tại đang chờ nộp th&#234;m ph&#237; sử dụng đất cho Ch&#237;nh phủ. Phần diện t&#237;ch đ&#227; GPMB l&#224; hơn 200ha, c&#243; thể cho thu&#234; ngay khi được ph&#234; duyệt.

2. Dự &#225;n KĐT Tr&#224;ng C&#225;t: 
- Tổng quy m&#244;: 585 ha
- Diện t&#237;ch thương phẩm: 282 ha
- Vị tr&#237;: nằm c&#225;ch S&#226;n bay Quốc tế C&#225;t Bi khoảng 10 km, tiếp gi&#225;p với đường cao tốc H&#224; Nội - Hải Ph&#242;ng. 
- Ph&#225;p l&#253;: hiện tại đ&#227; nhận b&#224;n giao đất, đền b&#249; v&#224; nộp tiền sử dụng đất cho to&#224;n bộ dự &#225;n. Đến nay đ&#227; ho&#224;n th&#224;nh san lấp khoảng 120 ha. 

-&gt; Dự kiến c&#243; thể mở b&#225;n v&#224; ghi nhận doanh thu trong năm 2025 với doanh số trung b&#236;nh 30-50 ha/năm, , gi&#225; b&#225;n dự kiến giao động từ 25-30 triệu đồng/m2. 


=&gt; Điều n&#224;y dẫn đến định gi&#225; KBC c&#243; thể sẽ được n&#226;ng l&#234;n rất cao nếu ho&#224;n th&#224;nh xong ph&#225;p l&#253; của 2 dự &#225;n n&#224;y. V&#224; dự ph&#243;ng điểm rơi lợi nhuận của KBC sẽ nằm trong giai đoạn 2025 - 2026, khi m&#224; c&#225;c dự &#225;n tiềm năng bắt đầu đi v&#224;o hoạt động v&#224; ghi nhận c&#225;c khoản đ&#243;ng g&#243;p đầu ti&#234;n v&#224;o KQKD của KBC.


☎️ Li&#234;n hệ v&#224;o nh&#243;m tư vấn: 083 5555 736 (Trịnh Nhi)

🌊 KBC - ĐỊNH GIÁ RẺ, CỔ PHIẾU LIỆU CÓ VÀO SÓNG 🌊


I. Tổng quan về KBC:

- Kinh Bắc là một trong doanh nghiệp lâu đời nhất của nhóm ngành BĐS-KCN. Với tổng diện tích quỹ đất tính đến thời điểm hiện tại là hơn 6.300ha, chiếm 7% tổng diện tích đất KCN trên cả nước và là doanh nghiệp sở hữu quỹ đất KCN thương phẩm còn lại lớn nhất với hơn 1,300ha.


II. Triển vọng kinh doanh 2024:

1. Tác động từ vĩ mô: 
- Kể từ thời điểm bùng nổ căng thẳng thương mại và áp thuế các sản phẩm liên quan đến ngành bán dẫn, Mỹ đã tăng mạnh nhập khẩu sản phẩm điện tử từ các quốc gia ngoài Trung Quốc để giảm sự phụ thuộc với thị trường này, từ đó đẩy nhanh tiến trình chuyển dịch chuỗi cung ứng toàn cầu. 

- Và trong làn sóng dịch chuyển này thì các quốc gia khu vực Đông Nam Á, trong đó có Việt Nam đang là sự lựa chọn ưu tiên của các doanh nghiệp sản xuất.

2. Hưởng lợi từ làn sóng dịch chuyển đầu tư:
- KBC sở hữu quỹ đất phần lớn nằm ở các tỉnh thành Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Phòng -> Các khu vực này đều nằm gần 2 sân bay quốc tế Nội Bài và Cát Bi (*Lưu ý đây là những cảng hàng không có thể xuất hàng đi quốc tế)

- Bài toán vận chuyển: đa phần những sản phẩm công nghệ, sp giá trị cao phần lớn sẽ được xuất đi bằng đường hàng không. Vì vậy quãng đường vận chuyển càng ngắn thì càng có lợi cho nhóm doanh nghiệp FDI về mặt chi phí vận chuyển. 

- Vậy thì khi các doanh nghiệp dịch chuyển cơ sở sang Việt Nam, họ vẫn phải nhập các nguyên vật liệu sản xuất từ phía nhà máy Trung Quốc, cụ thể là khu vực TP Quảng Châu - Thâm Quyến (thung lũng silicon của TQ).

=> Việc đặt nhà máy ở khu vực miền Bắc giúp các doanh nghiệp rút ngắn được quãng đường vận chuyển từ Quảng Châu - Thâm Quyến sang Việt Nam, từ đó tối ưu chi phí vận chuyển.


III. Dự án tiềm năng 2024:

1. KCN Tràng Duệ 3: 
- Thuộc khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải. 
- Tổng quy mô: 687 ha
- Pháp lý dự án: đã được phê duyệt 1/2000 vào cuối năm ngoái. Hiện tại đang chờ nộp thêm phí sử dụng đất cho Chính phủ. Phần diện tích đã GPMB là hơn 200ha, có thể cho thuê ngay khi được phê duyệt.

2. Dự án KĐT Tràng Cát: 
- Tổng quy mô: 585 ha
- Diện tích thương phẩm: 282 ha
- Vị trí: nằm cách Sân bay Quốc tế Cát Bi khoảng 10 km, tiếp giáp với đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng. 
- Pháp lý: hiện tại đã nhận bàn giao đất, đền bù và nộp tiền sử dụng đất cho toàn bộ dự án. Đến nay đã hoàn thành san lấp khoảng 120 ha. 

-> Dự kiến có thể mở bán và ghi nhận doanh thu trong năm 2025 với doanh số trung bình 30-50 ha/năm, , giá bán dự kiến giao động từ 25-30 triệu đồng/m2. 


=> Điều này dẫn đến định giá KBC có thể sẽ được nâng lên rất cao nếu hoàn thành xong pháp lý của 2 dự án này. Và dự phóng điểm rơi lợi nhuận của KBC sẽ nằm trong giai đoạn 2025 - 2026, khi mà các dự án tiềm năng bắt đầu đi vào hoạt động và ghi nhận các khoản đóng góp đầu tiên vào KQKD của KBC.


☎️ Liên hệ vào nhóm tư vấn: 083 5555 736 (Trịnh Nhi)

Trịnh Nhi

&#127919; CẬP NHẬT CHUYỂN ĐỘNG SỨC MẠNH NG&#192;NH - 23/08/2024

- Nh&#243;m B&#225;n Lẻ Ti&#234;u D&#249;ng: tiếp tục duy tr&#236; sức mạnh tốt nhất thị trường. Thống k&#234; từ đầu năm đến nay, nh&#243;m b&#225;n lẻ ghi nhận mức tăng ấn tượng +73,34%. Nh&#236;n v&#224;o những cổ phiếu: VNM, MWG, FRT, PNJ l&#224; những cổ phiếu ph&#225; đỉnh tr&#234;n tiếp diễn xu hướng tăng li&#234;n tục. Nửa cuối 2024, b&#225;n lẻ tiếp tục l&#224; ti&#234;u điểm cần quan t&#226;m khi điểm rơi lợi nhuận thường rơi v&#224;o thời điểm Q3 - Q4 h&#224;ng năm.

- Nh&#243;m Bất Động Sản: ghi nhận sức mạnh thấp nhất thị trường khi phần lớn duy tr&#236; vận động gi&#225; tại v&#249;ng đ&#225;y d&#224;i hạn kể từ 2023. Hiện tại một số cổ phiếu ng&#224;nh BĐS đ&#227; c&#243; sự phục hồi nhẹ. Sự ph&#226;n h&#243;a rất cao: Cổ tốt, người thật việc thật, quỹ đất sạch, tỷ lệ hấp thụ cao hầu hết c&#243; nhịp tăng tốt, điển h&#236;nh như TCH, DPG, NLG. C&#225;c cổ phiếu yếu về d&#242;ng tiền, tồn kho cao, kh&#244;ng b&#225;n được h&#224;ng, nợ nhiều th&#236; gi&#225; giảm rất s&#226;u. 

- Nh&#243;m Chứng Kho&#225;n: đứng vị tr&#237; thứ 2, sau nh&#243;m BĐS khi phần lớn thời gian của Qu&#253; 2 đều trong qu&#225; tr&#236;nh điều chỉnh. Một số cổ phiếu đầu ng&#224;nh hiện tại đang dần t&#225;i t&#237;ch lũy sau khi rũ về bi&#234;n độ an to&#224;n. V&#224; xa hơn khi c&#226;u chuyện hệ thống KRX - khả năng n&#226;ng hạng xa vời. Nhưng nh&#236;n nhận lại th&#236; lộ tr&#236;nh tăng vốn của c&#225;c CTCK vẫn rất t&#237;ch cực, sẵn s&#224;ng đ&#243;n đầu d&#242;ng tiền đầu tư đổ v&#224;o TTCK trong bối cảnh l&#227;i suất rẻ, cho thấy c&#226;u chuyện tương đồng với giai đoạn 2020 - 2021.

- Nh&#243;m Ng&#226;n H&#224;ng: Hầu hết c&#225;c ng&#226;n h&#224;ng ni&#234;m yết đều ghi nhận c&#243; tăng trưởng t&#237;n dụng từ mức trung b&#236;nh đến mạnh. Trong khi đ&#243;, mặc d&#249; bi&#234;n l&#227;i r&#242;ng (NIM), chi ph&#237; hoạt động OPEX v&#224; tr&#237;ch lập dự ph&#242;ng giảm, dẫn đến th&#250;c đẩy lợi nhuận tăng trưởng. Nhưng mối quan t&#226;m l&#224; t&#236;nh h&#236;nh nợ xấu c&#243; nh&#237;ch tăng l&#234;n, c&#225;c bank bắt đầu sử dụng bộ đệm dự ph&#242;ng để xử l&#253; nợ xấu v&#224; một số rủi ro li&#234;n quan đến TPDN, c&#225;c khoản vay BĐS vẫn chưa hạ nhiệt

- Nh&#243;m Th&#233;p: l&#224; nh&#243;m ng&#224;nh đang xu hướng yếu đi, xuất ph&#225;t từ nội tại c&#226;u chuyện cơ bản ng&#224;nh đang xấu đi rất nhiều. Th&#233;p gi&#225; rẻ do th&#233;p trung quốc dư thừa tr&#224;n sang Việt Nam, cộng th&#234;m c&#225;c biện ph&#225;p bảo hộ ở c&#225;c thị trường xuất khẩu.

==&gt; Kết luận: Nh&#243;m ng&#224;nh mạnh nhất hiện tại l&#224; nh&#243;m B&#225;n lẻ, nh&#243;m c&#243; xu hướng động lượng phục hồi trở lại: Ng&#226;n h&#224;ng, Chứng kho&#225;n, Bất động sản v&#224; Dầu kh&#237;.


&#128073; Li&#234;n hệ tư vấn: 083 5555 736 (Trịnh Nhi)

🎯 CẬP NHẬT CHUYỂN ĐỘNG SỨC MẠNH NGÀNH - 23/08/2024

- Nhóm Bán Lẻ Tiêu Dùng: tiếp tục duy trì sức mạnh tốt nhất thị trường. Thống kê từ đầu năm đến nay, nhóm bán lẻ ghi nhận mức tăng ấn tượng +73,34%. Nhìn vào những cổ phiếu: VNM, MWG, FRT, PNJ là những cổ phiếu phá đỉnh trên tiếp diễn xu hướng tăng liên tục. Nửa cuối 2024, bán lẻ tiếp tục là tiêu điểm cần quan tâm khi điểm rơi lợi nhuận thường rơi vào thời điểm Q3 - Q4 hàng năm.

- Nhóm Bất Động Sản: ghi nhận sức mạnh thấp nhất thị trường khi phần lớn duy trì vận động giá tại vùng đáy dài hạn kể từ 2023. Hiện tại một số cổ phiếu ngành BĐS đã có sự phục hồi nhẹ. Sự phân hóa rất cao: Cổ tốt, người thật việc thật, quỹ đất sạch, tỷ lệ hấp thụ cao hầu hết có nhịp tăng tốt, điển hình như TCH, DPG, NLG. Các cổ phiếu yếu về dòng tiền, tồn kho cao, không bán được hàng, nợ nhiều thì giá giảm rất sâu. 

- Nhóm Chứng Khoán: đứng vị trí thứ 2, sau nhóm BĐS khi phần lớn thời gian của Quý 2 đều trong quá trình điều chỉnh. Một số cổ phiếu đầu ngành hiện tại đang dần tái tích lũy sau khi rũ về biên độ an toàn. Và xa hơn khi câu chuyện hệ thống KRX - khả năng nâng hạng xa vời. Nhưng nhìn nhận lại thì lộ trình tăng vốn của các CTCK vẫn rất tích cực, sẵn sàng đón đầu dòng tiền đầu tư đổ vào TTCK trong bối cảnh lãi suất rẻ, cho thấy câu chuyện tương đồng với giai đoạn 2020 - 2021.

- Nhóm Ngân Hàng: Hầu hết các ngân hàng niêm yết đều ghi nhận có tăng trưởng tín dụng từ mức trung bình đến mạnh. Trong khi đó, mặc dù biên lãi ròng (NIM), chi phí hoạt động OPEX và trích lập dự phòng giảm, dẫn đến thúc đẩy lợi nhuận tăng trưởng. Nhưng mối quan tâm là tình hình nợ xấu có nhích tăng lên, các bank bắt đầu sử dụng bộ đệm dự phòng để xử lý nợ xấu và một số rủi ro liên quan đến TPDN, các khoản vay BĐS vẫn chưa hạ nhiệt

- Nhóm Thép: là nhóm ngành đang xu hướng yếu đi, xuất phát từ nội tại câu chuyện cơ bản ngành đang xấu đi rất nhiều. Thép giá rẻ do thép trung quốc dư thừa tràn sang Việt Nam, cộng thêm các biện pháp bảo hộ ở các thị trường xuất khẩu.

==> Kết luận: Nhóm ngành mạnh nhất hiện tại là nhóm Bán lẻ, nhóm có xu hướng động lượng phục hồi trở lại: Ngân hàng, Chứng khoán, Bất động sản và Dầu khí.


👉 Liên hệ tư vấn: 083 5555 736 (Trịnh Nhi)

&#128200; TẢN MẠN NG&#192;NH B&#193;N LẺ CUỐI 2024 | G&#211;C NH&#204;N THỰC TẾ 


Kh&#225;c với những năm trước, khi thị trường nội địa c&#242;n manh m&#250;n, quy m&#244; thương mại điện tử c&#242;n nhỏ, những đơn vị vận h&#224;nh trong nước dựa tr&#234;n yếu tố cạnh tranh lẫn nhau v&#224; đ&#243;ng g&#243;p hạn chế trong tăng trưởng chung của to&#224;n ng&#224;nh. Th&#236; ở thời cuộc hiện tại, thị trường b&#225;n lẻ nội địa l&#224; mảnh đất “m&#224;u mỡ” cho c&#225;c nh&#224; b&#225;n lẻ. Thực tế trong giai đoạn gần đ&#226;y, ch&#250;ng ta c&#243; thể cảm nhận được sức n&#243;ng, sự s&#244;i động của thị trường B&#225;n lẻ ở c&#225;c ph&#226;n kh&#250;c hiện đại: thương mại điện tử gia tăng v&#224; bắt đầu c&#243; sự ph&#226;n lọc, livestream b&#225;n h&#224;ng tăng trưởng mạnh, c&#225;c doanh nghiệp đầu ng&#224;nh c&#243; bước chuẩn bị tốt, thực hiện t&#225;i cấu tr&#250;c doanh nghiệp, tho&#225;i vốn ở c&#225;c mảng kinh doanh kh&#244;ng hiệu quả v&#224; dồn lực ph&#225;t triển mảng kinh doanh chủ lực.


- Nh&#236;n v&#224;o thực tế thị trường ti&#234;u d&#249;ng hiện nay, trung b&#236;nh cứ 100.000 d&#226;n th&#236; cần c&#243; 1 đại si&#234;u thị &amp; 1 trung t&#226;m thương mại, cứ 10.000 d&#226;n cần 1 si&#234;u thị cỡ trung b&#236;nh v&#224; cứ 1000 d&#226;n cần 1 - 3 cửa h&#224;ng tiện lợi. Đ&#226;y l&#224; những yếu tố tiềm năng v&#224; l&#224; điều kiện thuận lợi để c&#225;c doanh nghiệp ph&#226;n phối c&#243; thể mở rộng thị phần v&#224; c&#243; rất nhiều dư địa để ph&#225;t triển.


- B&#234;n cạnh đ&#243;, mức thu nhập b&#236;nh qu&#226;n của người d&#226;n ng&#224;y c&#224;ng cao, song tỷ lệ ti&#234;u d&#249;ng so với GDP Việt Nam l&#224; tr&#234;n 70%, thuộc loại cao so với c&#225;c nước trong khu vực. Tầng lớp trung lưu đang tăng l&#234;n rất nhanh. Năm 2000 chưa đầy 10% d&#226;n số Việt Nam nằm trong tầng lớp n&#224;y, nhưng đến nay con số n&#224;y đ&#227; tăng l&#234;n 40%. Trong thập kỷ tiếp theo, tầng lớp ti&#234;u d&#249;ng của Việt Nam c&#243; thể được bổ sung th&#234;m 36 triệu người, theo định nghĩa l&#224; những người ti&#234;u d&#249;ng tối thiểu 11 USD/ng&#224;y t&#237;nh theo ngang gi&#225; sức mua (PPP). &#208;&#226;y l&#224; một sự thay đổi lớn. 


- Về c&#226;u chuyện đ&#244; thị h&#243;a của Việt Nam, chủ đề thường sẽ xoay quanh c&#225;c th&#224;nh phố đ&#244;ng d&#226;n như H&#224; Nội v&#224; TP.HCM, mỗi th&#224;nh phố n&#224;y hiện c&#243; hơn 10 triệu d&#226;n v&#224; tập trung phần lớn tầng lớp trung lưu của Việt Nam. Tuy nhi&#234;n, nghi&#234;n cứu của McKinsey thấy rằng trong thập kỷ tới, c&#225;c nguồn ti&#234;u thụ đ&#244; thị nhiều khả năng sẽ lan rộng sang c&#225;c th&#224;nh phố nhỏ hơn, bao gồm Cần Thơ, &#208;&#224; Nẵng v&#224; Hải Ph&#242;ng, nơi tầng lớp trung lưu đang tr&#234;n đ&#224; gia tăng.


- Lực đẩy từ c&#225;c ch&#237;nh s&#225;ch k&#237;ch th&#237;ch nền kinh tế của Ch&#237;nh phủ, trong đ&#243; c&#225;c doanh nghiệp b&#225;n lẻ v&#224; người ti&#234;u d&#249;ng được hưởng lợi như: giảm l&#227;i suất, giảm thuế VAT, tăng lương cơ sở k&#237;ch cầu ti&#234;u d&#249;ng,...


- C&#243; thể thấy triển vọng ng&#224;nh B&#225;n lẻ gần như đồng pha với sự phục hồi nền kinh tế. Trong bối cảnh vĩ m&#244; 7 th&#225;ng đầu năm, nền kinh tế nước ta c&#243; nhiều điểm s&#225;ng như: CPI tăng 4,36% svck, IIP tăng 8,5%, xuất si&#234;u hơn 14 tỷ USD, đầu tư FDI tăng 10,9%... Cho thấy vận động của nền kinh tế vẫn đang hồi phục tốt theo đ&#250;ng chu kỳ.


=&gt; V&#224; nh&#236;n nhận ở nh&#243;m B&#225;n Lẻ đang c&#243; sự chuyển động lợi nhuận ng&#224;nh tốt dần l&#234;n. KQKD c&#225;c doanh nghiệp đầu ng&#224;nh đều đ&#227; ghi nhận phục hồi so với mức nền thấp c&#249;ng kỳ. M&#236;nh c&#243; thể nh&#236;n thực tế r&#245; r&#224;ng qua cấu tr&#250;c doanh thu - lợi nhuận của chuỗi Winmart - MSN, chuỗi Long Ch&#226;u - FRT v&#224; chuỗi B&#225;ch Ho&#225; Xanh - MWG đều giữ được đ&#224; tăng trưởng t&#237;ch cực, thể hiện r&#245; trạng th&#225;i sức ti&#234;u d&#249;ng trong nước.


Trịnh Nhi Invest
☎️ Zalo: 083 5555 736
&#128200; Room thảo luận: <a href="https://zalo.me/g/hjmype354" title="Click vào đây để mở liên kết" target="&#95;blank">https://zalo.me/g/hjmype354</a>

Bấm vào đây để tham gia nhóm trên Zalo

Zalo - ĐẦU TƯ GIÁ TRỊ - [TRỊNH NHI INVEST]

📈 TẢN MẠN NGÀNH BÁN LẺ CUỐI 2024 | GÓC NHÌN THỰC TẾ 


Khác với những năm trước, khi thị trường nội địa còn manh mún, quy mô thương mại điện tử còn nhỏ, những đơn vị vận hành trong nước dựa trên yếu tố cạnh tranh lẫn nhau và đóng góp hạn chế trong tăng trưởng chung của toàn ngành. Thì ở thời cuộc hiện tại, thị trường bán lẻ nội địa là mảnh đất “màu mỡ” cho các nhà bán lẻ. Thực tế trong giai đoạn gần đây, chúng ta có thể cảm nhận được sức nóng, sự sôi động của thị trường Bán lẻ ở các phân khúc hiện đại: thương mại điện tử gia tăng và bắt đầu có sự phân lọc, livestream bán hàng tăng trưởng mạnh, các doanh nghiệp đầu ngành có bước chuẩn bị tốt, thực hiện tái cấu trúc doanh nghiệp, thoái vốn ở các mảng kinh doanh không hiệu quả và dồn lực phát triển mảng kinh doanh chủ lực.


- Nhìn vào thực tế thị trường tiêu dùng hiện nay, trung bình cứ 100.000 dân thì cần có 1 đại siêu thị & 1 trung tâm thương mại, cứ 10.000 dân cần 1 siêu thị cỡ trung bình và cứ 1000 dân cần 1 - 3 cửa hàng tiện lợi. Đây là những yếu tố tiềm năng và là điều kiện thuận lợi để các doanh nghiệp phân phối có thể mở rộng thị phần và có rất nhiều dư địa để phát triển.


- Bên cạnh đó, mức thu nhập bình quân của người dân ngày càng cao, song tỷ lệ tiêu dùng so với GDP Việt Nam là trên 70%, thuộc loại cao so với các nước trong khu vực. Tầng lớp trung lưu đang tăng lên rất nhanh. Năm 2000 chưa đầy 10% dân số Việt Nam nằm trong tầng lớp này, nhưng đến nay con số này đã tăng lên 40%. Trong thập kỷ tiếp theo, tầng lớp tiêu dùng của Việt Nam có thể được bổ sung thêm 36 triệu người, theo định nghĩa là những người tiêu dùng tối thiểu 11 USD/ngày tính theo ngang giá sức mua (PPP). Ðây là một sự thay đổi lớn. 


- Về câu chuyện đô thị hóa của Việt Nam, chủ đề thường sẽ xoay quanh các thành phố đông dân như Hà Nội và TP.HCM, mỗi thành phố này hiện có hơn 10 triệu dân và tập trung phần lớn tầng lớp trung lưu của Việt Nam. Tuy nhiên, nghiên cứu của McKinsey thấy rằng trong thập kỷ tới, các nguồn tiêu thụ đô thị nhiều khả năng sẽ lan rộng sang các thành phố nhỏ hơn, bao gồm Cần Thơ, Ðà Nẵng và Hải Phòng, nơi tầng lớp trung lưu đang trên đà gia tăng.


- Lực đẩy từ các chính sách kích thích nền kinh tế của Chính phủ, trong đó các doanh nghiệp bán lẻ và người tiêu dùng được hưởng lợi như: giảm lãi suất, giảm thuế VAT, tăng lương cơ sở kích cầu tiêu dùng,...


- Có thể thấy triển vọng ngành Bán lẻ gần như đồng pha với sự phục hồi nền kinh tế. Trong bối cảnh vĩ mô 7 tháng đầu năm, nền kinh tế nước ta có nhiều điểm sáng như: CPI tăng 4,36% svck, IIP tăng 8,5%, xuất siêu hơn 14 tỷ USD, đầu tư FDI tăng 10,9%... Cho thấy vận động của nền kinh tế vẫn đang hồi phục tốt theo đúng chu kỳ.


=> Và nhìn nhận ở nhóm Bán Lẻ đang có sự chuyển động lợi nhuận ngành tốt dần lên. KQKD các doanh nghiệp đầu ngành đều đã ghi nhận phục hồi so với mức nền thấp cùng kỳ. Mình có thể nhìn thực tế rõ ràng qua cấu trúc doanh thu - lợi nhuận của chuỗi Winmart - MSN, chuỗi Long Châu - FRT và chuỗi Bách Hoá Xanh - MWG đều giữ được đà tăng trưởng tích cực, thể hiện rõ trạng thái sức tiêu dùng trong nước.


Trịnh Nhi Invest
☎️ Zalo: 083 5555 736
📈 Room thảo luận: https://zalo.me/g/hjmype354

&#128200; CẤU TR&#218;C THỊ TRƯỜNG TUẦN 22/07 - 26/07

- DIỄN BIẾN PHI&#202;N 22/07: thị trường phi&#234;n s&#225;ng diễn ra tương đối ảm đạm, lực cầu yếu dần ở phi&#234;n chiều. Sau 14:15 xuất hiện lực b&#225;n đột ngột, &#233;p lệnh xả h&#224;ng loạt, cả nh&#243;m ng&#226;n h&#224;ng - lớp ph&#242;ng vệ cuối c&#249;ng chứng kiến sự thất thủ khiến thị trường điều chỉnh mạnh chỉ số chung. Thủng 1240 v&#224; kh&#244;ng r&#250;t ch&#226;n l&#234;n được.

- NHẬN DIỆN RỦI RO THỊ TRƯỜNG: phi&#234;n ng&#224;y 19/07, Nhi v&#224; team nhận thấy ở c&#225;c cổ phiếu thuộc nh&#243;m dẫn dắt tuy đ&#227; c&#243; nhịp giảm từ trước tuy nhi&#234;n lại kh&#244;ng c&#243; dấu hiệu phục hồi. Vận động ở một số nh&#243;m ng&#224;nh, đặc biệt l&#224; nh&#243;m C&#244;ng Nghệ c&#243; xu hướng chuyển đổi trạng th&#225;i t&#237;ch lũy sang ph&#226;n phối.

- KẾ HOẠCH H&#192;NH ĐỘNG: hệ thống đ&#227; thực hiện t&#225;i cơ cấu danh mục, hạ phần lớn c&#225;c vị thế ngay trong phi&#234;n ng&#224;y 19/07. V&#224; duy tr&#236; tỷ trọng 40%, tập trung nắm giữ 2 - 3 cổ phiếu ở nh&#243;m Ng&#226;n h&#224;ng v&#224; Chứng Kho&#225;n. Thật l&#242;ng chia sẻ về việc ra quyết định co hẹp danh mục v&#224; chuyển về trạng th&#225;i ph&#242;ng thủ đ&#227; gi&#250;p Nhi v&#224; hệ thống kh&#225;ch h&#224;ng quản trị rủi ro rất nhiều đoạn n&#224;y, ăn th&#236; chưa ăn được g&#236; nhưng chắc chắn ph&#242;ng thủ th&#236; kh&#244;ng mất đi g&#236; cả.

=&gt; Phi&#234;n ph&#225;n quyết của thị trường - xử l&#253; thế n&#224;o:  Phi&#234;n nay c&#243; đủ cơ sở để Washout. Tuy nhi&#234;n nếu thị trường chưa đủ lực v&#224; đ&#243;ng cửa dưới 1240 điểm, kh&#244;ng lấy lại nền tảng cấu tr&#250;c gi&#225; th&#236; Nhi v&#224; team sẽ tiếp tục xử l&#253; quyết liệt. Anh chị NĐT cần hỗ trợ cơ cấu danh mục c&#243; thể li&#234;n hệ trực tiếp m&#236;nh hỗ trợ nh&#233;.

Th&#244;ng tin li&#234;n hệ:
Zalo: 083 5555 736 (Trịnh Nhi)
Room trao đổi: <a href="https://zalo.me/g/hjmype354" title="Click vào đây để mở liên kết" target="&#95;blank">https://zalo.me/g/hjmype354</a>

📈 CẤU TRÚC THỊ TRƯỜNG TUẦN 22/07 - 26/07

- DIỄN BIẾN PHIÊN 22/07: thị trường phiên sáng diễn ra tương đối ảm đạm, lực cầu yếu dần ở phiên chiều. Sau 14:15 xuất hiện lực bán đột ngột, ép lệnh xả hàng loạt, cả nhóm ngân hàng - lớp phòng vệ cuối cùng chứng kiến sự thất thủ khiến thị trường điều chỉnh mạnh chỉ số chung. Thủng 1240 và không rút chân lên được.

- NHẬN DIỆN RỦI RO THỊ TRƯỜNG: phiên ngày 19/07, Nhi và team nhận thấy ở các cổ phiếu thuộc nhóm dẫn dắt tuy đã có nhịp giảm từ trước tuy nhiên lại không có dấu hiệu phục hồi. Vận động ở một số nhóm ngành, đặc biệt là nhóm Công Nghệ có xu hướng chuyển đổi trạng thái tích lũy sang phân phối.

- KẾ HOẠCH HÀNH ĐỘNG: hệ thống đã thực hiện tái cơ cấu danh mục, hạ phần lớn các vị thế ngay trong phiên ngày 19/07. Và duy trì tỷ trọng 40%, tập trung nắm giữ 2 - 3 cổ phiếu ở nhóm Ngân hàng và Chứng Khoán. Thật lòng chia sẻ về việc ra quyết định co hẹp danh mục và chuyển về trạng thái phòng thủ đã giúp Nhi và hệ thống khách hàng quản trị rủi ro rất nhiều đoạn này, ăn thì chưa ăn được gì nhưng chắc chắn phòng thủ thì không mất đi gì cả.

=> Phiên phán quyết của thị trường - xử lý thế nào:  Phiên nay có đủ cơ sở để Washout. Tuy nhiên nếu thị trường chưa đủ lực và đóng cửa dưới 1240 điểm, không lấy lại nền tảng cấu trúc giá thì Nhi và team sẽ tiếp tục xử lý quyết liệt. Anh chị NĐT cần hỗ trợ cơ cấu danh mục có thể liên hệ trực tiếp mình hỗ trợ nhé.

Thông tin liên hệ:
Zalo: 083 5555 736 (Trịnh Nhi)
Room trao đổi: https://zalo.me/g/hjmype354

&#128200; PH&#194;N T&#205;CH KỸ THUẬT CỔ PHIẾU VCI (Vietcap)
&#127919; Setup vị thế - Sẵn s&#224;ng cuộc đua lợi nhuận Qu&#253; III/2024 &#127919;

&#128071;&#128071; <a href="https://youtube.com/shorts/TKsWewvZeIM?si=lsxTVGiVyeZgy0tl" title="Click vào đây để mở liên kết" target="&#95;blank">youtube.com/shorts/TKsWewvZeIM?si=lsxTVGiVyeZgy0tl</a> 

Phân tích kỹ thuật cổ phiếu VCI (Vietcap) Setup vị thế - Sẵn sàng cuộc đua lợi nhuận Quý 3/2024. #chứngkhoánhômnay #taichinh #cổphiếu #dautu #trading #chungk...

Phân tích kỹ thuật cổ phiếu VCI (Vietcap) | Setup vị thế - Sẵn sàng cuộc đua lợi nhuận Quý 3/2024.

📈 PHÂN TÍCH KỸ THUẬT CỔ PHIẾU VCI (Vietcap)
🎯 Setup vị thế - Sẵn sàng cuộc đua lợi nhuận Quý III/2024 🎯

👇👇 https://youtube.com/shorts/TKsWewvZeIM?si=lsxTVGiVyeZgy0tl 

&#127919; Gửi anh chị video ph&#226;n t&#237;ch triển vọng ng&#224;nh Bất Đ&#244;ng Sản Khu C&#244;ng Nghiệp | BĐS-KCN.

✔️ Xu hướng ng&#224;nh BĐS - Khu c&#244;ng nghiệp trong 2024 - 2025
✔️ Yếu tố n&#224;o ảnh hưởng đến động lực tăng trưởng ng&#224;nh ?
✔️ Lợi thế cạnh tranh của c&#225;c khu c&#244;ng nghiệp tại Việt Nam
✔️ Top 5 cổ phiếu tiềm năng ng&#224;nh BĐS - KCN.

&#128073;&#128073; <a href="https://youtu.be/iUEKJ9k_1-U?si=l6bIwDKUElMIzih6" title="Click vào đây để mở liên kết" target="&#95;blank">https://youtu.be/iUEKJ9k_1-U?si=l6bIwDKUElMIzih6</a> 

🎯 Gửi anh chị video phân tích triển vọng ngành Bất Đông Sản Khu Công Nghiệp | BĐS-KCN.

✔️ Xu hướng ngành BĐS - Khu công nghiệp trong 2024 - 2025
✔️ Yếu tố nào ảnh hưởng đến động lực tăng trưởng ngành ?
✔️ Lợi thế cạnh tranh của các khu công nghiệp tại Việt Nam
✔️ Top 5 cổ phiếu tiềm năng ngành BĐS - KCN.

👉👉 https://youtu.be/iUEKJ9k_1-U?si=l6bIwDKUElMIzih6 

&#128200; PH&#194;N T&#205;CH KỸ THUẬT CỔ PHIẾU MSN (MASAN)
&#127919; Ch&#226;n s&#243;ng chu kỳ lợi nhuận 200% &#127919;

&#128071;&#128071; <a href="https://youtube.com/shorts/UjbjrYdlJaQ?si=6I4vc5yXfFYDPsqS" title="Click vào đây để mở liên kết" target="&#95;blank">youtube.com/shorts/UjbjrYdlJaQ?si=6I4vc5yXfFYDPsqS</a>  

@trinhnhi_invest #chứngkhoán #chứngkhoánchongườimớibắtđầu #chứngkhoánhômnay #taichinh #cổphiếu #cổphiếuchânsóng #dautu #chungkhoanhangngay #vnindex #dcgr

Phân tích kỹ thuật cổ phiếu MSN - Chân sóng chu kỳ lợi nhuận 200%?

📈 PHÂN TÍCH KỸ THUẬT CỔ PHIẾU MSN (MASAN)
🎯 Chân sóng chu kỳ lợi nhuận 200% 🎯

👇👇 https://youtube.com/shorts/UjbjrYdlJaQ?si=6I4vc5yXfFYDPsqS  

Gửi anh chị video ph&#226;n t&#237;ch triển vọng &amp; cơ hội đầu tư MSN (Masan)

✔️ C&#243; n&#234;n mua cổ phiếu MSN trong năm 2024?
✔️ Kết quả kinh doanh phản &#225;nh điều g&#236;?
✔️ Triển vọng kinh doanh ở 4 mảng ch&#237;nh.
✔️ Game kỳ vọng của Masan trong 2024 - 2025.

&#128073;&#128073; <a href="https://youtu.be/jsfO22NgWHQ?si=i1Lk1p9t3qu3Yvc0" title="Click vào đây để mở liên kết" target="&#95;blank">https://youtu.be/jsfO22NgWHQ?si=i1Lk1p9t3qu3Yvc0</a>

Gửi anh chị video phân tích triển vọng & cơ hội đầu tư MSN (Masan)

✔️ Có nên mua cổ phiếu MSN trong năm 2024?
✔️ Kết quả kinh doanh phản ánh điều gì?
✔️ Triển vọng kinh doanh ở 4 mảng chính.
✔️ Game kỳ vọng của Masan trong 2024 - 2025.

👉👉 https://youtu.be/jsfO22NgWHQ?si=i1Lk1p9t3qu3Yvc0

&#127919; VRE - &#212;NG LỚN VỰC DẬY TỪ V&#217;NG Đ&#193;Y LỊCH SỬ 

*Với ưu thế nổi bật về quỹ đất, thương hiệu v&#224; hệ sinh th&#225;i từ c&#244;ng ty mẹ VinGroup, VRE đang l&#224; nh&#224; đầu tư v&#224; ph&#225;t triển BĐS cho thu&#234; b&#225;n lẻ lớn nhất Việt Nam hiện nay.


TRIỂN VỌNG KINH DOANH

I. Chiến lược ưu ti&#234;n tối ưu h&#243;a mảng cho thu&#234; TTTM, giảm phụ thuộc v&#224;o doanh thu b&#224;n giao BĐS shophouse:

- Trong năm 2024, VRE ra mắt 2 trung t&#226;m mua sắm Vincom Mega Mall (VMM): Vincom Megamall Grand Park Q9 (45,255 m2 , khai trương ng&#224;y 01/06/2024) v&#224; Vincom Mega Mall Ocean Park 2 (76,679 m2, ra mắt cuối 2024), c&#249;ng với 4 trung t&#226;m mua sắm Vincom Plaza tại H&#224; Giang, Bắc Giang, Điện Bi&#234;n v&#224; Đ&#244;ng H&#224;. 

- 6 trung t&#226;m n&#224;y sẽ cung cấp tổng cộng khoảng 171,000 m2 diện t&#237;ch s&#224;n cho thị trường b&#225;n lẻ (+10% diện t&#237;ch GFA hiện tại của VRE).


 II. Thương vụ b&#225;n 41,5% cổ phần của VRE bởi Vingroup:

- Ng&#224;y 18/03/2024 vừa qua, Vingroup (VIC) đ&#227; c&#244;ng bố kế hoạch tho&#225;i vốn tối đa 100% tại SDI (SDI sở hữu 99% cổ phần tại CTCP Thương mại Sado, m&#224; lần lượt nắm giữ 41,5% cổ phần đang lưu h&#224;nh tại VRE). Sau giao dịch n&#224;y, VIC sẽ giữ lại 18,4% cổ phần tại VRE. 

- Gi&#225; trị chuyển nhượng cho 100% cổ phần của SDI l&#224; 39,08 ngh&#236;n tỷ đồng (1,6 tỷ USD) trong đ&#243; bao gồm gi&#225; trị cổ phần tại VRE được ước t&#237;nh khoảng 32,000 đồng/cổ phần, v&#224; quyền lợi kinh tế thiểu số của SDI tại 2 dự &#225;n bất động sản Vũ Y&#234;n v&#224; Green Hạ Long của VIC/VHM, tiến độ ph&#225;p l&#253; của 2 dự &#225;n n&#224;y đang ở những bước cuối c&#249;ng để c&#243; thể mở b&#225;n.

- Thương vụ dự kiến ho&#224;n tất trong cuối Q3/2024, đồng thời VRE cũng l&#234;n kế hoạch thu hồi tất cả c&#225;c khoản vay của c&#225;c b&#234;n li&#234;n quan v&#224;o cuối th&#225;ng 9/2024. Thương vụ n&#224;y c&#243; thể l&#224;m cổ phiếu VRE trở n&#234;n hấp dẫn hơn.

=&gt; V&#236; sao lại hấp dẫn: quan s&#225;t biểu đồ Cash Flow của VRE d&#249; hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp đều đặn mang lại d&#242;ng tiền dương. Nhưng Cash Flow &#226;m do c&#225;c hoạt động cho vay t&#224;i ch&#237;nh (cụ thể l&#224; cho Vinfast vay). Tất nhi&#234;n c&#243; vay c&#243; trả l&#227;i vay, lạm dụng vốn. N&#234;n th&#224;nh ra giới đầu tư rất e ngại về c&#226;u chuyện n&#224;y. Vậy n&#234;n thời điểm ra th&#244;ng tin ch&#237;nh thức việc VRE t&#225;ch khỏi hệ sinh th&#225;i Vingroup sẽ l&#224; l&#250;c doanh nghiệp n&#224;y được kỳ vọng tạo điểm rơi lợi nhuận, đ&#225;nh dấu bước đi mới.

*C&#226;u chuyện x&#250;c t&#225;c: t&#225;ch khỏi hệ sinh th&#225;i VIC - Vingroup. Game b&#225;n m&#236;nh cho Th&#225;i Lan với mức định gi&#225; b&#225;n kh&#225; cao (muốn b&#225;n ra gi&#225; n&#224;o th&#236; phải đẩy gi&#225; TT l&#234;n mức đ&#243;).

=&gt; Đ&#226;y l&#224; case c&#243; cơ sở kỳ vọng v&#224; v&#249;ng định gi&#225; ph&#249; hợp cho c&#225;c điểm mua. Thế n&#234;n n&#243;i VRE hiện tại c&#243; đủ bi&#234;n độ an to&#224;n.


&#128140; Đồng h&#224;nh c&#249;ng Nhi trong h&#224;nh tr&#236;nh đầu tư - li&#234;n hệ Zalo
☎️ Zalo: 083 5555 736

🎯 VRE - ÔNG LỚN VỰC DẬY TỪ VÙNG ĐÁY LỊCH SỬ 

*Với ưu thế nổi bật về quỹ đất, thương hiệu và hệ sinh thái từ công ty mẹ VinGroup, VRE đang là nhà đầu tư và phát triển BĐS cho thuê bán lẻ lớn nhất Việt Nam hiện nay.


TRIỂN VỌNG KINH DOANH

I. Chiến lược ưu tiên tối ưu hóa mảng cho thuê TTTM, giảm phụ thuộc vào doanh thu bàn giao BĐS shophouse:

- Trong năm 2024, VRE ra mắt 2 trung tâm mua sắm Vincom Mega Mall (VMM): Vincom Megamall Grand Park Q9 (45,255 m2 , khai trương ngày 01/06/2024) và Vincom Mega Mall Ocean Park 2 (76,679 m2, ra mắt cuối 2024), cùng với 4 trung tâm mua sắm Vincom Plaza tại Hà Giang, Bắc Giang, Điện Biên và Đông Hà. 

- 6 trung tâm này sẽ cung cấp tổng cộng khoảng 171,000 m2 diện tích sàn cho thị trường bán lẻ (+10% diện tích GFA hiện tại của VRE).


 II. Thương vụ bán 41,5% cổ phần của VRE bởi Vingroup:

- Ngày 18/03/2024 vừa qua, Vingroup (VIC) đã công bố kế hoạch thoái vốn tối đa 100% tại SDI (SDI sở hữu 99% cổ phần tại CTCP Thương mại Sado, mà lần lượt nắm giữ 41,5% cổ phần đang lưu hành tại VRE). Sau giao dịch này, VIC sẽ giữ lại 18,4% cổ phần tại VRE. 

- Giá trị chuyển nhượng cho 100% cổ phần của SDI là 39,08 nghìn tỷ đồng (1,6 tỷ USD) trong đó bao gồm giá trị cổ phần tại VRE được ước tính khoảng 32,000 đồng/cổ phần, và quyền lợi kinh tế thiểu số của SDI tại 2 dự án bất động sản Vũ Yên và Green Hạ Long của VIC/VHM, tiến độ pháp lý của 2 dự án này đang ở những bước cuối cùng để có thể mở bán.

- Thương vụ dự kiến hoàn tất trong cuối Q3/2024, đồng thời VRE cũng lên kế hoạch thu hồi tất cả các khoản vay của các bên liên quan vào cuối tháng 9/2024. Thương vụ này có thể làm cổ phiếu VRE trở nên hấp dẫn hơn.

=> Vì sao lại hấp dẫn: quan sát biểu đồ Cash Flow của VRE dù hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp đều đặn mang lại dòng tiền dương. Nhưng Cash Flow âm do các hoạt động cho vay tài chính (cụ thể là cho Vinfast vay). Tất nhiên có vay có trả lãi vay, lạm dụng vốn. Nên thành ra giới đầu tư rất e ngại về câu chuyện này. Vậy nên thời điểm ra thông tin chính thức việc VRE tách khỏi hệ sinh thái Vingroup sẽ là lúc doanh nghiệp này được kỳ vọng tạo điểm rơi lợi nhuận, đánh dấu bước đi mới.

*Câu chuyện xúc tác: tách khỏi hệ sinh thái VIC - Vingroup. Game bán mình cho Thái Lan với mức định giá bán khá cao (muốn bán ra giá nào thì phải đẩy giá TT lên mức đó).

=> Đây là case có cơ sở kỳ vọng và vùng định giá phù hợp cho các điểm mua. Thế nên nói VRE hiện tại có đủ biên độ an toàn.


💌 Đồng hành cùng Nhi trong hành trình đầu tư - liên hệ Zalo
☎️ Zalo: 083 5555 736

&#127919; VIETTEL TIẾP TỤC H&#192;NH TR&#204;NH CHINH PHỤC V&#217;NG ĐỈNH MỚI

- Case VTP li&#234;n tục đưa ra khuyến nghị c&#244;ng khai anh chị nh&#224; đầu tư từ gi&#225; 79 l&#250;c c&#242;n nằm ở nền t&#237;ch lũy, rồi lần lượt tho&#225;t nền x&#225;c nhận trend, đến h&#244;m nay phi trần t&#237;m.

- Giai đoạn 1 th&#225;ng qua thị trường sideway up v&#224; hệ thống b&#234;n m&#236;nh duy tr&#236; hiệu suất đầu tư l&#224; 12,24%/ th&#225;ng nhờ chiến lược đ&#225;nh tập trung.

=&gt; Chỉ tập trung đ&#225;nh duy nhất v&#224;o nh&#243;m Viettel v&#224; hiện tại đ&#227; đi được một nhịp với VGI, CTR +20% v&#224; VTP +18%.  


*Anh chị nh&#224; đầu tư thấy phương ph&#225;p ph&#249; hợp v&#224; hiệu quả c&#243; thể li&#234;n hệ trực tiếp m&#236;nh để nhận hỗ trợ về đồng h&#224;nh c&#249;ng m&#236;nh nh&#233;.

☎️ Zalo: 083 5555 736
Room cộng đồng: <a href="https://zalo.me/g/hjmype354" title="Click vào đây để mở liên kết" target="&#95;blank">https://zalo.me/g/hjmype354</a>

🎯 VIETTEL TIẾP TỤC HÀNH TRÌNH CHINH PHỤC VÙNG ĐỈNH MỚI

- Case VTP liên tục đưa ra khuyến nghị công khai anh chị nhà đầu tư từ giá 79 lúc còn nằm ở nền tích lũy, rồi lần lượt thoát nền xác nhận trend, đến hôm nay phi trần tím.

- Giai đoạn 1 tháng qua thị trường sideway up và hệ thống bên mình duy trì hiệu suất đầu tư là 12,24%/ tháng nhờ chiến lược đánh tập trung.

=> Chỉ tập trung đánh duy nhất vào nhóm Viettel và hiện tại đã đi được một nhịp với VGI, CTR +20% và VTP +18%.  


*Anh chị nhà đầu tư thấy phương pháp phù hợp và hiệu quả có thể liên hệ trực tiếp mình để nhận hỗ trợ về đồng hành cùng mình nhé.

☎️ Zalo: 083 5555 736
Room cộng đồng: https://zalo.me/g/hjmype354

&#127919; VIETTEL TIẾP TỤC H&#192;NH TR&#204;NH CHINH PHỤC V&#217;NG ĐỈNH MỚI 

- Nh&#243;m ng&#224;nh c&#244;ng nghệ trong nhịp vừa qua c&#243; động lượng v&#224; xu hướng d&#242;ng tiền dẫn đầu thị trường. Điển h&#236;nh l&#224; cổ phiếu thuộc họ FPT FRT FOX vừa qua c&#243; nhịp tăng trưởng mạnh sau thời gian đi bi&#234;n t&#237;ch lũy v&#224;o giai đoạn T3/2024.

- Nối tiếp tiềm năng tăng gi&#225; của cổ phiếu nh&#243;m c&#244;ng nghệ th&#236; phi&#234;n h&#244;m nay, nh&#243;m cp thuộc họ Viettel một lần nữa cho thấy sự đồng thuận, c&#249;ng nhau k&#233;o vượt nền t&#237;ch lũy trước đ&#243;. X&#225;c nhận trend tăng gi&#225; mới.


&#128140; Đồng h&#224;nh c&#249;ng Nhi trong h&#224;nh tr&#236;nh đầu tư - li&#234;n hệ Zalo
☎️ Zalo: 083 5555 736
Room cộng đồng: <a href="https://zalo.me/g/hjmype354" title="Click vào đây để mở liên kết" target="&#95;blank">https://zalo.me/g/hjmype354</a> 

🎯 VIETTEL TIẾP TỤC HÀNH TRÌNH CHINH PHỤC VÙNG ĐỈNH MỚI 

- Nhóm ngành công nghệ trong nhịp vừa qua có động lượng và xu hướng dòng tiền dẫn đầu thị trường. Điển hình là cổ phiếu thuộc họ FPT FRT FOX vừa qua có nhịp tăng trưởng mạnh sau thời gian đi biên tích lũy vào giai đoạn T3/2024.

- Nối tiếp tiềm năng tăng giá của cổ phiếu nhóm công nghệ thì phiên hôm nay, nhóm cp thuộc họ Viettel một lần nữa cho thấy sự đồng thuận, cùng nhau kéo vượt nền tích lũy trước đó. Xác nhận trend tăng giá mới.


💌 Đồng hành cùng Nhi trong hành trình đầu tư - liên hệ Zalo
☎️ Zalo: 083 5555 736
Room cộng đồng: https://zalo.me/g/hjmype354 

C&#226;u chuyện HAH m&#224; Nhi chia sẻ trước đ&#243; ng&#224;y 04/03/2024 chia sẻ c&#244;ng khai tr&#234;n FireAnt. 

*Thời điểm đầu th&#225;ng 3, m&#236;nh đ&#227; đưa ra c&#225;c luận điểm ph&#226;n t&#237;ch r&#245; r&#224;ng về tiềm năng trung &amp; d&#224;i hạn của ng&#224;nh cảng biển v&#224; cổ phiếu HAH.

T&#243;m tắt luận điểm đầu tư:

- Xuất khẩu Việt Nam phục hồi, ghi nhận đ&#224; tăng mạnh nhờ xuất khẩu sản phẩm điện tử c&#244;ng nghệ cao.

-  Gi&#225; cước vận tải tăng mạnh do t&#236;nh trạng tắc nghẽn nghi&#234;m trọng cảng Singapore - cảng container lớn thứ hai thế giới. Nguy&#234;n nh&#226;n đến từ t&#225;c động l&#226;y lan từ cuộc khủng hoảng h&#224;ng hải ở Biển Đỏ.

- HAH sở hữu &quot;hạm đội&quot; lớn nhất Việt Nam, hiện tổng năng lực vận tải của HAH chiếm gần 40% tổng sức chở của ng&#224;nh vận tải container Việt Nam.

-  Mở rộng dịch vụ logistics v&#224; cảng tại khu vực C&#225;i M&#233;p – Thị Vải với kế hoạch dự kiến mua hơn 4,6 triệu cổ phiếu tương đương 51,5% cổ phần của CTCP Dịch vụ Cảng Lưu Nguyễn - C&#225;i M&#233;p.

*Chi tiết b&#224;i ph&#226;n t&#237;ch HAH mọi người c&#243; thể xem ở trang c&#225; nh&#226;n của m&#236;nh nh&#233;!


&#128140; Đồng h&#224;nh c&#249;ng Nhi trong h&#224;nh tr&#236;nh đầu tư - li&#234;n hệ Zalo
☎️ Zalo: 083 5555 736

Câu chuyện HAH mà Nhi chia sẻ trước đó ngày 04/03/2024 chia sẻ công khai trên FireAnt. 

*Thời điểm đầu tháng 3, mình đã đưa ra các luận điểm phân tích rõ ràng về tiềm năng trung & dài hạn của ngành cảng biển và cổ phiếu HAH.

Tóm tắt luận điểm đầu tư:

- Xuất khẩu Việt Nam phục hồi, ghi nhận đà tăng mạnh nhờ xuất khẩu sản phẩm điện tử công nghệ cao.

-  Giá cước vận tải tăng mạnh do tình trạng tắc nghẽn nghiêm trọng cảng Singapore - cảng container lớn thứ hai thế giới. Nguyên nhân đến từ tác động lây lan từ cuộc khủng hoảng hàng hải ở Biển Đỏ.

- HAH sở hữu "hạm đội" lớn nhất Việt Nam, hiện tổng năng lực vận tải của HAH chiếm gần 40% tổng sức chở của ngành vận tải container Việt Nam.

-  Mở rộng dịch vụ logistics và cảng tại khu vực Cái Mép – Thị Vải với kế hoạch dự kiến mua hơn 4,6 triệu cổ phiếu tương đương 51,5% cổ phần của CTCP Dịch vụ Cảng Lưu Nguyễn - Cái Mép.

*Chi tiết bài phân tích HAH mọi người có thể xem ở trang cá nhân của mình nhé!


💌 Đồng hành cùng Nhi trong hành trình đầu tư - liên hệ Zalo
☎️ Zalo: 083 5555 736

NHẬN ĐỊNH THỊ TRƯỜNG KHUNG WEEKLY &#128200;

- VNINDEX hiện tại đang duy tr&#236; nhịp tăng hơn 100 điểm chạm v&#249;ng đỉnh trước đ&#243;, việc xuất hiện những pha rung lắc 20-30 điểm l&#224; yếu tố cần thiết để &quot;thay m&#225;u&quot; nh&#224; đầu tư. Ngo&#224;i ra ta c&#243; thể thấy đ&#226;y l&#224; v&#249;ng kh&#225;ng cự mạnh kể từ th&#225;ng 6/2022 m&#224; thị trường vẫn chưa vượt qua được.

- Sự kh&#225;c biệt ở lần tiệm cận đỉnh n&#224;y l&#224; yếu tố LỰC CẦU THỊ TRƯỜNG. Thứ nhất, thống k&#234; nguồn Margin của c&#225;c CTCK hiện tại đang d&#244;i dư một lượng kh&#225; lớn. Chứng tỏ d&#242;ng tiền NĐT c&#225; nh&#226;n hiện tại phần lớn l&#224; tiền thịt, chưa d&#249;ng đến margin nhiều. Về lượng b&#225;n r&#242;ng của NN, thống k&#234; nửa cuối th&#225;ng 5, khối ngoại b&#225;n r&#242;ng hơn 15.600 tỷ đồng. Ri&#234;ng ETF Fubon đ&#227; b&#225;n 90% số lượng cần b&#225;n.

- C&#225;c cơ sở cho thấy nguồn cầu đang đứng ngo&#224;i thị trường l&#224; rất lớn =&gt; điều kiện tốt để VNINDEX tạo đ&#224; vượt đỉnh. Tuy nhi&#234;n, TT đoạn n&#224;y c&#243; thể sẽ tiếp tục đi ngang, x&#226;y nền t&#237;ch lũy nếu chưa c&#243; pha chuyển đổi trạng th&#225;i mới.

NHẬN ĐỊNH THỊ TRƯỜNG KHUNG WEEKLY 📈

- VNINDEX hiện tại đang duy trì nhịp tăng hơn 100 điểm chạm vùng đỉnh trước đó, việc xuất hiện những pha rung lắc 20-30 điểm là yếu tố cần thiết để "thay máu" nhà đầu tư. Ngoài ra ta có thể thấy đây là vùng kháng cự mạnh kể từ tháng 6/2022 mà thị trường vẫn chưa vượt qua được.

- Sự khác biệt ở lần tiệm cận đỉnh này là yếu tố LỰC CẦU THỊ TRƯỜNG. Thứ nhất, thống kê nguồn Margin của các CTCK hiện tại đang dôi dư một lượng khá lớn. Chứng tỏ dòng tiền NĐT cá nhân hiện tại phần lớn là tiền thịt, chưa dùng đến margin nhiều. Về lượng bán ròng của NN, thống kê nửa cuối tháng 5, khối ngoại bán ròng hơn 15.600 tỷ đồng. Riêng ETF Fubon đã bán 90% số lượng cần bán.

- Các cơ sở cho thấy nguồn cầu đang đứng ngoài thị trường là rất lớn => điều kiện tốt để VNINDEX tạo đà vượt đỉnh. Tuy nhiên, TT đoạn này có thể sẽ tiếp tục đi ngang, xây nền tích lũy nếu chưa có pha chuyển đổi trạng thái mới.

&#127919; Luận điểm đầu tư MSN - Chu kỳ tăng trưởng của &quot;đại gia b&#225;n lẻ&quot;

Khi cổ phiếu hội tụ đủ 4 yếu tố: Cơ Bản, Cấu tr&#250;c kỹ thuật kết hợp d&#242;ng tiền v&#224; C&#226;u Chuyện Game Để Kể. Đ&#226;y l&#224; c&#225;ch Nhi tiếp cận v&#224; ph&#226;n t&#237;ch cho cổ phiếu MSN. 


* KỸ THUẬT CỔ PHIẾU MSN

- MSN l&#224; cổ phiếu đ&#225;nh theo chu kỳ, với chu kỳ giảm gi&#225; k&#233;o d&#224;i từ 2-3 năm v&#224; chu kỳ tăng gi&#225; k&#233;o d&#224;i trong khoảng 1 năm. Ở c&#225;c v&#249;ng ch&#226;n s&#243;ng, sau khi xuất hiện điểm ph&#225; vỡ xu hướng giảm, cổ phiếu c&#243; xu hướng tăng mạnh với khối lượng lớn; c&#225;c chu kỳ tăng gi&#225; với mức sinh lời trung b&#236;nh 180 - 190%.

- Backtest lại qu&#225; khứ, c&#225;c điểm break xu hướng nằm ở c&#226;y nến ng&#224;y 17/03/2017; ng&#224;y 06/10/2020 v&#224; gần đ&#226;y nhất l&#224; phi&#234;n ng&#224;y 29/02/2024.

=&gt; Hiện tại MSN đ&#227; break-out th&#224;nh c&#244;ng xu hướng giảm trung hạn, thực hiện retest lại k&#234;nh gi&#225; giảm trước khi bước v&#224;o xu hướng tăng mới.

* C&#225;c luận điểm ph&#226;n t&#237;ch cơ bản MSN mọi người c&#243; thể xem ở trang c&#225; nh&#226;n của m&#236;nh nh&#233;


&#128140; Đồng h&#224;nh c&#249;ng Nhi trong h&#224;nh tr&#236;nh đầu tư - li&#234;n hệ Zalo
☎️ Zalo: 083 5555 736

🎯 Luận điểm đầu tư MSN - Chu kỳ tăng trưởng của "đại gia bán lẻ"

Khi cổ phiếu hội tụ đủ 4 yếu tố: Cơ Bản, Cấu trúc kỹ thuật kết hợp dòng tiền và Câu Chuyện Game Để Kể. Đây là cách Nhi tiếp cận và phân tích cho cổ phiếu MSN. 


* KỸ THUẬT CỔ PHIẾU MSN

- MSN là cổ phiếu đánh theo chu kỳ, với chu kỳ giảm giá kéo dài từ 2-3 năm và chu kỳ tăng giá kéo dài trong khoảng 1 năm. Ở các vùng chân sóng, sau khi xuất hiện điểm phá vỡ xu hướng giảm, cổ phiếu có xu hướng tăng mạnh với khối lượng lớn; các chu kỳ tăng giá với mức sinh lời trung bình 180 - 190%.

- Backtest lại quá khứ, các điểm break xu hướng nằm ở cây nến ngày 17/03/2017; ngày 06/10/2020 và gần đây nhất là phiên ngày 29/02/2024.

=> Hiện tại MSN đã break-out thành công xu hướng giảm trung hạn, thực hiện retest lại kênh giá giảm trước khi bước vào xu hướng tăng mới.

* Các luận điểm phân tích cơ bản MSN mọi người có thể xem ở trang cá nhân của mình nhé


💌 Đồng hành cùng Nhi trong hành trình đầu tư - liên hệ Zalo
☎️ Zalo: 083 5555 736

&#127919; &#212;NG LỚN NG&#192;NH B&#193;N LẺ TRỞ LẠI &#127919;
&#128200; MASAN - Chu kỳ tăng trưởng c&#249;ng c&#226;u chuyện t&#225;i cơ cấu DN


* CƠ BẢN:

- KQKD 2023: Cơ cấu doanh thu c&#243; 3 mảng: b&#225;n lẻ, h&#224;ng ti&#234;u d&#249;ng v&#224; vật liệu c&#244;ng nghệ cao chiếm tỷ trọng lớn nhất, tuy nhi&#234;n về cơ cấu lợi nhuận gộp th&#236; h&#224;ng ti&#234;u d&#249;ng v&#224; b&#225;n lẻ l&#224; 2 mảng ch&#237;nh đem về lợi nhuận cho Masan.

- Lợi nhuận t&#224;i ch&#237;nh doanh nghiệp giảm mạnh hơn 5700 tỷ, nguy&#234;n nh&#226;n cốt l&#245;i đến từ chi ph&#237; l&#227;i vay v&#224; đầu tư t&#224;i ch&#237;nh v&#224;o c&#225;c mảng kinh doanh kh&#244;ng đem lại hiệu quả, dẫn đến lợi nhuận r&#242;ng c&#244;ng ty mẹ chỉ c&#242;n vỏn vẹn 418 tỷ, điều n&#224;y cho thấy c&#225;c khoản chi ph&#237; đang b&#224;o m&#242;n hết những g&#236; m&#224; Masan kiếm được trong năm 2023


Triển vọng kinh doanh của c&#225;c c&#244;ng ty con:

1. MCH - Masan Comsumer Corp:
- Hiện MCH đ&#227; c&#243; 5 big brands với doanh thu 150 - 250 triệu USD cho mỗi nh&#227;n hiệu bao gồm Chinsu, Nam Ngư, Omachi, Kokomi v&#224; Wakeup 247. Mục ti&#234;u tiếp theo MCH sẽ x&#226;y dựng 6 big brands, thực hiện &quot;Go Global&quot; với doanh thu tr&#234;n mỗi nh&#227;n hiệu đạt 1 tỷ USD, bao gồm Chinsu, Omachi, Cafe Wakeup 247, Vinacafe, Chant&#233; v&#224; Tea 365. 

- Chuyển sang ni&#234;m yết tr&#234;n s&#224;n HOSE trong năm 2024 v&#224; kế hoạch ch&#224;o b&#225;n cổ phiếu MCH l&#224; một trong số c&#225;c phương &#225;n tăng vốn kh&#225;c của Tập đo&#224;n Masan. Khi MSN l&#224; cổ đ&#244;ng lớn nhất của MCH với tỷ lệ sở hữu 92%. 


2. MML - Masan MeatLife: 

Kỳ vọng mở rộng bi&#234;n lợi nhuận nhờ v&#224;o:
- Gi&#225; heo tăng: Gi&#225; heo đ&#227; quay lại mức gi&#225; cao nhất trong 1 năm qua, quanh ngưỡng 66.000 đồng/ kg. Khả năng dự ph&#243;ng gi&#225; heo năm 2024F duy tr&#236; tr&#234;n 60.000 đồng/ kg.

- Gi&#225; nguy&#234;n liệu thức ăn chăn nu&#244;i giảm: Xu hướng giảm gi&#225; nguy&#234;n liệu đầu v&#224;o sản xuất thức ăn chăn nu&#244;i thiết lập từ 2024. Pha thời tiết cuối El Nino sẽ tiếp tục l&#224;m giảm gi&#225; nguy&#234;n liệu Ng&#244;, L&#250;a M&#236;, Đậu Tương khu vực Mỹ, Brazil, Argentina. Năm 2024F sẽ tiếp tục giảm gi&#225; n&#244;ng sản.


3. WCM - WinCommerce:

- Th&#224;nh c&#244;ng với chương tr&#236;nh hội vi&#234;n WIN, Theo đ&#243;, WCM đ&#227; thu hẹp khoảng c&#225;ch gi&#225; với chợ truyền thống th&#244;ng qua chương tr&#236;nh gi&#225; độc quyền cho hội vi&#234;n WIN đối với sản phẩm thịt c&#243; thương hiệu gi&#250;p doanh số b&#225;n h&#224;ng h&#224;ng ng&#224;y tại mỗi điểm b&#225;n WCM tăng bền vững 33% từ th&#225;ng 1 đến cuối năm 2023.

- Trong qu&#253; 1/2024, WCM đ&#225;nh đấu cột mốc quan trọng khi chương tr&#236;nh Hội vi&#234;n WIN đ&#227; thu h&#250;t hơn 8.5 triệu hội vi&#234;n, kết nối nh&#227;n hiệu với người ti&#234;u d&#249;ng v&#224; hỗ trợ mở 1 triệu t&#224;i khoản Techcombank mới.


4. MSR - MaSan High Tech Materials:

- Đạt thỏa thuận khung với Mitsubishi (MMC Group) về việc chuyển nhượng c&#244;ng ty con l&#224; H.C. Starck Holding (HCS). HCS chuy&#234;n sản xuất bột Vonfram c&#244;ng nghệ cao, được sử dụng trong c&#225;c ng&#224;nh c&#244;ng nghiệp then chốt như: điện tử, h&#243;a chất, &#244; t&#244;, h&#224;ng kh&#244;ng vũ trụ, năng lượng v&#224; dược phẩm.

- Lượng tiền thu được từ giao dịch n&#224;y sẽ gi&#250;p giảm số dư nợ vay v&#224; giảm bớt &#225;p lực trả l&#227;i của MHT, đồng thời cải thiện bi&#234;n lợi nhuận hợp nhất của cả tập đo&#224;n. Ban l&#227;nh đạo kỳ vọng MHT sẽ ghi nhận lợi nhuận t&#224;i ch&#237;nh một lần sau khi giao dịch ho&#224;n tất, dự kiến v&#224;o cuối năm 2024.

=&gt; Động th&#225;i đ&#225;nh dấu bước đi đầu ti&#234;n trong h&#224;nh tr&#236;nh t&#225;i cấu tr&#250;c doanh nghiệp, tho&#225;i vốn c&#225;c mảng kinh doanh kh&#244;ng hiệu quả, loại bỏ những chi ph&#237; kh&#244;ng cần thiết v&#224; tập trung ph&#225;t triển mảng ti&#234;u d&#249;ng b&#225;n lẻ cốt l&#245;i.


* KỸ THUẬT CỔ PHIẾU MSN

MSN l&#224; cổ phiếu đ&#225;nh theo chu kỳ, với chu kỳ giảm gi&#225; k&#233;o d&#224;i từ 2-3 năm v&#224; chu kỳ tăng gi&#225; k&#233;o d&#224;i trong khoảng 1 năm. Ở c&#225;c v&#249;ng ch&#226;n s&#243;ng, sau khi xuất hiện điểm ph&#225; vỡ xu hướng giảm, cổ phiếu c&#243; xu hướng tăng mạnh với khối lượng lớn; c&#225;c chu kỳ tăng gi&#225; với mức sinh lời trung b&#236;nh 180 - 190%.

Backtest lại qu&#225; khứ, c&#225;c điểm break xu hướng nằm ở c&#226;y nến ng&#224;y 17/03/2017; ng&#224;y 06/10/2020 v&#224; gần đ&#226;y nhất l&#224; phi&#234;n ng&#224;y 29/02/2024.

Hiện tại MSN đ&#227; break-out th&#224;nh c&#244;ng xu hướng giảm trung hạn, thực hiện retest lại k&#234;nh gi&#225; giảm trước khi bước v&#224;o xu hướng tăng mới. 


&#128140; Đồng h&#224;nh c&#249;ng Nhi trong h&#224;nh tr&#236;nh đầu tư - li&#234;n hệ Zalo
☎️ Zalo: 083 5555 736

🎯 ÔNG LỚN NGÀNH BÁN LẺ TRỞ LẠI 🎯
📈 MASAN - Chu kỳ tăng trưởng cùng câu chuyện tái cơ cấu DN


* CƠ BẢN:

- KQKD 2023: Cơ cấu doanh thu có 3 mảng: bán lẻ, hàng tiêu dùng và vật liệu công nghệ cao chiếm tỷ trọng lớn nhất, tuy nhiên về cơ cấu lợi nhuận gộp thì hàng tiêu dùng và bán lẻ là 2 mảng chính đem về lợi nhuận cho Masan.

- Lợi nhuận tài chính doanh nghiệp giảm mạnh hơn 5700 tỷ, nguyên nhân cốt lõi đến từ chi phí lãi vay và đầu tư tài chính vào các mảng kinh doanh không đem lại hiệu quả, dẫn đến lợi nhuận ròng công ty mẹ chỉ còn vỏn vẹn 418 tỷ, điều này cho thấy các khoản chi phí đang bào mòn hết những gì mà Masan kiếm được trong năm 2023


Triển vọng kinh doanh của các công ty con:

1. MCH - Masan Comsumer Corp:
- Hiện MCH đã có 5 big brands với doanh thu 150 - 250 triệu USD cho mỗi nhãn hiệu bao gồm Chinsu, Nam Ngư, Omachi, Kokomi và Wakeup 247. Mục tiêu tiếp theo MCH sẽ xây dựng 6 big brands, thực hiện "Go Global" với doanh thu trên mỗi nhãn hiệu đạt 1 tỷ USD, bao gồm Chinsu, Omachi, Cafe Wakeup 247, Vinacafe, Chanté và Tea 365. 

- Chuyển sang niêm yết trên sàn HOSE trong năm 2024 và kế hoạch chào bán cổ phiếu MCH là một trong số các phương án tăng vốn khác của Tập đoàn Masan. Khi MSN là cổ đông lớn nhất của MCH với tỷ lệ sở hữu 92%. 


2. MML - Masan MeatLife: 

Kỳ vọng mở rộng biên lợi nhuận nhờ vào:
- Giá heo tăng: Giá heo đã quay lại mức giá cao nhất trong 1 năm qua, quanh ngưỡng 66.000 đồng/ kg. Khả năng dự phóng giá heo năm 2024F duy trì trên 60.000 đồng/ kg.

- Giá nguyên liệu thức ăn chăn nuôi giảm: Xu hướng giảm giá nguyên liệu đầu vào sản xuất thức ăn chăn nuôi thiết lập từ 2024. Pha thời tiết cuối El Nino sẽ tiếp tục làm giảm giá nguyên liệu Ngô, Lúa Mì, Đậu Tương khu vực Mỹ, Brazil, Argentina. Năm 2024F sẽ tiếp tục giảm giá nông sản.


3. WCM - WinCommerce:

- Thành công với chương trình hội viên WIN, Theo đó, WCM đã thu hẹp khoảng cách giá với chợ truyền thống thông qua chương trình giá độc quyền cho hội viên WIN đối với sản phẩm thịt có thương hiệu giúp doanh số bán hàng hàng ngày tại mỗi điểm bán WCM tăng bền vững 33% từ tháng 1 đến cuối năm 2023.

- Trong quý 1/2024, WCM đánh đấu cột mốc quan trọng khi chương trình Hội viên WIN đã thu hút hơn 8.5 triệu hội viên, kết nối nhãn hiệu với người tiêu dùng và hỗ trợ mở 1 triệu tài khoản Techcombank mới.


4. MSR - MaSan High Tech Materials:

- Đạt thỏa thuận khung với Mitsubishi (MMC Group) về việc chuyển nhượng công ty con là H.C. Starck Holding (HCS). HCS chuyên sản xuất bột Vonfram công nghệ cao, được sử dụng trong các ngành công nghiệp then chốt như: điện tử, hóa chất, ô tô, hàng không vũ trụ, năng lượng và dược phẩm.

- Lượng tiền thu được từ giao dịch này sẽ giúp giảm số dư nợ vay và giảm bớt áp lực trả lãi của MHT, đồng thời cải thiện biên lợi nhuận hợp nhất của cả tập đoàn. Ban lãnh đạo kỳ vọng MHT sẽ ghi nhận lợi nhuận tài chính một lần sau khi giao dịch hoàn tất, dự kiến vào cuối năm 2024.

=> Động thái đánh dấu bước đi đầu tiên trong hành trình tái cấu trúc doanh nghiệp, thoái vốn các mảng kinh doanh không hiệu quả, loại bỏ những chi phí không cần thiết và tập trung phát triển mảng tiêu dùng bán lẻ cốt lõi.


* KỸ THUẬT CỔ PHIẾU MSN

MSN là cổ phiếu đánh theo chu kỳ, với chu kỳ giảm giá kéo dài từ 2-3 năm và chu kỳ tăng giá kéo dài trong khoảng 1 năm. Ở các vùng chân sóng, sau khi xuất hiện điểm phá vỡ xu hướng giảm, cổ phiếu có xu hướng tăng mạnh với khối lượng lớn; các chu kỳ tăng giá với mức sinh lời trung bình 180 - 190%.

Backtest lại quá khứ, các điểm break xu hướng nằm ở cây nến ngày 17/03/2017; ngày 06/10/2020 và gần đây nhất là phiên ngày 29/02/2024.

Hiện tại MSN đã break-out thành công xu hướng giảm trung hạn, thực hiện retest lại kênh giá giảm trước khi bước vào xu hướng tăng mới. 


💌 Đồng hành cùng Nhi trong hành trình đầu tư - liên hệ Zalo
☎️ Zalo: 083 5555 736

&#128200; DẤU HIỆU KIỆT SỨC CỦA THỊ TRƯỜNG 

- VNINDEX trải qua 2 tuần tăng điểm kh&#225; tốt, hồi tr&#234;n 50% so với bi&#234;n độ giảm gi&#225; trước đ&#243;. Thị trường c&#243; sự ph&#226;n h&#243;a r&#245; r&#224;ng, c&#225;c cổ phiếu cơ bản tốt, tăng trưởng doanh thu, lợi nhuận đột ph&#225; v&#224; c&#243; mức chiết khấu s&#226;u li&#234;n tục được d&#242;ng tiền hướng v&#224;o để đ&#225;nh l&#234;n như MWG, TCH, REE, ... 

- Index ở khung tuần xuất hiện m&#244; h&#236;nh nến Falling Three Methods, một m&#244; h&#236;nh tiếp diễn xu hướng giảm. Đồng thuận với nhận định trước đ&#243; của m&#236;nh về s&#243;ng hiệu chỉnh phải đủ 3 nhịp ABC.

- Hiện tại TT đang chần chừ tại v&#249;ng cản 1250, nhiều nh&#243;m cổ phiếu li&#234;n tục vượt đỉnh với thanh khoản thấp phần n&#224;o tạo t&#226;m l&#253; fomo, NĐT kh&#244;ng thể mua được gi&#225; tốt ở v&#249;ng n&#224;y. Phi&#234;n h&#244;m nay bắt đầu cảm nhận được sự fomo tr&#234;n TT th&#244;ng qua thanh khoản đ&#227; gia tăng. Khối ngoại đang b&#225;n r&#242;ng, ph&#225;i sinh xuất hiện v&#249;ng sell.

- Đoạn n&#224;y NĐT giữ tỷ trọng lớn cổ phiếu cần đặc biệt theo d&#245;i s&#225;t sao TT, chủ động chốt lời danh mục cổ phiếu T+, ưu ti&#234;n nắm giữ những cổ c&#243; vị thế tốt. D&#224;nh cho NĐT 100% cash m&#236;nh chưa vội giải ng&#226;n đoạn n&#224;y, tiếp tục theo d&#245;i trong thời gian tới khi những cổ phiếu khỏe ở khung trung hạn dần lộ diện. 


&#128140; Đồng h&#224;nh c&#249;ng Nhi trong h&#224;nh tr&#236;nh đầu tư - li&#234;n hệ Zalo 
☎️ Zalo: 083 5555 736

📈 DẤU HIỆU KIỆT SỨC CỦA THỊ TRƯỜNG 

- VNINDEX trải qua 2 tuần tăng điểm khá tốt, hồi trên 50% so với biên độ giảm giá trước đó. Thị trường có sự phân hóa rõ ràng, các cổ phiếu cơ bản tốt, tăng trưởng doanh thu, lợi nhuận đột phá và có mức chiết khấu sâu liên tục được dòng tiền hướng vào để đánh lên như MWG, TCH, REE, ... 

- Index ở khung tuần xuất hiện mô hình nến Falling Three Methods, một mô hình tiếp diễn xu hướng giảm. Đồng thuận với nhận định trước đó của mình về sóng hiệu chỉnh phải đủ 3 nhịp ABC.

- Hiện tại TT đang chần chừ tại vùng cản 1250, nhiều nhóm cổ phiếu liên tục vượt đỉnh với thanh khoản thấp phần nào tạo tâm lý fomo, NĐT không thể mua được giá tốt ở vùng này. Phiên hôm nay bắt đầu cảm nhận được sự fomo trên TT thông qua thanh khoản đã gia tăng. Khối ngoại đang bán ròng, phái sinh xuất hiện vùng sell.

- Đoạn này NĐT giữ tỷ trọng lớn cổ phiếu cần đặc biệt theo dõi sát sao TT, chủ động chốt lời danh mục cổ phiếu T+, ưu tiên nắm giữ những cổ có vị thế tốt. Dành cho NĐT 100% cash mình chưa vội giải ngân đoạn này, tiếp tục theo dõi trong thời gian tới khi những cổ phiếu khỏe ở khung trung hạn dần lộ diện. 


💌 Đồng hành cùng Nhi trong hành trình đầu tư - liên hệ Zalo 
☎️ Zalo: 083 5555 736

&#128200; THỊ TRƯỜNG RESET GAME &#128200;
&#127919; NLG - ĐIỂM MUA ĐẦU TI&#202;N CHO V&#193;N TIẾP THEO &#127919;
 

I. Tổng quan doanh nghiệp:
- NLG l&#224; một trong những nh&#224; ph&#225;t triển kinh doanh bất động sản lớn tại khu vực Đ&#244;ng Nam Bộ, sở hữu quỹ đất sạch lớn 680 ha. Hiện tại, NLG đang đẩy mạnh tiến độ triển khai b&#224;n giao c&#225;c dự &#225;n trọng điểm với tỷ lệ hấp thụ tốt.

- Theo đ&#225;nh gi&#225; về nhu cầu ở thực BĐS. Hiện tại, c&#225;c dự &#225;n nh&#224; ở x&#227; hội, b&#236;nh d&#226;n sẽ l&#224; động lực th&#250;c đẩy kinh doanh ch&#237;nh trong bối cảnh nhu cầu ở thực tiếp tục tăng, nguồn cung khan hiếm tại c&#225;c tỉnh th&#224;nh ph&#237;a Nam. Nam Long dự kiến sẽ tiếp tục ph&#225;t triển th&#234;m 5 dự &#225;n nh&#224; ở x&#227; hội trong thời gian sắp tới, đồng thời ph&#225;t triển c&#225;c khu đ&#244; thị t&#237;ch hợp c&#225;c tiện &#237;ch xung quanh.


II. Triển vọng đầu tư:

1. Về mức định gi&#225; hấp dẫn:
- NLG hiện đang được giao dịch với mức P/B cho năm 2024 l&#224; 1.7x, mức định gi&#225; hấp dẫn so với mức trung b&#236;nh 1.85x của c&#225;c doanh nghiệp ni&#234;m yết c&#249;ng ng&#224;nh trong nước.
- Tỷ lệ đ&#242;n bẩy t&#224;i ch&#237;nh thấp (tỷ lệ D/E l&#224; 0.6x), doanh số b&#225;n trước tăng mạnh mẽ v&#224; đa dạng c&#225;c loại h&#236;nh BĐS. 


2. Kết quả kinh doanh Q1/2024:
- Doanh số pre-sales Q1/2024 tăng 500% đạt 600 tỷ đồng, cho thấy sự khả quan của thị trường với t&#237;n hiệu ấm dần l&#234;n. Dự kiến đạt 9,445 tỷ (tăng 145%) trong năm 2024 từ  b&#225;n 3,112 sản phẩm từ c&#225;c dự &#225;n: Akari giai đoạn 2 (300 căn Flora), Mizuki (khoảng 30 sản phẩm), Southgate (870 sản phẩm từ ph&#226;n kh&#250;c Ehome, Valora).

- Dự &#225;n Ehome Cần Thơ đ&#227; b&#225;n hết rổ h&#224;ng v&#224; đang xử l&#253; phần đ&#225;nh gi&#225; tiền sử dụng đất để c&#243; thể b&#224;n giao trong Q2/2024. Đồng thời giai đoạn năm 2023 v&#224; Q1/2024, thị trường BĐS Cần Thơ tốt hơn kỳ vọng =&gt; triển vọng đ&#243;ng g&#243;p của dự &#225;n Cần Thơ được n&#226;ng cao.

- LNST 2024 dự kiến tăng so với 2023 một phần nhờ l&#227;i t&#224;i ch&#237;nh doanh thu b&#225;n dự &#225;n Mizuki v&#224; b&#224;n giao 25% dự &#225;n Paragon cho đối t&#225;c Nhật.


3. Tiến độ c&#225;c dự &#225;n ch&#237;nh:

- Dự &#225;n Southgate đ&#227; khởi c&#244;ng x&#226;y dựng giai đoạn 3 ph&#226;n khu Ehome Southgate trong Q1/2024. Trong th&#225;ng 6/2024 sẽ mở b&#225;n ph&#226;n khu biệt thự the Pearl.
- Dự &#225;n Cần Thơ đ&#227; khởi c&#244;ng x&#226;y dựng Ehome th&#225;p 1, th&#225;p 2 v&#224; đ&#227; b&#225;n hết rổ h&#224;ng trong Q1/2024. Trong Q1/2024 NLG đ&#227; đ&#243;ng 300 tỷ đồng tiền sử dụng đất, trong v&#224;i tuần tới sẽ đ&#243;ng phần tiền sử dụng c&#242;n lại v&#224; sẽ b&#224;n giao trong Q2/2024.
- Dự &#225;n Akari sẽ mở b&#225;n 300 căn c&#242;n lại của giai đoạn 2 trong năm 2024.
- Dự &#225;n Izumi Park đang được ch&#237;nh phủ lập ban chỉ đạo th&#225;o gỡ ph&#225;p l&#253; c&#249;ng 4 chủ đầu tư lớn kh&#225;c tại c&#249;ng khu vực để điều chỉnh quy hoạch 1/10,000, dự kiến Q1/2025 sẽ ho&#224;n th&#224;nh quy hoạch 1/500.
- Dự &#225;n Paragon Đại Phước đang chờ quy hoạch 1/500 theo quy hoạch khu vực c&#249;ng với dự &#225;n Izumi Park của tỉnh Đồng Nai.
- Dự &#225;n V&#224;m Cỏ Đ&#244;ng (Waterpoint giai đoạn 2) đang th&#225;o gỡ ph&#225;p l&#253; ở bước xin ph&#234; duyệt quy hoạch 1/500.


4. Chiến lược kinh doanh 2024 - 2030:
Chiến lược kinh doanh của NLG theo m&#244; h&#236;nh tập đo&#224;n tập trung v&#224;o 3 mảng ch&#237;nh: 
1) Nam Long Land (NNL) ph&#225;t triển quỹ đất, dự &#225;n nh&#224; ở v&#224; khu đ&#244; thị.
2) Nam Long Commercial Property (NLCP) ph&#225;t triển BĐS thương mại. 
3) Nam Long InvestCorp (NLIC) huy động vốn, đầu tư &amp; quản l&#253; đầu tư, quản l&#253; vốn của b&#234;n thứ ba.

Đầu giai đoạn 2024 - 2026 sẽ tập trung v&#224;o c&#225;c sản phẩm vừa t&#250;i tiền Ehome, sau đ&#243; sẽ dần chuyển sang b&#225;n những sản phẩm ph&#226;n kh&#250;c cao cấp với bi&#234;n lợi nhuận tốt hơn như Flora, Valora.

Trong giai đoạn 2024 - 2026, NLG dự kiến hoạt động b&#225;n vốn tại c&#225;c dự &#225;n v&#224; b&#225;n c&#225;c t&#224;i sản thương mại sẽ mang lại cho NLG 6,000 tỷ đồng nhưng t&#249;y thuộc v&#224;o điều kiện thị trường m&#224; c&#243; thể tăng hay giảm so với kế hoạch.

Tổng sản phẩm ph&#225;t triển cho giai đoạn 2024 - 2026 l&#224; 15,000 sản phẩm với GDV đạt 87,000 tỷ. T&#249;y theo từng giai đoạn m&#224; sẽ tung ra c&#225;c sản phẩm ph&#249; hợp với sự hồi phục của thị trường.


📈 THỊ TRƯỜNG RESET GAME 📈
🎯 NLG - ĐIỂM MUA ĐẦU TIÊN CHO VÁN TIẾP THEO 🎯
 

I. Tổng quan doanh nghiệp:
- NLG là một trong những nhà phát triển kinh doanh bất động sản lớn tại khu vực Đông Nam Bộ, sở hữu quỹ đất sạch lớn 680 ha. Hiện tại, NLG đang đẩy mạnh tiến độ triển khai bàn giao các dự án trọng điểm với tỷ lệ hấp thụ tốt.

- Theo đánh giá về nhu cầu ở thực BĐS. Hiện tại, các dự án nhà ở xã hội, bình dân sẽ là động lực thúc đẩy kinh doanh chính trong bối cảnh nhu cầu ở thực tiếp tục tăng, nguồn cung khan hiếm tại các tỉnh thành phía Nam. Nam Long dự kiến sẽ tiếp tục phát triển thêm 5 dự án nhà ở xã hội trong thời gian sắp tới, đồng thời phát triển các khu đô thị tích hợp các tiện ích xung quanh.


II. Triển vọng đầu tư:

1. Về mức định giá hấp dẫn:
- NLG hiện đang được giao dịch với mức P/B cho năm 2024 là 1.7x, mức định giá hấp dẫn so với mức trung bình 1.85x của các doanh nghiệp niêm yết cùng ngành trong nước.
- Tỷ lệ đòn bẩy tài chính thấp (tỷ lệ D/E là 0.6x), doanh số bán trước tăng mạnh mẽ và đa dạng các loại hình BĐS. 


2. Kết quả kinh doanh Q1/2024:
- Doanh số pre-sales Q1/2024 tăng 500% đạt 600 tỷ đồng, cho thấy sự khả quan của thị trường với tín hiệu ấm dần lên. Dự kiến đạt 9,445 tỷ (tăng 145%) trong năm 2024 từ  bán 3,112 sản phẩm từ các dự án: Akari giai đoạn 2 (300 căn Flora), Mizuki (khoảng 30 sản phẩm), Southgate (870 sản phẩm từ phân khúc Ehome, Valora).

- Dự án Ehome Cần Thơ đã bán hết rổ hàng và đang xử lý phần đánh giá tiền sử dụng đất để có thể bàn giao trong Q2/2024. Đồng thời giai đoạn năm 2023 và Q1/2024, thị trường BĐS Cần Thơ tốt hơn kỳ vọng => triển vọng đóng góp của dự án Cần Thơ được nâng cao.

- LNST 2024 dự kiến tăng so với 2023 một phần nhờ lãi tài chính doanh thu bán dự án Mizuki và bàn giao 25% dự án Paragon cho đối tác Nhật.


3. Tiến độ các dự án chính:

- Dự án Southgate đã khởi công xây dựng giai đoạn 3 phân khu Ehome Southgate trong Q1/2024. Trong tháng 6/2024 sẽ mở bán phân khu biệt thự the Pearl.
- Dự án Cần Thơ đã khởi công xây dựng Ehome tháp 1, tháp 2 và đã bán hết rổ hàng trong Q1/2024. Trong Q1/2024 NLG đã đóng 300 tỷ đồng tiền sử dụng đất, trong vài tuần tới sẽ đóng phần tiền sử dụng còn lại và sẽ bàn giao trong Q2/2024.
- Dự án Akari sẽ mở bán 300 căn còn lại của giai đoạn 2 trong năm 2024.
- Dự án Izumi Park đang được chính phủ lập ban chỉ đạo tháo gỡ pháp lý cùng 4 chủ đầu tư lớn khác tại cùng khu vực để điều chỉnh quy hoạch 1/10,000, dự kiến Q1/2025 sẽ hoàn thành quy hoạch 1/500.
- Dự án Paragon Đại Phước đang chờ quy hoạch 1/500 theo quy hoạch khu vực cùng với dự án Izumi Park của tỉnh Đồng Nai.
- Dự án Vàm Cỏ Đông (Waterpoint giai đoạn 2) đang tháo gỡ pháp lý ở bước xin phê duyệt quy hoạch 1/500.


4. Chiến lược kinh doanh 2024 - 2030:
Chiến lược kinh doanh của NLG theo mô hình tập đoàn tập trung vào 3 mảng chính: 
1) Nam Long Land (NNL) phát triển quỹ đất, dự án nhà ở và khu đô thị.
2) Nam Long Commercial Property (NLCP) phát triển BĐS thương mại. 
3) Nam Long InvestCorp (NLIC) huy động vốn, đầu tư & quản lý đầu tư, quản lý vốn của bên thứ ba.

Đầu giai đoạn 2024 - 2026 sẽ tập trung vào các sản phẩm vừa túi tiền Ehome, sau đó sẽ dần chuyển sang bán những sản phẩm phân khúc cao cấp với biên lợi nhuận tốt hơn như Flora, Valora.

Trong giai đoạn 2024 - 2026, NLG dự kiến hoạt động bán vốn tại các dự án và bán các tài sản thương mại sẽ mang lại cho NLG 6,000 tỷ đồng nhưng tùy thuộc vào điều kiện thị trường mà có thể tăng hay giảm so với kế hoạch.

Tổng sản phẩm phát triển cho giai đoạn 2024 - 2026 là 15,000 sản phẩm với GDV đạt 87,000 tỷ. Tùy theo từng giai đoạn mà sẽ tung ra các sản phẩm phù hợp với sự hồi phục của thị trường.


&#128200; THỊ TRƯỜNG ĐANG Y&#202;U LẠI TỪ ĐẦU ? &#128200;
  
H&#244;m nay thị trường c&#243; phi&#234;n trả điểm kh&#225; bất ngờ, kết phi&#234;n giảm -59.99 điểm k&#232;m vol to, thống k&#234; 164 m&#227; nằm s&#224;n.

Nh&#236;n chung, index từ giai đoạn giữa th&#225;ng 3 đến thời điểm hiện tại vẫn lu&#244;n tiềm ẩn nhiều yếu tố rủi ro.

B&#234;n cạnh c&#225;c yếu tố vĩ m&#244; về tỷ gi&#225;, l&#227;i suất, vấn đề ch&#237;nh trị, .... Nh&#236;n lại thị trường trong nước, giai đoạn thị trường tăng nhưng lực mua chủ yếu đến từ d&#242;ng tiền c&#225; nh&#226;n trong khi khối ngoại v&#224; tổ chức li&#234;n tục b&#225;n r&#242;ng =&gt; phản &#225;nh sự FOMO lớn từ NĐT c&#225; nh&#226;n. 

Nhịp trước khi TT giảm l&#224; lại c&#243; lực bắt đ&#225;y đẩy v&#224;o th&#236; quan s&#225;t phi&#234;n ng&#224;y h&#244;m nay, đội n&#224;y ho&#224;n to&#224;n bị thất thủ. TT b&#225;n th&#225;o diện rộng, b&#225;n bất chấp v&#224; s&#224;n h&#224;ng loạt ở tất cả c&#225;c d&#242;ng.

📈 THỊ TRƯỜNG ĐANG YÊU LẠI TỪ ĐẦU ? 📈
  
Hôm nay thị trường có phiên trả điểm khá bất ngờ, kết phiên giảm -59.99 điểm kèm vol to, thống kê 164 mã nằm sàn.

Nhìn chung, index từ giai đoạn giữa tháng 3 đến thời điểm hiện tại vẫn luôn tiềm ẩn nhiều yếu tố rủi ro.

Bên cạnh các yếu tố vĩ mô về tỷ giá, lãi suất, vấn đề chính trị, .... Nhìn lại thị trường trong nước, giai đoạn thị trường tăng nhưng lực mua chủ yếu đến từ dòng tiền cá nhân trong khi khối ngoại và tổ chức liên tục bán ròng => phản ánh sự FOMO lớn từ NĐT cá nhân. 

Nhịp trước khi TT giảm là lại có lực bắt đáy đẩy vào thì quan sát phiên ngày hôm nay, đội này hoàn toàn bị thất thủ. TT bán tháo diện rộng, bán bất chấp và sàn hàng loạt ở tất cả các dòng.

TCH: Gi&#225; khuyến nghị ng&#224;y 23/02 : 13.1 =&gt; gi&#225; hiện tại 17

TCH l&#224; cổ phiếu Nhi đ&#227; ph&#226;n t&#237;ch v&#224; theo đuổi từ v&#249;ng gi&#225; 13.1, b&#224;i ph&#226;n t&#237;ch cũng ra từ thời điểm đoạn rồi. C&#225;c luận điểm ph&#226;n t&#237;ch cơ bản TCH mọi người c&#243; thể xem ở trang c&#225; nh&#226;n của Nhi. Kết hợp với cấu tr&#250;c kỹ thuật v&#224; x&#225;c nhận d&#242;ng tiền.


TCH: Giá khuyến nghị ngày 23/02 : 13.1 => giá hiện tại 17

TCH là cổ phiếu Nhi đã phân tích và theo đuổi từ vùng giá 13.1, bài phân tích cũng ra từ thời điểm đoạn rồi. Các luận điểm phân tích cơ bản TCH mọi người có thể xem ở trang cá nhân của Nhi. Kết hợp với cấu trúc kỹ thuật và xác nhận dòng tiền.


DIG SẼ VỀ Đ&#194;U ???

Một trong những l&#253; do m&#236;nh chọn PDR thay v&#236; DIG th&#236; h&#244;m nay đ&#227; c&#243; c&#226;u trả lời

- C&#225;c phi&#234;n gần đ&#226;y rất nhiều c&#225;c room, c&#225;c broker h&#244; h&#224;o DIG si&#234;u cổ 2024 th&#236; quan điểm của em Nhi rất r&#245; r&#224;ng =&gt; &quot;T&#224;u đ&#244;ng qu&#225; th&#236; kh&#243; m&#224; chạy nhanh&quot;

- X&#233;t về kỹ thuật, thực tế DIG đoạn vừa rồi chưa thể gọi l&#224; cổ phiếu t&#237;ch lũy, cp li&#234;n tục bị mua v&#224;o b&#225;n ra, kh&#244;ng c&#243; sự thống nhất của NĐT.

- Phi&#234;n nay kết phi&#234;n DIG giảm hơn 5%, đ&#225;nh g&#227;y MA10, ATC bị b&#225;n ra gần 5tr cổ =&gt; trả dư điểm phi&#234;n tăng trước đ&#243;.

DIG SẼ VỀ ĐÂU ???

Một trong những lý do mình chọn PDR thay vì DIG thì hôm nay đã có câu trả lời

- Các phiên gần đây rất nhiều các room, các broker hô hào DIG siêu cổ 2024 thì quan điểm của em Nhi rất rõ ràng => "Tàu đông quá thì khó mà chạy nhanh"

- Xét về kỹ thuật, thực tế DIG đoạn vừa rồi chưa thể gọi là cổ phiếu tích lũy, cp liên tục bị mua vào bán ra, không có sự thống nhất của NĐT.

- Phiên nay kết phiên DIG giảm hơn 5%, đánh gãy MA10, ATC bị bán ra gần 5tr cổ => trả dư điểm phiên tăng trước đó.

KHI M&#192; AI CŨNG KHOE L&#195;I TH&#204; Đ&#211; L&#192; L&#218;C TT TẠO ĐỈNH !!! 

- SBV đ&#227; c&#243; động th&#225;i h&#250;t 150k tỷ t&#237;n phiếu nhưng r&#245; r&#224;ng tỷ gi&#225; kh&#244;ng c&#243; dấu hiệu hạ nhiệt m&#224; vẫn duy tr&#236; ở v&#249;ng đỉnh, sắp tiến gần v&#249;ng đỉnh tỷ gi&#225; th&#225;ng 11/2022. Giải th&#237;ch cho việc n&#224;y l&#224; do sức mạnh đồng DXY hiện tại đang rất lớn, x&#225;c nhận l&#234;n trung hạn rồi v&#224; li&#234;n tục tăng trong những phi&#234;n gần đ&#226;y. 

- Sang tuần sẽ c&#243; một số sự kiện về chỉ số kinh tế, margin được mở ra v&#224; VND giao dịch trở lại. Dự sẽ l&#224; 1 tuần c&#243; nhiều biến động. Th&#234;m v&#224;o đ&#243; TT ở giai đoạn cuối s&#243;ng sẽ rất co giật, dao động bi&#234;n lớn.

- Hiện tại d&#242;ng tiền c&#225; nh&#226;n đang đẩy mua v&#224;o rất mạnh, phản &#225;nh sự FOMO lớn từ NĐT c&#225; nh&#226;n. V&#236; vậy, việc thị trường chạy nước r&#250;t mạnh l&#234;n 1300 - 1320 t&#249;y theo độ hưng phấn của đ&#225;m đ&#244;ng.

- G&#243;c nh&#236;n kỹ thuật: kh&#244;ng chỉ VNINDEX m&#224; hầu hết c&#225;c cổ phiếu tr&#234;n thị trường hiện tại ĐỀU CHO RA PH&#194;N KỲ &#194;M, khi tất cả đều đồng thuận th&#236; đ&#226;y được xem l&#224; điềm b&#225;o trước cho nhịp chỉnh mạnh TT.

* Quan điểm c&#225; nh&#226;n giai đoạn n&#224;y ưu ti&#234;n &#244;m cổ, gồng l&#227;i đủ bi&#234;n độ v&#224; sẵn s&#224;ng chốt lời trước khi TT c&#243; t&#237;n hiệu điều chỉnh.


Contact me:
Zalo: 083 5555 736
Room KN: <a href="https://zalo.me/g/ijjeae153" title="Click vào đây để mở liên kết" target="&#95;blank">https://zalo.me/g/ijjeae153</a>


Bấm vào đây để tham gia cộng đồng trên Zalo

Zalo - [Thảo Nhi Invest] - NHÓM TRẢI NGHIỆM

KHI MÀ AI CŨNG KHOE LÃI THÌ ĐÓ LÀ LÚC TT TẠO ĐỈNH !!! 

- SBV đã có động thái hút 150k tỷ tín phiếu nhưng rõ ràng tỷ giá không có dấu hiệu hạ nhiệt mà vẫn duy trì ở vùng đỉnh, sắp tiến gần vùng đỉnh tỷ giá tháng 11/2022. Giải thích cho việc này là do sức mạnh đồng DXY hiện tại đang rất lớn, xác nhận lên trung hạn rồi và liên tục tăng trong những phiên gần đây. 

- Sang tuần sẽ có một số sự kiện về chỉ số kinh tế, margin được mở ra và VND giao dịch trở lại. Dự sẽ là 1 tuần có nhiều biến động. Thêm vào đó TT ở giai đoạn cuối sóng sẽ rất co giật, dao động biên lớn.

- Hiện tại dòng tiền cá nhân đang đẩy mua vào rất mạnh, phản ánh sự FOMO lớn từ NĐT cá nhân. Vì vậy, việc thị trường chạy nước rút mạnh lên 1300 - 1320 tùy theo độ hưng phấn của đám đông.

- Góc nhìn kỹ thuật: không chỉ VNINDEX mà hầu hết các cổ phiếu trên thị trường hiện tại ĐỀU CHO RA PHÂN KỲ ÂM, khi tất cả đều đồng thuận thì đây được xem là điềm báo trước cho nhịp chỉnh mạnh TT.

* Quan điểm cá nhân giai đoạn này ưu tiên ôm cổ, gồng lãi đủ biên độ và sẵn sàng chốt lời trước khi TT có tín hiệu điều chỉnh.


Contact me:
Zalo: 083 5555 736
Room KN: https://zalo.me/g/ijjeae153


PDR: Gi&#225; khuyến nghị ng&#224;y 07/03 : 28.6 =&gt; gi&#225; hiện tại 30.75

Đ&#193;NH GI&#193; G&#211;C NH&#204;N KỸ THUẬT PDR:

- Cổ phiếu c&#243; qu&#225; tr&#236;nh t&#237;ch lũy 4 th&#225;ng với qu&#225; tr&#236;nh rũ bỏ li&#234;n tục, ở giai đoạn hiện tại cho thấy xung lực bắt đầu c&#243; xu hướng tăng.

- L&#224; một trong những cổ c&#243; c&#225;ch đi nền cực hiếm, anh chị nh&#236;n v&#224;o chart gi&#225; PDR c&#243; thể thấy rất nhiều v&#249;ng, m&#244; h&#236;nh t&#237;ch lũy đặt s&#225;t nhau v&#224; bi&#234;n độ gi&#225; được siết rất tốt 

=&gt; Hiện tại PDR đ&#227; ho&#224;n chỉnh v&#224; BREAKOUT th&#224;nh c&#244;ng tất cả c&#225;c nền gi&#225; đ&#227; t&#237;ch lũy trước đ&#243;. Dự đ&#226;y sẽ l&#224; phi&#234;n khởi đầu cho nhịp k&#233;o mạnh sắp tới.


B&#234;n cạnh đ&#243; l&#224; một số Rumor hỗ trợ:

- PDR KCN chuẩn bị c&#244;ng bố ho&#224;n tất thương vụ mua Bất động sản KCN tại Vĩnh Ph&#250;c, với diện t&#237;ch hơn 120 ha.

- PDR được MBBank cấp hạn mức t&#237;n dụng đến   1.500 tỷ để triển khai dự &#225;n Bắc H&#224; Thanh - B&#236;nh Định.

- Hạn mức t&#237;n dụng sẽ được giải ng&#226;n cho hoạt động x&#226;y dựng, v&#224; nộp tiền sử dụng đất trong qu&#253; 1/2024

- Doanh thu ước t&#237;nh mang về từ giai đoạn 1 của dự &#225;n Bắc H&#224; Thanh mang về &#237;t nhất 2.000 tỷ cho PDR.


PHI&#202;N NAY THẤY NHIỀU BROKER MỚI KHUYẾN NGHỊ MUA PDR, TH&#204; EM NHI Đ&#195; CHO KH&#193;CH GOM TỪ TRƯỚC, ĂN TRƯỚC CẢ NHỊP.

&#128073; NHỮNG CƠ HỘI NHƯ N&#192;Y QUAN TRỌNG L&#192; CHỌN Đ&#218;NG NGƯỜI, MUA Đ&#218;NG THỜI ĐIỂM !!!

CỔ PHIẾU TỐT =&gt; LU&#212;N KH&#212;NG D&#192;NH CHO Đ&#193;M Đ&#212;NG !!!

Contact:
Zalo me: 083 5555 736

PDR: Giá khuyến nghị ngày 07/03 : 28.6 => giá hiện tại 30.75

ĐÁNH GIÁ GÓC NHÌN KỸ THUẬT PDR:

- Cổ phiếu có quá trình tích lũy 4 tháng với quá trình rũ bỏ liên tục, ở giai đoạn hiện tại cho thấy xung lực bắt đầu có xu hướng tăng.

- Là một trong những cổ có cách đi nền cực hiếm, anh chị nhìn vào chart giá PDR có thể thấy rất nhiều vùng, mô hình tích lũy đặt sát nhau và biên độ giá được siết rất tốt 

=> Hiện tại PDR đã hoàn chỉnh và BREAKOUT thành công tất cả các nền giá đã tích lũy trước đó. Dự đây sẽ là phiên khởi đầu cho nhịp kéo mạnh sắp tới.


Bên cạnh đó là một số Rumor hỗ trợ:

- PDR KCN chuẩn bị công bố hoàn tất thương vụ mua Bất động sản KCN tại Vĩnh Phúc, với diện tích hơn 120 ha.

- PDR được MBBank cấp hạn mức tín dụng đến   1.500 tỷ để triển khai dự án Bắc Hà Thanh - Bình Định.

- Hạn mức tín dụng sẽ được giải ngân cho hoạt động xây dựng, và nộp tiền sử dụng đất trong quý 1/2024

- Doanh thu ước tính mang về từ giai đoạn 1 của dự án Bắc Hà Thanh mang về ít nhất 2.000 tỷ cho PDR.


PHIÊN NAY THẤY NHIỀU BROKER MỚI KHUYẾN NGHỊ MUA PDR, THÌ EM NHI ĐÃ CHO KHÁCH GOM TỪ TRƯỚC, ĂN TRƯỚC CẢ NHỊP.

👉 NHỮNG CƠ HỘI NHƯ NÀY QUAN TRỌNG LÀ CHỌN ĐÚNG NGƯỜI, MUA ĐÚNG THỜI ĐIỂM !!!

CỔ PHIẾU TỐT => LUÔN KHÔNG DÀNH CHO ĐÁM ĐÔNG !!!

Contact:
Zalo me: 083 5555 736

           &#127919;&#127919; BẤT ĐỘNG SẢN ĐẠP GI&#211; RẼ S&#211;NG &#127919;&#127919;
&#127754; LIỆU Đ&#194;Y C&#211; PHẢI LỜI TI&#202;N TRI CHO CƠN S&#211;NG THẦN &#127754;

- Thị trường lu&#244;n c&#243; một chữ ngờ, l&#250;c người người nh&#224; nh&#224; h&#244; BĐS sập, đổ x&#244; đua lệnh Bank ... th&#236; kh&#244;ng ai nhận ra một điều BĐS l&#224; d&#242;ng GIỮ GI&#193; TỐT NHẤT v&#224; c&#243; bi&#234;n an to&#224;n cao nhất. Nhi đ&#227; đưa ra nhận định xuy&#234;n suốt về nhịp chỉnh n&#224;y v&#224; cho gom dần BĐS.

- BANK c&#243; thể l&#224; miếng b&#225;nh ngon nhất ở đầu bữa ăn v&#224; đ&#227; về đỉnh cũ 1500 hết rồi. Thay v&#236; nhảy v&#224;o đua Bank như dọn b&#227;i chiến trường do &quot;d&#242;ng tiền lớn&quot; b&#224;y ra th&#236; ta sẽ chọn miếng b&#225;nh to kh&#225;c l&#224;m M&#211;N CH&#205;NH m&#224; nhỏ lẻ bỏ qua, thị trường qu&#234;n l&#227;ng như BĐS, Chứng kho&#225;n đ&#227; t&#237;ch nền 4-5 th&#225;ng. 

=&gt; Quan điểm đầu tư v&#224; kế hoạch h&#224;nh động ở giai đoạn n&#224;y cần sự quyết liệt v&#224; r&#245; r&#224;ng. 

C&#211; THỂ ĐI CHẬM NHƯNG TUYỆT ĐỐI KH&#212;NG ĐƯỢC ĐI SAI!!!

Contact:
Zalo: 083 5555 736
Room Khuyến Nghị: <a href="https://zalo.me/g/ijjeae153" title="Click vào đây để mở liên kết" target="&#95;blank">https://zalo.me/g/ijjeae153</a>


Zalo - Nhắn Gửi Yêu Thương (Nhắn tin thoại - Trò chuyện nhóm ...)

           🎯🎯 BẤT ĐỘNG SẢN ĐẠP GIÓ RẼ SÓNG 🎯🎯
🌊 LIỆU ĐÂY CÓ PHẢI LỜI TIÊN TRI CHO CƠN SÓNG THẦN 🌊

- Thị trường luôn có một chữ ngờ, lúc người người nhà nhà hô BĐS sập, đổ xô đua lệnh Bank ... thì không ai nhận ra một điều BĐS là dòng GIỮ GIÁ TỐT NHẤT và có biên an toàn cao nhất. Nhi đã đưa ra nhận định xuyên suốt về nhịp chỉnh này và cho gom dần BĐS.

- BANK có thể là miếng bánh ngon nhất ở đầu bữa ăn và đã về đỉnh cũ 1500 hết rồi. Thay vì nhảy vào đua Bank như dọn bãi chiến trường do "dòng tiền lớn" bày ra thì ta sẽ chọn miếng bánh to khác làm MÓN CHÍNH mà nhỏ lẻ bỏ qua, thị trường quên lãng như BĐS, Chứng khoán đã tích nền 4-5 tháng. 

=> Quan điểm đầu tư và kế hoạch hành động ở giai đoạn này cần sự quyết liệt và rõ ràng. 

CÓ THỂ ĐI CHẬM NHƯNG TUYỆT ĐỐI KHÔNG ĐƯỢC ĐI SAI!!!

Contact:
Zalo: 083 5555 736
Room Khuyến Nghị: https://zalo.me/g/ijjeae153


HAH: Gi&#225; khuyến nghị ng&#224;y 12/03: 42.8 =&gt; gi&#225; hiện tại 45.55

Luận điểm đầu tư NHi đ&#227; ph&#226;n t&#237;ch chi tiết ở b&#224;i viết trước!
HAH - dẫn đầu nh&#243;m cảng biển &#128674;&#128674;

HAH: Giá khuyến nghị ngày 12/03: 42.8 => giá hiện tại 45.55

Luận điểm đầu tư NHi đã phân tích chi tiết ở bài viết trước!
HAH - dẫn đầu nhóm cảng biển 🚢🚢

&#127919;&#127919; BẤT ĐỘNG SẢN KHU C&#212;NG NGHIỆP &#127919;&#127919;
           -- &#129413; DỌN TỔ Đ&#211;N ĐẠI B&#192;NG &#129413;--


I. Tổng quan ng&#224;nh BĐS-KCN:
Bất Động Sản Khu C&#244;ng Nghiệp được hỗ trợ mạnh mẽ bởi:

- Vị tr&#237; chiến lược: Việt Nam l&#224; c&#243; vị tr&#237; chiến lược quan trọng tr&#234;n tuyến đường vận tải h&#224;ng h&#243;a quốc tế trong việc vận chuyển h&#224;ng h&#243;a từ Ch&#226;u &#193; đi khắp nơi tr&#234;n thế giới.  

- Ch&#237;nh s&#225;ch kinh tế mở: Việt Nam đ&#227; k&#253; kết nhiều hiệp định FTA với c&#225;c nước tr&#234;n thế giới tạo thuận lợi cho việc xuất nhập khẩu. Ch&#237;nh s&#225;ch kinh tế mở cho ph&#233;p c&#225;c quốc gia đặt nh&#224; m&#225;y ở Việt Nam dễ d&#224;ng xuất khẩu đi khắp nơi tr&#234;n thế giới.  

- Kinh tế vĩ m&#244; ổn định: T&#236;nh h&#236;nh kinh tế ph&#225;t triển v&#224; nền ch&#237;nh trị ổn định g&#243;p phần thu h&#250;t c&#225;c quốc gia đầu tư v&#224;o Việt Nam  

- Ph&#225;t triển hạ tầng mạnh mẽ: Việc ch&#237;nh phủ đ&#227; đẩy mạnh đầu tư c&#244;ng, n&#226;ng cấp hạ tầng đường x&#225; sẽ g&#243;p phần kết nối nền kinh tế hiệu quả hơn, giảm chi ph&#237; vận chuyển v&#224; tiết kiệm thời gian. Điều n&#224;y g&#243;p phần tạo điều kiện thu h&#250;t c&#225;c doanh nghiệp FDI.  

- Chi ph&#237; thấp: Gi&#225; thu&#234; đất, gi&#225; nh&#226;n c&#244;ng v&#224; gi&#225; điện tại Việt Nam thuộc trong những nước thấp nhất Đ&#244;ng Nam &#193;. Qua đ&#243; tạo lợi thế cạnh tranh đặc biệt để thu h&#250;t c&#225;c quốc gia tr&#234;n thế giới đầu tư v&#224;o Việt Nam.


II. Triển vọng ng&#224;nh:

1. BĐS-KCN tăng trưởng đều đặn về quy m&#244;:
- B&#225;o c&#225;o thị trường bất động sản Việt Nam 2023 v&#224; dự b&#225;o năm 2024 của Hội m&#244;i giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, cả nước c&#243; 412 KCN đ&#227; th&#224;nh lập với tổng diện t&#237;ch 217,5 ngh&#236;n ha, 293 KCN đ&#227; đi v&#224;o hoạt động với tổng diện t&#237;ch đất tự nhi&#234;n đạt khoảng 92,2 ngh&#236;n ha, diện t&#237;ch đất c&#244;ng nghiệp đạt khoảng 63 ngh&#236;n ha v&#224; 119 KCN đang trong qu&#225; tr&#236;nh x&#226;y dựng với tổng diện t&#237;ch đất tự nhi&#234;n khoảng 37,5 ngh&#236;n ha, diện t&#237;ch đất c&#244;ng nghiệp đạt khoảng 24,7 ngh&#236;n ha.

- Theo quy hoạch của c&#225;c tỉnh, th&#224;nh phố tr&#234;n cả nước, đến năm 2030, Việt Nam sẽ c&#243; 558 KCN với tổng diện t&#237;ch đất sử dụng 205.800 ha v&#224; 1.500 cụm c&#244;ng nghiệp, với tổng diện t&#237;ch khoảng 50.000 ha. Dự b&#225;o đến năm 2050, diện t&#237;ch đất khu, cụm c&#244;ng nghiệp tr&#234;n cả nước sẽ ở mức 300.000 – 350.000 ha, chưa kể diện t&#237;ch của gần 50 khu kinh tế.

2. Tỷ lệ hấp thụ tốt v&#224; gi&#225; ch&#224;o thu&#234; tiếp tục ở mức cao:
- Hiện nay, tỷ lệ lấp đầy c&#225;c KCN đang hoạt động đạt tr&#234;n 70%. Trong đ&#243;, c&#225;c tỉnh trọng điểm ph&#237;a Bắc đạt 80% v&#224; c&#225;c tỉnh trọng điểm ph&#237;a Nam đạt 90%. C&#242;n gi&#225; thu&#234; tăng khoảng 20% so với kỳ trước, khu vực miền Bắc chứng kiến mức tăng gi&#225; mạnh nhất do xu hướng chuyển dịch sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam, chủ yếu trong ng&#224;nh điện tử v&#224; b&#225;n dẫn, trung b&#236;nh 135 USD/m2/chu kỳ thu&#234;, tăng 33% so với năm 2022. 

- Ở miền Nam, gi&#225; thu&#234; trung b&#236;nh 188 USD/m2/chu kỳ thu&#234;, chủ yếu c&#225;c doanh nghiệp trong ng&#224;nh xuất khẩu, logistics, sản xuất thực phẩm &amp; đồ uống. Thị trường TP.HCM v&#224; B&#236;nh Dương kh&#244;ng ghi nhận biến động về gi&#225; do c&#225;c khu c&#244;ng nghiệp sẵn c&#243; đều đ&#227; được lấp đầy với chu kỳ thu&#234; d&#224;i hạn.

3. Triển vọng đầu tư c&#225;c dự &#225;n hạ tầng mạnh mẽ GĐ 2020 - 2030:
- C&#225;c dự &#225;n hạ tầng đ&#243;ng vai tr&#242; quan trọng trong việc thu h&#250;t c&#225;c c&#244;ng ty nước ngo&#224;i đầu tư c&#225;c cơ sở tại Việt Nam, gi&#250;p kết nối nền kinh tế tốt hơn. Qua đ&#243;, gia tăng hiệu quả trong việc vận chuyển h&#224;ng h&#243;a, nguy&#234;n liệu trong nước, g&#243;p phần đẩy mạnh hiệu quả sản xuất v&#224; giảm thiểu chi ph&#237;.

- C&#225;c khu c&#244;ng nghiệp, khu kinh tế đ&#227; thu h&#250;t tr&#234;n 10.400 dự &#225;n đầu tư trong nước v&#224; tr&#234;n 11.200 dự &#225;n FDI c&#242;n hiệu lực, với tổng vốn đầu tư đăng k&#253; tương ứng tr&#234;n 2,54 triệu tỷ đồng v&#224; 231 tỷ USD. Vốn FDI trong khu c&#244;ng nghiệp, khu kinh tế chiếm khoảng 35 – 40% tổng vốn FDI đăng k&#253; tăng th&#234;m của cả nước trong những năm gần đ&#226;y.

4. Hưởng lợi từ l&#224;n s&#243;ng đầu tư c&#244;ng nghệ: 
- C&#225;c khu c&#244;ng nghiệp gần c&#225;c th&#224;nh phố lớn như HCM v&#224; H&#224; Nội được kỳ vọng sẽ hưởng lợi từ xu hướng đầu tư c&#244;ng nghệ của c&#225;c doanh nghiệp nước ngo&#224;i v&#224;o Việt Nam nhờ sở hữu nguồn nh&#226;n lực tr&#236;nh độ cao dồi d&#224;o.

Contact:
Zalo: 0835555736
Room khuyến nghị: <a href="https://zalo.me/g/ijjeae153" title="Click vào đây để mở liên kết" target="&#95;blank">https://zalo.me/g/ijjeae153</a>

🎯🎯 BẤT ĐỘNG SẢN KHU CÔNG NGHIỆP 🎯🎯
           -- 🦅 DỌN TỔ ĐÓN ĐẠI BÀNG 🦅--


I. Tổng quan ngành BĐS-KCN:
Bất Động Sản Khu Công Nghiệp được hỗ trợ mạnh mẽ bởi:

- Vị trí chiến lược: Việt Nam là có vị trí chiến lược quan trọng trên tuyến đường vận tải hàng hóa quốc tế trong việc vận chuyển hàng hóa từ Châu Á đi khắp nơi trên thế giới.  

- Chính sách kinh tế mở: Việt Nam đã ký kết nhiều hiệp định FTA với các nước trên thế giới tạo thuận lợi cho việc xuất nhập khẩu. Chính sách kinh tế mở cho phép các quốc gia đặt nhà máy ở Việt Nam dễ dàng xuất khẩu đi khắp nơi trên thế giới.  

- Kinh tế vĩ mô ổn định: Tình hình kinh tế phát triển và nền chính trị ổn định góp phần thu hút các quốc gia đầu tư vào Việt Nam  

- Phát triển hạ tầng mạnh mẽ: Việc chính phủ đã đẩy mạnh đầu tư công, nâng cấp hạ tầng đường xá sẽ góp phần kết nối nền kinh tế hiệu quả hơn, giảm chi phí vận chuyển và tiết kiệm thời gian. Điều này góp phần tạo điều kiện thu hút các doanh nghiệp FDI.  

- Chi phí thấp: Giá thuê đất, giá nhân công và giá điện tại Việt Nam thuộc trong những nước thấp nhất Đông Nam Á. Qua đó tạo lợi thế cạnh tranh đặc biệt để thu hút các quốc gia trên thế giới đầu tư vào Việt Nam.


II. Triển vọng ngành:

1. BĐS-KCN tăng trưởng đều đặn về quy mô:
- Báo cáo thị trường bất động sản Việt Nam 2023 và dự báo năm 2024 của Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, cả nước có 412 KCN đã thành lập với tổng diện tích 217,5 nghìn ha, 293 KCN đã đi vào hoạt động với tổng diện tích đất tự nhiên đạt khoảng 92,2 nghìn ha, diện tích đất công nghiệp đạt khoảng 63 nghìn ha và 119 KCN đang trong quá trình xây dựng với tổng diện tích đất tự nhiên khoảng 37,5 nghìn ha, diện tích đất công nghiệp đạt khoảng 24,7 nghìn ha.

- Theo quy hoạch của các tỉnh, thành phố trên cả nước, đến năm 2030, Việt Nam sẽ có 558 KCN với tổng diện tích đất sử dụng 205.800 ha và 1.500 cụm công nghiệp, với tổng diện tích khoảng 50.000 ha. Dự báo đến năm 2050, diện tích đất khu, cụm công nghiệp trên cả nước sẽ ở mức 300.000 – 350.000 ha, chưa kể diện tích của gần 50 khu kinh tế.

2. Tỷ lệ hấp thụ tốt và giá chào thuê tiếp tục ở mức cao:
- Hiện nay, tỷ lệ lấp đầy các KCN đang hoạt động đạt trên 70%. Trong đó, các tỉnh trọng điểm phía Bắc đạt 80% và các tỉnh trọng điểm phía Nam đạt 90%. Còn giá thuê tăng khoảng 20% so với kỳ trước, khu vực miền Bắc chứng kiến mức tăng giá mạnh nhất do xu hướng chuyển dịch sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam, chủ yếu trong ngành điện tử và bán dẫn, trung bình 135 USD/m2/chu kỳ thuê, tăng 33% so với năm 2022. 

- Ở miền Nam, giá thuê trung bình 188 USD/m2/chu kỳ thuê, chủ yếu các doanh nghiệp trong ngành xuất khẩu, logistics, sản xuất thực phẩm & đồ uống. Thị trường TP.HCM và Bình Dương không ghi nhận biến động về giá do các khu công nghiệp sẵn có đều đã được lấp đầy với chu kỳ thuê dài hạn.

3. Triển vọng đầu tư các dự án hạ tầng mạnh mẽ GĐ 2020 - 2030:
- Các dự án hạ tầng đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút các công ty nước ngoài đầu tư các cơ sở tại Việt Nam, giúp kết nối nền kinh tế tốt hơn. Qua đó, gia tăng hiệu quả trong việc vận chuyển hàng hóa, nguyên liệu trong nước, góp phần đẩy mạnh hiệu quả sản xuất và giảm thiểu chi phí.

- Các khu công nghiệp, khu kinh tế đã thu hút trên 10.400 dự án đầu tư trong nước và trên 11.200 dự án FDI còn hiệu lực, với tổng vốn đầu tư đăng ký tương ứng trên 2,54 triệu tỷ đồng và 231 tỷ USD. Vốn FDI trong khu công nghiệp, khu kinh tế chiếm khoảng 35 – 40% tổng vốn FDI đăng ký tăng thêm của cả nước trong những năm gần đây.

4. Hưởng lợi từ làn sóng đầu tư công nghệ: 
- Các khu công nghiệp gần các thành phố lớn như HCM và Hà Nội được kỳ vọng sẽ hưởng lợi từ xu hướng đầu tư công nghệ của các doanh nghiệp nước ngoài vào Việt Nam nhờ sở hữu nguồn nhân lực trình độ cao dồi dào.

Contact:
Zalo: 0835555736
Room khuyến nghị: https://zalo.me/g/ijjeae153

&#127919;&#127919; C&#218; PLOT TWIST ĐẾN TỪ NG&#192;I THỊ TRƯỜNG &#127919;&#127919;
 
Thị trường liệu sẽ dừng lại hay tiếp tục điều chỉnh về qu&#225; mức kỳ vọng 1230? Kế hoạch h&#224;nh động trong phi&#234;n tiếp theo l&#224; g&#236;? .... 

=&gt; Để c&#249;ng nhau suy luận về những vấn đề tr&#234;n, đầu ti&#234;n h&#227;y c&#249;ng Nhi xem lại bức tranh thị trường trong thời gian vừa qua nh&#233; !!!


- Nh&#236;n nhận nhịp tăng vừa qua chủ yếu đến từ d&#242;ng Bank, c&#225;c d&#242;ng kh&#225;c hầu như kh&#244;ng tăng hoặc tăng rất &#237;t. Vậy liệu nhịp chỉnh lần n&#224;y sẽ lại đến từ Bank chăng? (v&#236; những ng&#224;nh kh&#225;c đ&#227; tăng đ&#226;u m&#224; chỉnh).

- Quay lại giai đoạn T11/2023, thị trường c&#243; 2 phi&#234;n ph&#226;n phối v&#224;o ng&#224;y 17/11 v&#224; 07/02. Cả 2 phi&#234;n đều diễn ra khi thị trường rướn l&#234;n khu vực đỉnh cũ v&#224; đến lần nỗ lực thứ 3, index mới thực sự vượt đỉnh.

- C&#242;n ở giai đoạn hiện tại, thị trường cũng c&#243; 2 phi&#234;n ph&#226;n phối. Trong đ&#243;, phi&#234;n ph&#226;n phối thứ nhất (23/2), k&#233;o trần BID để giữ điểm số; phi&#234;n ph&#226;n phối thứ 2 (8/3) diễn ra khi thị trường đ&#227; vượt đỉnh cũ, cho thấy xung lực tăng ở thời điểm hiện tại l&#224; rất lớn.

- Đoạn n&#224;y ta c&#243; thể thấy cổ phiếu c&#243; sự ph&#226;n h&#243;a rất r&#245; r&#224;ng. Cổ mạnh th&#236; vẫn cứ tăng đều, nhiều cổ phiếu đ&#227; breakout khỏi nền lớn, thậm ch&#237; l&#224; vượt đỉnh. Thời điểm thay m&#225;u, thị trường dần lộ diện những si&#234;u cổ mới v&#224; điểm mua mới. 

=&gt; Kế hoạch quản trị danh mục, cơ cấu hạ tỷ trọng đ&#227; được Nhi nhận định quyết liệt từ cuối th&#225;ng 2 v&#224; cuối c&#249;ng thị trường đi đ&#250;ng theo kịch bản v&#224; kế hoạch dự ph&#243;ng. V&#236; vậy, việc ch&#250;ng ta n&#234;n l&#224;m l&#250;c n&#224;y l&#224; giữ lấy thế chủ động cuộc chơi, chuẩn bị cho bản th&#226;n một t&#226;m l&#253; khởi đầu tốt v&#224; một “bao th&#243;c đầy” để đ&#243;n nhận cơn s&#243;ng tiếp theo thật tốt, thật chuẩn !!!

Room khuyến nghị: <a href="https://zalo.me/g/ijjeae153" title="Click vào đây để mở liên kết" target="&#95;blank">https://zalo.me/g/ijjeae153</a>

🎯🎯 CÚ PLOT TWIST ĐẾN TỪ NGÀI THỊ TRƯỜNG 🎯🎯
 
Thị trường liệu sẽ dừng lại hay tiếp tục điều chỉnh về quá mức kỳ vọng 1230? Kế hoạch hành động trong phiên tiếp theo là gì? .... 

=> Để cùng nhau suy luận về những vấn đề trên, đầu tiên hãy cùng Nhi xem lại bức tranh thị trường trong thời gian vừa qua nhé !!!


- Nhìn nhận nhịp tăng vừa qua chủ yếu đến từ dòng Bank, các dòng khác hầu như không tăng hoặc tăng rất ít. Vậy liệu nhịp chỉnh lần này sẽ lại đến từ Bank chăng? (vì những ngành khác đã tăng đâu mà chỉnh).

- Quay lại giai đoạn T11/2023, thị trường có 2 phiên phân phối vào ngày 17/11 và 07/02. Cả 2 phiên đều diễn ra khi thị trường rướn lên khu vực đỉnh cũ và đến lần nỗ lực thứ 3, index mới thực sự vượt đỉnh.

- Còn ở giai đoạn hiện tại, thị trường cũng có 2 phiên phân phối. Trong đó, phiên phân phối thứ nhất (23/2), kéo trần BID để giữ điểm số; phiên phân phối thứ 2 (8/3) diễn ra khi thị trường đã vượt đỉnh cũ, cho thấy xung lực tăng ở thời điểm hiện tại là rất lớn.

- Đoạn này ta có thể thấy cổ phiếu có sự phân hóa rất rõ ràng. Cổ mạnh thì vẫn cứ tăng đều, nhiều cổ phiếu đã breakout khỏi nền lớn, thậm chí là vượt đỉnh. Thời điểm thay máu, thị trường dần lộ diện những siêu cổ mới và điểm mua mới. 

=> Kế hoạch quản trị danh mục, cơ cấu hạ tỷ trọng đã được Nhi nhận định quyết liệt từ cuối tháng 2 và cuối cùng thị trường đi đúng theo kịch bản và kế hoạch dự phóng. Vì vậy, việc chúng ta nên làm lúc này là giữ lấy thế chủ động cuộc chơi, chuẩn bị cho bản thân một tâm lý khởi đầu tốt và một “bao thóc đầy” để đón nhận cơn sóng tiếp theo thật tốt, thật chuẩn !!!

Room khuyến nghị: https://zalo.me/g/ijjeae153

&#127919;&#127919; &quot;Đ&#195;I C&#193;T T&#204;M V&#192;NG&quot; CHO NĂM 2024 &#127919;&#127919;
      --&#127754; BIỂN LẶNG TRƯỚC S&#211;NG THẦN &#127754; --


I. C&#226;u chuyện để kỳ vọng của BĐS.
- T&#236;nh h&#236;nh những k&#234;nh dẫn vốn quan trọng của DN BĐS: L&#227;i suất thấp, thị trường tr&#225;i phiếu &amp; cổ phiếu hồi phục.
- Vấn đề ph&#225;p l&#253; dự &#225;n: Ban h&#224;nh, sửa đổi c&#225;c Bộ luật mới.
- Cung - cầu bất động sản, t&#225;c động trực tiếp đến việc b&#225;n h&#224;ng: Sự lệch pha cung cầu
- Kỳ vọng về độ thẩm thấu của c&#225;c ch&#237;nh s&#225;ch v&#224;o nh&#243;m BĐS. 


II. G&#243;c nh&#236;n về ng&#224;nh BĐS 2024:
- Ch&#237;nh phủ lần lượt đưa ra c&#225;c ch&#237;nh s&#225;ch hỗ trợ nhằm vực dậy ng&#224;nh BĐS trong bối cảnh thị trường ảm đạm.
- L&#227;i suất huy động nền thấp, cho vay li&#234;n tục giảm th&#250;c đẩy nhu cầu vay mua nh&#224; trong 2024
- Nới lỏng tiền tệ =&gt;&gt; BĐS l&#224; ng&#224;nh hấp thụ lượng tiền lớn nhất.
- T&#237;n dụng tăng tốc v&#224;o ng&#224;nh khi chạm đ&#225;y v&#224;o 2022.
- Xuất nhập khẩu khởi sắc (ph&#226;n t&#237;ch chi tiết ở b&#224;i viết trước)

=&gt; 2023 - 2024 l&#224; giai đoạn đảo chiều về ch&#237;nh s&#225;ch tương ứng với chu kỳ 10 năm trước đ&#243; v&#224;o 2013 - 2014. Từ cuối năm 2023, d&#242;ng vốn đ&#227; v&#224; đang quay trở lại thị trường BĐS, nhưng chưa thực sự dồi d&#224;o v&#224; phục hồi mạnh. Chu kỳ mới của thị trường dự ph&#243;ng bắt đầu từ Q2/2024. 


III. Triển vọng cổ phiếu ng&#224;nh BĐS
- Quay lại với thị trường chứng kho&#225;n, hiện tại rất nhiều cổ phiếu đ&#227; breakout khỏi nền lớn v&#224; nhiều cổ vượt đỉnh. Về trung hạn thị trường x&#225;c nhận trend tăng khi c&#225;c chỉ số đang trong xu hướng tăng, lợi nhuận doanh nghiệp dần phục hồi. 

- Trong khi c&#225;c d&#242;ng Bank, chứng, th&#233;p,.. vừa qua c&#243; nhịp tăng kh&#225; tốt th&#236; cổ phiếu BĐS đ&#227; &#226;m thầm t&#237;ch lũy ở nền gi&#225; cực thấp. Một số m&#227; vượt nền c&#243; d&#242;ng tiền x&#225;c nhận xu hướng như KDH, NLG,...


* TI&#202;U CH&#205; &quot;CHỌN MẶT GỬI V&#192;NG&quot; CỔ ĐẤT 2024

1). Doanh nghiệp BĐS sở hữu cơ cấu t&#224;i ch&#237;nh khỏe mạnh, sử dụng nợ vay ở mức hợp l&#253;, hiệu quả kinh doanh tạo d&#242;ng tiền tốt v&#224; kh&#244;ng bị sa lầy tại c&#225;c dự &#225;n qu&#225; lớn.

2). Doanh nghiệp đ&#243; c&#243; sở hữu c&#225;c dự &#225;n c&#243; vị tr&#237; thuận lợi, được hưởng lợi từ c&#225;c dự &#225;n đầu tư c&#244;ng. Sản phẩm, địa b&#224;n kinh doanh ph&#249; hợp thị hiếu thị trường v&#224; c&#243; khả năng thu h&#250;t cư d&#226;n ở thực.

3). Doanh nghiệp sở hữu quỹ đất sạch v&#224; &#237;t vướng mắc ph&#225;p l&#253;, c&#243; năng lực đấu thầu v&#224; triển khai dự &#225;n b&#224;i bản, tạo gi&#225; trị gia tăng tốt cho sản phẩm, dữ liệu được chứng minh trong qu&#225; khứ.

4). Phần lớn c&#225;c dự &#225;n của doanh nghiệp đ&#227; được t&#237;nh tiền sử dụng đất v&#224; ho&#224;n th&#224;nh nghĩa vụ t&#224;i ch&#237;nh li&#234;n quan, tr&#225;nh được rủi ro về tăng chi ph&#237; đầu tư khi ch&#237;nh s&#225;ch gi&#225; đất thay đổi theo biến động thị trường.

5). Doanh nghiệp trả cổ tức đều đặn qua từng năm, c&#225;c th&#244;ng b&#225;o v&#224; số liệu đều r&#245; r&#224;ng, minh bạch.

6). Cổ phiếu BĐS của c&#244;ng ty đang c&#243; mức định gi&#225; tốt, hấp dẫn, nhiều khả năng sẽ tăng trưởng trong tương lai khi kết quả kinh doanh của c&#244;ng ty tốt.

=&gt;&gt; Vậy doanh nghiệp BĐS n&#224;o ở thời điểm hiện tại đ&#227; đ&#225;p ứng được c&#225;c ti&#234;u ch&#237; tr&#234;n sẽ l&#224; vi&#234;n ngọc s&#225;ng gi&#225; trong thời gian tới. Ẩn số n&#224;y sẽ được Nhi bật m&#237; trong giai đoạn sắp tới!

Contact me:
Zalo: 083 5555 736
Room khuyến nghị: <a href="https://zalo.me/g/ijjeae153" title="Click vào đây để mở liên kết" target="&#95;blank">https://zalo.me/g/ijjeae153</a> 


🎯🎯 "ĐÃI CÁT TÌM VÀNG" CHO NĂM 2024 🎯🎯
      --🌊 BIỂN LẶNG TRƯỚC SÓNG THẦN 🌊 --


I. Câu chuyện để kỳ vọng của BĐS.
- Tình hình những kênh dẫn vốn quan trọng của DN BĐS: Lãi suất thấp, thị trường trái phiếu & cổ phiếu hồi phục.
- Vấn đề pháp lý dự án: Ban hành, sửa đổi các Bộ luật mới.
- Cung - cầu bất động sản, tác động trực tiếp đến việc bán hàng: Sự lệch pha cung cầu
- Kỳ vọng về độ thẩm thấu của các chính sách vào nhóm BĐS. 


II. Góc nhìn về ngành BĐS 2024:
- Chính phủ lần lượt đưa ra các chính sách hỗ trợ nhằm vực dậy ngành BĐS trong bối cảnh thị trường ảm đạm.
- Lãi suất huy động nền thấp, cho vay liên tục giảm thúc đẩy nhu cầu vay mua nhà trong 2024
- Nới lỏng tiền tệ =>> BĐS là ngành hấp thụ lượng tiền lớn nhất.
- Tín dụng tăng tốc vào ngành khi chạm đáy vào 2022.
- Xuất nhập khẩu khởi sắc (phân tích chi tiết ở bài viết trước)

=> 2023 - 2024 là giai đoạn đảo chiều về chính sách tương ứng với chu kỳ 10 năm trước đó vào 2013 - 2014. Từ cuối năm 2023, dòng vốn đã và đang quay trở lại thị trường BĐS, nhưng chưa thực sự dồi dào và phục hồi mạnh. Chu kỳ mới của thị trường dự phóng bắt đầu từ Q2/2024. 


III. Triển vọng cổ phiếu ngành BĐS
- Quay lại với thị trường chứng khoán, hiện tại rất nhiều cổ phiếu đã breakout khỏi nền lớn và nhiều cổ vượt đỉnh. Về trung hạn thị trường xác nhận trend tăng khi các chỉ số đang trong xu hướng tăng, lợi nhuận doanh nghiệp dần phục hồi. 

- Trong khi các dòng Bank, chứng, thép,.. vừa qua có nhịp tăng khá tốt thì cổ phiếu BĐS đã âm thầm tích lũy ở nền giá cực thấp. Một số mã vượt nền có dòng tiền xác nhận xu hướng như KDH, NLG,...


* TIÊU CHÍ "CHỌN MẶT GỬI VÀNG" CỔ ĐẤT 2024

1). Doanh nghiệp BĐS sở hữu cơ cấu tài chính khỏe mạnh, sử dụng nợ vay ở mức hợp lý, hiệu quả kinh doanh tạo dòng tiền tốt và không bị sa lầy tại các dự án quá lớn.

2). Doanh nghiệp đó có sở hữu các dự án có vị trí thuận lợi, được hưởng lợi từ các dự án đầu tư công. Sản phẩm, địa bàn kinh doanh phù hợp thị hiếu thị trường và có khả năng thu hút cư dân ở thực.

3). Doanh nghiệp sở hữu quỹ đất sạch và ít vướng mắc pháp lý, có năng lực đấu thầu và triển khai dự án bài bản, tạo giá trị gia tăng tốt cho sản phẩm, dữ liệu được chứng minh trong quá khứ.

4). Phần lớn các dự án của doanh nghiệp đã được tính tiền sử dụng đất và hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan, tránh được rủi ro về tăng chi phí đầu tư khi chính sách giá đất thay đổi theo biến động thị trường.

5). Doanh nghiệp trả cổ tức đều đặn qua từng năm, các thông báo và số liệu đều rõ ràng, minh bạch.

6). Cổ phiếu BĐS của công ty đang có mức định giá tốt, hấp dẫn, nhiều khả năng sẽ tăng trưởng trong tương lai khi kết quả kinh doanh của công ty tốt.

=>> Vậy doanh nghiệp BĐS nào ở thời điểm hiện tại đã đáp ứng được các tiêu chí trên sẽ là viên ngọc sáng giá trong thời gian tới. Ẩn số này sẽ được Nhi bật mí trong giai đoạn sắp tới!

Contact me:
Zalo: 083 5555 736
Room khuyến nghị: https://zalo.me/g/ijjeae153 


&#127919;&#127919; G&#195; KHỔNG LỒ NG&#192;NH CẢNG BIỂN - HAH &#127919;&#127919;
            -- &#128674; NƯỚC L&#202;N, THUYỀN L&#202;N &#128674; --

* Để nối tiếp series về ng&#224;nh Cảng biển, b&#224;i viết n&#224;y Nhi sẽ đi s&#226;u về HAH cũng như ph&#226;n t&#237;ch vị thế, triển vọng của DN n&#224;y trong ng&#224;nh. (C&#225;c yếu tố vĩ m&#244; ng&#224;nh Cảng đ&#227; được Nhi ph&#226;n t&#237;ch ở b&#224;i viết trước, mn c&#243; thể tham khảo ở trang c&#225; nh&#226;n của Nhi nh&#233;)

I. Tổng quan về HAH (Xếp dỡ Hải An):
Hải An l&#224; một trong số &#237;t c&#244;ng ty c&#243; chuỗi gi&#225; trị ho&#224;n chỉnh trong ng&#224;nh vận tải biển. Hải An cung cấp dịch vụ đầy đủ mảng vận tải biển bao gồm c&#225;c dịch vụ:
 - Vận tải h&#224;ng h&#243;a (cho c&#225;c tuyến Bắc Nam v&#224; c&#225;c tuyến h&#224;ng hải quốc tế)
 - Đại l&#253; h&#224;ng hải (hợp t&#225;c với c&#225;c h&#227;ng t&#224;u quốc tế trong việc cung cấp dịch vụ vận tải)
 - Dịch vụ cảng biển th&#244;ng qua cảng Hải An (cung cấp dịch vụ cảng như đ&#243;n t&#224;u, bốc dỡ h&#224;ng h&#243;a)
 - Dịch vụ kho b&#227;i (phục vụ việc đ&#243;ng, r&#250;t, lưu kho h&#224;ng) v&#224; dịch vụ logistic (vận tải đa phương thức h&#224;ng nội địa). 

Chuỗi gi&#225; trị ho&#224;n chỉnh gi&#250;p Hải An hoạt động hiệu quả, g&#243;p phần tối ưu h&#243;a chi ph&#237;. Hải An tiếp tục đầu tư v&#224; ph&#225;t triển mạnh mẽ với ưu thế về đội t&#224;u Container.

C&#225;c tuyến vận tải của HAH: Nội địa (Hải Ph&#242;ng - Đ&#224; Nẵng - HCM), Nội &#193; (Hải Ph&#242;ng - Qinzhou/Nansha/Hong Kong). Mở th&#234;m c&#225;c tuyến: Nội địa (Huế v&#224; Long An) v&#224; Nội &#193; (Malaysia v&#224; Ấn Độ).

II. Triển vọng doanh nghiệp:
1. Xuất khẩu Việt Nam đang tr&#234;n đ&#224; phục hồi:
- GDP Việt Nam dự b&#225;o tăng trưởng b&#236;nh qu&#226;n 5% - 7% trong 15 năm tới, tạo t&#225;c động t&#237;ch cực đến hoạt động xuất nhập khẩu, từ đ&#243; nhu cầu về Cảng biển/ Vận tải biển/ Logistics sẽ tăng theo.

- Xuất khẩu Việt Nam ghi nhận đ&#224; tăng mạnh 42% so với c&#249;ng kỳ th&#225;ng 1/2024 nhờ xuất khẩu sản phẩm điện tử c&#244;ng nghệ cao tăng 33% (chiếm 1/3 tổng kim ngạch xuất khẩu của Việt Nam).

- B&#234;n cạnh đ&#243;, c&#225;c ng&#226;n h&#224;ng lớn của Trung Quốc (thị trường xuất khẩu lớn của VN) đồng loạt hạ l&#227;i suất trong th&#225;ng 12/2023 nhằm vực dậy nền kinh tế quốc gia; th&#250;c đẩy nhu cầu về sản xuất v&#224; ti&#234;u d&#249;ng.

- Đợt cắt giảm l&#227;i suất tiếp theo của NHTW sẽ l&#224; một yếu tố hỗ trợ cho chi ti&#234;u của người ti&#234;u d&#249;ng v&#224; sản xuất, gi&#250;p khối lượng h&#224;ng h&#243;a vận tải biển v&#224; xếp dỡ tại cảng tăng l&#234;n.

2. Gi&#225; cước vận tải dự b&#225;o tăng mạnh do ảnh hưởng từ khủng hoảng địa ch&#237;nh trị tại Dải Gaza:
- Trong bối cảnh lực lượng Houthi c&#243; nhiều động th&#225;i tấn c&#244;ng c&#225;c t&#224;u h&#224;ng ở Biển Đỏ nhằm g&#226;y &#225;p lực buộc Israel chấm dứt chiến tranh tại Dải Gaza, c&#225;c h&#227;ng t&#224;u lớn đ&#227; c&#243; quyết định tạm dừng c&#225;c chuyến t&#224;u đi qua k&#234;nh đ&#224;o Suez, nơi lưu th&#244;ng 10% lượng h&#224;ng h&#243;a được vận chuyển to&#224;n cầu v&#224; chuyển hướng đi v&#242;ng qua Mũi Hảo Vọng (ph&#237;a nam ch&#226;u Phi). 

- Ước t&#237;nh, việc đổi hướng khiến thời gian vận chuyển tr&#234;n tuyến n&#224;y tăng 25 – 50% so với lộ tr&#236;nh qua k&#234;nh đ&#224;o Suez (khoảng 40 ng&#224;y). Nhằm đảm bảo lịch tr&#236;nh h&#224;ng tuần trong bối cảnh tăng thời gian vận chuyển, c&#225;c h&#227;ng t&#224;u sẽ phải bổ sung th&#234;m t&#224;u cho tuyến &#193; – &#194;u từ c&#225;c khu vực kh&#225;c. 

- Điều n&#224;y dự kiến sẽ tạo &#225;p lực tăng gi&#225; cước vận tải biển to&#224;n cầu trong năm 2024 khi nguồn cung t&#224;u sụt giảm, trong đ&#243; c&#243; cả thị trường nội &#193; v&#224; nội địa Việt Nam. Chỉ số gi&#225; cước vận tải container to&#224;n cầu WCI đ&#227; tăng 20% chỉ sau một th&#225;ng, c&#242;n tuyến Thượng Hải – Rotterdam (đại diện cho tuyến &#193; –  u) đ&#227; tăng 45%. 

- Cục H&#224;ng hải Việt Nam nhận định xung đột tại Dải Gaza c&#243; khả năng lan rộng v&#224; gi&#225; cước dự đo&#225;n tiếp tục tăng cao. Gi&#225; cước thị trường cho thu&#234; t&#224;u đ&#227; tăng 24% so với đ&#225;y v&#224; tương đương mức gi&#225; hợp đồng HAH t&#225;i k&#253; v&#224;o th&#225;ng 10/2023. Với kịch bản t&#237;ch cực khi gi&#225; vận chuyển tăng cao, doanh nghiệp c&#243; nguồn cung t&#224;u lớn như HAH sẽ được hưởng lợi nhiều nhất.

3. HAH sở hữu &quot;hạm đội&quot; lớn nhất Việt Nam:
- HAH duy tr&#236; chiến lược gia tăng đội t&#224;u để cải thiện năng lực vận tải trong 2 năm tới. Cuối năm 2023, HAH đ&#227; nhận chiếc t&#224;u đầu ti&#234;n trong 4 t&#224;u đặt mua mới, gi&#250;p tăng 10% c&#244;ng suất, tổng sức chứa 21.000 TEU (chiếm hơn 40% cả nước), độ tuổi trung b&#236;nh của t&#224;u thấp hơn --&gt; tạo lợi thế cạnh tranh của HAH ở mảng Vận tải biển.

- C&#244;ng ty dự kiến sẽ nhận th&#234;m 2 t&#224;u mới trong nửa cuối năm 2024, qua đ&#243;, tổng năng lực vận tải biển của doanh nghiệp n&#224;y dự kiến sẽ tăng th&#234;m 20% v&#224;o cuối năm 2024. 

- Ngo&#224;i ra, Hải An tiếp tục mua c&#225;c t&#224;u th&#237;ch hợp khi c&#243; cơ hội để tăng năng lực, chất lượng cho đội t&#224;u đồng thời t&#237;ch cực t&#236;m kiếm v&#224; đầu tư v&#224;o c&#225;c dự &#225;n hạ tầng nhằm ho&#224;n thiện chuỗi cung ứng cho c&#244;ng ty. Doanh nghiệp n&#224;y cũng phấn đấu đến năm 2025 tăng sản lượng vận tải nước ngo&#224;i l&#234;n 30% - 40% tổng sản lượng vận tải h&#224;ng năm của đội t&#224;u.

- Tuy nhi&#234;n, việc mở rộng đội t&#224;u c&#243; thể g&#226;y ảnh hưởng, l&#224;m tăng tỷ lệ đ&#242;n bẩy của doanh nghiệp. T12/2023, HĐQT HAH đ&#227; ph&#234; duyệt khoản vay l&#234;n tới 333,8 tỷ đồng từ Ng&#226;n h&#224;ng VCB. Khoản vay c&#243; thời hạn 8 năm n&#224;y sẽ được d&#249;ng để t&#224;i trợ cho dự &#225;n đ&#243;ng t&#224;u container HCY-265. Uớc t&#237;nh tổng nợ của HAH sẽ l&#234;n tới 1.982,9 tỷ đồng/2.252,8 tỷ đồng trong 2023-2024, với tỷ lệ Nợ/VCSH lần lượt l&#224; 68.5%/67%, vẫn ở mức an to&#224;n.

4. Mở rộng dịch vụ logistics v&#224; cảng tại khu vực C&#225;i M&#233;p – Thị Vải:
- Th&#225;ng 12/2023, Hải An đ&#227; c&#244;ng bố kế hoạch dự kiến mua hơn 4,6 triệu cổ phiếu, tương đương 51,5% cổ phần của CTCP Dịch vụ Cảng Lưu Nguyễn - C&#225;i M&#233;p, với trị gi&#225; 124,4 tỷ đồng. Nếu giao dịch th&#224;nh c&#244;ng, C&#244;ng ty cổ phần Dịch vụ cảng Lưu Nguy&#234;n C&#225;i M&#233;p sẽ trở th&#224;nh c&#244;ng ty con của C&#244;ng ty Vận tải v&#224; Xếp dỡ Hải An.



🎯🎯 GÃ KHỔNG LỒ NGÀNH CẢNG BIỂN - HAH 🎯🎯
            -- 🚢 NƯỚC LÊN, THUYỀN LÊN 🚢 --

* Để nối tiếp series về ngành Cảng biển, bài viết này Nhi sẽ đi sâu về HAH cũng như phân tích vị thế, triển vọng của DN này trong ngành. (Các yếu tố vĩ mô ngành Cảng đã được Nhi phân tích ở bài viết trước, mn có thể tham khảo ở trang cá nhân của Nhi nhé)

I. Tổng quan về HAH (Xếp dỡ Hải An):
Hải An là một trong số ít công ty có chuỗi giá trị hoàn chỉnh trong ngành vận tải biển. Hải An cung cấp dịch vụ đầy đủ mảng vận tải biển bao gồm các dịch vụ:
 - Vận tải hàng hóa (cho các tuyến Bắc Nam và các tuyến hàng hải quốc tế)
 - Đại lý hàng hải (hợp tác với các hãng tàu quốc tế trong việc cung cấp dịch vụ vận tải)
 - Dịch vụ cảng biển thông qua cảng Hải An (cung cấp dịch vụ cảng như đón tàu, bốc dỡ hàng hóa)
 - Dịch vụ kho bãi (phục vụ việc đóng, rút, lưu kho hàng) và dịch vụ logistic (vận tải đa phương thức hàng nội địa). 

Chuỗi giá trị hoàn chỉnh giúp Hải An hoạt động hiệu quả, góp phần tối ưu hóa chi phí. Hải An tiếp tục đầu tư và phát triển mạnh mẽ với ưu thế về đội tàu Container.

Các tuyến vận tải của HAH: Nội địa (Hải Phòng - Đà Nẵng - HCM), Nội Á (Hải Phòng - Qinzhou/Nansha/Hong Kong). Mở thêm các tuyến: Nội địa (Huế và Long An) và Nội Á (Malaysia và Ấn Độ).

II. Triển vọng doanh nghiệp:
1. Xuất khẩu Việt Nam đang trên đà phục hồi:
- GDP Việt Nam dự báo tăng trưởng bình quân 5% - 7% trong 15 năm tới, tạo tác động tích cực đến hoạt động xuất nhập khẩu, từ đó nhu cầu về Cảng biển/ Vận tải biển/ Logistics sẽ tăng theo.

- Xuất khẩu Việt Nam ghi nhận đà tăng mạnh 42% so với cùng kỳ tháng 1/2024 nhờ xuất khẩu sản phẩm điện tử công nghệ cao tăng 33% (chiếm 1/3 tổng kim ngạch xuất khẩu của Việt Nam).

- Bên cạnh đó, các ngân hàng lớn của Trung Quốc (thị trường xuất khẩu lớn của VN) đồng loạt hạ lãi suất trong tháng 12/2023 nhằm vực dậy nền kinh tế quốc gia; thúc đẩy nhu cầu về sản xuất và tiêu dùng.

- Đợt cắt giảm lãi suất tiếp theo của NHTW sẽ là một yếu tố hỗ trợ cho chi tiêu của người tiêu dùng và sản xuất, giúp khối lượng hàng hóa vận tải biển và xếp dỡ tại cảng tăng lên.

2. Giá cước vận tải dự báo tăng mạnh do ảnh hưởng từ khủng hoảng địa chính trị tại Dải Gaza:
- Trong bối cảnh lực lượng Houthi có nhiều động thái tấn công các tàu hàng ở Biển Đỏ nhằm gây áp lực buộc Israel chấm dứt chiến tranh tại Dải Gaza, các hãng tàu lớn đã có quyết định tạm dừng các chuyến tàu đi qua kênh đào Suez, nơi lưu thông 10% lượng hàng hóa được vận chuyển toàn cầu và chuyển hướng đi vòng qua Mũi Hảo Vọng (phía nam châu Phi). 

- Ước tính, việc đổi hướng khiến thời gian vận chuyển trên tuyến này tăng 25 – 50% so với lộ trình qua kênh đào Suez (khoảng 40 ngày). Nhằm đảm bảo lịch trình hàng tuần trong bối cảnh tăng thời gian vận chuyển, các hãng tàu sẽ phải bổ sung thêm tàu cho tuyến Á – Âu từ các khu vực khác. 

- Điều này dự kiến sẽ tạo áp lực tăng giá cước vận tải biển toàn cầu trong năm 2024 khi nguồn cung tàu sụt giảm, trong đó có cả thị trường nội Á và nội địa Việt Nam. Chỉ số giá cước vận tải container toàn cầu WCI đã tăng 20% chỉ sau một tháng, còn tuyến Thượng Hải – Rotterdam (đại diện cho tuyến Á –  u) đã tăng 45%. 

- Cục Hàng hải Việt Nam nhận định xung đột tại Dải Gaza có khả năng lan rộng và giá cước dự đoán tiếp tục tăng cao. Giá cước thị trường cho thuê tàu đã tăng 24% so với đáy và tương đương mức giá hợp đồng HAH tái ký vào tháng 10/2023. Với kịch bản tích cực khi giá vận chuyển tăng cao, doanh nghiệp có nguồn cung tàu lớn như HAH sẽ được hưởng lợi nhiều nhất.

3. HAH sở hữu "hạm đội" lớn nhất Việt Nam:
- HAH duy trì chiến lược gia tăng đội tàu để cải thiện năng lực vận tải trong 2 năm tới. Cuối năm 2023, HAH đã nhận chiếc tàu đầu tiên trong 4 tàu đặt mua mới, giúp tăng 10% công suất, tổng sức chứa 21.000 TEU (chiếm hơn 40% cả nước), độ tuổi trung bình của tàu thấp hơn --> tạo lợi thế cạnh tranh của HAH ở mảng Vận tải biển.

- Công ty dự kiến sẽ nhận thêm 2 tàu mới trong nửa cuối năm 2024, qua đó, tổng năng lực vận tải biển của doanh nghiệp này dự kiến sẽ tăng thêm 20% vào cuối năm 2024. 

- Ngoài ra, Hải An tiếp tục mua các tàu thích hợp khi có cơ hội để tăng năng lực, chất lượng cho đội tàu đồng thời tích cực tìm kiếm và đầu tư vào các dự án hạ tầng nhằm hoàn thiện chuỗi cung ứng cho công ty. Doanh nghiệp này cũng phấn đấu đến năm 2025 tăng sản lượng vận tải nước ngoài lên 30% - 40% tổng sản lượng vận tải hàng năm của đội tàu.

- Tuy nhiên, việc mở rộng đội tàu có thể gây ảnh hưởng, làm tăng tỷ lệ đòn bẩy của doanh nghiệp. T12/2023, HĐQT HAH đã phê duyệt khoản vay lên tới 333,8 tỷ đồng từ Ngân hàng VCB. Khoản vay có thời hạn 8 năm này sẽ được dùng để tài trợ cho dự án đóng tàu container HCY-265. Uớc tính tổng nợ của HAH sẽ lên tới 1.982,9 tỷ đồng/2.252,8 tỷ đồng trong 2023-2024, với tỷ lệ Nợ/VCSH lần lượt là 68.5%/67%, vẫn ở mức an toàn.

4. Mở rộng dịch vụ logistics và cảng tại khu vực Cái Mép – Thị Vải:
- Tháng 12/2023, Hải An đã công bố kế hoạch dự kiến mua hơn 4,6 triệu cổ phiếu, tương đương 51,5% cổ phần của CTCP Dịch vụ Cảng Lưu Nguyễn - Cái Mép, với trị giá 124,4 tỷ đồng. Nếu giao dịch thành công, Công ty cổ phần Dịch vụ cảng Lưu Nguyên Cái Mép sẽ trở thành công ty con của Công ty Vận tải và Xếp dỡ Hải An.



&#127919;&#127919; NG&#192;NH CẢNG BIỂN - L&#217;I MỘT BƯỚC, TIẾN HAI BƯỚC &#127919;&#127919;

Năm 2022, nền kinh tế to&#224;n cầu suy yếu, lạm ph&#225;t tăng cao g&#226;y ra những thiệt hại nhu cầu về c&#225;c mặt h&#224;ng container. Năm 2023, do doanh số b&#225;n lẻ yếu v&#224; h&#224;ng tồn kho tăng cao ở khu vực Mỹ v&#224; Ch&#226;u &#194;u, nhu cầu container chạm mức thấp nhất trong 5 năm. 

=&gt; Dự kiến cầu container sẽ phục hồi trong năm 2024 khi &#225;p lực lạm ph&#225;t to&#224;n cầu hạ nhiệt v&#224; tồn kho giảm đ&#225;ng kể.

I. Bộ Giao th&#244;ng vận tải Việt Nam ph&#234; duyệt v&#224; k&#253; Th&#244;ng tư 39/2023/TT-BGTVT quy định biểu gi&#225; mới về xếp dỡ container tại cảng biển v&#224; c&#225;c dịch vụ kh&#225;c cho tất cả c&#225;c cảng biển Việt Nam. Tăng gi&#225; s&#224;n cho dịch vụ xếp dỡ container l&#234;n khoảng 10% đối với cả cảng trung chuyển v&#224; cảng nước s&#226;u so với Th&#244;ng tư 54/2018/TT-BGTVT, c&#243; hiệu lực từ ng&#224;y 15/02/2024. Đ&#226;y cũng sẽ l&#224; yếu tố hỗ trợ cho ng&#224;nh, đặc biệt l&#224; c&#225;c cảng biển c&#243; c&#244;ng suất hoạt động cao v&#224; nằm ở những vị tr&#237; &#237;t bị cạnh tranh hơn (khu vực cảng nước s&#226;u như Lạch Huyện v&#224; C&#225;i M&#233;p).

II. Sản lượng phục hồi do nhu cầu xuất nhập khẩu cải thiện (đặc biệt l&#224; từ việc bổ sung h&#224;ng tồn kho ở Mỹ/Ch&#226;u)
- Trong 10 th&#225;ng năm 2023, tổng kim ngạch xuất, nhập khẩu h&#224;ng h&#243;a đạt 557.95 tỷ USD, giảm 9.6% so với c&#249;ng kỳ năm trước, trong đ&#243; xuất khẩu giảm 7.1%; nhập khẩu giảm 12.3%. Trong qu&#253; 3/2023, một số nh&#243;m h&#224;ng chủ lực như gỗ, sản phẩm may mặc, vải, xơ sợi c&#225;c loại, thủy sản,... đ&#227; cải thiện so với Q2/2023. Đ&#224; giảm xuất khẩu đang dần được thu hẹp theo từng th&#225;ng. Cụ thể, trong 10/2023, xuất khẩu đạt 32.31 tỷ USD, giảm 5.1% so với th&#225;ng 9/2023 v&#224; tăng 5.3% so với c&#249;ng kỳ năm trước. 

- Xuất khẩu tiếp tục tăng trong Q4/2023 v&#224; tăng mạnh 42% so với c&#249;ng kỳ th&#225;ng 1/2024 nhờ xuất khẩu sản phẩm điện tử c&#244;ng nghệ cao tăng 33% (chiếm 1/3 tổng kim ngạch xuất khẩu của Việt Nam).

- Đợt cắt giảm l&#227;i suất tiếp theo của NHTW sẽ l&#224; một yếu tố hỗ trợ kh&#225;c cho chi ti&#234;u của người ti&#234;u d&#249;ng v&#224; sản xuất, tất cả động th&#225;i đều gi&#250;p khối lượng h&#224;ng h&#243;a vận tải biển v&#224; xếp dỡ tại cảng tăng l&#234;n

III. Yếu tố hỗ trợ tăng trưởng đối với ng&#224;nh vận tải biển một lần nữa lại đến từ căng thẳng địa ch&#237;nh trị:
- Căng thẳng địa ch&#237;nh trị hiện nay (chiến tranh Nga-Ukraine, xung đột Israel-Hamas-Hezbollah tại Trung Đ&#244;ng, c&#225;c cuộc tấn c&#244;ng t&#224;u h&#224;ng gần đ&#226;y của Houthi tại Biển Đỏ...) sẽ l&#224; yếu tố hỗ trợ cho ng&#224;nh, đặc biệt l&#224; đối với vận tải biển v&#236; khi xảy ra xung đột khiến c&#225;c tuyến đường biển k&#233;o d&#224;i hơn, giảm nguồn cung v&#224; hỗ trợ vận chuyển h&#224;ng h&#243;a. 

- Dữ liệu từ Drewry cho thấy, ph&#237; vận chuyển một container 40 feet từ ch&#226;u &#193; đến ch&#226;u  u trong tuần t&#237;nh đến ng&#224;y 4/1/2024 tăng rất mạnh: tuyến Thượng Hải - Rotterdam tăng 115%, l&#234;n 3.577 USD; tuyến Thượng Hải - Genoa tăng 114% l&#234;n 4.178 USD…

- Sự tăng gi&#225; của c&#225;c tuyến t&#224;u từ ch&#226;u &#193; đến ch&#226;u  u đ&#227; k&#233;o chỉ số gi&#225; cước vận tải chung thế giới tăng 61% trong c&#249;ng khoảng thời gian, l&#234;n mức 2.670 USD cho mỗi container 40 feet. Ngay cả c&#225;c tuyến kh&#244;ng đi qua Biển Đỏ cũng c&#243; mức gi&#225; cước giao ngay tăng đ&#225;ng kể như tuyến Thượng Hải - New York tăng 26%, l&#234;n 3.858 USD; tuyến Thượng Hải - Los Angeles tăng 30%, l&#234;n 2.762 USD.

- Nh&#236;n lại sự kiện si&#234;u t&#224;u Ever Given bị mắc kẹt tr&#234;n k&#234;nh đ&#224;o Suez v&#224;o cuối th&#225;ng 3/2021, hậu quả nghi&#234;m trọng hơn dự b&#225;o khi dẫn tới t&#236;nh trạng đứt g&#227;y chuỗi cung ứng to&#224;n cầu, bởi nhiều container kh&#244;ng thể di chuyển, phải chờ hoặc hủy chuyến. Số lượng container rỗng thiếu hụt trầm trọng trong bối cảnh nhu cầu vận tải tăng cao khi hoạt động sản xuất được kh&#244;i phục sau dịch bệnh Covid-19 l&#224;m gi&#225; cước vận tải biển tăng 5 - 7 lần so với b&#236;nh thường. 

=&gt; V&#236; vậy, với sự kiện tại Biển Đỏ hiện nay, kh&#244;ng loại trừ khả năng gi&#225; cước vận tải to&#224;n cầu sẽ bị đẩy l&#234;n cao hơn trong thời gian tới.


🎯🎯 NGÀNH CẢNG BIỂN - LÙI MỘT BƯỚC, TIẾN HAI BƯỚC 🎯🎯

Năm 2022, nền kinh tế toàn cầu suy yếu, lạm phát tăng cao gây ra những thiệt hại nhu cầu về các mặt hàng container. Năm 2023, do doanh số bán lẻ yếu và hàng tồn kho tăng cao ở khu vực Mỹ và Châu Âu, nhu cầu container chạm mức thấp nhất trong 5 năm. 

=> Dự kiến cầu container sẽ phục hồi trong năm 2024 khi áp lực lạm phát toàn cầu hạ nhiệt và tồn kho giảm đáng kể.

I. Bộ Giao thông vận tải Việt Nam phê duyệt và ký Thông tư 39/2023/TT-BGTVT quy định biểu giá mới về xếp dỡ container tại cảng biển và các dịch vụ khác cho tất cả các cảng biển Việt Nam. Tăng giá sàn cho dịch vụ xếp dỡ container lên khoảng 10% đối với cả cảng trung chuyển và cảng nước sâu so với Thông tư 54/2018/TT-BGTVT, có hiệu lực từ ngày 15/02/2024. Đây cũng sẽ là yếu tố hỗ trợ cho ngành, đặc biệt là các cảng biển có công suất hoạt động cao và nằm ở những vị trí ít bị cạnh tranh hơn (khu vực cảng nước sâu như Lạch Huyện và Cái Mép).

II. Sản lượng phục hồi do nhu cầu xuất nhập khẩu cải thiện (đặc biệt là từ việc bổ sung hàng tồn kho ở Mỹ/Châu)
- Trong 10 tháng năm 2023, tổng kim ngạch xuất, nhập khẩu hàng hóa đạt 557.95 tỷ USD, giảm 9.6% so với cùng kỳ năm trước, trong đó xuất khẩu giảm 7.1%; nhập khẩu giảm 12.3%. Trong quý 3/2023, một số nhóm hàng chủ lực như gỗ, sản phẩm may mặc, vải, xơ sợi các loại, thủy sản,... đã cải thiện so với Q2/2023. Đà giảm xuất khẩu đang dần được thu hẹp theo từng tháng. Cụ thể, trong 10/2023, xuất khẩu đạt 32.31 tỷ USD, giảm 5.1% so với tháng 9/2023 và tăng 5.3% so với cùng kỳ năm trước. 

- Xuất khẩu tiếp tục tăng trong Q4/2023 và tăng mạnh 42% so với cùng kỳ tháng 1/2024 nhờ xuất khẩu sản phẩm điện tử công nghệ cao tăng 33% (chiếm 1/3 tổng kim ngạch xuất khẩu của Việt Nam).

- Đợt cắt giảm lãi suất tiếp theo của NHTW sẽ là một yếu tố hỗ trợ khác cho chi tiêu của người tiêu dùng và sản xuất, tất cả động thái đều giúp khối lượng hàng hóa vận tải biển và xếp dỡ tại cảng tăng lên

III. Yếu tố hỗ trợ tăng trưởng đối với ngành vận tải biển một lần nữa lại đến từ căng thẳng địa chính trị:
- Căng thẳng địa chính trị hiện nay (chiến tranh Nga-Ukraine, xung đột Israel-Hamas-Hezbollah tại Trung Đông, các cuộc tấn công tàu hàng gần đây của Houthi tại Biển Đỏ...) sẽ là yếu tố hỗ trợ cho ngành, đặc biệt là đối với vận tải biển vì khi xảy ra xung đột khiến các tuyến đường biển kéo dài hơn, giảm nguồn cung và hỗ trợ vận chuyển hàng hóa. 

- Dữ liệu từ Drewry cho thấy, phí vận chuyển một container 40 feet từ châu Á đến châu  u trong tuần tính đến ngày 4/1/2024 tăng rất mạnh: tuyến Thượng Hải - Rotterdam tăng 115%, lên 3.577 USD; tuyến Thượng Hải - Genoa tăng 114% lên 4.178 USD…

- Sự tăng giá của các tuyến tàu từ châu Á đến châu  u đã kéo chỉ số giá cước vận tải chung thế giới tăng 61% trong cùng khoảng thời gian, lên mức 2.670 USD cho mỗi container 40 feet. Ngay cả các tuyến không đi qua Biển Đỏ cũng có mức giá cước giao ngay tăng đáng kể như tuyến Thượng Hải - New York tăng 26%, lên 3.858 USD; tuyến Thượng Hải - Los Angeles tăng 30%, lên 2.762 USD.

- Nhìn lại sự kiện siêu tàu Ever Given bị mắc kẹt trên kênh đào Suez vào cuối tháng 3/2021, hậu quả nghiêm trọng hơn dự báo khi dẫn tới tình trạng đứt gãy chuỗi cung ứng toàn cầu, bởi nhiều container không thể di chuyển, phải chờ hoặc hủy chuyến. Số lượng container rỗng thiếu hụt trầm trọng trong bối cảnh nhu cầu vận tải tăng cao khi hoạt động sản xuất được khôi phục sau dịch bệnh Covid-19 làm giá cước vận tải biển tăng 5 - 7 lần so với bình thường. 

=> Vì vậy, với sự kiện tại Biển Đỏ hiện nay, không loại trừ khả năng giá cước vận tải toàn cầu sẽ bị đẩy lên cao hơn trong thời gian tới.


&#128200; THỊ TRƯỜNG TIỀM ẨN NHIỀU YẾU TỐ THẬN TRỌNG HƠN L&#192; CƠ HỘI

- Giai đoạn n&#224;y thị trường biến động lỏng, bi&#234;n độ lớn k&#232;m khối lượng lớn, NĐT đổ x&#244; mua b&#225;n giao dịch kh&#225; nhiều ở v&#249;ng n&#224;y, c&#249;ng với đ&#243; l&#224; sự lu&#226;n phi&#234;n giữa nhiều ng&#224;nh nay ng&#224;nh n&#224;y mai ng&#224;nh nọ. Bank l&#224; nh&#243;m tăng từ ch&#226;n s&#243;ng khoảng 30% nhưng chưa c&#243; nhịp điều chỉnh n&#224;o thực sự đủ lớn, chỉ số chưa giảm đủ mạnh. 

- Phi&#234;n h&#244;m nay, VNI xuất hiện ph&#226;n kỳ &#226;m khi đang rướn l&#234;n v&#249;ng cản 1275-1285, thanh khoản cao hơn nhiều so với phi&#234;n trước đ&#243; trong giai đoạn vừa qua, chỉ k&#233;m phi&#234;n thanh khoản kỷ lục 23/02. Tuy nhi&#234;n VNI lại giảm cho thấy đang c&#243; lực cung lớn tại v&#249;ng gi&#225; cao.

* Đoạn kiếm tiền cực dễ, nhưng giữ tiền lại l&#224; một thử th&#225;ch, c&#224;ng để tiền l&#226;u trong thị trường th&#236; l&#250;c r&#250;t ra c&#224;ng kh&#243;.


📈 THỊ TRƯỜNG TIỀM ẨN NHIỀU YẾU TỐ THẬN TRỌNG HƠN LÀ CƠ HỘI

- Giai đoạn này thị trường biến động lỏng, biên độ lớn kèm khối lượng lớn, NĐT đổ xô mua bán giao dịch khá nhiều ở vùng này, cùng với đó là sự luân phiên giữa nhiều ngành nay ngành này mai ngành nọ. Bank là nhóm tăng từ chân sóng khoảng 30% nhưng chưa có nhịp điều chỉnh nào thực sự đủ lớn, chỉ số chưa giảm đủ mạnh. 

- Phiên hôm nay, VNI xuất hiện phân kỳ âm khi đang rướn lên vùng cản 1275-1285, thanh khoản cao hơn nhiều so với phiên trước đó trong giai đoạn vừa qua, chỉ kém phiên thanh khoản kỷ lục 23/02. Tuy nhiên VNI lại giảm cho thấy đang có lực cung lớn tại vùng giá cao.

* Đoạn kiếm tiền cực dễ, nhưng giữ tiền lại là một thử thách, càng để tiền lâu trong thị trường thì lúc rút ra càng khó.
