Dựa tr&#234;n b&#225;o c&#225;o t&#224;i ch&#237;nh hợp nhất **Qu&#253; 4 năm 2025** của C&#244;ng ty Cổ phần Tập đo&#224;n Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland - m&#227; chứng kho&#225;n: NVL), dưới đ&#226;y l&#224; ph&#226;n t&#237;ch chi tiết về kết quả hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp trong giai đoạn n&#224;y:
 1. Kết quả l&#227;i/lỗ trong Qu&#253; 4 năm 2025
Trong Qu&#253; 4 năm 2025, Novaland ghi nhận kết quả kinh doanh c&#243; **l&#227;i lớn**. Cụ thể:
*   **Lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp:** Đạt **3.638.208.883.701 VND**.
*   **So s&#225;nh với c&#249;ng kỳ năm trước:** Kết quả n&#224;y thể hiện sự bứt ph&#225; mạnh mẽ so với Qu&#253; 4 năm 2024, thời điểm doanh nghiệp ghi nhận mức lỗ thuần l&#224; **17.658.163.934 VND**.
*   **Ph&#226;n bổ lợi nhuận:** Trong tổng số l&#227;i hơn 3.638 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế của c&#244;ng ty mẹ chiếm **3.182.393.017.501 VND**, phần c&#242;n lại thuộc về cổ đ&#244;ng kh&#244;ng kiểm so&#225;t l&#224; **455.815.866.200 VND**.

2. C&#225;c yếu tố ch&#237;nh cấu th&#224;nh lợi nhuận
Sự đảo chiều từ lỗ sang l&#227;i trong Qu&#253; 4 năm 2025 đến từ c&#225;c nguồn thu ch&#237;nh sau:

*   **Hoạt động kinh doanh v&#224; gi&#225; vốn:** Doanh thu thuần về b&#225;n h&#224;ng v&#224; cung cấp dịch vụ trong qu&#253; đạt **1.567.437.773.688 VND**. Đ&#225;ng ch&#250; &#253;, chỉ ti&#234;u gi&#225; vốn h&#224;ng b&#225;n được ghi nhận dương **1.015.177.327.509 VND** (do điều chỉnh giảm gi&#225; vốn), g&#243;p phần đưa lợi nhuận gộp l&#234;n mức **2.582.615.101.197 VND**.
*   **Doanh thu t&#224;i ch&#237;nh:** Đ&#243;ng g&#243;p đ&#225;ng kể với **1.704.467.835.211 VND**, tăng mạnh so với mức 598 tỷ đồng của c&#249;ng kỳ năm 2024.
*   **Thu nhập kh&#225;c:** Doanh nghiệp ghi nhận khoản thu nhập kh&#225;c đột biến l&#234;n tới **1.626.954.262.209 VND**. Theo thuyết minh, một phần đ&#225;ng kể trong số n&#224;y đến từ việc **ho&#224;n nhập chi ph&#237; phạt chậm nộp thuế** li&#234;n quan đến dự &#225;n Lakeview City với số tiền **1.271.325.739.485 VND**.
 3. T&#236;nh h&#236;nh t&#224;i ch&#237;nh v&#224; d&#242;ng tiền (T&#237;nh đến 31/12/2025)
*   **Tổng t&#224;i sản:** Tại ng&#224;y 31/12/2025, tổng t&#224;i sản của tập đo&#224;n đạt **249.792.311.486.353 VND**, tăng so với con số 237.777 tỷ đồng hồi đầu năm.
*   **Nợ phải trả:** Tổng nợ phải trả l&#224; **190.942.057.522.363 VND**, trong đ&#243; nợ ngắn hạn chiếm hơn 95.907 tỷ đồng.
*   **H&#224;ng tồn kho:** Đ&#226;y vẫn l&#224; khoản mục chiếm tỷ trọng lớn nhất trong t&#224;i sản với gi&#225; trị **153.391.641.828.133 VND**, chủ yếu l&#224; c&#225;c bất động sản đang x&#226;y dựng.
*   **Lưu chuyển tiền tệ:** Lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh trong năm 2025 vẫn ở mức &#226;m **5.945.782.838.294 VND**, cho thấy mặc d&#249; c&#243; l&#227;i tr&#234;n sổ s&#225;ch nhưng &#225;p lực về d&#242;ng tiền vận h&#224;nh vẫn hiện hữu.

Dựa trên báo cáo tài chính hợp nhất **Quý 4 năm 2025** của Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland - mã chứng khoán: NVL), dưới đây là phân tích chi tiết về kết quả hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp trong giai đoạn này:
 1. Kết quả lãi/lỗ trong Quý 4 năm 2025
Trong Quý 4 năm 2025, Novaland ghi nhận kết quả kinh doanh có **lãi lớn**. Cụ thể:
*   **Lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp:** Đạt **3.638.208.883.701 VND**.
*   **So sánh với cùng kỳ năm trước:** Kết quả này thể hiện sự bứt phá mạnh mẽ so với Quý 4 năm 2024, thời điểm doanh nghiệp ghi nhận mức lỗ thuần là **17.658.163.934 VND**.
*   **Phân bổ lợi nhuận:** Trong tổng số lãi hơn 3.638 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ chiếm **3.182.393.017.501 VND**, phần còn lại thuộc về cổ đông không kiểm soát là **455.815.866.200 VND**.

2. Các yếu tố chính cấu thành lợi nhuận
Sự đảo chiều từ lỗ sang lãi trong Quý 4 năm 2025 đến từ các nguồn thu chính sau:

*   **Hoạt động kinh doanh và giá vốn:** Doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ trong quý đạt **1.567.437.773.688 VND**. Đáng chú ý, chỉ tiêu giá vốn hàng bán được ghi nhận dương **1.015.177.327.509 VND** (do điều chỉnh giảm giá vốn), góp phần đưa lợi nhuận gộp lên mức **2.582.615.101.197 VND**.
*   **Doanh thu tài chính:** Đóng góp đáng kể với **1.704.467.835.211 VND**, tăng mạnh so với mức 598 tỷ đồng của cùng kỳ năm 2024.
*   **Thu nhập khác:** Doanh nghiệp ghi nhận khoản thu nhập khác đột biến lên tới **1.626.954.262.209 VND**. Theo thuyết minh, một phần đáng kể trong số này đến từ việc **hoàn nhập chi phí phạt chậm nộp thuế** liên quan đến dự án Lakeview City với số tiền **1.271.325.739.485 VND**.
 3. Tình hình tài chính và dòng tiền (Tính đến 31/12/2025)
*   **Tổng tài sản:** Tại ngày 31/12/2025, tổng tài sản của tập đoàn đạt **249.792.311.486.353 VND**, tăng so với con số 237.777 tỷ đồng hồi đầu năm.
*   **Nợ phải trả:** Tổng nợ phải trả là **190.942.057.522.363 VND**, trong đó nợ ngắn hạn chiếm hơn 95.907 tỷ đồng.
*   **Hàng tồn kho:** Đây vẫn là khoản mục chiếm tỷ trọng lớn nhất trong tài sản với giá trị **153.391.641.828.133 VND**, chủ yếu là các bất động sản đang xây dựng.
*   **Lưu chuyển tiền tệ:** Lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh trong năm 2025 vẫn ở mức âm **5.945.782.838.294 VND**, cho thấy mặc dù có lãi trên sổ sách nhưng áp lực về dòng tiền vận hành vẫn hiện hữu.

Trần Nhị

Lỗ mấy ng&#224;n tỷ hay sao m&#224; tuần n&#224;y giảm s&#226;u thế

Lỗ mấy ngàn tỷ hay sao mà tuần này giảm sâu thế

Ch&#237;nh phủ dạo gần đ&#226;y họ rất chịu kh&#243; bơm tin cho NVL. Ae hiểu phải l&#224;m g&#236; rồi chứ

Chính phủ dạo gần đây họ rất chịu khó bơm tin cho NVL. Ae hiểu phải làm gì rồi chứ

B&#225;n đi cho t&#226;y l&#244;ng n&#243; đớp hết. &#129320;&#129320;

Bán đi cho tây lông nó đớp hết. 🤨🤨

Mấy &#244;ng cắt lỗ gi&#225; 13 l&#250;c n&#224;y &#128073; &#129394;&#129394;&#129394;&#129394;

Mấy ông cắt lỗ giá 13 lúc này 👉 🥲🥲🥲🥲

Anh em kẹt con n&#224;y t&#237;nh ra vẫn nhẹ nh&#224;ng hơn những người đang kẹt h&#224;ng họ Tuấn Mượt m&#224;. Đợi thị trường ổn định th&#244;i. 

Anh em kẹt con này tính ra vẫn nhẹ nhàng hơn những người đang kẹt hàng họ Tuấn Mượt mà. Đợi thị trường ổn định thôi. 

C&#225;i c&#244;ng ty họ to như đại ng&#224;n m&#224; gi&#225; cổ phiếu c&#243; 14 ng&#224;n m&#224; mấy b&#225;c lo sợ chỏng v&#243; &#129315; Chết thế m&#233;o n&#224;o được, tụi ng&#226;n h&#224;ng n&#243; chết theo &#224;

Cái công ty họ to như đại ngàn mà giá cổ phiếu có 14 ngàn mà mấy bác lo sợ chỏng vó 🤣 Chết thế méo nào được, tụi ngân hàng nó chết theo à

Mọi người b&#236;nh tĩnh, đợi b&#225;o c&#225;o t&#224;i ch&#237;nh rồi h&#227;y quyết định mua th&#234;m hoặc b&#225;n ra. 

Mọi người bình tĩnh, đợi báo cáo tài chính rồi hãy quyết định mua thêm hoặc bán ra. 

Mua gi&#225; s&#224;n nhiều lắm. Đừng hoảng

Mua giá sàn nhiều lắm. Đừng hoảng

Mấy b&#225;c nghĩ NVL dễ chết thế ư v&#224; nh&#224; nước dễ để cho n&#243; chết &#224; ? &#128517; H&#244;m nay giảm l&#224; cơ hội để ae th&#234;m h&#224;ng. 

Mấy bác nghĩ NVL dễ chết thế ư và nhà nước dễ để cho nó chết à ? 😅 Hôm nay giảm là cơ hội để ae thêm hàng. 

Biết bao tin xấu với con n&#224;y rồi, ph&#225;p luật cũng c&#243; rồi đ&#226;u cũng v&#224;o đấy. Cổ phiếu vẫn tăng thế th&#244;i. Ai c&#243; h&#224;ng cứ nắm giữ đợi phi&#234;n thứ 2 xem t&#236;nh h&#236;nh, kh&#244;ng n&#234;n b&#225;n th&#225;o đầu phi&#234;n. 

Biết bao tin xấu với con này rồi, pháp luật cũng có rồi đâu cũng vào đấy. Cổ phiếu vẫn tăng thế thôi. Ai có hàng cứ nắm giữ đợi phiên thứ 2 xem tình hình, không nên bán tháo đầu phiên. 

NVL n&#243; kh&#244;ng phải hết tiền m&#224; l&#224; n&#243; kh&#244;ng th&#237;ch trả nợ. Lấy tiền đi mua BĐS sướng hơn :))

NVL nó không phải hết tiền mà là nó không thích trả nợ. Lấy tiền đi mua BĐS sướng hơn :))

Mai n&#243; hồi l&#234;n giải ng&#226;n l&#224;m v&#242;ng mới l&#234;n 19 n&#224;o anh em &#128518;

Mai nó hồi lên giải ngân làm vòng mới lên 19 nào anh em 😆

View nến giờ v&#224; ph&#250;t th&#236; lực bắt quanh gi&#225; 15.6 15.70 kh&#225; cao cho n&#234;n n&#243; mới kh&#244;ng s&#224;n được.. 

View nến giờ và phút thì lực bắt quanh giá 15.6 15.70 khá cao cho nên nó mới không sàn được.. 

Con n&#224;y m&#236;nh lỗ r&#242;ng 5 th&#225;ng. Giờ sắp chạm bờ rồi, c&#244;ng nhận m&#236;nh thật l&#236; đ&#242;n. 

Con này mình lỗ ròng 5 tháng. Giờ sắp chạm bờ rồi, công nhận mình thật lì đòn. 