Dựa tr&#234;n b&#225;o c&#225;o t&#224;i ch&#237;nh hợp nhất **Qu&#253; 4 năm 2025** của C&#244;ng ty Cổ phần Tập đo&#224;n Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland - m&#227; chứng kho&#225;n: NVL), dưới đ&#226;y l&#224; ph&#226;n t&#237;ch chi tiết về kết quả hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp trong giai đoạn n&#224;y:
 1. Kết quả l&#227;i/lỗ trong Qu&#253; 4 năm 2025
Trong Qu&#253; 4 năm 2025, Novaland ghi nhận kết quả kinh doanh c&#243; **l&#227;i lớn**. Cụ thể:
*   **Lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp:** Đạt **3.638.208.883.701 VND**.
*   **So s&#225;nh với c&#249;ng kỳ năm trước:** Kết quả n&#224;y thể hiện sự bứt ph&#225; mạnh mẽ so với Qu&#253; 4 năm 2024, thời điểm doanh nghiệp ghi nhận mức lỗ thuần l&#224; **17.658.163.934 VND**.
*   **Ph&#226;n bổ lợi nhuận:** Trong tổng số l&#227;i hơn 3.638 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế của c&#244;ng ty mẹ chiếm **3.182.393.017.501 VND**, phần c&#242;n lại thuộc về cổ đ&#244;ng kh&#244;ng kiểm so&#225;t l&#224; **455.815.866.200 VND**.

2. C&#225;c yếu tố ch&#237;nh cấu th&#224;nh lợi nhuận
Sự đảo chiều từ lỗ sang l&#227;i trong Qu&#253; 4 năm 2025 đến từ c&#225;c nguồn thu ch&#237;nh sau:

*   **Hoạt động kinh doanh v&#224; gi&#225; vốn:** Doanh thu thuần về b&#225;n h&#224;ng v&#224; cung cấp dịch vụ trong qu&#253; đạt **1.567.437.773.688 VND**. Đ&#225;ng ch&#250; &#253;, chỉ ti&#234;u gi&#225; vốn h&#224;ng b&#225;n được ghi nhận dương **1.015.177.327.509 VND** (do điều chỉnh giảm gi&#225; vốn), g&#243;p phần đưa lợi nhuận gộp l&#234;n mức **2.582.615.101.197 VND**.
*   **Doanh thu t&#224;i ch&#237;nh:** Đ&#243;ng g&#243;p đ&#225;ng kể với **1.704.467.835.211 VND**, tăng mạnh so với mức 598 tỷ đồng của c&#249;ng kỳ năm 2024.
*   **Thu nhập kh&#225;c:** Doanh nghiệp ghi nhận khoản thu nhập kh&#225;c đột biến l&#234;n tới **1.626.954.262.209 VND**. Theo thuyết minh, một phần đ&#225;ng kể trong số n&#224;y đến từ việc **ho&#224;n nhập chi ph&#237; phạt chậm nộp thuế** li&#234;n quan đến dự &#225;n Lakeview City với số tiền **1.271.325.739.485 VND**.
 3. T&#236;nh h&#236;nh t&#224;i ch&#237;nh v&#224; d&#242;ng tiền (T&#237;nh đến 31/12/2025)
*   **Tổng t&#224;i sản:** Tại ng&#224;y 31/12/2025, tổng t&#224;i sản của tập đo&#224;n đạt **249.792.311.486.353 VND**, tăng so với con số 237.777 tỷ đồng hồi đầu năm.
*   **Nợ phải trả:** Tổng nợ phải trả l&#224; **190.942.057.522.363 VND**, trong đ&#243; nợ ngắn hạn chiếm hơn 95.907 tỷ đồng.
*   **H&#224;ng tồn kho:** Đ&#226;y vẫn l&#224; khoản mục chiếm tỷ trọng lớn nhất trong t&#224;i sản với gi&#225; trị **153.391.641.828.133 VND**, chủ yếu l&#224; c&#225;c bất động sản đang x&#226;y dựng.
*   **Lưu chuyển tiền tệ:** Lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh trong năm 2025 vẫn ở mức &#226;m **5.945.782.838.294 VND**, cho thấy mặc d&#249; c&#243; l&#227;i tr&#234;n sổ s&#225;ch nhưng &#225;p lực về d&#242;ng tiền vận h&#224;nh vẫn hiện hữu.

Dựa trên báo cáo tài chính hợp nhất **Quý 4 năm 2025** của Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland - mã chứng khoán: NVL), dưới đây là phân tích chi tiết về kết quả hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp trong giai đoạn này:
 1. Kết quả lãi/lỗ trong Quý 4 năm 2025
Trong Quý 4 năm 2025, Novaland ghi nhận kết quả kinh doanh có **lãi lớn**. Cụ thể:
*   **Lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp:** Đạt **3.638.208.883.701 VND**.
*   **So sánh với cùng kỳ năm trước:** Kết quả này thể hiện sự bứt phá mạnh mẽ so với Quý 4 năm 2024, thời điểm doanh nghiệp ghi nhận mức lỗ thuần là **17.658.163.934 VND**.
*   **Phân bổ lợi nhuận:** Trong tổng số lãi hơn 3.638 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ chiếm **3.182.393.017.501 VND**, phần còn lại thuộc về cổ đông không kiểm soát là **455.815.866.200 VND**.

2. Các yếu tố chính cấu thành lợi nhuận
Sự đảo chiều từ lỗ sang lãi trong Quý 4 năm 2025 đến từ các nguồn thu chính sau:

*   **Hoạt động kinh doanh và giá vốn:** Doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ trong quý đạt **1.567.437.773.688 VND**. Đáng chú ý, chỉ tiêu giá vốn hàng bán được ghi nhận dương **1.015.177.327.509 VND** (do điều chỉnh giảm giá vốn), góp phần đưa lợi nhuận gộp lên mức **2.582.615.101.197 VND**.
*   **Doanh thu tài chính:** Đóng góp đáng kể với **1.704.467.835.211 VND**, tăng mạnh so với mức 598 tỷ đồng của cùng kỳ năm 2024.
*   **Thu nhập khác:** Doanh nghiệp ghi nhận khoản thu nhập khác đột biến lên tới **1.626.954.262.209 VND**. Theo thuyết minh, một phần đáng kể trong số này đến từ việc **hoàn nhập chi phí phạt chậm nộp thuế** liên quan đến dự án Lakeview City với số tiền **1.271.325.739.485 VND**.
 3. Tình hình tài chính và dòng tiền (Tính đến 31/12/2025)
*   **Tổng tài sản:** Tại ngày 31/12/2025, tổng tài sản của tập đoàn đạt **249.792.311.486.353 VND**, tăng so với con số 237.777 tỷ đồng hồi đầu năm.
*   **Nợ phải trả:** Tổng nợ phải trả là **190.942.057.522.363 VND**, trong đó nợ ngắn hạn chiếm hơn 95.907 tỷ đồng.
*   **Hàng tồn kho:** Đây vẫn là khoản mục chiếm tỷ trọng lớn nhất trong tài sản với giá trị **153.391.641.828.133 VND**, chủ yếu là các bất động sản đang xây dựng.
*   **Lưu chuyển tiền tệ:** Lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh trong năm 2025 vẫn ở mức âm **5.945.782.838.294 VND**, cho thấy mặc dù có lãi trên sổ sách nhưng áp lực về dòng tiền vận hành vẫn hiện hữu.

Trần Nhị

Chỉ kh&#225;c nhau vể thời điểm ghi nhận. Qua b&#225;o c&#225;o cho thấy chủ DN muốn đưa gi&#225; CP l&#234;n, trứoc đ&#226;y gi&#225; bị đ&#232; qu&#225;.

Chỉ khác nhau vể thời điểm ghi nhận. Qua báo cáo cho thấy chủ DN muốn đưa giá CP lên, trứoc đây giá bị đè quá.

 Học Chơi Cổ Phiếu

nhiều người họ bảo b&#225;o c&#225;o l&#225;o. Theo b&#225;c nghĩ sao

nhiều người họ bảo báo cáo láo. Theo bác nghĩ sao

Bạn nầy t&#243;m tắt ch&#237;nh x&#225;c n&#232;. C&#225;m ơn bạn 

Bạn nầy tóm tắt chính xác nè. Cám ơn bạn 