Gomet

Canh ngay phi&#234;n xấp để ủn gi&#225;. Lạy

Canh ngay phiên xấp để ủn giá. Lạy

L&#225;i đang v&#224;o việc. Cụ n&#224;o v&#244; mua l&#224; đứt tay đ&#243;. 

Lái đang vào việc. Cụ nào vô mua là đứt tay đó. 

M&#233; s&#225;ng e qu&#234;n mua v&#233; số

Khả năng sẽ đạp nhẹ để dụ c&#225;c cổ đ&#244;ng yếu tim xuống đ&#224;i.

Khả năng sẽ đạp nhẹ để dụ các cổ đông yếu tim xuống đài.

Bđs đ&#227; t&#237;m chắc c&#243; tin giảm l&#227;i hoặc hỗ trợ kh&#225;c

Bđs đã tím chắc có tin giảm lãi hoặc hỗ trợ khác

L&#225;i h&#249; qu&#225;. Xả xong gom lại&#129315;

B&#225;c n&#224;o đang đ&#232; gi&#225; ak&#129315;

(Spam lần cuối) G&#243;c nh&#236;n đầu tư: Tại sao HQC l&#224; cơ hội &quot;về 10&quot; r&#245; n&#233;t?
T&#249;y v&#224;o quan điểm v&#224; khẩu vị rủi ro, c&#243; người kỳ vọng lợi nhuận theo tuần, nhưng cũng c&#243; những nh&#224; đầu tư chỉ cần một năm thắng một thương vụ lớn với tỷ suất 30-40% l&#224; đạt mục ti&#234;u.
Thực tế thị trường đ&#227; chứng minh qua những m&#227; từng bị nghi ngờ v&#224; &quot;chửi&quot; nhiều nhất như HVN, VRE hay gần đ&#226;y nhất l&#224; TVN. Đặc điểm chung của nh&#243;m n&#224;y l&#224; khi gi&#225; cổ phiếu quay về đ&#250;ng gi&#225; trị thực, mức lợi nhuận đem lại thường dao động từ 50% đến 100%.
Đối với trường hợp của HQC:
• Về rủi ro: Với một doanh nghiệp sở hữu quỹ đất lớn v&#224; kh&#244;ng sử dụng margin, chỉ cần kh&#244;ng rơi v&#224;o t&#236;nh trạng ph&#225; sản, th&#236; v&#249;ng gi&#225; hiện tại thuộc ph&#226;n kh&#250;c thấp nhất thị trường l&#224; một r&#224;o cản giảm gi&#225; cực kỳ an to&#224;n.
• Về chiến thuật: Việc &quot;lướt l&#234;n lướt xuống&quot; theo s&#243;ng ngắn hạn kh&#243; c&#243; thể hiệu quả bằng một vị thế đầu tư gi&#225; trị vững v&#224;ng trong năm. H&#227;y nh&#236;n lại thị trường năm nay để thấy r&#245;: Nh&#243;m nh&#224; đầu tư ki&#234;n tr&#236; với gi&#225; trị thực đang thắng thế so với những người mải miết chạy theo bảng điện.
Khi quỹ đất thương mại 100 ha của HQC được định gi&#225; lại theo mặt bằng gi&#225; đất mới, mục ti&#234;u về 10 kh&#244;ng chỉ l&#224; kỳ vọng, m&#224; l&#224; sự phản &#225;nh tất yếu của gi&#225; trị t&#224;i sản r&#242;ng

(Spam lần cuối) Góc nhìn đầu tư: Tại sao HQC là cơ hội "về 10" rõ nét?
Tùy vào quan điểm và khẩu vị rủi ro, có người kỳ vọng lợi nhuận theo tuần, nhưng cũng có những nhà đầu tư chỉ cần một năm thắng một thương vụ lớn với tỷ suất 30-40% là đạt mục tiêu.
Thực tế thị trường đã chứng minh qua những mã từng bị nghi ngờ và "chửi" nhiều nhất như HVN, VRE hay gần đây nhất là TVN. Đặc điểm chung của nhóm này là khi giá cổ phiếu quay về đúng giá trị thực, mức lợi nhuận đem lại thường dao động từ 50% đến 100%.
Đối với trường hợp của HQC:
• Về rủi ro: Với một doanh nghiệp sở hữu quỹ đất lớn và không sử dụng margin, chỉ cần không rơi vào tình trạng phá sản, thì vùng giá hiện tại thuộc phân khúc thấp nhất thị trường là một rào cản giảm giá cực kỳ an toàn.
• Về chiến thuật: Việc "lướt lên lướt xuống" theo sóng ngắn hạn khó có thể hiệu quả bằng một vị thế đầu tư giá trị vững vàng trong năm. Hãy nhìn lại thị trường năm nay để thấy rõ: Nhóm nhà đầu tư kiên trì với giá trị thực đang thắng thế so với những người mải miết chạy theo bảng điện.
Khi quỹ đất thương mại 100 ha của HQC được định giá lại theo mặt bằng giá đất mới, mục tiêu về 10 không chỉ là kỳ vọng, mà là sự phản ánh tất yếu của giá trị tài sản ròng

HQC: Lợi thế quỹ đất thương mại – L&#253; do x&#225;c thực để về 10
Cơ chế t&#224;i ch&#237;nh tối ưu từ dự &#225;n NOXH
B&#234;n cạnh c&#225;c yếu tố thuận lợi đ&#227; n&#234;u, C&#244;ng ty Cổ phần Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Ho&#224;ng Qu&#226;n (HQC) sở hữu lợi thế đặc biệt từ quỹ đất thương mại nằm trong c&#225;c dự &#225;n Nh&#224; ở x&#227; hội (NOXH). Cơ chế t&#224;i ch&#237;nh đối với phần diện t&#237;ch n&#224;y mang lại ưu thế vượt trội:
• Về nghĩa vụ t&#224;i ch&#237;nh: Trường hợp chủ đầu tư giữ lại quỹ đất thương mại để kinh doanh (kh&#244;ng b&#225;n), dự &#225;n được hưởng ch&#237;nh s&#225;ch miễn tiền sử dụng đất. Đ&#226;y l&#224; điểm tựa cực lớn để tối ưu h&#243;a d&#242;ng tiền v&#224; chi ph&#237; đầu tư.
• Về chi ph&#237; bồi thường: Đối với phần diện t&#237;ch đất thương mại d&#249;ng để b&#225;n, chủ đầu tư được ph&#233;p ph&#226;n bổ v&#224; giảm trừ chi ph&#237; đền b&#249;, giải ph&#243;ng mặt bằng trực tiếp v&#224;o tiền sử dụng đất phải nộp.
Đ&#225;nh gi&#225; lợi thế quy m&#244;
Với tổng quỹ đất khoảng 500 ha, trong đ&#243; c&#243; gần 100 ha đất thương mại, HQC đang nắm giữ lợi thế chi ph&#237; cực lớn. Trong bối cảnh tiền sử dụng đất tăng mạnh theo khung gi&#225; mới, c&#225;c doanh nghiệp bất động sản thương mại thuần t&#250;y đang dần mất đi lợi thế cạnh tranh về gi&#225; vốn so với c&#225;c đơn vị tập trung v&#224;o ph&#226;n kh&#250;c NOXH như HQC.
Sở hữu 100 ha đất thương mại &quot;gi&#225; rẻ&quot; trong tay ch&#237;nh l&#224; yếu tố then chốt để định gi&#225; lại gi&#225; trị cổ phiếu HQC.

HQC: Lợi thế quỹ đất thương mại – Lý do xác thực để về 10
Cơ chế tài chính tối ưu từ dự án NOXH
Bên cạnh các yếu tố thuận lợi đã nêu, Công ty Cổ phần Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (HQC) sở hữu lợi thế đặc biệt từ quỹ đất thương mại nằm trong các dự án Nhà ở xã hội (NOXH). Cơ chế tài chính đối với phần diện tích này mang lại ưu thế vượt trội:
• Về nghĩa vụ tài chính: Trường hợp chủ đầu tư giữ lại quỹ đất thương mại để kinh doanh (không bán), dự án được hưởng chính sách miễn tiền sử dụng đất. Đây là điểm tựa cực lớn để tối ưu hóa dòng tiền và chi phí đầu tư.
• Về chi phí bồi thường: Đối với phần diện tích đất thương mại dùng để bán, chủ đầu tư được phép phân bổ và giảm trừ chi phí đền bù, giải phóng mặt bằng trực tiếp vào tiền sử dụng đất phải nộp.
Đánh giá lợi thế quy mô
Với tổng quỹ đất khoảng 500 ha, trong đó có gần 100 ha đất thương mại, HQC đang nắm giữ lợi thế chi phí cực lớn. Trong bối cảnh tiền sử dụng đất tăng mạnh theo khung giá mới, các doanh nghiệp bất động sản thương mại thuần túy đang dần mất đi lợi thế cạnh tranh về giá vốn so với các đơn vị tập trung vào phân khúc NOXH như HQC.
Sở hữu 100 ha đất thương mại "giá rẻ" trong tay chính là yếu tố then chốt để định giá lại giá trị cổ phiếu HQC.

Triển vọng HQC: Bước ngoặt từ &quot;R&#225;c&quot; th&#224;nh &quot;V&#224;ng r&#242;ng&quot; sau tăng vốn
Mục ti&#234;u 10.000 đồng/CP cho HQC kh&#244;ng c&#242;n xa vời khi doanh nghiệp hội tụ đủ c&#225;c yếu tố &quot;thi&#234;n thời, địa lợi&quot;:
• C&#250; h&#237;ch dự &#225;n: D&#249; hiện tại HQC bị coi l&#224; &quot;r&#225;c&quot; do thị gi&#225; thấp, nhưng chỉ cần một dự &#225;n được khơi th&#244;ng ph&#225;p l&#253; v&#224; mở b&#225;n th&#224;nh c&#244;ng, gi&#225; trị doanh nghiệp sẽ lập tức chuyển m&#236;nh th&#224;nh &quot;v&#224;ng r&#242;ng&quot;. Việc hồ sơ đẹp sau tăng vốn l&#224; ch&#236;a kh&#243;a để xin dự &#225;n mới v&#224; giải ng&#226;n nhanh.
• Lợi thế l&#227;i suất vay: Trong khi nh&#224; ở thương mại đang &quot;gồng&quot; l&#227;i suất cao, HQC tận dụng đặc quyền Nh&#224; ở x&#227; hội (NOXH) với g&#243;i vay chủ đầu tư chỉ 6%. Người mua nh&#224; chỉ chịu l&#227;i suất 5,5% – mức gi&#225; qu&#225; hời khiến d&#242;ng tiền kh&#225;ch h&#224;ng tự t&#236;m đến HQC thay v&#236; c&#225;c ph&#226;n kh&#250;c kh&#225;c.
• B&#249;ng nổ cầu nhờ nới lỏng ch&#237;nh s&#225;ch: Quy định mới n&#226;ng mức trần thu nhập (vượt xa mức 20 triệu/độc th&#226;n v&#224; 40 triệu/gia đ&#236;nh trước đ&#226;y) gi&#250;p mở rộng tệp kh&#225;ch h&#224;ng. Điều n&#224;y biến c&#225;c sản phẩm của HQC th&#224;nh h&#224;ng &quot;hot&quot; c&#243; thanh khoản cực cao tr&#234;n thị trường BĐS.

Triển vọng HQC: Bước ngoặt từ "Rác" thành "Vàng ròng" sau tăng vốn
Mục tiêu 10.000 đồng/CP cho HQC không còn xa vời khi doanh nghiệp hội tụ đủ các yếu tố "thiên thời, địa lợi":
• Cú hích dự án: Dù hiện tại HQC bị coi là "rác" do thị giá thấp, nhưng chỉ cần một dự án được khơi thông pháp lý và mở bán thành công, giá trị doanh nghiệp sẽ lập tức chuyển mình thành "vàng ròng". Việc hồ sơ đẹp sau tăng vốn là chìa khóa để xin dự án mới và giải ngân nhanh.
• Lợi thế lãi suất vay: Trong khi nhà ở thương mại đang "gồng" lãi suất cao, HQC tận dụng đặc quyền Nhà ở xã hội (NOXH) với gói vay chủ đầu tư chỉ 6%. Người mua nhà chỉ chịu lãi suất 5,5% – mức giá quá hời khiến dòng tiền khách hàng tự tìm đến HQC thay vì các phân khúc khác.
• Bùng nổ cầu nhờ nới lỏng chính sách: Quy định mới nâng mức trần thu nhập (vượt xa mức 20 triệu/độc thân và 40 triệu/gia đình trước đây) giúp mở rộng tệp khách hàng. Điều này biến các sản phẩm của HQC thành hàng "hot" có thanh khoản cực cao trên thị trường BĐS.

Vậy l&#224; bọn chủ nợ phải mua hqc với gi&#225; 10k ah b&#224; con &#129315;

Vậy là bọn chủ nợ phải mua hqc với giá 10k ah bà con 🤣

Thấy đồn dự &#225;n ở c&#224; mau tr&#236;nh b&#225;o c&#225;o nghi&#234;n cứu khả thi rồi. Trong th&#225;ng n&#224;y khởi c&#244;ng

Thấy đồn dự án ở cà mau trình báo cáo nghiên cứu khả thi rồi. Trong tháng này khởi công

Sắp tho&#225;i vốn n&#234;n phải buff tr&#234;n 13k.

Sắp thoái vốn nên phải buff trên 13k.