Đất nền ph&#249; hợp với đầu tư d&#224;i hạn

Theo &#244;ng Nguyễn Quốc Anh, Ph&#243; Tổng gi&#225;m đốc batdongsan.com.vn, thị trường bất động sản ph&#225;t triển theo h&#236;nh sin, thanh khoản đang giảm s&#250;t, tuy nhi&#234;n thị trường hiện nay kh&#244;ng như năm 2022, m&#224; vẫn c&#243; những giao dịch cho nhu cầu ở thật. Đơn cử như căn hộ chung cư, nh&#224; liền kề/dự &#225;n thứ cấp, sơ cấp ở những nơi c&#243; đầy đủ tiện &#237;ch vẫn c&#243; thanh khoản tốt.

B&#234;n cạnh đ&#243;, đất nền ven đ&#244;, đất nền trong l&#245;i trung t&#226;m c&#243; d&#242;ng tiền v&#224; nhu cầu ở thật giao dịch vẫn t&#250;c tắc, mặc d&#249; chậm hơn hồi qu&#253; 1/2025. Tuy nhi&#234;n, đất nền ở c&#225;c tỉnh c&#243; nhiều rủi ro v&#236; tốc độ đ&#244; thị ho&#225; cũng như nhu cầu ở thật kh&#244;ng cao, n&#234;n thanh khoản chậm, chỉ chờ “ăn theo” s&#243;ng.

“T&#226;m l&#253; người ti&#234;u d&#249;ng rất quan trọng, n&#243; sẽ t&#225;c động đến việc ra quyết định cầu đầu tư hay cầu mua để ở. Do đ&#243;, khi c&#225;c ch&#237;nh s&#225;ch trong nhiệm kỳ tới ổn định, t&#244;i tin rằng thị trường bất động sản tiếp tục s&#244;i động”, &#244;ng Quốc Anh nhấn mạnh.

Đất nền phù hợp với đầu tư dài hạn

Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc batdongsan.com.vn, thị trường bất động sản phát triển theo hình sin, thanh khoản đang giảm sút, tuy nhiên thị trường hiện nay không như năm 2022, mà vẫn có những giao dịch cho nhu cầu ở thật. Đơn cử như căn hộ chung cư, nhà liền kề/dự án thứ cấp, sơ cấp ở những nơi có đầy đủ tiện ích vẫn có thanh khoản tốt.

Bên cạnh đó, đất nền ven đô, đất nền trong lõi trung tâm có dòng tiền và nhu cầu ở thật giao dịch vẫn túc tắc, mặc dù chậm hơn hồi quý 1/2025. Tuy nhiên, đất nền ở các tỉnh có nhiều rủi ro vì tốc độ đô thị hoá cũng như nhu cầu ở thật không cao, nên thanh khoản chậm, chỉ chờ “ăn theo” sóng.

“Tâm lý người tiêu dùng rất quan trọng, nó sẽ tác động đến việc ra quyết định cầu đầu tư hay cầu mua để ở. Do đó, khi các chính sách trong nhiệm kỳ tới ổn định, tôi tin rằng thị trường bất động sản tiếp tục sôi động”, ông Quốc Anh nhấn mạnh.