POM l&#224;m sao để đưa t&#224;i sản sang c&#244;ng ty mới?

Hiện nay chỉ c&#243; 3 m&#244; h&#236;nh hợp lệ, v&#224; 1 trong 3 chắc chắn đang được &#225;p dụng.

M&#212; H&#204;NH A — Giải chấp một phần hoặc to&#224;n bộ bằng tiền từ nh&#224; đầu tư mới

D&#242;ng tiền thực hiện:
	1.	Nh&#224; đầu tư mới ứng trước / đặt cọc / k&#253; hợp đồng điều kiện
	2.	Số tiền n&#224;y được Pomina đem đi trả nợ ng&#226;n h&#224;ng theo từng t&#224;i sản
	3.	Ng&#226;n h&#224;ng giải chấp t&#224;i sản tương ứng
	4.	Pomina chuyển quyền sở hữu t&#224;i sản sang c&#244;ng ty mới (g&#243;p vốn)

Lưu &#253;:

Ng&#226;n h&#224;ng lu&#244;n kiểm so&#225;t d&#242;ng tiền, kh&#244;ng bao giờ cho ph&#233;p chuyển t&#224;i sản khi chưa giải chấp.

⸻

M&#212; H&#204;NH B — Ng&#226;n h&#224;ng cho ph&#233;p “chuyển giao t&#224;i sản k&#232;m nghĩa vụ nợ”

Cực kỳ hiếm.
Điều n&#224;y chỉ xảy ra khi:
	•	Nh&#224; đầu tư mới rất mạnh,
	•	Ng&#226;n h&#224;ng tin tưởng khả năng trả nợ của nh&#224; đầu tư mới hơn Pomina,
	•	Hoặc c&#243; bảo l&#227;nh của b&#234;n thứ 3.

Trường hợp Pomina:
→ Khả năng n&#224;y rất thấp, v&#236; nh&#224; đầu tư chưa lộ diện, v&#224; ng&#226;n h&#224;ng sẽ kh&#244;ng muốn mất t&#224;i sản bảo đảm.

⸻

M&#212; H&#204;NH C — B&#225;n t&#224;i sản trực tiếp cho ph&#225;p nh&#226;n mới (nh&#224; đầu tư mới lập), Pom nhận tiền → trả nợ → giải chấp → giao t&#224;i sản

Đ&#226;y l&#224; m&#244; h&#236;nh “v&#242;ng 2 bước”:
	1.	Nh&#224; đầu tư lập “Pomina Ph&#250; Mỹ”
	2.	C&#244;ng ty mới k&#253; hợp đồng mua t&#224;i sản với Pomina
	3.	Pomina d&#249;ng tiền mua → trả ng&#226;n h&#224;ng → giải chấp
	4.	Sau khi giải chấp, t&#224;i sản được chuyển sang c&#244;ng ty mới

→ Nh&#236;n tr&#234;n giấy tờ giống “g&#243;p vốn”, nhưng thực chất l&#224; b&#225;n t&#224;i sản c&#243; điều kiện.

M&#244; h&#236;nh n&#224;y ph&#249; hợp nhất với c&#225;ch b&#225;o ch&#237; m&#244; tả:
“Pom thu về 5.100–5.800 tỷ để trả nợ”.


POM làm sao để đưa tài sản sang công ty mới?

Hiện nay chỉ có 3 mô hình hợp lệ, và 1 trong 3 chắc chắn đang được áp dụng.

MÔ HÌNH A — Giải chấp một phần hoặc toàn bộ bằng tiền từ nhà đầu tư mới

Dòng tiền thực hiện:
	1.	Nhà đầu tư mới ứng trước / đặt cọc / ký hợp đồng điều kiện
	2.	Số tiền này được Pomina đem đi trả nợ ngân hàng theo từng tài sản
	3.	Ngân hàng giải chấp tài sản tương ứng
	4.	Pomina chuyển quyền sở hữu tài sản sang công ty mới (góp vốn)

Lưu ý:

Ngân hàng luôn kiểm soát dòng tiền, không bao giờ cho phép chuyển tài sản khi chưa giải chấp.

⸻

MÔ HÌNH B — Ngân hàng cho phép “chuyển giao tài sản kèm nghĩa vụ nợ”

Cực kỳ hiếm.
Điều này chỉ xảy ra khi:
	•	Nhà đầu tư mới rất mạnh,
	•	Ngân hàng tin tưởng khả năng trả nợ của nhà đầu tư mới hơn Pomina,
	•	Hoặc có bảo lãnh của bên thứ 3.

Trường hợp Pomina:
→ Khả năng này rất thấp, vì nhà đầu tư chưa lộ diện, và ngân hàng sẽ không muốn mất tài sản bảo đảm.

⸻

MÔ HÌNH C — Bán tài sản trực tiếp cho pháp nhân mới (nhà đầu tư mới lập), Pom nhận tiền → trả nợ → giải chấp → giao tài sản

Đây là mô hình “vòng 2 bước”:
	1.	Nhà đầu tư lập “Pomina Phú Mỹ”
	2.	Công ty mới ký hợp đồng mua tài sản với Pomina
	3.	Pomina dùng tiền mua → trả ngân hàng → giải chấp
	4.	Sau khi giải chấp, tài sản được chuyển sang công ty mới

→ Nhìn trên giấy tờ giống “góp vốn”, nhưng thực chất là bán tài sản có điều kiện.

Mô hình này phù hợp nhất với cách báo chí mô tả:
“Pom thu về 5.100–5.800 tỷ để trả nợ”.
