Cập nhật ng&#224;nh BĐS cuối năm 2025: Thời điểm &quot;v&#224;ng&quot; để t&#225;i định vị lại thị trường bất động sản?
* Th&#225;o gỡ ph&#225;p l&#253; - Chất x&#250;c t&#225;c quan trọng: Từ cuối 2024, ba luật quan trọng gồm Luật Đất Đai 2024, Luật Nh&#224; ở v&#224; Luật Kinh doanh BĐS 2023 được &#225;p dụng đ&#227; g&#243;p phần loại bỏ n&#250;t cổ chai ph&#225;p l&#253;, tăng t&#237;nh minh bạch, th&#250;c đẩy NĐT t&#225;i gia nhập thị trường, giảm đi hiện tượng &quot;đ&#243;ng băng&quot; dự &#225;n.
*Ph&#226;n kh&#250;c BĐS thấp tầng s&#244;i động: Đ&#224; tăng gi&#225; mạnh của chung cư từ cuối năm 2023 c&#243; dấu hiệu chậm lại, một số yếu tố ảnh hưởng đến kết quả của thị trường chung cư trong Q1/2025 bao gồm: (1) Thị trường trầm lắng do tr&#249;ng kỳ nghĩ lễ Tết d&#224;i; (2) Nhiều chủ đầu tư tr&#236; ho&#227;n kế hoạch mở b&#225;n để theo d&#245;i t&#226;m l&#237; thị trường sau giai đoạn c&#243; nguồn cung mở b&#225;n lớn; (3) Gi&#225; nh&#224; tăng li&#234;n tục ảnh hưởng đến t&#226;m l&#253; v&#224; quyết định mua nh&#224; của người d&#226;n; (4) D&#242;ng vốn chuyển dịch sang c&#225;c tỉnh như Bắc Giang, Hải Dương, Hải Ph&#242;ng, H&#224; Nam sau th&#244;ng tin s&#225;p nhập tỉnh.
=&gt; Triển vọng cho ng&#224;nh BĐS nửa cuối năm 2025 v&#224; năm 2026:
✅ T&#237;n dụng v&#224; vốn đầu tư được khơi th&#244;ng: Với l&#227;i suất cho vay đ&#227; ổn định ở mức thấp (5,5-7,9% trong 1-3 năm đầu) tạo điều kiện cho người mua nh&#224; vay vốn, c&#249;ng với đ&#243; việc c&#225;c doanh nghiệp t&#225;i cấu tr&#250;c tr&#225;i phiếu th&#224;nh c&#244;ng gi&#250;p thị trường lấy lại sự tin cậy từ NĐT.
✅ Nhu cầu thực tăng - đặc biệt ở nh&#224; trung cấp: Tại TP.HCM v&#224; H&#224; Nội, lượng ti&#234;u thụ căn hộ trung cấp v&#224; b&#236;nh d&#226;n trong qu&#253; 2 tăng hơn 40% so với c&#249;ng kỳ năm trước =&gt; Cầu thật lu&#244;n l&#224; động lực bền vững nhất, hỗ trợ thị trường ổn định v&#224; tăng trưởng d&#224;i hạn.
✅ Cơ hội đầu tư tại c&#225;c tỉnh vệ tinh: Trong khi c&#225;c quỹ đất tại TP.HCM v&#224; H&#224; Nội ng&#224;y c&#224;ng hạn hẹp, v&#249;ng ven đ&#244; v&#224; tỉnh vệ tinh như B&#236;nh Dương, Đồng Nai, Quảng Ninh.... đang dần nổi l&#234;n nhờ kết nối hạ tầng tốt, gi&#225; c&#242;n mềm v&#224; vẫn c&#242;n tiềm năng tăng trưởng..
&#128205;Nh&#243;m cổ phiếu ưu ti&#234;n:
DXG ( d&#242;ng tiền hồi phục, dự &#225;n Gem Sky World triển khai tốt)
NLG ( Ph&#226;n kh&#250;c nh&#224; ở trung cấp, ph&#225;p l&#253; sạch, t&#224;i ch&#237;nh tốt)
KDH ( Tập trung tại TP.HCM, &#237;t nợ)
☎️ Li&#234;n hệ tư vấn:
Diệp Linh SSI - Hỗ trợ th&#244;ng tin v&#224; tư vấn đầu tư 0963739616
&#128071; Cộng đồng th&#244;ng tin ở dưới b&#236;nh luận

Cập nhật ngành BĐS cuối năm 2025: Thời điểm "vàng" để tái định vị lại thị trường bất động sản?
* Tháo gỡ pháp lý - Chất xúc tác quan trọng: Từ cuối 2024, ba luật quan trọng gồm Luật Đất Đai 2024, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh BĐS 2023 được áp dụng đã góp phần loại bỏ nút cổ chai pháp lý, tăng tính minh bạch, thúc đẩy NĐT tái gia nhập thị trường, giảm đi hiện tượng "đóng băng" dự án.
*Phân khúc BĐS thấp tầng sôi động: Đà tăng giá mạnh của chung cư từ cuối năm 2023 có dấu hiệu chậm lại, một số yếu tố ảnh hưởng đến kết quả của thị trường chung cư trong Q1/2025 bao gồm: (1) Thị trường trầm lắng do trùng kỳ nghĩ lễ Tết dài; (2) Nhiều chủ đầu tư trì hoãn kế hoạch mở bán để theo dõi tâm lí thị trường sau giai đoạn có nguồn cung mở bán lớn; (3) Giá nhà tăng liên tục ảnh hưởng đến tâm lý và quyết định mua nhà của người dân; (4) Dòng vốn chuyển dịch sang các tỉnh như Bắc Giang, Hải Dương, Hải Phòng, Hà Nam sau thông tin sáp nhập tỉnh.
=> Triển vọng cho ngành BĐS nửa cuối năm 2025 và năm 2026:
✅ Tín dụng và vốn đầu tư được khơi thông: Với lãi suất cho vay đã ổn định ở mức thấp (5,5-7,9% trong 1-3 năm đầu) tạo điều kiện cho người mua nhà vay vốn, cùng với đó việc các doanh nghiệp tái cấu trúc trái phiếu thành công giúp thị trường lấy lại sự tin cậy từ NĐT.
✅ Nhu cầu thực tăng - đặc biệt ở nhà trung cấp: Tại TP.HCM và Hà Nội, lượng tiêu thụ căn hộ trung cấp và bình dân trong quý 2 tăng hơn 40% so với cùng kỳ năm trước => Cầu thật luôn là động lực bền vững nhất, hỗ trợ thị trường ổn định và tăng trưởng dài hạn.
✅ Cơ hội đầu tư tại các tỉnh vệ tinh: Trong khi các quỹ đất tại TP.HCM và Hà Nội ngày càng hạn hẹp, vùng ven đô và tỉnh vệ tinh như Bình Dương, Đồng Nai, Quảng Ninh.... đang dần nổi lên nhờ kết nối hạ tầng tốt, giá còn mềm và vẫn còn tiềm năng tăng trưởng..
📍Nhóm cổ phiếu ưu tiên:
DXG ( dòng tiền hồi phục, dự án Gem Sky World triển khai tốt)
NLG ( Phân khúc nhà ở trung cấp, pháp lý sạch, tài chính tốt)
KDH ( Tập trung tại TP.HCM, ít nợ)
☎️ Liên hệ tư vấn:
Diệp Linh SSI - Hỗ trợ thông tin và tư vấn đầu tư 0963739616
👇 Cộng đồng thông tin ở dưới bình luận