&#128304; Đ&#193;NH GI&#193; NHANH CỔ PHIẾU

⭐️ SZC - CTCP Sonadezi Ch&#226;u Đức

✅ Qu&#253; 1/2025, Sonadezi Ch&#226;u Đức ghi nhận doanh thu 414 tỷ đồng v&#224; lợi nhuận sau thuế 134 tỷ đồng, tăng lần lượt 94% v&#224; 106% so với c&#249;ng kỳ năm 2024. Kết quả n&#224;y chủ yếu nhờ b&#224;n giao đất cho kh&#225;ch h&#224;ng lớn như Electronic Tripod v&#224; Vinaone, c&#249;ng với 3 MOU cho thu&#234; gẫn 9,6 ha đất khu c&#244;ng nghiệp trong qu&#253; 1. Qua đ&#243;, SZC ho&#224;n th&#224;nh khoảng 48% kế hoạch doanh thu v&#224; l&#227;i r&#242;ng cả năm.

✅ Mảng cho thu&#234; đất khu c&#244;ng nghiệp tiếp tục đ&#243;ng vai tr&#242; l&#224; động lực tăng trưởng chủ lực cho Sonadezi Ch&#226;u Đức trong năm 2025, với doanh thu dự kiến đạt hơn 748 tỷ đồng - chiếm phần lớn trong tổng kế hoạch doanh thu gần 931 tỷ đồng m&#224; c&#244;ng ty đặt ra. B&#234;n cạnh đ&#243;, c&#244;ng ty cũng đang đẩy mạnh c&#225;c mảng kinh doanh bổ trợ như ph&#225;t triển bất động sản d&#226;n dụng với doanh thu ước t&#237;nh khoảng 78 tỷ đồng v&#224; c&#225;c hoạt động kh&#225;c như cung cấp dịch vụ hạ tầng, g&#243;p phần đa dạng h&#243;a nguồn thu v&#224; củng cố nền tảng tăng trưởng bến vững.

✅ Tiến độ đầu tư v&#224; ph&#225;t triển dự &#225;n: SZC dự kiến chi gần 1.640 tỷ đồng cho x&#226;y dựng cơ bản v&#224; giải ph&#243;ng mặt bằng, hướng tới tiếp nhận 91,5 ha mặt bằng mới năm 2025. C&#244;ng ty đ&#227; giải ph&#243;ng mặt bằng 945 ha trong tổng diện t&#237;ch 2.288 ha của khu c&#244;ng nghiệp v&#224; đ&#244; thị Ch&#226;u Đức, với c&#225;c dự &#225;n nh&#224; ở x&#227; hội, shophouse v&#224; nh&#224; liền kể đang triển khai tốt.

✅ Triển vọng d&#224;i hạn v&#224; rủi ro thuế quan: Nhờ vị tr&#237; chiến lược tại B&#224; Rịa - Vũng T&#224;u, hạ tầng đang ho&#224;n thiện đồng bộ v&#224; mức gi&#225; cho thu&#234; đất cạnh tranh. Tuy chịu ảnh hưởng nhất định từ căng thẳng thương mại to&#224;n cầu, nhưng c&#244;ng ty cho rằng t&#225;c động chưa r&#245; r&#224;ng v&#224; c&#242;n phụ thuộc v&#224;o kết quả đ&#224;m ph&#225;n ch&#237;nh s&#225;ch giữa c&#225;c quốc gia. B&#234;n cạnh đ&#243;, việc trạm thu ph&#237; BOT 768 hoạt động trở lại với lợi nhuận cố định 10,5% cũng mang lại d&#242;ng tiền ổn định, g&#243;p phần tăng cường nền tảng t&#224;i ch&#237;nh v&#224; khả năng th&#237;ch ứng với biến động thị trường.

🔰 ĐÁNH GIÁ NHANH CỔ PHIẾU

⭐️ SZC - CTCP Sonadezi Châu Đức

✅ Quý 1/2025, Sonadezi Châu Đức ghi nhận doanh thu 414 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 134 tỷ đồng, tăng lần lượt 94% và 106% so với cùng kỳ năm 2024. Kết quả này chủ yếu nhờ bàn giao đất cho khách hàng lớn như Electronic Tripod và Vinaone, cùng với 3 MOU cho thuê gẫn 9,6 ha đất khu công nghiệp trong quý 1. Qua đó, SZC hoàn thành khoảng 48% kế hoạch doanh thu và lãi ròng cả năm.

✅ Mảng cho thuê đất khu công nghiệp tiếp tục đóng vai trò là động lực tăng trưởng chủ lực cho Sonadezi Châu Đức trong năm 2025, với doanh thu dự kiến đạt hơn 748 tỷ đồng - chiếm phần lớn trong tổng kế hoạch doanh thu gần 931 tỷ đồng mà công ty đặt ra. Bên cạnh đó, công ty cũng đang đẩy mạnh các mảng kinh doanh bổ trợ như phát triển bất động sản dân dụng với doanh thu ước tính khoảng 78 tỷ đồng và các hoạt động khác như cung cấp dịch vụ hạ tầng, góp phần đa dạng hóa nguồn thu và củng cố nền tảng tăng trưởng bến vững.

✅ Tiến độ đầu tư và phát triển dự án: SZC dự kiến chi gần 1.640 tỷ đồng cho xây dựng cơ bản và giải phóng mặt bằng, hướng tới tiếp nhận 91,5 ha mặt bằng mới năm 2025. Công ty đã giải phóng mặt bằng 945 ha trong tổng diện tích 2.288 ha của khu công nghiệp và đô thị Châu Đức, với các dự án nhà ở xã hội, shophouse và nhà liền kể đang triển khai tốt.

✅ Triển vọng dài hạn và rủi ro thuế quan: Nhờ vị trí chiến lược tại Bà Rịa - Vũng Tàu, hạ tầng đang hoàn thiện đồng bộ và mức giá cho thuê đất cạnh tranh. Tuy chịu ảnh hưởng nhất định từ căng thẳng thương mại toàn cầu, nhưng công ty cho rằng tác động chưa rõ ràng và còn phụ thuộc vào kết quả đàm phán chính sách giữa các quốc gia. Bên cạnh đó, việc trạm thu phí BOT 768 hoạt động trở lại với lợi nhuận cố định 10,5% cũng mang lại dòng tiền ổn định, góp phần tăng cường nền tảng tài chính và khả năng thích ứng với biến động thị trường.