Tiến tr&#236;nh th&#225;o gỡ ph&#225;p l&#253; cho dự &#225;n Apec Royal Park Huế đ&#227; c&#243; những chuyển động cụ thể v&#224; mạnh mẽ v&#224;o giai đoạn cuối năm 2025 (t&#237;nh đến giữa th&#225;ng 12/2025).
​Dưới đ&#226;y l&#224; chi tiết c&#225;c h&#224;nh động từ cả ph&#237;a Apec Group (API) v&#224; ch&#237;nh quyền tỉnh Thừa Thi&#234;n Huế:
​1. H&#224;nh động từ ch&#237;nh quyền (T&#237;n hiệu quan trọng nhất)
​Đ&#226;y l&#224; yếu tố quyết định m&#224; API đ&#227; chờ đợi suốt cả năm. Ch&#237;nh quyền địa phương đ&#227; c&#243; động th&#225;i &quot;mở đường&quot; cụ thể:
​Th&#224;nh lập Tổ c&#244;ng t&#225;c đặc biệt (Th&#225;ng 10/2025): UBND TP. Huế đ&#227; k&#253; quyết định th&#224;nh lập &quot;Tổ c&#244;ng t&#225;c về r&#224; so&#225;t, th&#225;o gỡ kh&#243; khăn cho c&#225;c dự &#225;n đầu tư&quot;.
​Người đứng đầu: Trực tiếp do Chủ tịch UBND TP. Huế l&#224;m Tổ trưởng.
​Nhiệm vụ: Tập trung xử l&#253; dứt điểm c&#225;c vướng mắc về thủ tục (đặc biệt l&#224; định gi&#225; đất v&#224; chuyển đổi mục đ&#237;ch sử dụng) cho c&#225;c dự &#225;n tồn đọng, trong đ&#243; Apec Royal Park l&#224; một trong những trọng điểm cần giải quyết để tr&#225;nh l&#227;ng ph&#237; nguồn lực đất đai.
​Thanh tra v&#224; r&#224; so&#225;t (Qu&#253; 4/2025): Thanh tra TP. Huế đ&#227; tiến h&#224;nh r&#224; so&#225;t việc thực hiện nghĩa vụ t&#224;i ch&#237;nh v&#224; chuyển đổi mục đ&#237;ch sử dụng đất tại dự &#225;n n&#224;y. Đ&#226;y l&#224; bước bắt buộc để ra được con số &quot;thuế đất&quot; cuối c&#249;ng, gi&#250;p doanh nghiệp ho&#224;n th&#224;nh nghĩa vụ t&#224;i ch&#237;nh v&#224; cấp sổ đỏ cho kh&#225;ch h&#224;ng.
​2. H&#224;nh động cụ thể của Apec Group (API)
​API kh&#244;ng chỉ ngồi chờ m&#224; đ&#227; thực hiện c&#225;c bước đi chiến lược để th&#250;c đẩy qu&#225; tr&#236;nh n&#224;y:
​Kiến nghị trực tiếp l&#234;n Ch&#237;nh phủ &amp; Tổ c&#244;ng t&#225;c: Ban l&#227;nh đạo API đ&#227; tận dụng c&#225;c văn bản chỉ đạo của Ch&#237;nh phủ về &quot;th&#225;o gỡ kh&#243; khăn cho BĐS&quot; để gửi văn bản kiến nghị li&#234;n tục đến UBND tỉnh Thừa Thi&#234;n Huế v&#224; Tổ c&#244;ng t&#225;c mới th&#224;nh lập. Mục ti&#234;u l&#224; xin cơ chế đặc th&#249; để được nộp tiền sử dụng đất sớm, nhằm kịp ghi nhận doanh thu năm 2025.
​Chuẩn bị t&#224;i ch&#237;nh sẵn s&#224;ng: API đ&#227; cơ cấu lại d&#242;ng tiền để sẵn s&#224;ng nộp ngay khoản thuế/ph&#237; đất bổ sung ngay khi c&#243; th&#244;ng b&#225;o ch&#237;nh thức. Điều n&#224;y nhằm tr&#225;nh việc &quot;c&#243; quyết định nhưng kh&#244;ng c&#243; tiền nộp&quot; sẽ l&#224;m chậm tiến độ cấp sổ.
​Hoạt động cộng đồng (&quot;Ngoại giao mềm&quot;): Ngay trong th&#225;ng 12/2025, Apec Group đ&#227; t&#237;ch cực thực hiện c&#225;c hoạt động hỗ trợ cộng đồng tại miền Trung (hỗ trợ b&#227;o lũ, x&#226;y trường học...). Đ&#226;y l&#224; động th&#225;i &quot;ghi điểm&quot; với ch&#237;nh quyền địa phương, thể hiện cam kết gắn b&#243; l&#226;u d&#224;i, tạo thiện cảm để th&#250;c đẩy thủ tục h&#224;nh ch&#237;nh trơn tru hơn.
​3. Kết quả thực tế đến Th&#225;ng 12/2025
​Đ&#227; xong: Dự &#225;n cơ bản đ&#227; ho&#224;n th&#224;nh hạ tầng v&#224; x&#226;y dựng tại c&#225;c ph&#226;n khu B, C, D. Hồ sơ ph&#225;p l&#253; đang nằm tr&#234;n b&#224;n của Tổ c&#244;ng t&#225;c để chốt phương &#225;n gi&#225; đất.
​Chưa xong (N&#250;t thắt cuối c&#249;ng): Đến ng&#224;y 19/12/2025, vẫn chưa c&#243; quyết định ch&#237;nh thức về số tiền sử dụng đất bổ sung.
​Điều n&#224;y c&#243; nghĩa l&#224;: D&#249; Tổ c&#244;ng t&#225;c đ&#227; th&#224;nh lập v&#224; đang l&#224;m việc, nhưng &quot;tờ giấy A4&quot; quan trọng nhất để API được ph&#233;p book lợi nhuận vẫn đang ở bước ph&#234; duyệt cuối c&#249;ng.
​Đ&#225;nh gi&#225;:
H&#224;nh động th&#224;nh lập Tổ c&#244;ng t&#225;c do Chủ tịch TP đứng đầu l&#224; t&#237;n hiệu t&#237;ch cực nhất trong 2 năm qua. N&#243; cho thấy ch&#237;nh quyền đ&#227; chuyển từ trạng th&#225;i &quot;r&#224; so&#225;t thụ động&quot; sang &quot;chủ động th&#225;o gỡ&quot;. Tuy nhi&#234;n, với thời gian c&#242;n lại của năm 2025 qu&#225; &#237;t (chỉ c&#242;n hơn 10 ng&#224;y), khả năng cao việc ho&#224;n tất thủ tục 100% sẽ rơi v&#224;o Qu&#253; 1/2026.

Tiến trình tháo gỡ pháp lý cho dự án Apec Royal Park Huế đã có những chuyển động cụ thể và mạnh mẽ vào giai đoạn cuối năm 2025 (tính đến giữa tháng 12/2025).
​Dưới đây là chi tiết các hành động từ cả phía Apec Group (API) và chính quyền tỉnh Thừa Thiên Huế:
​1. Hành động từ chính quyền (Tín hiệu quan trọng nhất)
​Đây là yếu tố quyết định mà API đã chờ đợi suốt cả năm. Chính quyền địa phương đã có động thái "mở đường" cụ thể:
​Thành lập Tổ công tác đặc biệt (Tháng 10/2025): UBND TP. Huế đã ký quyết định thành lập "Tổ công tác về rà soát, tháo gỡ khó khăn cho các dự án đầu tư".
​Người đứng đầu: Trực tiếp do Chủ tịch UBND TP. Huế làm Tổ trưởng.
​Nhiệm vụ: Tập trung xử lý dứt điểm các vướng mắc về thủ tục (đặc biệt là định giá đất và chuyển đổi mục đích sử dụng) cho các dự án tồn đọng, trong đó Apec Royal Park là một trong những trọng điểm cần giải quyết để tránh lãng phí nguồn lực đất đai.
​Thanh tra và rà soát (Quý 4/2025): Thanh tra TP. Huế đã tiến hành rà soát việc thực hiện nghĩa vụ tài chính và chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại dự án này. Đây là bước bắt buộc để ra được con số "thuế đất" cuối cùng, giúp doanh nghiệp hoàn thành nghĩa vụ tài chính và cấp sổ đỏ cho khách hàng.
​2. Hành động cụ thể của Apec Group (API)
​API không chỉ ngồi chờ mà đã thực hiện các bước đi chiến lược để thúc đẩy quá trình này:
​Kiến nghị trực tiếp lên Chính phủ & Tổ công tác: Ban lãnh đạo API đã tận dụng các văn bản chỉ đạo của Chính phủ về "tháo gỡ khó khăn cho BĐS" để gửi văn bản kiến nghị liên tục đến UBND tỉnh Thừa Thiên Huế và Tổ công tác mới thành lập. Mục tiêu là xin cơ chế đặc thù để được nộp tiền sử dụng đất sớm, nhằm kịp ghi nhận doanh thu năm 2025.
​Chuẩn bị tài chính sẵn sàng: API đã cơ cấu lại dòng tiền để sẵn sàng nộp ngay khoản thuế/phí đất bổ sung ngay khi có thông báo chính thức. Điều này nhằm tránh việc "có quyết định nhưng không có tiền nộp" sẽ làm chậm tiến độ cấp sổ.
​Hoạt động cộng đồng ("Ngoại giao mềm"): Ngay trong tháng 12/2025, Apec Group đã tích cực thực hiện các hoạt động hỗ trợ cộng đồng tại miền Trung (hỗ trợ bão lũ, xây trường học...). Đây là động thái "ghi điểm" với chính quyền địa phương, thể hiện cam kết gắn bó lâu dài, tạo thiện cảm để thúc đẩy thủ tục hành chính trơn tru hơn.
​3. Kết quả thực tế đến Tháng 12/2025
​Đã xong: Dự án cơ bản đã hoàn thành hạ tầng và xây dựng tại các phân khu B, C, D. Hồ sơ pháp lý đang nằm trên bàn của Tổ công tác để chốt phương án giá đất.
​Chưa xong (Nút thắt cuối cùng): Đến ngày 19/12/2025, vẫn chưa có quyết định chính thức về số tiền sử dụng đất bổ sung.
​Điều này có nghĩa là: Dù Tổ công tác đã thành lập và đang làm việc, nhưng "tờ giấy A4" quan trọng nhất để API được phép book lợi nhuận vẫn đang ở bước phê duyệt cuối cùng.
​Đánh giá:
Hành động thành lập Tổ công tác do Chủ tịch TP đứng đầu là tín hiệu tích cực nhất trong 2 năm qua. Nó cho thấy chính quyền đã chuyển từ trạng thái "rà soát thụ động" sang "chủ động tháo gỡ". Tuy nhiên, với thời gian còn lại của năm 2025 quá ít (chỉ còn hơn 10 ngày), khả năng cao việc hoàn tất thủ tục 100% sẽ rơi vào Quý 1/2026.