123xyz68 Có thuyết minh gì đâu sao biết nhỉ ?

V ị n h 1995 tỷ Bình Giang là giá gốc bác à, giá thị trường phải *1.7 đến 2 lần là ra doanh thu. Sau đó LN gộp = 3x% * doanh thu. :D

Nhật Ký Đầu Tư ko phải ;))) Lãi gộp là phần chênh giữa doanh thu trừ giá vốn. Nên doanh thu tăng bao nhiêu thì lãi gộp tăng từng đó. Còn biên lãi gộp thì tính theo % khác xa 3x %. Mình ví dụ giá vốn 18 mà bán 28 thì...Thêm

Nhật Ký Đầu Tư Vịnh tính nhanh đúng rồi bác ơi. Vấn đề là khi ra hàng bán lẻ, giá chỉ cao thêm 5-6tr/m2 thôi là có khi lợi nhuận thuần gấp 2 rồi vì phần thêm đó k phải chịu thêm các chi phí nào nữa

V ị n h Ok tôi hiểu, ý bác là 1995 tỷ tồn kho bán bét rẻ bèo cũng ra 3000 doanh thu, ln gộp 1000. Cách hiểu giống nhau mà diễn đạt khác nhau tý.

Mấy bác cho e hỏi taget cổ hld khoảng bn ạ

2015 Coca tuỳ xem gối đầu tương lai thế nào. Chỉ biết 4 quý tới liên tục báo cáo đột biến, sau đó là cổ tức, gối đầu…

Nhat123 bác biết cục này là cho thuê cái gì mà để ngắn hạn 41 tỷ ko

K phải cho thuê đâu, là bán đó, nhưng trong kế toán nó là thể hiện khoản mà khách hàng đã ký hợp đồng, nộp phần tiền đó, chờ bàn giao ( tk hạch toán vào tk 3387)

Còn dn bds bác hay thấy khoản: khách hà...Thêm

V ị n h Bản chất nó là tiền cọc mua nhà nhưng bản chất nó khác người mua trả tiền trước ở chỗ nó đc phép hoàn lại.

Lucifer1985 bác hiểu ngược lại luôn rồi. Thực tế nhiều khi là dt rồi, dn muốn giữ lại dồn cho kỳ sau thì ng ta để khoản dt chưa thực hiện. Nó mang tính chất gần như là 100% rồi.

Lucifer1985 cái này hay gặp ở các công ty bán chung cư/ cho thuê văn phòng / cho thuê bds công nghiệp. Tiền đã nhận nhưng còn nợ nghĩa vụ bàn giao trong tương lai. Chứ ko liên quan gì việc dc trả hay ko trả cả. C...Thêm

Nhat123 đã bàn giao đâu mà là doanh thu, người mua TT là khi người ta mua nhà vào tiền theo tiến độ 5% 10%...Còn đây là đặt cọc giữ chỗ, nó rất hợp lý giải thích cho việc khi bên mua chủ yếu là cổ đông lớn. C...Thêm

Lucifer1985 doanh thu chưa thực hiện… là chưa bàn giao đó :)) Chưa ghi nhận gì… nằm trong mục nợ.

Lucifer1985 k bàn giao mà cty book dc lợi nhuận q4? Cái gì k biết thì nên ngồi xem hay hơn.
Có thể là cái cục bán buôn cho cđ lớn ng ta k muốn book hết thì để vào đó bác ạ

Lucifer1985 cọc giữ chỗ là mấy ông cò ô ấy làm chứ Hudland không làm nhé!

Nhat123 Cọc này là cọc của cổ đông lớn ông ạ, cò nào làm đc cho mấy ông bà này, là giao dịch nội bộ

Nhat123 thế ông có hiểu có cái bàn giao có cái không bàn giao hay ko?

Lucifer1985 bảo thủ vkl, tôi lạy luôn đó, nể ô, sợ ô, sau k dám tranh luận với ô nữa! Thôi nhé!

V ị n h Đây là tôi đang phân biệt giữa 2 cách book là người mua TT và doanh thu chưa thực hiện đó, ai chả biết là cả hai cái đều là chưa bàn giao

Nhat123 Bảo thủ chỗ nào vậy ông, hay ko còn luận điểm thì lại cùn :((

Lucifer1985 tóm lại là cục để dành cho mấy quý đều mượt

V ị n h Nói rõ bản chất cái cục đó cho ông kia biết đã ko biết gì mà chém như thật.

Lucifer1985 mỗi ng 1 ý, bác Nhật kia nói ý là để giãn doanh thu cho quý sau… cũng có ý. Thôi 130 tỷ cọc vs dt để dành kiểu gì chẳng book năm nay

Anh Vịnh ơi, anh check inbox em được không ạ

Cp ko lái như gái ko chồng 😃

Hoàng Hữu Huấn  để báo cáo các quý tới lái :v

V ị n h cổ ngon mà thiếu mỗi lái

Hoàng Hữu Huấn  lái là dựng ngược lên ấy à. Xưa HLD vào chu kỳ hạch toán vs chia tiền, cổ tăng lùi lũi mỗi năm x2 trong 4 năm tăng 15 lần :))
Ae nào muốn 1 năm x4 x5 thì không đáp ứng dc.

Dự án có xây chung cư không bạn nhỉ?