B&#224;i b&#225;o về tiềm năng v&#224;i nh&#243;m ng&#224;nh trong giai đoạn sắp tới 
Nguồn: #cafef
B&#225;o c&#225;o của FiinGroup cho thấy lợi nhuận to&#224;n thị trường năm 2024 tăng trưởng gần 23%, cao hơn mức kỳ vọng dựa tr&#234;n kế hoạch kinh doanh của doanh nghiệp (17,9%). Điều n&#224;y phản &#225;nh sự phục hồi t&#237;ch cực, nhưng chưa đạt mức đột ph&#225; như giai đoạn 2021. Cấu tr&#250;c lợi nhuận đang thay đổi đ&#225;ng kể, với c&#225;c ng&#224;nh phi t&#224;i ch&#237;nh như b&#225;n lẻ, du lịch, giải tr&#237; dẫn đầu tăng trưởng (29,4%), trong khi nh&#243;m t&#224;i ch&#237;nh tăng trưởng thấp hơn (17,4%).

Sự Thay Đổi Động Lực Tăng Trưởng
Nh&#243;m Tăng Trưởng: C&#244;ng nghệ th&#244;ng tin v&#224; ng&#226;n h&#224;ng l&#224; hai ng&#224;nh duy nhất duy tr&#236; tăng trưởng lợi nhuận suốt 5 năm qua, với đ&#224; tăng tốc v&#224;o năm 2024.
Nh&#243;m Phục Hồi: B&#225;n lẻ, du lịch, giải tr&#237; dẫn đầu, duy tr&#236; tăng trưởng ba chữ số nhờ nhu cầu ti&#234;u d&#249;ng phục hồi. X&#226;y dựng v&#224; vật liệu cũng phục hồi ổn định nhưng tốc độ chậm hơn.
Nh&#243;m Giảm Tốc: Dịch vụ t&#224;i ch&#237;nh (chứng kho&#225;n) v&#224; bảo hiểm mất đ&#224;, với lợi nhuận giảm mạnh v&#224;o nửa cuối năm 2024, phản &#225;nh diễn biến thị trường chứng kho&#225;n.
Nh&#243;m Tạo Đ&#225;y: Y tế, bất động sản, tiện &#237;ch (điện), dầu kh&#237; vẫn gặp kh&#243; khăn, với bất động sản cải thiện v&#224;o cuối năm nhưng chưa b&#249; đắp được mức giảm trước đ&#243;.
Vai Tr&#242; Của Ng&#224;nh Bất Động Sản
Bất động sản được kỳ vọng l&#224; động lực ch&#237;nh cho tăng trưởng lợi nhuận năm 2025, đặc biệt l&#224; ph&#226;n kh&#250;c d&#226;n cư. FiinGroup cho rằng c&#225;c ch&#237;nh s&#225;ch th&#250;c đẩy đầu tư c&#244;ng, tăng trưởng t&#237;n dụng, v&#224; th&#225;o gỡ n&#250;t thắt ph&#225;p l&#253; sẽ hỗ trợ ng&#224;nh n&#224;y. Một số doanh nghiệp như Vinhomes (VHM), Dat Xanh (DXG), Nam Long (NLG), Khang Điền (KDH), Phat Dat (PDR) đang l&#234;n kế hoạch mở b&#225;n c&#225;c dự &#225;n lớn tại TP.HCM, H&#224; Nội, B&#236;nh Dương, Đồng Nai, Long An.

V&#237; dụ, Vinhomes dự kiến mở b&#225;n dự &#225;n Wonder Park, Hậu Nghĩa, trong khi Nam Long tập trung v&#224;o Waterpoint giai đoạn 2 (190 ha tại Long An), d&#249; chưa c&#243; cập nhật mới về ph&#225;p l&#253;. Nguồn cung sơ cấp tại H&#224; Nội v&#224; TP.HCM dự b&#225;o duy tr&#236; t&#237;ch cực, với tỷ lệ hấp thụ cao nhờ nhu cầu thực v&#224; đầu tư s&#244;i động.

G&#243;c Nh&#236;n C&#225; Nh&#226;n

Em cho rằng thị trường đang ở giai đoạn chuyển đổi, với xu hướng dịch chuyển từ c&#225;c ng&#224;nh truyền thống như ng&#226;n h&#224;ng, bất động sản sang c&#225;c ng&#224;nh ti&#234;u d&#249;ng. Điều n&#224;y phản &#225;nh sự phục hồi của nhu cầu ti&#234;u d&#249;ng nội địa, đặc biệt sau đại dịch. Tuy nhi&#234;n, em nhận thấy ng&#224;nh bất động sản, d&#249; c&#243; tiềm năng, vẫn đối mặt với rủi ro ph&#225;p l&#253; v&#224; biến động lợi nhuận, như trường hợp t&#224;i nguy&#234;n cơ bản (th&#233;p) tăng mạnh nửa đầu năm nhưng suy yếu nửa cuối.

Em đồng &#253; với FiinGroup rằng năm 2025 sẽ phụ thuộc lớn v&#224;o bất động sản, nhưng em cũng lo ngại về &#225;p lực từ nền so s&#225;nh cao v&#224; th&#225;ch thức to&#224;n cầu, như tranh chấp thương mại, c&#243; thể ảnh hưởng đến xuất khẩu v&#224; đầu tư. Em khuyến kh&#237;ch nh&#224; đầu tư đa dạng h&#243;a danh mục, ch&#250; &#253; đến c&#225;c c&#244;ng ty bất động sản c&#243; dự &#225;n r&#245; r&#224;ng v&#224; theo d&#245;i s&#225;t sao ch&#237;nh s&#225;ch ch&#237;nh phủ, đặc biệt l&#224; đầu tư c&#244;ng v&#224; t&#237;n dụng.

---
⚖️#️⃣Lưu &#253;: Đ&#226;y l&#224; quan điểm c&#225; nh&#226;n của Lộc v&#224; chỉ mang t&#237;nh tham khảo. Nh&#224; đầu tư n&#234;n c&#226;n nhắc trước khi ra quyết định.
☎️ĐT hoặc Zalo : 0589.45.7979
&#129489;‍&#128187;ID VPS: BOLO

Bài báo về tiềm năng vài nhóm ngành trong giai đoạn sắp tới 
Nguồn: #cafef
Báo cáo của FiinGroup cho thấy lợi nhuận toàn thị trường năm 2024 tăng trưởng gần 23%, cao hơn mức kỳ vọng dựa trên kế hoạch kinh doanh của doanh nghiệp (17,9%). Điều này phản ánh sự phục hồi tích cực, nhưng chưa đạt mức đột phá như giai đoạn 2021. Cấu trúc lợi nhuận đang thay đổi đáng kể, với các ngành phi tài chính như bán lẻ, du lịch, giải trí dẫn đầu tăng trưởng (29,4%), trong khi nhóm tài chính tăng trưởng thấp hơn (17,4%).

Sự Thay Đổi Động Lực Tăng Trưởng
Nhóm Tăng Trưởng: Công nghệ thông tin và ngân hàng là hai ngành duy nhất duy trì tăng trưởng lợi nhuận suốt 5 năm qua, với đà tăng tốc vào năm 2024.
Nhóm Phục Hồi: Bán lẻ, du lịch, giải trí dẫn đầu, duy trì tăng trưởng ba chữ số nhờ nhu cầu tiêu dùng phục hồi. Xây dựng và vật liệu cũng phục hồi ổn định nhưng tốc độ chậm hơn.
Nhóm Giảm Tốc: Dịch vụ tài chính (chứng khoán) và bảo hiểm mất đà, với lợi nhuận giảm mạnh vào nửa cuối năm 2024, phản ánh diễn biến thị trường chứng khoán.
Nhóm Tạo Đáy: Y tế, bất động sản, tiện ích (điện), dầu khí vẫn gặp khó khăn, với bất động sản cải thiện vào cuối năm nhưng chưa bù đắp được mức giảm trước đó.
Vai Trò Của Ngành Bất Động Sản
Bất động sản được kỳ vọng là động lực chính cho tăng trưởng lợi nhuận năm 2025, đặc biệt là phân khúc dân cư. FiinGroup cho rằng các chính sách thúc đẩy đầu tư công, tăng trưởng tín dụng, và tháo gỡ nút thắt pháp lý sẽ hỗ trợ ngành này. Một số doanh nghiệp như Vinhomes (VHM), Dat Xanh (DXG), Nam Long (NLG), Khang Điền (KDH), Phat Dat (PDR) đang lên kế hoạch mở bán các dự án lớn tại TP.HCM, Hà Nội, Bình Dương, Đồng Nai, Long An.

Ví dụ, Vinhomes dự kiến mở bán dự án Wonder Park, Hậu Nghĩa, trong khi Nam Long tập trung vào Waterpoint giai đoạn 2 (190 ha tại Long An), dù chưa có cập nhật mới về pháp lý. Nguồn cung sơ cấp tại Hà Nội và TP.HCM dự báo duy trì tích cực, với tỷ lệ hấp thụ cao nhờ nhu cầu thực và đầu tư sôi động.

Góc Nhìn Cá Nhân

Em cho rằng thị trường đang ở giai đoạn chuyển đổi, với xu hướng dịch chuyển từ các ngành truyền thống như ngân hàng, bất động sản sang các ngành tiêu dùng. Điều này phản ánh sự phục hồi của nhu cầu tiêu dùng nội địa, đặc biệt sau đại dịch. Tuy nhiên, em nhận thấy ngành bất động sản, dù có tiềm năng, vẫn đối mặt với rủi ro pháp lý và biến động lợi nhuận, như trường hợp tài nguyên cơ bản (thép) tăng mạnh nửa đầu năm nhưng suy yếu nửa cuối.

Em đồng ý với FiinGroup rằng năm 2025 sẽ phụ thuộc lớn vào bất động sản, nhưng em cũng lo ngại về áp lực từ nền so sánh cao và thách thức toàn cầu, như tranh chấp thương mại, có thể ảnh hưởng đến xuất khẩu và đầu tư. Em khuyến khích nhà đầu tư đa dạng hóa danh mục, chú ý đến các công ty bất động sản có dự án rõ ràng và theo dõi sát sao chính sách chính phủ, đặc biệt là đầu tư công và tín dụng.

---
⚖️#️⃣Lưu ý: Đây là quan điểm cá nhân của Lộc và chỉ mang tính tham khảo. Nhà đầu tư nên cân nhắc trước khi ra quyết định.
☎️ĐT hoặc Zalo : 0589.45.7979
🧑‍💻ID VPS: BOLO