C&#225;c doanh nghiệp lớn như Vinhomes, DXG, Nam Long, Khang Điền… đang tập trung kh&#225; mạnh cho hoạt động t&#225;i cơ cấu danh mục v&#224; đẩy mạnh b&#225;n h&#224;ng. Nh&#243;m n&#224;y d&#249; &#225;p lực tồn kho v&#224; nợ phải trả vẫn kh&#225; lớn (chẳng hạn: tổng nợ vay của Vinhomes đến cuối 2024 gần 81.300 tỷ đồng, tồn kho hơn 55.600 tỷ đồng; Khang Điền tồn kho đến cuối qu&#253; I/2025 gần 22.180 tỷ đồng, Novaland tồn kho gần 141.000 tỷ đồng…). Tuy nhi&#234;n, do c&#243; lực đẩy thanh khoản tốt từ c&#225;c dự &#225;n gần b&#224;n giao c&#243; khả năng h&#250;t d&#242;ng tiền sớm hơn, trong khi nh&#243;m doanh nghiệp “đ&#243;i vốn”, quỹ đất chậm ph&#225;p l&#253; sẽ tiếp tục đối mặt &#225;p lực nợ phải trả v&#224; h&#224;ng h&#243;a tồn kho, thiếu thanh khoản. Cụ thể, nh&#243;m c&#225;c doanh nghiệp cỡ vừa như: DRH Holdings, Địa ốc Ho&#224;ng Qu&#226;n, CEO, H&#224; Đ&#244;, Quốc Cường Gia Lai, Hodeco, AAV Group… trong c&#225;c qu&#253; tới sự phục hồi sẽ diễn ra chậm hơn, thậm ch&#237; tiếp tục ghi nhận doanh thu v&#224; lợi nhuận sụt giảm.


Các doanh nghiệp lớn như Vinhomes, DXG, Nam Long, Khang Điền… đang tập trung khá mạnh cho hoạt động tái cơ cấu danh mục và đẩy mạnh bán hàng. Nhóm này dù áp lực tồn kho và nợ phải trả vẫn khá lớn (chẳng hạn: tổng nợ vay của Vinhomes đến cuối 2024 gần 81.300 tỷ đồng, tồn kho hơn 55.600 tỷ đồng; Khang Điền tồn kho đến cuối quý I/2025 gần 22.180 tỷ đồng, Novaland tồn kho gần 141.000 tỷ đồng…). Tuy nhiên, do có lực đẩy thanh khoản tốt từ các dự án gần bàn giao có khả năng hút dòng tiền sớm hơn, trong khi nhóm doanh nghiệp “đói vốn”, quỹ đất chậm pháp lý sẽ tiếp tục đối mặt áp lực nợ phải trả và hàng hóa tồn kho, thiếu thanh khoản. Cụ thể, nhóm các doanh nghiệp cỡ vừa như: DRH Holdings, Địa ốc Hoàng Quân, CEO, Hà Đô, Quốc Cường Gia Lai, Hodeco, AAV Group… trong các quý tới sự phục hồi sẽ diễn ra chậm hơn, thậm chí tiếp tục ghi nhận doanh thu và lợi nhuận sụt giảm.
