VNREA ĐỊNH HƯỚNG LOẠT KIẾN NGHỊ CH&#205;NH S&#193;CH BẤT ĐỘNG SẢN TRONG NĂM 2026

Vietnam National Real Estate Association cho biết sẽ tiếp tục đưa ra nhiều kiến nghị ch&#237;nh s&#225;ch nhằm th&#225;o gỡ kh&#243; khăn cho thị trường bất động sản trong năm 2026. C&#225;c đề xuất tập trung v&#224;o việc ho&#224;n thiện khung ph&#225;p l&#253;, cải thiện khả năng tiếp cận vốn v&#224; th&#250;c đẩy ph&#225;t triển thị trường theo hướng minh bạch, bền vững.

Trong bối cảnh thị trường đang trong qu&#225; tr&#236;nh phục hồi nhưng vẫn c&#242;n nhiều th&#225;ch thức, những kiến nghị n&#224;y được kỳ vọng sẽ gi&#250;p khơi th&#244;ng nguồn lực v&#224; tạo động lực tăng trưởng mới cho ng&#224;nh.

1. Ho&#224;n thiện khung ph&#225;p l&#253; cho thị trường

Một trong những ưu ti&#234;n h&#224;ng đầu l&#224; tiếp tục r&#224; so&#225;t v&#224; ho&#224;n thiện hệ thống ph&#225;p luật li&#234;n quan đến bất động sản, bao gồm c&#225;c quy định về đầu tư, đất đai, nh&#224; ở v&#224; kinh doanh bất động sản.

Việc đồng bộ h&#243;a c&#225;c quy định ph&#225;p l&#253; được kỳ vọng sẽ gi&#250;p giảm chồng ch&#233;o thủ tục v&#224; r&#250;t ngắn thời gian triển khai dự &#225;n.

2. Cải thiện khả năng tiếp cận nguồn vốn

Hiệp hội kiến nghị c&#243; c&#225;c giải ph&#225;p linh hoạt hơn về t&#237;n dụng v&#224; thị trường vốn nhằm hỗ trợ doanh nghiệp bất động sản tiếp cận nguồn t&#224;i ch&#237;nh phục vụ ph&#225;t triển dự &#225;n.

B&#234;n cạnh t&#237;n dụng ng&#226;n h&#224;ng, việc ph&#225;t triển thị trường tr&#225;i phiếu v&#224; c&#225;c k&#234;nh huy động vốn d&#224;i hạn cũng được xem l&#224; yếu tố quan trọng.

3. Th&#250;c đẩy ph&#225;t triển nh&#224; ở ph&#249; hợp nhu cầu

Một nội dung quan trọng kh&#225;c l&#224; th&#250;c đẩy c&#225;c chương tr&#236;nh ph&#225;t triển nh&#224; ở đ&#225;p ứng nhu cầu thực của thị trường, đặc biệt l&#224; nh&#224; ở thương mại gi&#225; ph&#249; hợp v&#224; nh&#224; ở x&#227; hội.

Việc c&#226;n bằng cung – cầu được xem l&#224; yếu tố then chốt để thị trường ph&#225;t triển ổn định v&#224; bền vững.

4. Tăng t&#237;nh minh bạch v&#224; ổn định thị trường

Hiệp hội cũng nhấn mạnh vai tr&#242; của việc n&#226;ng cao t&#237;nh minh bạch trong th&#244;ng tin thị trường v&#224; hoạt động của doanh nghiệp.

C&#225;c giải ph&#225;p li&#234;n quan đến c&#244;ng bố th&#244;ng tin, quản l&#253; giao dịch v&#224; kiểm so&#225;t rủi ro được kỳ vọng gi&#250;p thị trường vận h&#224;nh l&#224;nh mạnh hơn.

5. Triển vọng thị trường trong giai đoạn tới

Nếu c&#225;c kiến nghị ch&#237;nh s&#225;ch được xem x&#233;t v&#224; triển khai hiệu quả, thị trường bất động sản c&#243; thể từng bước cải thiện thanh khoản v&#224; kh&#244;i phục niềm tin của nh&#224; đầu tư.

Sự phối hợp giữa ch&#237;nh s&#225;ch t&#224;i kh&#243;a, tiền tệ v&#224; cải c&#225;ch thể chế sẽ đ&#243;ng vai tr&#242; quan trọng trong việc tạo nền tảng cho sự ph&#225;t triển ổn định của thị trường bất động sản trong những năm tới.

VNREA ĐỊNH HƯỚNG LOẠT KIẾN NGHỊ CHÍNH SÁCH BẤT ĐỘNG SẢN TRONG NĂM 2026

Vietnam National Real Estate Association cho biết sẽ tiếp tục đưa ra nhiều kiến nghị chính sách nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản trong năm 2026. Các đề xuất tập trung vào việc hoàn thiện khung pháp lý, cải thiện khả năng tiếp cận vốn và thúc đẩy phát triển thị trường theo hướng minh bạch, bền vững.

Trong bối cảnh thị trường đang trong quá trình phục hồi nhưng vẫn còn nhiều thách thức, những kiến nghị này được kỳ vọng sẽ giúp khơi thông nguồn lực và tạo động lực tăng trưởng mới cho ngành.

1. Hoàn thiện khung pháp lý cho thị trường

Một trong những ưu tiên hàng đầu là tiếp tục rà soát và hoàn thiện hệ thống pháp luật liên quan đến bất động sản, bao gồm các quy định về đầu tư, đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản.

Việc đồng bộ hóa các quy định pháp lý được kỳ vọng sẽ giúp giảm chồng chéo thủ tục và rút ngắn thời gian triển khai dự án.

2. Cải thiện khả năng tiếp cận nguồn vốn

Hiệp hội kiến nghị có các giải pháp linh hoạt hơn về tín dụng và thị trường vốn nhằm hỗ trợ doanh nghiệp bất động sản tiếp cận nguồn tài chính phục vụ phát triển dự án.

Bên cạnh tín dụng ngân hàng, việc phát triển thị trường trái phiếu và các kênh huy động vốn dài hạn cũng được xem là yếu tố quan trọng.

3. Thúc đẩy phát triển nhà ở phù hợp nhu cầu

Một nội dung quan trọng khác là thúc đẩy các chương trình phát triển nhà ở đáp ứng nhu cầu thực của thị trường, đặc biệt là nhà ở thương mại giá phù hợp và nhà ở xã hội.

Việc cân bằng cung – cầu được xem là yếu tố then chốt để thị trường phát triển ổn định và bền vững.

4. Tăng tính minh bạch và ổn định thị trường

Hiệp hội cũng nhấn mạnh vai trò của việc nâng cao tính minh bạch trong thông tin thị trường và hoạt động của doanh nghiệp.

Các giải pháp liên quan đến công bố thông tin, quản lý giao dịch và kiểm soát rủi ro được kỳ vọng giúp thị trường vận hành lành mạnh hơn.

5. Triển vọng thị trường trong giai đoạn tới

Nếu các kiến nghị chính sách được xem xét và triển khai hiệu quả, thị trường bất động sản có thể từng bước cải thiện thanh khoản và khôi phục niềm tin của nhà đầu tư.

Sự phối hợp giữa chính sách tài khóa, tiền tệ và cải cách thể chế sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc tạo nền tảng cho sự phát triển ổn định của thị trường bất động sản trong những năm tới.