T&iacute;nh đến ng&agrave;y 31/3/2025, Licogi đ&atilde; đầu tư hơn 1.363 tỷ đồng v&agrave;o dự &aacute;n Thịnh Liệt, chiếm 30,1% tổng t&agrave;i sản v&agrave; l&agrave; dự &aacute;n dở dang d&agrave;i hạn lớn nhất m&agrave; C&ocirc;ng ty đang ghi nhận.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250615/images/licogi-14-1737537407465114469382.jpg" style="height:375px; width:600px">

Theo t&agrave;i liệu ĐHĐCĐ thường ni&ecirc;n năm 2025 của Tổng c&ocirc;ng ty Licogi (m&atilde; CK: <a class='symbol'>LIC</a>), doanh thu hợp nhất năm 2025 dự kiến đạt 2.427 tỷ đồng, giảm 0,2% so với c&ugrave;ng kỳ. Lợi nhuận trước thuế dự kiến l&agrave; 52,1 tỷ đồng, giảm 38,7% so với thực hiện trong năm 2024. Tổng gi&aacute; trị đầu tư dự kiến l&agrave; hơn 490 tỷ đồng.&nbsp;

Năm 2025, c&ocirc;ng ty vẫn tập trung v&agrave;o lĩnh vực đầu tư t&agrave;i ch&iacute;nh, Bất động sản, nh&agrave; ở đ&ocirc; thị.﻿

﻿Theo kế hoạch, từ 1/1/2026, Tổng c&ocirc;ng ty sẽ kh&ocirc;ng c&ograve;n l&agrave; c&ocirc;ng ty đại ch&uacute;ng theo quy định do kh&ocirc;ng đủ 10% số cổ phiếu c&oacute; quyền biểu quyết của &iacute;t nhất 100 nh&agrave; đầu tư kh&ocirc;ng phải l&agrave; cổ đ&ocirc;ng lớn nắm giữ.&nbsp;

Tổng c&ocirc;ng ty Licogi sẽ tr&igrave;nh cổ đ&ocirc;ng tiếp tục triển khai thực hiện tho&aacute;i vốn 8 đơn vị g&oacute;p vốn đ&atilde; th&ocirc;ng qua tại Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng năm 2023, thời gian thực hiện từ năm 2025 đến năm 2026.﻿

Về dự &aacute;n khu đ&ocirc; thị mới Thịnh Liệt, c&oacute; quy m&ocirc; hơn 351.600 m&sup2; tại quận Ho&agrave;ng Mai, H&agrave; Nội, hiện đ&atilde; giải ph&oacute;ng mặt bằng tr&ecirc;n 90% diện t&iacute;ch của dự &aacute;n. Thủ tục gia hạn chủ trương đầu tư vẫn chưa được ph&ecirc; duyệt mặc d&ugrave; c&ocirc;ng ty đ&atilde; nộp về ng&acirc;n s&aacute;ch nh&agrave; nước tiền chi ph&iacute; cơ hội đối với quyền ph&aacute;t triển Dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị mới Thịnh Liệt (tạm t&iacute;nh) l&agrave; 349 tỷ đồng.

T&iacute;nh đến ng&agrave;y 31/3/2025, Licogi đ&atilde; đầu tư hơn 1.363 tỷ đồng v&agrave;o dự &aacute;n Thịnh Liệt, chiếm 30,1% tổng t&agrave;i sản v&agrave; l&agrave; dự &aacute;n dở dang d&agrave;i hạn lớn nhất m&agrave; C&ocirc;ng ty đang ghi nhận.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250615/images/thinhliet_kkqv.jpg" style="height:400px; width:600px">

Những trở ngại khiến dự &aacute;n rơi v&agrave;o thế bế tắc. Nguy&ecirc;n nh&acirc;n chủ yếu đến từ nguồn gốc đất đai phức tạp, đơn thư khiếu nại của người d&acirc;n c&ugrave;ng với những thay đổi trong ch&iacute;nh s&aacute;ch bồi thường.

B&aacute;o c&aacute;o của tổng gi&aacute;m đốc n&ecirc;u r&otilde; c&aacute;c yếu tố như việc di dời, quy tập mồ mả, đơn thư khiếu nại v&agrave; biến động trong ch&iacute;nh s&aacute;ch hỗ trợ đền b&ugrave; đang khiến tiến độ giải ph&oacute;ng mặt bằng chậm trễ đ&aacute;ng kể.

Kh&ocirc;ng những vậy, chủ trương đầu tư của dự &aacute;n đ&atilde; hết hiệu lực từ năm 2024 theo quyết định của UBND TP H&agrave; Nội. Licogi đ&atilde; nỗ lực xin gia hạn nhưng vẫn gặp nhiều vướng mắc, đặc biệt l&agrave; li&ecirc;n quan đến c&aacute;c kết luận của Thanh tra Ch&iacute;nh phủ.

Để đ&aacute;p ứng nhu cầu vốn của Chủ đầu tư Dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị mới Thịnh Liệt, Tổng c&ocirc;ng ty sẽ tr&igrave;nh ĐHĐCĐ th&ocirc;ng qua về việc ph&aacute;t h&agrave;nh cổ phiếu, tăng vốn điều lệ của Tổng c&ocirc;ng ty v&agrave;o thời điểm th&iacute;ch hợp.﻿

B&ecirc;n cạnh việc đầu tư Dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị mới Thịnh Liệt, Tổng c&ocirc;ng ty tiếp tục t&igrave;m kiếm cơ hội để đầu tư c&aacute;c dự &aacute;n khu đ&ocirc; thị mới với quy m&ocirc; vừa v&agrave; nhỏ, nh&agrave; ở x&atilde; hội, nh&agrave; ở cho c&ocirc;ng nh&acirc;n tại c&aacute;c khu c&ocirc;ng nghiệp, khu chế suất ở một số tỉnh, th&agrave;nh phố c&oacute; c&aacute;c khu c&ocirc;ng nghiệp lớn.. ph&ugrave; hợp với năng lực t&agrave;i ch&iacute;nh của Tổng c&ocirc;ng ty.﻿

Đối với dự &aacute;n đầu tư Trụ sở Tổng c&ocirc;ng ty tại &ocirc; đất 07- E7, Khu đ&ocirc; thị mới Cầu Giấy, UBND TP H&agrave; Nội đ&atilde; ra quyết định ch&iacute;nh thức chấm dứt dự &aacute;n n&agrave;y. Licogi sau đ&oacute; đ&atilde; ho&agrave;n tất c&aacute;c thủ tục thu hồi chi ph&iacute; chuẩn bị đầu tư v&agrave; nhận lại khoản tiền đặt cọc trị gi&aacute; 8,45 tỷ đồng từ Sở T&agrave;i ch&iacute;nh H&agrave; Nội.&nbsp;

Ngo&agrave;i ra, Tổng c&ocirc;ng ty Licogi cũng tr&igrave;nh cổ đ&ocirc;ng th&ocirc;ng qua chủ trương chấm dứt hoạt động của văn ph&ograve;ng đại diện tại th&agrave;nh phố Hồ Ch&iacute; Minh.

Về cổ tức, Tổng c&ocirc;ng ty Licogi tr&igrave;nh cổ đ&ocirc;ng sẽ kh&ocirc;ng trả cổ tức trong năm 2024 do d&ugrave; c&oacute; l&atilde;i trong năm 2024, nhưng C&ocirc;ng ty vẫn c&ograve;n lỗ luỹ kế c&aacute;c năm 2016 v&agrave; năm 2017. Ngo&agrave;i ra, Tổng c&ocirc;ng ty Licogi cũng tr&igrave;nh cổ đ&ocirc;ng kh&ocirc;ng trả cổ tức trong năm 2025.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250615/images/znofnzdn.jpg" style="height:560px; width:600px">

Trong qu&yacute; I/2025, Tổng c&ocirc;ng ty Licogi ghi nhận doanh thu đạt 426 tỷ đồng, tăng 28% so với c&ugrave;ng kỳ, lợi nhuận sau thuế ghi nhận lỗ 21,81 tỷ đồng so với c&ugrave;ng kỳ ghi nhận lỗ 19,6 tỷ đồng.

T&iacute;nh tới ng&agrave;y 31/3/2025, Tổng c&ocirc;ng ty Licogi lỗ luỹ kế 574 tỷ đồng, bằng 64% vốn điều lệ (vốn điều lệ 900 tỷ đồng) v&agrave; tổng dư nợ vay l&ecirc;n tới 2.173 tỷ đồng, cao gấp hơn 4,6 lần vốn chủ sở hữu.

<a href="https://markettimes.vn/chon-von-1-300-ty-dong-tai-du-an-nha-o-ha-noi-anh-ca-mot-thoi-cua-nganh-xay-dung-viet-nam-mat-can-doi-tai-chinh-dat-muc-tieu-loi-nhuan-di-lui-39-84701.html">Phương Anh-Link gốc</a>

Tính đến ngày 31/3/2025, Licogi đã đầu tư hơn 1.363 tỷ đồng vào dự án Thịnh Liệt, chiếm 30,1% tổng tài sản và là dự án dở dang dài hạn lớn nhất mà Công ty đang ghi nhận.


https://static.fireant.vn/Upload/AttachedFiles/Thuy_LIC_20250616.pdf

T&iacute;nh đến ng&agrave;y 31/3/2025, Licogi đ&atilde; đầu tư hơn 1.363 tỷ đồng v&agrave;o dự &aacute;n Thịnh Liệt, chiếm 30,1% tổng t&agrave;i sản v&agrave; l&agrave; dự &aacute;n dở dang d&agrave;i hạn lớn nhất m&agrave; C&ocirc;ng ty đang ghi nhận.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250615/images/licogi-14-1737537407465114469382.jpg" style="height:375px; width:600px" />

Theo t&agrave;i liệu ĐHĐCĐ thường ni&ecirc;n năm 2025 của Tổng c&ocirc;ng ty Licogi (m&atilde; CK: LIC), doanh thu hợp nhất năm 2025 dự kiến đạt 2.427 tỷ đồng, giảm 0,2% so với c&ugrave;ng kỳ. Lợi nhuận trước thuế dự kiến l&agrave; 52,1 tỷ đồng, giảm 38,7% so với thực hiện trong năm 2024. Tổng gi&aacute; trị đầu tư dự kiến l&agrave; hơn 490 tỷ đồng.&nbsp;

Năm 2025, c&ocirc;ng ty vẫn tập trung v&agrave;o lĩnh vực đầu tư t&agrave;i ch&iacute;nh, Bất động sản, nh&agrave; ở đ&ocirc; thị.﻿

﻿Theo kế hoạch, từ 1/1/2026, Tổng c&ocirc;ng ty sẽ kh&ocirc;ng c&ograve;n l&agrave; c&ocirc;ng ty đại ch&uacute;ng theo quy định do kh&ocirc;ng đủ 10% số cổ phiếu c&oacute; quyền biểu quyết của &iacute;t nhất 100 nh&agrave; đầu tư kh&ocirc;ng phải l&agrave; cổ đ&ocirc;ng lớn nắm giữ.&nbsp;

Tổng c&ocirc;ng ty Licogi sẽ tr&igrave;nh cổ đ&ocirc;ng tiếp tục triển khai thực hiện tho&aacute;i vốn 8 đơn vị g&oacute;p vốn đ&atilde; th&ocirc;ng qua tại Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng năm 2023, thời gian thực hiện từ năm 2025 đến năm 2026.﻿

Về dự &aacute;n khu đ&ocirc; thị mới Thịnh Liệt, c&oacute; quy m&ocirc; hơn 351.600 m&sup2; tại quận Ho&agrave;ng Mai, H&agrave; Nội, hiện đ&atilde; giải ph&oacute;ng mặt bằng tr&ecirc;n 90% diện t&iacute;ch của dự &aacute;n. Thủ tục gia hạn chủ trương đầu tư vẫn chưa được ph&ecirc; duyệt mặc d&ugrave; c&ocirc;ng ty đ&atilde; nộp về ng&acirc;n s&aacute;ch nh&agrave; nước tiền chi ph&iacute; cơ hội đối với quyền ph&aacute;t triển Dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị mới Thịnh Liệt (tạm t&iacute;nh) l&agrave; 349 tỷ đồng.

T&iacute;nh đến ng&agrave;y 31/3/2025, Licogi đ&atilde; đầu tư hơn 1.363 tỷ đồng v&agrave;o dự &aacute;n Thịnh Liệt, chiếm 30,1% tổng t&agrave;i sản v&agrave; l&agrave; dự &aacute;n dở dang d&agrave;i hạn lớn nhất m&agrave; C&ocirc;ng ty đang ghi nhận.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250615/images/thinhliet_kkqv.jpg" style="height:400px; width:600px" />

Những trở ngại khiến dự &aacute;n rơi v&agrave;o thế bế tắc. Nguy&ecirc;n nh&acirc;n chủ yếu đến từ nguồn gốc đất đai phức tạp, đơn thư khiếu nại của người d&acirc;n c&ugrave;ng với những thay đổi trong ch&iacute;nh s&aacute;ch bồi thường.

B&aacute;o c&aacute;o của tổng gi&aacute;m đốc n&ecirc;u r&otilde; c&aacute;c yếu tố như việc di dời, quy tập mồ mả, đơn thư khiếu nại v&agrave; biến động trong ch&iacute;nh s&aacute;ch hỗ trợ đền b&ugrave; đang khiến tiến độ giải ph&oacute;ng mặt bằng chậm trễ đ&aacute;ng kể.

Kh&ocirc;ng những vậy, chủ trương đầu tư của dự &aacute;n đ&atilde; hết hiệu lực từ năm 2024 theo quyết định của UBND TP H&agrave; Nội. Licogi đ&atilde; nỗ lực xin gia hạn nhưng vẫn gặp nhiều vướng mắc, đặc biệt l&agrave; li&ecirc;n quan đến c&aacute;c kết luận của Thanh tra Ch&iacute;nh phủ.

Để đ&aacute;p ứng nhu cầu vốn của Chủ đầu tư Dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị mới Thịnh Liệt, Tổng c&ocirc;ng ty sẽ tr&igrave;nh ĐHĐCĐ th&ocirc;ng qua về việc ph&aacute;t h&agrave;nh cổ phiếu, tăng vốn điều lệ của Tổng c&ocirc;ng ty v&agrave;o thời điểm th&iacute;ch hợp.﻿

B&ecirc;n cạnh việc đầu tư Dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị mới Thịnh Liệt, Tổng c&ocirc;ng ty tiếp tục t&igrave;m kiếm cơ hội để đầu tư c&aacute;c dự &aacute;n khu đ&ocirc; thị mới với quy m&ocirc; vừa v&agrave; nhỏ, nh&agrave; ở x&atilde; hội, nh&agrave; ở cho c&ocirc;ng nh&acirc;n tại c&aacute;c khu c&ocirc;ng nghiệp, khu chế suất ở một số tỉnh, th&agrave;nh phố c&oacute; c&aacute;c khu c&ocirc;ng nghiệp lớn.. ph&ugrave; hợp với năng lực t&agrave;i ch&iacute;nh của Tổng c&ocirc;ng ty.﻿

Đối với dự &aacute;n đầu tư Trụ sở Tổng c&ocirc;ng ty tại &ocirc; đất 07- E7, Khu đ&ocirc; thị mới Cầu Giấy, UBND TP H&agrave; Nội đ&atilde; ra quyết định ch&iacute;nh thức chấm dứt dự &aacute;n n&agrave;y. Licogi sau đ&oacute; đ&atilde; ho&agrave;n tất c&aacute;c thủ tục thu hồi chi ph&iacute; chuẩn bị đầu tư v&agrave; nhận lại khoản tiền đặt cọc trị gi&aacute; 8,45 tỷ đồng từ Sở T&agrave;i ch&iacute;nh H&agrave; Nội.&nbsp;

Ngo&agrave;i ra, Tổng c&ocirc;ng ty Licogi cũng tr&igrave;nh cổ đ&ocirc;ng th&ocirc;ng qua chủ trương chấm dứt hoạt động của văn ph&ograve;ng đại diện tại th&agrave;nh phố Hồ Ch&iacute; Minh.

Về cổ tức, Tổng c&ocirc;ng ty Licogi tr&igrave;nh cổ đ&ocirc;ng sẽ kh&ocirc;ng trả cổ tức trong năm 2024 do d&ugrave; c&oacute; l&atilde;i trong năm 2024, nhưng C&ocirc;ng ty vẫn c&ograve;n lỗ luỹ kế c&aacute;c năm 2016 v&agrave; năm 2017. Ngo&agrave;i ra, Tổng c&ocirc;ng ty Licogi cũng tr&igrave;nh cổ đ&ocirc;ng kh&ocirc;ng trả cổ tức trong năm 2025.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250615/images/znofnzdn.jpg" style="height:560px; width:600px" />

Trong qu&yacute; I/2025, Tổng c&ocirc;ng ty Licogi ghi nhận doanh thu đạt 426 tỷ đồng, tăng 28% so với c&ugrave;ng kỳ, lợi nhuận sau thuế ghi nhận lỗ 21,81 tỷ đồng so với c&ugrave;ng kỳ ghi nhận lỗ 19,6 tỷ đồng.

T&iacute;nh tới ng&agrave;y 31/3/2025, Tổng c&ocirc;ng ty Licogi lỗ luỹ kế 574 tỷ đồng, bằng 64% vốn điều lệ (vốn điều lệ 900 tỷ đồng) v&agrave; tổng dư nợ vay l&ecirc;n tới 2.173 tỷ đồng, cao gấp hơn 4,6 lần vốn chủ sở hữu.

<a href="https://markettimes.vn/chon-von-1-300-ty-dong-tai-du-an-nha-o-ha-noi-anh-ca-mot-thoi-cua-nganh-xay-dung-viet-nam-mat-can-doi-tai-chinh-dat-muc-tieu-loi-nhuan-di-lui-39-84701.html">Phương Anh-Link gốc</a>

Doanh nghiệp

Tạp chí Nhịp sống thị trường

LIC: 'Chôn vốn' 1.300 tỷ đồng tại dự án nhà ở Hà Nội, 'anh cả' một thời của ngành xây dựng Việt Nam mất cân đối tài chính, đặt mục tiêu lợi nhuận đi lùi 39%