&#119925;&#119952;&#119959;&#119938;&#119949;&#119938;&#119951;&#119941; &#119949;&#119938;̣&#119946; &#119957;&#119955;&#119942;̂̃ &#119945;&#119942;̣&#119951; &#119957;&#119955;&#119938;́&#119946; &#119953;&#119945;&#119946;&#119942;̂́&#119958;: &#119922;&#119945;&#119958;̉&#119951;&#119944; &#119945;&#119952;&#119938;̉&#119951;&#119944; &#119957;&#119945;&#119938;&#119951;&#119945; &#119948;&#119945;&#119952;&#119938;̉&#119951; &#119940;&#119945;&#119958;&#119962;&#119942;̂̉&#119951; &#119941;&#119938;̂̀&#119951; &#119957;&#119945;&#119938;̀&#119951;&#119945; &#119957;&#119938;́&#119946; &#119940;&#119938;̂́&#119958; &#119957;&#119955;&#119958;́&#119940; &#119939;&#119938;̆́&#119957; &#119939;&#119958;&#119952;̣̂&#119940;
CTCP Tập đo&#224;n Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, m&#227;: NVL - s&#224;n HoSE) tiếp tục gia tăng “&#225;p lực đ&#225;o hạn” khi chưa thể thanh to&#225;n khoản nợ tr&#225;i phiếu l&#234;n tới 861,2 tỷ đồng, bao gồm 649,9 tỷ đồng gốc v&#224; 211,3 tỷ đồng l&#227;i, thuộc l&#244; NOVALAND.BOND.2019 đ&#225;o hạn ng&#224;y 28/6/2025.
Do chưa thu xếp được d&#242;ng tiền, doanh nghiệp đang thương lượng gi&#227;n hạn thanh to&#225;n với tr&#225;i chủ sang th&#225;ng 7/2025 - một t&#237;n hiệu cho thấy thanh khoản đang thực sự “cạn room”.
T&#236;nh trạng căng thẳng c&#242;n lan sang l&#244; tr&#225;i phiếu NVLH2123013 trị gi&#225; 430,7 tỷ đồng cũng đ&#227; qu&#225; hạn thanh to&#225;n. T&#237;nh đến 17/3/2025, c&#244;ng ty mới chỉ trả 11,03 tỷ đồng gốc, để lại 73,87 tỷ đồng chưa tất to&#225;n. Nguy&#234;n nh&#226;n chủ yếu l&#224; d&#242;ng tiền hoạt động hạn chế v&#224; Novaland vẫn đang trong qu&#225; tr&#236;nh đ&#224;m ph&#225;n gia hạn với nh&#224; đầu tư.
T&#237;nh đến cuối Q1/2025, tổng dư nợ vay của NVL đạt 59.217 tỷ đồng - d&#249; giảm nhẹ so với đầu năm nhưng vẫn l&#224; con số đ&#225;ng lo trong bối cảnh thị trường bất động sản c&#242;n chưa phục hồi r&#245; rệt.
Trong một động th&#225;i chủ động t&#225;i cấu tr&#250;c, c&#244;ng ty đ&#227; chốt danh s&#225;ch cổ đ&#244;ng để tổ chức ĐHĐCĐ bất thường v&#224;o ng&#224;y 7/8/2025 với nội dung dự kiến l&#224; ph&#225;t h&#224;nh cổ phiếu ho&#225;n đổi nợ, một phương &#225;n thường thấy khi doanh nghiệp muốn chuyển nợ th&#224;nh vốn chủ sở hữu nhằm giảm &#225;p lực thanh to&#225;n bằng tiền mặt.
&#128105;‍&#128188; Dưới g&#243;c nh&#236;n t&#224;i ch&#237;nh, động th&#225;i tr&#236; ho&#227;n thanh to&#225;n tr&#225;i phiếu li&#234;n tiếp của Novaland cho thấy t&#236;nh trạng căng thẳng thanh khoản đ&#227; vượt ra ngo&#224;i giai đoạn nhất thời, phản &#225;nh sự phụ thuộc lớn v&#224;o d&#242;ng tiền vay nợ thay v&#236; d&#242;ng tiền nội tại từ hoạt động kinh doanh. Việc lựa chọn ho&#225;n đổi nợ th&#224;nh cổ phiếu l&#224; giải ph&#225;p “mang t&#237;nh ph&#242;ng thủ”, gi&#250;p c&#244;ng ty giảm &#225;p lực trả nợ ngắn hạn nhưng cũng tiềm ẩn rủi ro pha lo&#227;ng quyền lợi cổ đ&#244;ng hiện hữu.

#NVL #BĐS #batdongsan

𝑵𝒐𝒗𝒂𝒍𝒂𝒏𝒅 𝒍𝒂̣𝒊 𝒕𝒓𝒆̂̃ 𝒉𝒆̣𝒏 𝒕𝒓𝒂́𝒊 𝒑𝒉𝒊𝒆̂́𝒖: 𝑲𝒉𝒖̉𝒏𝒈 𝒉𝒐𝒂̉𝒏𝒈 𝒕𝒉𝒂𝒏𝒉 𝒌𝒉𝒐𝒂̉𝒏 𝒄𝒉𝒖𝒚𝒆̂̉𝒏 𝒅𝒂̂̀𝒏 𝒕𝒉𝒂̀𝒏𝒉 𝒕𝒂́𝒊 𝒄𝒂̂́𝒖 𝒕𝒓𝒖́𝒄 𝒃𝒂̆́𝒕 𝒃𝒖𝒐̣̂𝒄
CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã: NVL - sàn HoSE) tiếp tục gia tăng “áp lực đáo hạn” khi chưa thể thanh toán khoản nợ trái phiếu lên tới 861,2 tỷ đồng, bao gồm 649,9 tỷ đồng gốc và 211,3 tỷ đồng lãi, thuộc lô NOVALAND.BOND.2019 đáo hạn ngày 28/6/2025.
Do chưa thu xếp được dòng tiền, doanh nghiệp đang thương lượng giãn hạn thanh toán với trái chủ sang tháng 7/2025 - một tín hiệu cho thấy thanh khoản đang thực sự “cạn room”.
Tình trạng căng thẳng còn lan sang lô trái phiếu NVLH2123013 trị giá 430,7 tỷ đồng cũng đã quá hạn thanh toán. Tính đến 17/3/2025, công ty mới chỉ trả 11,03 tỷ đồng gốc, để lại 73,87 tỷ đồng chưa tất toán. Nguyên nhân chủ yếu là dòng tiền hoạt động hạn chế và Novaland vẫn đang trong quá trình đàm phán gia hạn với nhà đầu tư.
Tính đến cuối Q1/2025, tổng dư nợ vay của NVL đạt 59.217 tỷ đồng - dù giảm nhẹ so với đầu năm nhưng vẫn là con số đáng lo trong bối cảnh thị trường bất động sản còn chưa phục hồi rõ rệt.
Trong một động thái chủ động tái cấu trúc, công ty đã chốt danh sách cổ đông để tổ chức ĐHĐCĐ bất thường vào ngày 7/8/2025 với nội dung dự kiến là phát hành cổ phiếu hoán đổi nợ, một phương án thường thấy khi doanh nghiệp muốn chuyển nợ thành vốn chủ sở hữu nhằm giảm áp lực thanh toán bằng tiền mặt.
👩‍💼 Dưới góc nhìn tài chính, động thái trì hoãn thanh toán trái phiếu liên tiếp của Novaland cho thấy tình trạng căng thẳng thanh khoản đã vượt ra ngoài giai đoạn nhất thời, phản ánh sự phụ thuộc lớn vào dòng tiền vay nợ thay vì dòng tiền nội tại từ hoạt động kinh doanh. Việc lựa chọn hoán đổi nợ thành cổ phiếu là giải pháp “mang tính phòng thủ”, giúp công ty giảm áp lực trả nợ ngắn hạn nhưng cũng tiềm ẩn rủi ro pha loãng quyền lợi cổ đông hiện hữu.

#NVL #BĐS #batdongsan