CKG - Lối đi ri&#234;ng trong ng&#224;nh bds, c&#225; ch&#233;p chờ ng&#224;y h&#243;a rồng

Phần FA đ&#227; ph&#226;n t&#237;ch từ b&#224;i trước: <a href="https://fireant.vn/home/content/posts/6141235/" title="Click vào đây để mở liên kết" target="&#95;blank">https://fireant.vn/home/content/posts/6141235/</a>

CKG: Sức khỏe t&#224;i ch&#237;nh tốt, chỉ số đ&#242;n bẩy ở mức trung b&#236;nh ng&#224;nh. Do đặc th&#249; của ng&#224;nh bất động sản, doanh nghiệp đ&#227; sử dụng rất hiệu quả đ&#242;n bẩy t&#224;i ch&#237;nh để tạo ra sự tăng trưởng vượt trội trong doanh thu v&#224; lợi nhuận. Lợi nhuận tăng trưởng đều đặn h&#224;ng năm.

Phần n&#224;y chi tiết c&#225;c dự &#225;n của CKG hơn

Nhiều dự &#225;n chuyển tiếp doanh thu trong năm 2022 v&#224; tạo đ&#224; tăng trưởng trong d&#224;i hạn

Sở hữu quỹ đất gi&#225; rẻ v&#224; chuyển tiếp Doanh thu 2022
Với tổng mức đầu tư 3,496 tỷ đồng, dự &#225;n KĐTLB được triển khai với quy m&#244; 99.84 ha, đảm bảo cho 10,000 cư d&#226;n sinh sống. Dự &#225;n bố tr&#237; 3,442 căn nền, trong đ&#243; bao gồm 1,240 căn nh&#224; phố, 1,828 nh&#224; t&#225;i định cư, 407 biệt thự đơn lập, 135 biệt thự song lập được bố tr&#237; h&#224;i ho&#224; b&#234;n cạnh c&#225;c c&#244;ng tr&#236;nh c&#244;ng cộng. Song song với đ&#243; CKG được ph&#233;p chuyển đổi một phần đất t&#225;i định cư sang dự &#225;n nh&#224; ở x&#227; hội v&#224; qu&#253; 1/2022 C&#244;ng ty đ&#227; khởi c&#244;ng th&#234;m dự &#225;n n&#224;y, với 765 căn v&#224; dự kiến đem lại hơn 1,000 tỷ đồng doanh thu.

Một số dự &#225;n lớn kh&#225;c m&#224; CKG gối đầu v&#224; chuyển tiếp doanh thu trong 2022 như Dự &#225;n khu d&#226;n cư phường An B&#236;nh, diện t&#237;ch 22.6 ha, gồm 863 căn nh&#224; v&#224; l&#244; đất, ước t&#237;nh đ&#227; b&#225;n được khoảng 80% hay với Dự &#225;n Biệt thự B&#250;ng Gội, Ph&#250; Quốc diện t&#237;ch 6.9 ha với 98 căn biệt thự, khởi c&#244;ng từ cuối 2019. Dự &#225;n Hoa vi&#234;n nghĩa trang Vĩnh Hằng diện t&#237;ch 40.22 ha với 29,673 mộ phần, đ&#227; b&#225;n được 792 mộ v&#224; phần lớn dự &#225;n c&#242;n lại tiếp tục được ghi nhận trong tương lai. 

Nhiều dự &#225;n gối đầu đảm bảo tăng trưởng d&#224;i hạn.

Năm 2022, nhiều dự &#225;n tiềm năng, nhất l&#224; tại Tp. Ph&#250; Quốc của CKG đ&#227; ho&#224;n tất thủ tục chuẩn bị đầu tư đủ điều kiện khởi c&#244;ng v&#224; b&#225;n h&#224;ng ngay trong năm nay.

•	Dự &#225;n Khu biệt thự cao cấp B&#250;ng Gội , x&#227; Cửa Dương, Ph&#250; Quốc (quy m&#244; 6.7ha) v&#224; Dự &#225;n Khu biệt thự cao cấp Riverside Village, thị trấn Dương Đ&#244;ng, Ph&#250; Quốc (quy m&#244; 4ha), hai dự &#225;n n&#224;y CKG cho biết sẽ ho&#224;n th&#224;nh việc chuyển mục đ&#237;ch sử dụng đất v&#224; nộp thuế chuyển mục đ&#237;ch trong qu&#253; 1/2022.

•	Dự &#225;n Khu d&#226;n cư Chợ N&#244;ng Hải sản Trung t&#226;m thương mại Rạch Gi&#225; (quy m&#244; 6,3ha) nằm ngay trung t&#226;m Tp. Rạch Gi&#225;. Dự &#225;n Tuyến d&#226;n cư đường số 2 (quy m&#244; 10.96ha) nằm ngay trung t&#226;m th&#224;nh phố Rạch Gi&#225;, kết nối khu đ&#244; thị mới về ph&#237;a T&#226;y Bắc Tp. Rạch Gi&#225;.

•	Dự &#225;n Khu d&#226;n cư Bắc Vĩnh Quang giai đoạn 1 (quy m&#244; 9ha) kết nối Tuyến d&#226;n cư đường số 2 v&#224; KDC phường Vĩnh Quang hiện hữu.
CKG sở hữu 100% diện t&#237;ch dự &#225;n v&#224; đ&#227; được thẩm định chuyển mục đ&#237;ch sử dụng đất v&#224; dự kiến nộp thuế chuyển mục đ&#237;ch sử dụng đất trong năm 2022. Dự &#225;n nh&#224; ở x&#227; hội T&#226;y Bắc với 765 căn nh&#224; ở x&#227; hội đ&#227; ho&#224;n th&#224;nh 100% hạ tầng kỹ thuật v&#224; dự kiến ph&#225;t sinh doanh thu trong năm 2022.

•	Trong giai đoạn từ 2022-2025, CKG sẽ tập trung ho&#224;n thiện ph&#225;p l&#253; để đầu tư c&#225;c dự &#225;n đang sở hữu quỹ đất tại Ph&#250; Quốc, Ki&#234;n Hải v&#224; Rạch Gi&#225;. Cụ thể, tại Ph&#250; Quốc, C&#244;ng ty c&#243; Dự &#225;n Khu phức hợp cao cấp Resident Hill tại tuyến đường đắc địa nhất l&#224; đường Trần Hưng Đạo quy m&#244; 4.3ha v&#224; Dự &#225;n Khu nghỉ dưỡng cao cấp B&#227;i V&#242;ng quy m&#244; 34.3ha.

•	Tại huyện đảo Ki&#234;n Hải, CKG đầu tư Dự &#225;n Khu nghỉ dưỡng cao cấp B&#227;i C&#226;y Mến tọa lạc tại B&#227;i biển đẹp nhất của quần đảo Nam Du, diện t&#237;ch đạt 14ha. Tại Tp. Rạch Gi&#225; v&#224; huyện Ch&#226;u Th&#224;nh c&#243; Dự &#225;n trung t&#226;m thương mại thị trấn Minh Lương, Huyện Minh Lương.
Kết hợp cả FA v&#224; TA, t&#244;i vẫn đ&#225;nh gi&#225; CKG năm 2022 phải ở mức tối thiếu 55,55k.



FireAnt là một giải pháp hoàn hảo cho các nhà đầu tư chứng khoán Việt Nam. FireAnt Platform trang bị cho nhà đầu tư những công cụ mạnh mẽ nhất, giúp họ nắm bắt nhanh chóng và chính xác mọi diễn biến của thị trường

FireAnt

CKG - Lối đi riêng trong ngành bds, cá chép chờ ngày hóa rồng

Phần FA đã phân tích từ bài trước: https://fireant.vn/home/content/posts/6141235/

CKG: Sức khỏe tài chính tốt, chỉ số đòn bẩy ở mức trung bình ngành. Do đặc thù của ngành bất động sản, doanh nghiệp đã sử dụng rất hiệu quả đòn bẩy tài chính để tạo ra sự tăng trưởng vượt trội trong doanh thu và lợi nhuận. Lợi nhuận tăng trưởng đều đặn hàng năm.

Phần này chi tiết các dự án của CKG hơn

Nhiều dự án chuyển tiếp doanh thu trong năm 2022 và tạo đà tăng trưởng trong dài hạn

Sở hữu quỹ đất giá rẻ và chuyển tiếp Doanh thu 2022
Với tổng mức đầu tư 3,496 tỷ đồng, dự án KĐTLB được triển khai với quy mô 99.84 ha, đảm bảo cho 10,000 cư dân sinh sống. Dự án bố trí 3,442 căn nền, trong đó bao gồm 1,240 căn nhà phố, 1,828 nhà tái định cư, 407 biệt thự đơn lập, 135 biệt thự song lập được bố trí hài hoà bên cạnh các công trình công cộng. Song song với đó CKG được phép chuyển đổi một phần đất tái định cư sang dự án nhà ở xã hội và quý 1/2022 Công ty đã khởi công thêm dự án này, với 765 căn và dự kiến đem lại hơn 1,000 tỷ đồng doanh thu.

Một số dự án lớn khác mà CKG gối đầu và chuyển tiếp doanh thu trong 2022 như Dự án khu dân cư phường An Bình, diện tích 22.6 ha, gồm 863 căn nhà và lô đất, ước tính đã bán được khoảng 80% hay với Dự án Biệt thự Búng Gội, Phú Quốc diện tích 6.9 ha với 98 căn biệt thự, khởi công từ cuối 2019. Dự án Hoa viên nghĩa trang Vĩnh Hằng diện tích 40.22 ha với 29,673 mộ phần, đã bán được 792 mộ và phần lớn dự án còn lại tiếp tục được ghi nhận trong tương lai. 

Nhiều dự án gối đầu đảm bảo tăng trưởng dài hạn.

Năm 2022, nhiều dự án tiềm năng, nhất là tại Tp. Phú Quốc của CKG đã hoàn tất thủ tục chuẩn bị đầu tư đủ điều kiện khởi công và bán hàng ngay trong năm nay.

•	Dự án Khu biệt thự cao cấp Búng Gội , xã Cửa Dương, Phú Quốc (quy mô 6.7ha) và Dự án Khu biệt thự cao cấp Riverside Village, thị trấn Dương Đông, Phú Quốc (quy mô 4ha), hai dự án này CKG cho biết sẽ hoàn thành việc chuyển mục đích sử dụng đất và nộp thuế chuyển mục đích trong quý 1/2022.

•	Dự án Khu dân cư Chợ Nông Hải sản Trung tâm thương mại Rạch Giá (quy mô 6,3ha) nằm ngay trung tâm Tp. Rạch Giá. Dự án Tuyến dân cư đường số 2 (quy mô 10.96ha) nằm ngay trung tâm thành phố Rạch Giá, kết nối khu đô thị mới về phía Tây Bắc Tp. Rạch Giá.

•	Dự án Khu dân cư Bắc Vĩnh Quang giai đoạn 1 (quy mô 9ha) kết nối Tuyến dân cư đường số 2 và KDC phường Vĩnh Quang hiện hữu.
CKG sở hữu 100% diện tích dự án và đã được thẩm định chuyển mục đích sử dụng đất và dự kiến nộp thuế chuyển mục đích sử dụng đất trong năm 2022. Dự án nhà ở xã hội Tây Bắc với 765 căn nhà ở xã hội đã hoàn thành 100% hạ tầng kỹ thuật và dự kiến phát sinh doanh thu trong năm 2022.

•	Trong giai đoạn từ 2022-2025, CKG sẽ tập trung hoàn thiện pháp lý để đầu tư các dự án đang sở hữu quỹ đất tại Phú Quốc, Kiên Hải và Rạch Giá. Cụ thể, tại Phú Quốc, Công ty có Dự án Khu phức hợp cao cấp Resident Hill tại tuyến đường đắc địa nhất là đường Trần Hưng Đạo quy mô 4.3ha và Dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Bãi Vòng quy mô 34.3ha.

•	Tại huyện đảo Kiên Hải, CKG đầu tư Dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Bãi Cây Mến tọa lạc tại Bãi biển đẹp nhất của quần đảo Nam Du, diện tích đạt 14ha. Tại Tp. Rạch Giá và huyện Châu Thành có Dự án trung tâm thương mại thị trấn Minh Lương, Huyện Minh Lương.
Kết hợp cả FA và TA, tôi vẫn đánh giá CKG năm 2022 phải ở mức tối thiếu 55,55k.

