Nay VCR t&#237;m l&#224; t&#237;n hiệu từ vũ trụ được chưa c&#225;c b. L&#224;m b&#224;i to&#225;n đơn giản thế n&#224;y. 

Năm nay mảng x&#226;y lắp c&#225;c dự &#225;n đi v&#224;o giai đoạn cuối x&#226;y dựng (quyết to&#225;n c&#244;ng tr&#236;nh) th&#236; thu về được một cục. T&#237;nh theo bi&#234;n lợi nhuận r&#242;ng tầm 3 - 4% th&#236; cũng đc một cục b&#233; b&#233; xinh xinh (ae n&#224;o căn ke th&#236; t&#237;nh kh&#244;ng th&#236; bỏ qua cũng được v&#236; n&#243; mang về LN kh&#243; đột biến)

Trọng điểm với VCG th&#236; bản th&#226;n m&#236;nh thấy c&#243; 2 key ch&#237;nh th&#244;i.
Một l&#224; BĐS với dụ &#225;n Hải Y&#234;n (đ&#227; b&#225;n, hạch to&#225;n nốt trong năm nay, t&#234;n thương mại Vinaconex M&#243;ng C&#225;i) Vị tr&#237; s&#225;t cửa khẩu với Trung Quốc, tiếp theo l&#224; dự &#225;n KĐT Đại Lộ H&#242;a B&#236;nh (gần dự &#225;n của vinhome) trọng điểm hạch to&#225;n trong năm nay. C&#225;c dự &#225;n kh&#225;c th&#236; c&#243; dự &#225;n Chợ Mơ v&#224; Dự &#225;n tổ hợp Capital One (tổ hợp, căn hộ, văn ph&#242;ng, kh&#225;ch sạn) một dạng officetel. Hiểu m&#244;m na giống loại h&#236;nh thu&#234; v&#224; cho thu&#234; bđs v&#224;i năm trước nở rộ, NĐT thu&#234; cả căn nh&#224; xong cho thu&#234; mặt bằng tầng 1 c&#242;n c&#225;c tầng kh&#225;c cho thu&#234; ph&#242;ng trọ. C&#242;n ở đ&#226;y vinaconex n&#243; l&#224;m chủ đầu tư x&#226;y dựng tổ hợp để cho thu&#234;. Nh&#236;n chung loại h&#236;nh n&#224;y n&#243; ph&#249; hợp cho nh&#243;m cty (kh&#225;ch h&#224;ng thu&#234;)  nước ngo&#224;i hoặc c&#243; nhu cầu lu&#226;n chuyển nh&#226;n sự thường xuy&#234;n đi c&#244;ng t&#225;c ở nhiều văn ph&#242;ng.

Thứ 2, l&#224; c&#225;i C&#225;t B&#224; Amatina, c&#225;i n&#224;y th&#236; kh&#243; chắc phải người nội bộ th&#236; mới biết r&#245; được. Về tổng thể với việc chuyển nhượng một phần dự &#225;n cho thấy DN đang muốn tăng cường th&#234;m nguồn lực vốn th&#236; chắc phải vẽ vời ra th&#234;m nhiều dự &#225;n mới để đầu tư gia tăng lợi &#237;ch cho cổ đ&#244;ng rồi.

P.s: Phần m&#236;nh hơi thắc mắc v&#224; lo ngại l&#224; vấn đề lượng cp nắm trong tay BLĐ với nh&#243;m cổ đ&#244;ng pacific holding (An Qu&#253; Hưng) l&#224; như thế n&#224;o v&#224; lượng cp  do 2 cổ đ&#244;ng trước c&#243; xung đột với c&#244;ng ty (BĐS Cường vũ v&#224; Star invest) l&#224; như thế n&#224;o?

Ngắn gọn chia sẻ g&#243;c nh&#236;n mời ae c&#249;ng ng&#226;m cứu!



Nay VCR tím là tín hiệu từ vũ trụ được chưa các b. Làm bài toán đơn giản thế này. 

Năm nay mảng xây lắp các dự án đi vào giai đoạn cuối xây dựng (quyết toán công trình) thì thu về được một cục. Tính theo biên lợi nhuận ròng tầm 3 - 4% thì cũng đc một cục bé bé xinh xinh (ae nào căn ke thì tính không thì bỏ qua cũng được vì nó mang về LN khó đột biến)

Trọng điểm với VCG thì bản thân mình thấy có 2 key chính thôi.
Một là BĐS với dụ án Hải Yên (đã bán, hạch toán nốt trong năm nay, tên thương mại Vinaconex Móng Cái) Vị trí sát cửa khẩu với Trung Quốc, tiếp theo là dự án KĐT Đại Lộ Hòa Bình (gần dự án của vinhome) trọng điểm hạch toán trong năm nay. Các dự án khác thì có dự án Chợ Mơ và Dự án tổ hợp Capital One (tổ hợp, căn hộ, văn phòng, khách sạn) một dạng officetel. Hiểu môm na giống loại hình thuê và cho thuê bđs vài năm trước nở rộ, NĐT thuê cả căn nhà xong cho thuê mặt bằng tầng 1 còn các tầng khác cho thuê phòng trọ. Còn ở đây vinaconex nó làm chủ đầu tư xây dựng tổ hợp để cho thuê. Nhìn chung loại hình này nó phù hợp cho nhóm cty (khách hàng thuê)  nước ngoài hoặc có nhu cầu luân chuyển nhân sự thường xuyên đi công tác ở nhiều văn phòng.

Thứ 2, là cái Cát Bà Amatina, cái này thì khó chắc phải người nội bộ thì mới biết rõ được. Về tổng thể với việc chuyển nhượng một phần dự án cho thấy DN đang muốn tăng cường thêm nguồn lực vốn thì chắc phải vẽ vời ra thêm nhiều dự án mới để đầu tư gia tăng lợi ích cho cổ đông rồi.

P.s: Phần mình hơi thắc mắc và lo ngại là vấn đề lượng cp nắm trong tay BLĐ với nhóm cổ đông pacific holding (An Quý Hưng) là như thế nào và lượng cp  do 2 cổ đông trước có xung đột với công ty (BĐS Cường vũ và Star invest) là như thế nào?

Ngắn gọn chia sẻ góc nhìn mời ae cùng ngâm cứu!

