Em xin hầu anh em cầm DIG chuỗi b&#224;i ph&#226;n t&#237;ch c&#225;c dự &#225;n DIG đang triển khai, tiềm năng:
B&#224;i số 1: Tổ hợp dự &#225;n Ch&#237; Linh
Dự &#225;n khu trung t&#226;m Ch&#237; Linh được chi th&#224;nh 4 khu v&#224; rất nhiều dự &#225;n th&#224;nh phần kh&#225;c nhau.
Khu A: 27,11 ha ((Khu A – Quy m&#244; khoảng 27,11 ha, trong đ&#243; c&#243; chung cư A2-1))
Khu B: 40,37 ha (Khu B – Quy m&#244; khoảng 40,37 ha, trong đ&#243; c&#243; chung cư A5-1)
Khu C: 15.82 ha:
Khu D: 10,66 ha (Khu D - Quy m&#244; khoảng 10,66 ha, trong đ&#243; c&#243; chung cư A4-1)

C&#225;c dự &#225;n th&#224;nh phần đ&#227; ho&#224;n th&#224;nh, b&#225;n h&#224;ng v&#224; đ&#227; ghi nhận doanh thu từ trước tới nay:
1. Chung cư Seaview gồm 03 Block chung cư cao 18-21 tầng tr&#234;n khu đất 8.700m2
- Seaview 4 (Chung cư A9): Chung cư 18 tầng, 268 căn hộ
- Seaview 1,2 (D2): 21 tầng, 800 căn hộ
Tổng: 1068 căn hộ

2. Lakeside 4 Block cao 16 tầng v&#224; 1 tầng hầm với 756 căn hộ, tr&#234;n khu đất 11.600m2.

3. DIC Phoenix: Cụm chung cư thương mại gồm 03 Block cao 27 tầng, tr&#234;n khu đất 27.600m2, tổng số căn hộ 1.226 căn hộ

4. Vũng T&#224;u Gateway: Hai to&#224; nh&#224; 30 tầng, tr&#234;n khu đất 22.560m2, tống số căn hộ 1.538 căn hộ.

C&#243; 2 khu đất sạch đang giai đoạn khởi động l&#224; A4 (Khu D) v&#224; A5 (Khu B).
Với khu đất A4 - Dự &#225;n sẽ l&#224; 1 block chung cư cao 26 tầng 540 căn hộ v&#224; shophouse với t&#234;n thương mại Chung cư Silver, diện t&#237;ch đất triển khai 7.450m2
Như vậy Doanh thu v&#224; Lợi nhuận mang lại cũng sẽ xấp xỉ với khu A2-1.
Dự &#225;n n&#224;y c&#243; tổng mức đầu tư khoảng 1k1 tỷ

Với khu đất A5 - Chung cư Emera cao 26 tầng với tổng mức đầu tư khoảng 1k9 tỷ.
Dự &#225;n n&#224;y ho&#224;n th&#224;nh cũng sẽ mang lại cho DIC doanh thu khoảng 2k3-2k5 v&#224; Lợi nhuận tầm 4-500 tỷ

Tiến độ giải ph&#243;ng mặt bằng:
- C&#225;c Khu A,B,D đ&#227; đạt khoảng 92% (Cập nhật theo IR 6 th&#225;ng đầu năm)
- Khu C: Chiếm diện t&#237;ch 15.82ha =&gt; rất nhỏ so với tổng thể dự &#225;n. Khu n&#224;y Nh&#224; nước đang chưa b&#224;n giao đất, Lỗi n&#224;y kh&#244;ng phải của DIG m&#224; của Nh&#224; nước n&#234;n kh&#244;ng lo.
Vấn đề thanh tra nếu c&#243; sẽ kh&#244;ng ảnh hưởng qu&#225; lớn do đ&#226;y l&#224; dự &#225;n thuộc dạng nhỏ do phần diện t&#237;ch bị ảnh hưởng chỉ l&#224; 1 phần Khu C. Tuy nhi&#234;n tr&#225;ch nhiệm n&#224;y kh&#244;ng thuộc DIG m&#224; thuộc về nh&#224; nước do tr&#225;ch nhiệm thu hồi v&#224; b&#224;n giao đất l&#224; của nh&#224; nước.
Hiện nay dự &#225;n đ&#227; được k&#233;o d&#224;i thời hạn triển khai th&#234;m 23 th&#225;ng.

Em xin hầu anh em cầm DIG chuỗi bài phân tích các dự án DIG đang triển khai, tiềm năng:
Bài số 1: Tổ hợp dự án Chí Linh
Dự án khu trung tâm Chí Linh được chi thành 4 khu và rất nhiều dự án thành phần khác nhau.
Khu A: 27,11 ha ((Khu A – Quy mô khoảng 27,11 ha, trong đó có chung cư A2-1))
Khu B: 40,37 ha (Khu B – Quy mô khoảng 40,37 ha, trong đó có chung cư A5-1)
Khu C: 15.82 ha:
Khu D: 10,66 ha (Khu D - Quy mô khoảng 10,66 ha, trong đó có chung cư A4-1)

Các dự án thành phần đã hoàn thành, bán hàng và đã ghi nhận doanh thu từ trước tới nay:
1. Chung cư Seaview gồm 03 Block chung cư cao 18-21 tầng trên khu đất 8.700m2
- Seaview 4 (Chung cư A9): Chung cư 18 tầng, 268 căn hộ
- Seaview 1,2 (D2): 21 tầng, 800 căn hộ
Tổng: 1068 căn hộ

2. Lakeside 4 Block cao 16 tầng và 1 tầng hầm với 756 căn hộ, trên khu đất 11.600m2.

3. DIC Phoenix: Cụm chung cư thương mại gồm 03 Block cao 27 tầng, trên khu đất 27.600m2, tổng số căn hộ 1.226 căn hộ

4. Vũng Tàu Gateway: Hai toà nhà 30 tầng, trên khu đất 22.560m2, tống số căn hộ 1.538 căn hộ.

Có 2 khu đất sạch đang giai đoạn khởi động là A4 (Khu D) và A5 (Khu B).
Với khu đất A4 - Dự án sẽ là 1 block chung cư cao 26 tầng 540 căn hộ và shophouse với tên thương mại Chung cư Silver, diện tích đất triển khai 7.450m2
Như vậy Doanh thu và Lợi nhuận mang lại cũng sẽ xấp xỉ với khu A2-1.
Dự án này có tổng mức đầu tư khoảng 1k1 tỷ

Với khu đất A5 - Chung cư Emera cao 26 tầng với tổng mức đầu tư khoảng 1k9 tỷ.
Dự án này hoàn thành cũng sẽ mang lại cho DIC doanh thu khoảng 2k3-2k5 và Lợi nhuận tầm 4-500 tỷ

Tiến độ giải phóng mặt bằng:
- Các Khu A,B,D đã đạt khoảng 92% (Cập nhật theo IR 6 tháng đầu năm)
- Khu C: Chiếm diện tích 15.82ha => rất nhỏ so với tổng thể dự án. Khu này Nhà nước đang chưa bàn giao đất, Lỗi này không phải của DIG mà của Nhà nước nên không lo.
Vấn đề thanh tra nếu có sẽ không ảnh hưởng quá lớn do đây là dự án thuộc dạng nhỏ do phần diện tích bị ảnh hưởng chỉ là 1 phần Khu C. Tuy nhiên trách nhiệm này không thuộc DIG mà thuộc về nhà nước do trách nhiệm thu hồi và bàn giao đất là của nhà nước.
Hiện nay dự án đã được kéo dài thời hạn triển khai thêm 23 tháng.