Xe đạp thống nhất - ho&#224;i niệm v&#224; k&#253; ức 

Đ&#225;nh gi&#225; cơ bản doanh nghiệp thống nhất H&#224; Nội 
- BĐS số 10 Tr&#224;ng Thi, H&#224;ng Trống, HN
hiện đang l&#224;m cở sở quảng c&#225;o sản phẩm v&#224; x&#226;y t&#242;a nh&#224; với diện t&#237;ch 800m2 th&#236; đ&#225;nh gi&#225; chung t&#244;i cơ bản gi&#225; quanh 1.5 tỷ/m2 hợp l&#253; l&#244; đất 1200 tỷ
- BĐS số 4 ng&#245; 260 Cầu giấy, HN
hiện đang l&#224;m c&#244;ng tr&#236;nh sx kinh doanh với diện t&#237;ch 455m2 th&#236; đ&#225;nh gi&#225; chung t&#244;i cơ bản quanh 250tr/m2 hợp l&#253; h&#243;a l&#224; quanh 110 tỷ đồng
- L&#244; A2CN3 ở quận BTL, HN
hiện đang l&#224;m cơ sở sản xuất xe đạp với quy m&#244; 10.000m2 hiện đất sxkd hết hạn v&#224;o 2058 đ&#225;nh gi&#225; quanh ( value 1 năm 2.5 tỷ c&#242;n lại 32 năm =&gt; 80 tỷ)
- C&#244;ng ty Th&#244;ng Nhất - Việt Bắc đang kd tại số 82 Nguyễn Tu&#226;n th&#236; gi&#225; trị sổ s&#225;ch 171 tỷ  nhưng đ&#225;nh gi&#225; khoản đầu tư n&#224;y c&#243; thể hợp l&#253; h&#243;a quanh 250-300 tỷ đồng (c&#243; thể lớn hơn do chưa c&#243; số liệu r&#245; r&#224;ng hơn)

Gi&#225; trị v&#244; h&#236;nh doanh nghiệp, thương hiệu xe đạp Thống nhất với 60 năm kinh nghiệm
-Ch&#250;ng t&#244;i đ&#225;nh gi&#225; dựa tr&#234;n p/s = 1 l&#224; 200 tỷ đồng

Đ&#225;nh gi&#225; chủ quan FairValue: 1840 tỷ ( tương đương 77.5k/cp)

đ&#225;nh gi&#225; mang t&#237;nh kh&#225;ch quan, kh&#244;ng khuyến nghị mua/b&#225;n cp
c&#225;c dự &#225;n như l&#244; 198B T&#226;y sơn hay 10B Tr&#224;ng Thi th&#236; đ&#227; tho&#225;i vốn kh&#244;ng &#225;p dụng cho pp đ&#225;nh gi&#225; v&#224; to&#224;n bộ số liệu tr&#234;n ph&#249; hợp với bản c&#225;o bạch 2024(mới nhất)

Xe đạp thống nhất - hoài niệm và ký ức 

Đánh giá cơ bản doanh nghiệp thống nhất Hà Nội 
- BĐS số 10 Tràng Thi, Hàng Trống, HN
hiện đang làm cở sở quảng cáo sản phẩm và xây tòa nhà với diện tích 800m2 thì đánh giá chung tôi cơ bản giá quanh 1.5 tỷ/m2 hợp lý lô đất 1200 tỷ
- BĐS số 4 ngõ 260 Cầu giấy, HN
hiện đang làm công trình sx kinh doanh với diện tích 455m2 thì đánh giá chung tôi cơ bản quanh 250tr/m2 hợp lý hóa là quanh 110 tỷ đồng
- Lô A2CN3 ở quận BTL, HN
hiện đang làm cơ sở sản xuất xe đạp với quy mô 10.000m2 hiện đất sxkd hết hạn vào 2058 đánh giá quanh ( value 1 năm 2.5 tỷ còn lại 32 năm => 80 tỷ)
- Công ty Thông Nhất - Việt Bắc đang kd tại số 82 Nguyễn Tuân thì giá trị sổ sách 171 tỷ  nhưng đánh giá khoản đầu tư này có thể hợp lý hóa quanh 250-300 tỷ đồng (có thể lớn hơn do chưa có số liệu rõ ràng hơn)

Giá trị vô hình doanh nghiệp, thương hiệu xe đạp Thống nhất với 60 năm kinh nghiệm
-Chúng tôi đánh giá dựa trên p/s = 1 là 200 tỷ đồng

Đánh giá chủ quan FairValue: 1840 tỷ ( tương đương 77.5k/cp)

đánh giá mang tính khách quan, không khuyến nghị mua/bán cp
các dự án như lô 198B Tây sơn hay 10B Tràng Thi thì đã thoái vốn không áp dụng cho pp đánh giá và toàn bộ số liệu trên phù hợp với bản cáo bạch 2024(mới nhất)