Cọc cao – gi&#225; đất sạch hơn hay thị trường th&#234;m m&#233;o m&#243;?
Việc n&#226;ng tiền đặt trước đấu gi&#225; đất l&#234;n tối đa 50% c&#249;ng với chế t&#224;i cấm tham gia đấu gi&#225; tới 5 năm được kỳ vọng sẽ chặn t&#236;nh trạng trả gi&#225; cao rồi bỏ cọc, qua đ&#243; lập lại kỷ cương thị trường. Tuy nhi&#234;n, ch&#237;nh s&#225;ch n&#224;y cũng đặt ra lo ngại về nguy cơ l&#224;m thu hẹp cạnh tranh v&#224; tạo th&#234;m r&#224;o cản cho người d&#226;n nếu &#225;p dụng cứng nhắc ở địa phương.
Quy định mới n&#226;ng “ngưỡng v&#224;o cuộc” của đấu gi&#225; đất, buộc người tham gia phải chứng minh thực lực t&#224;i ch&#237;nh thay v&#236; đặt cược bằng kỳ vọng, qua đ&#243; chặn đứng tr&#242; trả gi&#225; tr&#234;n m&#226;y rồi bỏ cọc, vốn l&#226;u nay l&#224;m m&#233;o m&#243; v&#224; x&#225;o trộn thị trường đất đai.

Cọc cao – giá đất sạch hơn hay thị trường thêm méo mó?
Việc nâng tiền đặt trước đấu giá đất lên tối đa 50% cùng với chế tài cấm tham gia đấu giá tới 5 năm được kỳ vọng sẽ chặn tình trạng trả giá cao rồi bỏ cọc, qua đó lập lại kỷ cương thị trường. Tuy nhiên, chính sách này cũng đặt ra lo ngại về nguy cơ làm thu hẹp cạnh tranh và tạo thêm rào cản cho người dân nếu áp dụng cứng nhắc ở địa phương.
Quy định mới nâng “ngưỡng vào cuộc” của đấu giá đất, buộc người tham gia phải chứng minh thực lực tài chính thay vì đặt cược bằng kỳ vọng, qua đó chặn đứng trò trả giá trên mây rồi bỏ cọc, vốn lâu nay làm méo mó và xáo trộn thị trường đất đai.