NOVALAND (NVL) CẤT N&#211;C T&#210;A TH&#193;P CUỐI C&#217;NG: KHI TIẾNG M&#193;Y REO TRỞ LẠI, NIỀM TIN ĐƯỢC CỦNG CỐ
Trong giai đoạn thị trường bất động sản đang nỗ lực t&#236;m lại điểm c&#226;n bằng, tiến độ thi c&#244;ng thực tế tại c&#244;ng trường ch&#237;nh l&#224; thước đo uy t&#237;n quan trọng nhất của c&#225;c chủ đầu tư. Th&#244;ng tin Novaland vừa ch&#237;nh thức cất n&#243;c t&#242;a th&#225;p cuối c&#249;ng tại dự &#225;n quy m&#244; 14.000m2, với kế hoạch b&#224;n giao v&#224;o qu&#253; III/2026, đang gửi đi một t&#237;n hiệu t&#237;ch cực về sức khỏe nội tại của doanh nghiệp n&#224;y.
Từ cam kết tr&#234;n giấy đến hiện thực tại c&#244;ng trường
Dự &#225;n vừa cất n&#243;c nằm tr&#234;n quỹ đất rộng 14.000m2, được định vị l&#224; một trong những sản phẩm trọng điểm gi&#250;p Novaland duy tr&#236; d&#242;ng tiền trong giai đoạn 2025 - 2026. Việc ho&#224;n th&#224;nh phần th&#244; của t&#242;a th&#225;p cuối c&#249;ng đ&#225;nh dấu cột mốc quan trọng, khẳng định năng lực quản l&#253; dự &#225;n v&#224; khả năng huy động nguồn lực của Novaland sau thời gian d&#224;i tập trung t&#225;i cấu tr&#250;c nợ.
Đối với c&#225;c cổ đ&#244;ng v&#224; tr&#225;i chủ, h&#236;nh ảnh c&#244;ng trường s&#225;ng đ&#232;n v&#224; c&#225;c tầng cao được ho&#224;n thiện c&#243; gi&#225; trị hơn mọi lời hứa hẹn. Điều n&#224;y chứng minh rằng c&#225;c vướng mắc ph&#225;p l&#253; đang dần được th&#225;o gỡ v&#224; quan trọng hơn, c&#225;c đối t&#225;c nh&#224; thầu x&#226;y dựng đ&#227; sẵn s&#224;ng quay trở lại đồng h&#224;nh c&#249;ng doanh nghiệp. Mối quan hệ hợp t&#225;c n&#224;y chỉ c&#243; thể được nối lại khi b&#224;i to&#225;n thanh to&#225;n v&#224; d&#242;ng tiền được đảm bảo.
Điểm rơi lợi nhuận v&#224;o năm 2026
Theo kế hoạch, dự &#225;n sẽ bắt đầu b&#224;n giao cho kh&#225;ch h&#224;ng v&#224;o qu&#253; III/2026. Trong hạch to&#225;n bất động sản, đ&#226;y ch&#237;nh l&#224; thời điểm doanh nghiệp được ph&#233;p ghi nhận doanh thu v&#224; lợi nhuận (book profit). Như vậy, năm 2026 kh&#244;ng chỉ l&#224; năm bản lề về vĩ m&#244; như ch&#250;ng ta đ&#227; ph&#226;n t&#237;ch trước đ&#243;, m&#224; c&#242;n l&#224; điểm rơi lợi nhuận quan trọng của Novaland khi c&#225;c dự &#225;n dở dang bắt đầu về đ&#237;ch.
Việc b&#224;n giao nh&#224; đ&#250;ng tiến độ cũng gi&#250;p Novaland giải ph&#243;ng được lượng h&#224;ng tồn kho lớn, thu về d&#242;ng tiền mặt thực tế từ 30-40% gi&#225; trị hợp đồng c&#242;n lại m&#224; kh&#225;ch h&#224;ng sẽ thanh to&#225;n khi nhận nh&#224;. Nguồn tiền n&#224;y c&#243; &#253; nghĩa sống c&#242;n gi&#250;p doanh nghiệp giảm bớt &#225;p lực nợ vay v&#224; t&#225;i đầu tư v&#224;o c&#225;c dự &#225;n gối đầu kh&#225;c.
G&#243;c nh&#236;n đầu tư
Tr&#234;n thị trường chứng kho&#225;n, cổ phiếu NVL thường phản ứng rất nhạy với c&#225;c tin tức về tiến độ dự &#225;n v&#224; ph&#225;p l&#253;. Sự kiện cất n&#243;c lần n&#224;y l&#224; một liều thuốc tinh thần gi&#250;p củng cố t&#226;m l&#253; nh&#224; đầu tư, đặc biệt l&#224; những người đang nắm giữ cổ phiếu với kỳ vọng phục hồi d&#224;i hạn.
Tuy nhi&#234;n, nh&#224; đầu tư cần nh&#236;n nhận thực tế rằng con đường phục hồi ho&#224;n to&#224;n vẫn c&#242;n nhiều th&#225;ch thức. Gi&#225; trị của NVL hiện tại kh&#244;ng chỉ nằm ở quỹ đất, m&#224; nằm ở khả năng ph&#225;p l&#253; v&#224; tiến độ thi c&#244;ng. Những dự &#225;n về đ&#237;ch đ&#250;ng hẹn như thế n&#224;y ch&#237;nh l&#224; cơ sở để thị trường định gi&#225; lại cổ phiếu NVL theo hướng t&#237;ch cực hơn trong thời gian tới.
Với việc d&#242;ng t&#237;n dụng năm 2026 dự kiến được nới lỏng v&#224; thị trường bất động sản ấm dần l&#234;n, Novaland đang cho thấy họ đ&#227; sẵn s&#224;ng để quay lại đường đua, bắt đầu từ những vi&#234;n gạch vững chắc tại c&#225;c dự &#225;n hiện hữu.

NOVALAND (NVL) CẤT NÓC TÒA THÁP CUỐI CÙNG: KHI TIẾNG MÁY REO TRỞ LẠI, NIỀM TIN ĐƯỢC CỦNG CỐ
Trong giai đoạn thị trường bất động sản đang nỗ lực tìm lại điểm cân bằng, tiến độ thi công thực tế tại công trường chính là thước đo uy tín quan trọng nhất của các chủ đầu tư. Thông tin Novaland vừa chính thức cất nóc tòa tháp cuối cùng tại dự án quy mô 14.000m2, với kế hoạch bàn giao vào quý III/2026, đang gửi đi một tín hiệu tích cực về sức khỏe nội tại của doanh nghiệp này.
Từ cam kết trên giấy đến hiện thực tại công trường
Dự án vừa cất nóc nằm trên quỹ đất rộng 14.000m2, được định vị là một trong những sản phẩm trọng điểm giúp Novaland duy trì dòng tiền trong giai đoạn 2025 - 2026. Việc hoàn thành phần thô của tòa tháp cuối cùng đánh dấu cột mốc quan trọng, khẳng định năng lực quản lý dự án và khả năng huy động nguồn lực của Novaland sau thời gian dài tập trung tái cấu trúc nợ.
Đối với các cổ đông và trái chủ, hình ảnh công trường sáng đèn và các tầng cao được hoàn thiện có giá trị hơn mọi lời hứa hẹn. Điều này chứng minh rằng các vướng mắc pháp lý đang dần được tháo gỡ và quan trọng hơn, các đối tác nhà thầu xây dựng đã sẵn sàng quay trở lại đồng hành cùng doanh nghiệp. Mối quan hệ hợp tác này chỉ có thể được nối lại khi bài toán thanh toán và dòng tiền được đảm bảo.
Điểm rơi lợi nhuận vào năm 2026
Theo kế hoạch, dự án sẽ bắt đầu bàn giao cho khách hàng vào quý III/2026. Trong hạch toán bất động sản, đây chính là thời điểm doanh nghiệp được phép ghi nhận doanh thu và lợi nhuận (book profit). Như vậy, năm 2026 không chỉ là năm bản lề về vĩ mô như chúng ta đã phân tích trước đó, mà còn là điểm rơi lợi nhuận quan trọng của Novaland khi các dự án dở dang bắt đầu về đích.
Việc bàn giao nhà đúng tiến độ cũng giúp Novaland giải phóng được lượng hàng tồn kho lớn, thu về dòng tiền mặt thực tế từ 30-40% giá trị hợp đồng còn lại mà khách hàng sẽ thanh toán khi nhận nhà. Nguồn tiền này có ý nghĩa sống còn giúp doanh nghiệp giảm bớt áp lực nợ vay và tái đầu tư vào các dự án gối đầu khác.
Góc nhìn đầu tư
Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu NVL thường phản ứng rất nhạy với các tin tức về tiến độ dự án và pháp lý. Sự kiện cất nóc lần này là một liều thuốc tinh thần giúp củng cố tâm lý nhà đầu tư, đặc biệt là những người đang nắm giữ cổ phiếu với kỳ vọng phục hồi dài hạn.
Tuy nhiên, nhà đầu tư cần nhìn nhận thực tế rằng con đường phục hồi hoàn toàn vẫn còn nhiều thách thức. Giá trị của NVL hiện tại không chỉ nằm ở quỹ đất, mà nằm ở khả năng pháp lý và tiến độ thi công. Những dự án về đích đúng hẹn như thế này chính là cơ sở để thị trường định giá lại cổ phiếu NVL theo hướng tích cực hơn trong thời gian tới.
Với việc dòng tín dụng năm 2026 dự kiến được nới lỏng và thị trường bất động sản ấm dần lên, Novaland đang cho thấy họ đã sẵn sàng để quay lại đường đua, bắt đầu từ những viên gạch vững chắc tại các dự án hiện hữu.