c&#225;c bạn &#244;m cổ đất kh&#244;ng hiểu kinh tế , n&#234;n hay h&#244; h&#224;o n&#243;i gi&#225; nh&#224; cao để cho d&#226;n ch&#250;ng chăm chỉ kiếm tiền mua , người n&#224;o thu nhập cao sẽ sở hữu nh&#224; ! 
T&#244;i cũng đang sở hữu 1 căn nh&#224; v&#224; 2 miếng đất , nhưng t&#244;i ko suy nghĩ như vậy !

đ&#243; l&#224; do c&#225;c bạn &#244;m cổ đất m&#224; ko hiểu mối quan hệ giữa gi&#225; bđs v&#224; nền kinh tế , v&#236; sao gi&#225; bđs cao k&#233;o thụt l&#249;i sự ph&#225;t triển kinh tế ? 

1. G&#226;y m&#233;o m&#243; ph&#226;n bổ nguồn lực
	•	Khi gi&#225; BĐS tăng qu&#225; cao, d&#242;ng tiền v&#224; vốn trong nền kinh tế chạy v&#224;o đầu cơ nh&#224; đất thay v&#236; sản xuất – kinh doanh.
	•	Doanh nghiệp kh&#243; tiếp cận vốn, v&#236; ng&#226;n h&#224;ng ưu ti&#234;n cho vay bất động sản (lợi nhuận nhanh, t&#224;i sản thế chấp lớn).
&#128073; Hệ quả: c&#225;c ng&#224;nh sản xuất, c&#244;ng nghiệp, n&#244;ng nghiệp… bị thiếu vốn, k&#236;m h&#227;m tăng trưởng d&#224;i hạn.

⸻

2. Tăng chi ph&#237; sinh hoạt v&#224; sản xuất
	•	Người d&#226;n phải chi phần lớn thu nhập cho nh&#224; ở (mua hoặc thu&#234;).
	•	Doanh nghiệp cũng chịu gi&#225; đất thu&#234; cao, dẫn đến chi ph&#237; sản xuất – kinh doanh tăng.
&#128073; Gi&#225; h&#224;ng h&#243;a – dịch vụ đội l&#234;n, l&#224;m giảm sức cạnh tranh quốc tế.

⸻

3. Giảm sức mua v&#224; ti&#234;u d&#249;ng
	•	Khi người d&#226;n d&#224;nh hết tiền để mua nh&#224;, kh&#244;ng c&#242;n nhiều để chi cho ti&#234;u d&#249;ng kh&#225;c.
	•	Ti&#234;u d&#249;ng suy giảm → doanh nghiệp b&#225;n h&#224;ng kh&#243; khăn → GDP tăng chậm.

⸻

4. Tạo ra “bong b&#243;ng” v&#224; bất ổn t&#224;i ch&#237;nh
	•	Gi&#225; BĐS cao kh&#244;ng đi c&#249;ng với năng suất lao động → nguy cơ bong b&#243;ng.
	•	Nếu bong b&#243;ng vỡ, ng&#226;n h&#224;ng &#244;m nợ xấu, người d&#226;n mất tiền, nền kinh tế lao dốc (như Nhật Bản thập ni&#234;n 1990, Mỹ 2008).

⸻

5. G&#226;y bất c&#244;ng x&#227; hội v&#224; “chảy m&#225;u chất x&#225;m”
	•	Người trẻ kh&#243; mua nh&#224;, cơ hội an cư lập nghiệp giảm.
	•	Khoảng c&#225;ch gi&#224;u ngh&#232;o tăng: người c&#243; sẵn đất c&#224;ng gi&#224;u, người kh&#244;ng c&#243; c&#224;ng ngh&#232;o.
	•	Tầng lớp lao động giỏi c&#243; xu hướng di cư ra nước ngo&#224;i v&#236; m&#244;i trường sống – l&#224;m việc ở qu&#234; nh&#224; qu&#225; đắt đỏ.

⸻

&#128073; T&#243;m lại:
Gi&#225; BĐS qu&#225; cao l&#224;m nghẽn d&#242;ng vốn, tăng chi ph&#237;, giảm sức mua, g&#226;y bất ổn t&#224;i ch&#237;nh v&#224; bất c&#244;ng x&#227; hội. Điều n&#224;y kh&#244;ng chỉ k&#233;o chậm lại m&#224; c&#242;n c&#243; thể l&#224;m thụt l&#249;i sự ph&#225;t triển kinh tế của một quốc gia.



các bạn ôm cổ đất không hiểu kinh tế , nên hay hô hào nói giá nhà cao để cho dân chúng chăm chỉ kiếm tiền mua , người nào thu nhập cao sẽ sở hữu nhà ! 
Tôi cũng đang sở hữu 1 căn nhà và 2 miếng đất , nhưng tôi ko suy nghĩ như vậy !

đó là do các bạn ôm cổ đất mà ko hiểu mối quan hệ giữa giá bđs và nền kinh tế , vì sao giá bđs cao kéo thụt lùi sự phát triển kinh tế ? 

1. Gây méo mó phân bổ nguồn lực
	•	Khi giá BĐS tăng quá cao, dòng tiền và vốn trong nền kinh tế chạy vào đầu cơ nhà đất thay vì sản xuất – kinh doanh.
	•	Doanh nghiệp khó tiếp cận vốn, vì ngân hàng ưu tiên cho vay bất động sản (lợi nhuận nhanh, tài sản thế chấp lớn).
👉 Hệ quả: các ngành sản xuất, công nghiệp, nông nghiệp… bị thiếu vốn, kìm hãm tăng trưởng dài hạn.

⸻

2. Tăng chi phí sinh hoạt và sản xuất
	•	Người dân phải chi phần lớn thu nhập cho nhà ở (mua hoặc thuê).
	•	Doanh nghiệp cũng chịu giá đất thuê cao, dẫn đến chi phí sản xuất – kinh doanh tăng.
👉 Giá hàng hóa – dịch vụ đội lên, làm giảm sức cạnh tranh quốc tế.

⸻

3. Giảm sức mua và tiêu dùng
	•	Khi người dân dành hết tiền để mua nhà, không còn nhiều để chi cho tiêu dùng khác.
	•	Tiêu dùng suy giảm → doanh nghiệp bán hàng khó khăn → GDP tăng chậm.

⸻

4. Tạo ra “bong bóng” và bất ổn tài chính
	•	Giá BĐS cao không đi cùng với năng suất lao động → nguy cơ bong bóng.
	•	Nếu bong bóng vỡ, ngân hàng ôm nợ xấu, người dân mất tiền, nền kinh tế lao dốc (như Nhật Bản thập niên 1990, Mỹ 2008).

⸻

5. Gây bất công xã hội và “chảy máu chất xám”
	•	Người trẻ khó mua nhà, cơ hội an cư lập nghiệp giảm.
	•	Khoảng cách giàu nghèo tăng: người có sẵn đất càng giàu, người không có càng nghèo.
	•	Tầng lớp lao động giỏi có xu hướng di cư ra nước ngoài vì môi trường sống – làm việc ở quê nhà quá đắt đỏ.

⸻

👉 Tóm lại:
Giá BĐS quá cao làm nghẽn dòng vốn, tăng chi phí, giảm sức mua, gây bất ổn tài chính và bất công xã hội. Điều này không chỉ kéo chậm lại mà còn có thể làm thụt lùi sự phát triển kinh tế của một quốc gia.



Đạt Văn Tây

Billy Huỳnh

Choose Quality

Alexis 

Hà Linh

Sandla Dung

F0 tập sự

Vịn Vương

Lái xe

Dai Le