&#128293; CỔ PHIẾU BẤT ĐỘNG SẢN ĐUA NHAU TĂNG TRẦN, ĐIỀU G&#204; ĐANG DIỄN RA? &#128293;

&#128200; Diễn Biến Thị Trường

Thị trường chứng kho&#225;n bứt ph&#225; mạnh trong phi&#234;n 20/8 với sự dẫn dắt của nh&#243;m cổ phiếu bất động sản. Hai &quot;&#244;ng lớn&quot; VHM, VIC bật tăng xấp xỉ 2%, đ&#243;ng g&#243;p đ&#225;ng kể cho đ&#224; tăng của chỉ số chung.

DXG, PDR khi đồng loạt tăng kịch trần, &quot;trắng b&#234;n b&#225;n&quot; trong khi dư mua gi&#225; trần l&#234;n đến 1,7 triệu v&#224; 4,1 triệu đơn vị. 

SGR v&#224; HPX cũng &quot;nhuộm sắc t&#237;m&quot; với thanh khoản cải thiện đ&#225;ng kể. 

H&#224;ng loạt cổ phiếu bất động sản kh&#225;c như CEO, DIG, NVL, DXS. NDN, KBC, NLG, đều khởi sắc với mức tăng cao từ 2%-8%. 

DIG, NVL, DXG, PDR, VHM lọt top cổ phiếu c&#243; thanh khoản cao nhất tr&#234;n to&#224;n thị trường.

&#128202; Nhận Định

Trong phi&#234;n 20/8, d&#242;ng tiền tr&#234;n thị trường trong nửa đầu năm kh&#244;ng d&#224;nh nhiều sự quan t&#226;m đến nh&#243;m cổ phiếu ng&#224;nh bất động sản nh&#224; ở. Tuy nhi&#234;n, cổ phiếu c&#225;c doanh nghiệp c&#243; khả năng duy tr&#236; khả năng b&#225;n h&#224;ng tốt, c&#243; c&#226;u chuyện như t&#225;i cơ cấu doanh nghiệp th&#224;nh c&#244;ng, tiềm năng tăng trưởng tốt nhờ lợi thế đẩy nhanh tiến độ giải ph&#243;ng mặt bằng của c&#225;c dự &#225;n v&#224; ho&#224;n th&#224;nh đ&#243;ng tiền sử dụng đất theo khung gi&#225; đất cũ của ch&#237;nh phủ để giữ được bi&#234;n lợi nhuận tốt trong giai đoạn sắp tới như NLG, KDH, … đều giữ được mặt bằng gi&#225; tốt so với VN-Index. Một phần nguy&#234;n nh&#226;n diễn biến gi&#225; của c&#225;c cổ phiếu ng&#224;nh BĐS l&#224; do KQKD của nh&#243;m BĐS thường chậm v&#224;o nửa đầu năm, do đ&#243; chưa tạo được đủ hiệu ứng tốt l&#234;n t&#226;m l&#253; NĐT. 

Trong nửa cuối năm, t&#226;m l&#253; thị trường được hỗ trợ từ việc KQKD của c&#225;c DN tăng tốc do đẩy mạnh hoạt động b&#224;n giao nh&#224; cho kh&#225;ch h&#224;ng như Vinhomes (Vinhomes Ocean Park 3, Sky Park, Golden Avenue), Nam Long (Akari, Cần Thơ, Southgate), Khang Điền (The Privia),…)

D&#249; vậy, cần nhiều thời gian hơn để c&#225;c ch&#237;nh s&#225;ch hỗ trợ v&#224; Luật Bất động sản mới đi v&#224;o hiệu lực ph&#225;t huy ảnh hưởng t&#237;ch cực l&#234;n t&#226;m l&#253; NĐT tr&#234;n thị trường chứng kho&#225;n. Do c&#225;c luật mới, trước mắt, sẽ c&#243; những ảnh hưởng tr&#225;i chiều l&#234;n thị trường BĐS trong ngắn hạn. Trong đ&#243;, một số địa phương bắt đầu &#225;p dụng bảng gi&#225; đất mới (với rủi ro gi&#225; đất tăng cao so với gi&#225; đang &#225;p dụng để ph&#249; hợp với mặt bằng gi&#225; tr&#234;n thị trường), sẽ tạo th&#234;m &#225;p lực t&#224;i ch&#237;nh l&#234;n c&#225;c DN v&#224; khiến gi&#225; nh&#224; kh&#243; hạ nhiệt.

&#128073; Khuyến Nghị

Cơ hội đầu tư v&#224;o cổ phiếu ng&#224;nh BĐS sẽ ph&#226;n h&#243;a, những doanh nghiệp đ&#227; chứng minh được trong qu&#225; khứ l&#224; c&#243; năng lực triển khai dự &#225;n tốt, dự &#225;n đầy đủ ph&#225;p l&#253;; b&#225;n được h&#224;ng trong thời gian qua (thể hiện qua doanh số b&#225;n trước – presales); cũng như c&#243; t&#236;nh h&#236;nh t&#224;i ch&#237;nh l&#224;nh mạnh, sử dụng đ&#242;n bẩy thấp… sẽ l&#224; những cơ hội đầu tư tiềm năng trong giai đoạn n&#224;y.

----------------------------------------------------
Li&#234;n hệ Zalo tư vấn đầu tư: 094.313.7116




🔥 CỔ PHIẾU BẤT ĐỘNG SẢN ĐUA NHAU TĂNG TRẦN, ĐIỀU GÌ ĐANG DIỄN RA? 🔥

📈 Diễn Biến Thị Trường

Thị trường chứng khoán bứt phá mạnh trong phiên 20/8 với sự dẫn dắt của nhóm cổ phiếu bất động sản. Hai "ông lớn" VHM, VIC bật tăng xấp xỉ 2%, đóng góp đáng kể cho đà tăng của chỉ số chung.

DXG, PDR khi đồng loạt tăng kịch trần, "trắng bên bán" trong khi dư mua giá trần lên đến 1,7 triệu và 4,1 triệu đơn vị. 

SGR và HPX cũng "nhuộm sắc tím" với thanh khoản cải thiện đáng kể. 

Hàng loạt cổ phiếu bất động sản khác như CEO, DIG, NVL, DXS. NDN, KBC, NLG, đều khởi sắc với mức tăng cao từ 2%-8%. 

DIG, NVL, DXG, PDR, VHM lọt top cổ phiếu có thanh khoản cao nhất trên toàn thị trường.

📊 Nhận Định

Trong phiên 20/8, dòng tiền trên thị trường trong nửa đầu năm không dành nhiều sự quan tâm đến nhóm cổ phiếu ngành bất động sản nhà ở. Tuy nhiên, cổ phiếu các doanh nghiệp có khả năng duy trì khả năng bán hàng tốt, có câu chuyện như tái cơ cấu doanh nghiệp thành công, tiềm năng tăng trưởng tốt nhờ lợi thế đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng của các dự án và hoàn thành đóng tiền sử dụng đất theo khung giá đất cũ của chính phủ để giữ được biên lợi nhuận tốt trong giai đoạn sắp tới như NLG, KDH, … đều giữ được mặt bằng giá tốt so với VN-Index. Một phần nguyên nhân diễn biến giá của các cổ phiếu ngành BĐS là do KQKD của nhóm BĐS thường chậm vào nửa đầu năm, do đó chưa tạo được đủ hiệu ứng tốt lên tâm lý NĐT. 

Trong nửa cuối năm, tâm lý thị trường được hỗ trợ từ việc KQKD của các DN tăng tốc do đẩy mạnh hoạt động bàn giao nhà cho khách hàng như Vinhomes (Vinhomes Ocean Park 3, Sky Park, Golden Avenue), Nam Long (Akari, Cần Thơ, Southgate), Khang Điền (The Privia),…)

Dù vậy, cần nhiều thời gian hơn để các chính sách hỗ trợ và Luật Bất động sản mới đi vào hiệu lực phát huy ảnh hưởng tích cực lên tâm lý NĐT trên thị trường chứng khoán. Do các luật mới, trước mắt, sẽ có những ảnh hưởng trái chiều lên thị trường BĐS trong ngắn hạn. Trong đó, một số địa phương bắt đầu áp dụng bảng giá đất mới (với rủi ro giá đất tăng cao so với giá đang áp dụng để phù hợp với mặt bằng giá trên thị trường), sẽ tạo thêm áp lực tài chính lên các DN và khiến giá nhà khó hạ nhiệt.

👉 Khuyến Nghị

Cơ hội đầu tư vào cổ phiếu ngành BĐS sẽ phân hóa, những doanh nghiệp đã chứng minh được trong quá khứ là có năng lực triển khai dự án tốt, dự án đầy đủ pháp lý; bán được hàng trong thời gian qua (thể hiện qua doanh số bán trước – presales); cũng như có tình hình tài chính lành mạnh, sử dụng đòn bẩy thấp… sẽ là những cơ hội đầu tư tiềm năng trong giai đoạn này.

----------------------------------------------------
Liên hệ Zalo tư vấn đầu tư: 094.313.7116


