Để m&#236;nh n&#243;i cho c&#225;c bạn qu&#225; bi quan về Novaland v&#224; liệu c&#243; khả năng ph&#225; sản hay kh&#244;ng nh&#233;
1. Hiện tại Novaland đang c&#243; tổng nợ khoảng 213k tỷ, nhưng lại c&#243; khoản doanh thu chưa ghi nhận 251k tỷ đang lớn hơn tổng nợ phải trả.
Khoản n&#224;y ch&#237;nh l&#224; tiền kh&#225;ch h&#224;ng đ&#227; k&#253; hợp đồng mua nh&#224;, đang thanh to&#225;n theo tiến độ nhưng chưa được kết chuyển v&#224;o doanh thu do vướng mắc về vấn đề ph&#225;p l&#253; n&#234;n dự &#225;n chưa được b&#224;n giao.
2. Nhưng trong qu&#253; 3 n&#224;y c&#225;c bạn đ&#227; nh&#236;n thấy gần tất c&#225; c&#225;c dự &#225;n của Novaland đ&#227; được gỡ về ph&#225;p l&#253; v&#224; tiếp tục x&#226;y dựng. Nghĩa l&#224; c&#243; thể dần dần kết chuyển khoản doanh thu đ&#243; khi kh&#225;ch h&#224;ng nhận b&#224;n giao từng sản phẩm.
Trong c&#225;i rủi lại c&#243; c&#225;i may, ở điều kiện b&#236;nh thường việc gỡ vướng ph&#225;p l&#253; n&#224;y c&#243; khi k&#233;o d&#224;i cả chục năm v&#224; cực kỳ tốn k&#233;m, cho n&#234;n đ&#226;y ch&#237;nh l&#224; điều cực kỳ may mắn cho novaland chỉ xử l&#253; trong v&#242;ng 2 qu&#253; năm nay
3. Như vậy tại sao NVL lại li&#234;n tục khất nợ tr&#225;i phiếu, đơn giản đ&#226;y l&#224; hậu quả của một thời gian d&#224;i bị tạm dừng thi c&#244;ng dự &#225;n, kh&#244;ng c&#243; d&#242;ng tiền thanh to&#225;n theo tiến độ c&#244;ng tr&#236;nh n&#234;n tất cả mọi thứ đang dừng lại, hiện nay t&#225;i khởi c&#244;ng c&#225;c dự &#225;n n&#234;n NVL cực kỳ kh&#225;t tiền để tiếp tục l&#224;m dự &#225;n, cho n&#234;n tiền trả nợ n&#243; nghẽn lại trong thời gian n&#224;y. Chỉ một thời gian nữa th&#244;i c&#225;c bạn sẽ thấy b&#225;o đăng li&#234;n tục về việc NVL thanh to&#225;n c&#225;c khoản tr&#225;i phiếu, m&#224; bản th&#226;n NVL trong c&#225;c thỏa thuận với tr&#225;i chủ cũng muốn r&#250;t ngắn thời gian thanh to&#225;n tr&#225;i phiếu xuống v&#224; thanh to&#225;n v&#224;o cuối kỳ.
4. C&#242;n bảo NVL ph&#225; sản th&#236; đoạn mấy th&#225;ng vừa rồi bao nhi&#234;u ng&#226;n h&#224;ng họ nhảy v&#224;o t&#225;i cấp vốn h&#224;ng ngh&#236;n tỷ họ bị m&#249; hết hay sao?
5. C&#242;n tại sao n&#243; giảm s&#226;u như vậy đoạn vừa rồi th&#236; để c&#225;c anh kho b&#227;i trả lời

Để mình nói cho các bạn quá bi quan về Novaland và liệu có khả năng phá sản hay không nhé
1. Hiện tại Novaland đang có tổng nợ khoảng 213k tỷ, nhưng lại có khoản doanh thu chưa ghi nhận 251k tỷ đang lớn hơn tổng nợ phải trả.
Khoản này chính là tiền khách hàng đã ký hợp đồng mua nhà, đang thanh toán theo tiến độ nhưng chưa được kết chuyển vào doanh thu do vướng mắc về vấn đề pháp lý nên dự án chưa được bàn giao.
2. Nhưng trong quý 3 này các bạn đã nhìn thấy gần tất cá các dự án của Novaland đã được gỡ về pháp lý và tiếp tục xây dựng. Nghĩa là có thể dần dần kết chuyển khoản doanh thu đó khi khách hàng nhận bàn giao từng sản phẩm.
Trong cái rủi lại có cái may, ở điều kiện bình thường việc gỡ vướng pháp lý này có khi kéo dài cả chục năm và cực kỳ tốn kém, cho nên đây chính là điều cực kỳ may mắn cho novaland chỉ xử lý trong vòng 2 quý năm nay
3. Như vậy tại sao NVL lại liên tục khất nợ trái phiếu, đơn giản đây là hậu quả của một thời gian dài bị tạm dừng thi công dự án, không có dòng tiền thanh toán theo tiến độ công trình nên tất cả mọi thứ đang dừng lại, hiện nay tái khởi công các dự án nên NVL cực kỳ khát tiền để tiếp tục làm dự án, cho nên tiền trả nợ nó nghẽn lại trong thời gian này. Chỉ một thời gian nữa thôi các bạn sẽ thấy báo đăng liên tục về việc NVL thanh toán các khoản trái phiếu, mà bản thân NVL trong các thỏa thuận với trái chủ cũng muốn rút ngắn thời gian thanh toán trái phiếu xuống và thanh toán vào cuối kỳ.
4. Còn bảo NVL phá sản thì đoạn mấy tháng vừa rồi bao nhiêu ngân hàng họ nhảy vào tái cấp vốn hàng nghìn tỷ họ bị mù hết hay sao?
5. Còn tại sao nó giảm sâu như vậy đoạn vừa rồi thì để các anh kho bãi trả lời

Dinh Nam

Ngo Tri