Khi tổng thống Trump chọn Kinh Bắc - c&#250; bắt tay 1,5 tỷ USD

1. Si&#234;u Dự &#193;n Với Ti&#234;u Chuẩn Quốc Tế Khắt Khe
- Th&#225;ng 5/2025, thị trường bất động sản Việt Nam bất ngờ trước sự kiện The Trump Organization ch&#237;nh thức k&#253; kết hợp đồng đầu tư tổ hợp s&#226;n golf v&#224; kh&#225;ch sạn tại Hưng Y&#234;n với t&#234;n &quot;Trump International Hưng Y&#234;n&quot;.
- Với tổng mức đầu tư 1,5 tỷ USD, dự &#225;n kh&#244;ng chỉ dừng lại ở những hố golf th&#244;ng thường m&#224; l&#224; một tổ hợp nghỉ dưỡng tu&#226;n thủ những ti&#234;u chuẩn khắt khe nhất của giới thượng lưu to&#224;n cầu.

? C&#226;u hỏi đặt ra l&#224;: KBC thực sự hưởng lợi g&#236; từ c&#225;i bắt tay với gia đ&#236;nh Trump?

2. Bản Chất Thương Vụ: Nhượng Quyền Thương Hiệu 
Nh&#236;n kỹ v&#224;o cấu tr&#250;c thương vụ, đ&#226;y l&#224; một m&#244; h&#236;nh nhượng quyền thương hiệu v&#224; quản l&#253; cao cấp. The Trump Organization kh&#244;ng trực tiếp x&#226;y dựng m&#224; chuyển nhượng quyền sử dụng thương hiệu, ti&#234;u chuẩn thiết kế v&#224; quy tr&#236;nh vận h&#224;nh cho c&#244;ng ty con của KBC để thực hiện.

Lợi &#237;ch từ việc chuyển nhượng n&#224;y:
- Gia tăng gi&#225; trị dự &#225;n vượt bậc: Một dự &#225;n gắn m&#225;c &quot;Trump&quot; lu&#244;n c&#243; gi&#225; trị định gi&#225; v&#224; gi&#225; b&#225;n bất động sản (biệt thự, thẻ hội vi&#234;n) cao hơn gấp nhiều lần so với c&#225;c thương hiệu nội địa.
- Vị thế chủ đầu tư: KBC từ một nh&#224; ph&#225;t triển hạ tầng c&#244;ng nghiệp bước thẳng v&#224;o h&#224;ng ngũ những chủ đầu tư đẳng cấp quốc tế, sở hữu một dự &#225;n mang t&#237;nh biểu tượng to&#224;n cầu.
- Ti&#234;u chuẩn &quot;Trump&quot;: KBC được tiếp cận hệ thống quản trị, mạng lưới kh&#225;ch h&#224;ng si&#234;u gi&#224;u v&#224; quy tr&#236;nh vận h&#224;nh kh&#225;ch sạn 6 sao m&#224; kh&#244;ng phải tự x&#226;y dựng từ đầu.

? Nếu vậy cả hai b&#234;n được hưởng những lợi &#237;ch g&#236;?

3. V&#225;n Cờ Win-Win Đỉnh Cao
Đ&#226;y l&#224; một thương vụ đ&#244;i b&#234;n c&#249;ng c&#243; lợi (Win-Win) đầy t&#237;nh to&#225;n:
     Về ph&#237;a Trump: Theo c&#225;c b&#225;o c&#225;o, cựu Tổng thống Trump nhận khoảng 5 triệu USD tiền ph&#237; nhượng quyền (chiếm khoảng 0,8% tổng doanh thu của &#244;ng trong năm 2024). Đ&#226;y l&#224; khoản thu nhập thụ động bền vững từ việc khai th&#225;c gi&#225; trị thương hiệu c&#225; nh&#226;n tại thị trường mới nổi như Việt Nam.
     Về ph&#237;a KBC: Đổi lại 5 triệu USD v&#224; một phần doanh thu, KBC c&#243; được một vũ kh&#237; để thu h&#250;t d&#242;ng vốn FDI v&#224; kh&#225;ch du lịch cao cấp nhất thế giới đổ về Hưng Y&#234;n.

4. Cột Mốc 2027: Đ&#243;n Đầu Sự Kiện Quốc Tế
Dự &#225;n hứa hẹn sẽ ho&#224;n th&#224;nh v&#224;o năm 2027 (Eric Trump), đ&#226;y l&#224; thời điểm mang t&#237;nh chiến lược khi tr&#249;ng với sự kiện Hội nghị Thượng đỉnh OPEC dự kiến tổ chức tại Việt Nam.
KBC sẽ gặt h&#225;i được g&#236; trong tương lai gần?
- Điểm đến của c&#225;c nguy&#234;n thủ: Với thương hiệu Trump, tổ hợp n&#224;y gần như chắc chắn sẽ l&#224; lựa chọn h&#224;ng đầu để tiếp đ&#243;n c&#225;c ph&#225;i đo&#224;n ngoại giao v&#224; doanh nh&#226;n tầm cỡ trong khu&#244;n khổ OPEC.
- Doanh thu đột biến: Việc đưa v&#224;o vận h&#224;nh đ&#250;ng thời điểm nhu cầu nghỉ dưỡng cao cấp tăng vọt sẽ gi&#250;p KBC thu hồi vốn nhanh ch&#243;ng qua việc b&#225;n thẻ hội vi&#234;n v&#224; dịch vụ lưu tr&#250; si&#234;u sang.
- Lợi thế cạnh tranh &quot;đ&#225;ng gờm&quot;: Tại khu vực miền Bắc, d&#249; đ&#227; c&#243; những &quot;&#244;ng lớn&quot; như BRG, Vingroup hay Sun Group, nhưng việc sở hữu thương hiệu Trump Golf tạo ra một ph&#226;n kh&#250;c độc quyền m&#224; kh&#244;ng đối thủ n&#224;o c&#243; thể sao ch&#233;p được.




Khi tổng thống Trump chọn Kinh Bắc - cú bắt tay 1,5 tỷ USD

1. Siêu Dự Án Với Tiêu Chuẩn Quốc Tế Khắt Khe
- Tháng 5/2025, thị trường bất động sản Việt Nam bất ngờ trước sự kiện The Trump Organization chính thức ký kết hợp đồng đầu tư tổ hợp sân golf và khách sạn tại Hưng Yên với tên "Trump International Hưng Yên".
- Với tổng mức đầu tư 1,5 tỷ USD, dự án không chỉ dừng lại ở những hố golf thông thường mà là một tổ hợp nghỉ dưỡng tuân thủ những tiêu chuẩn khắt khe nhất của giới thượng lưu toàn cầu.

? Câu hỏi đặt ra là: KBC thực sự hưởng lợi gì từ cái bắt tay với gia đình Trump?

2. Bản Chất Thương Vụ: Nhượng Quyền Thương Hiệu 
Nhìn kỹ vào cấu trúc thương vụ, đây là một mô hình nhượng quyền thương hiệu và quản lý cao cấp. The Trump Organization không trực tiếp xây dựng mà chuyển nhượng quyền sử dụng thương hiệu, tiêu chuẩn thiết kế và quy trình vận hành cho công ty con của KBC để thực hiện.

Lợi ích từ việc chuyển nhượng này:
- Gia tăng giá trị dự án vượt bậc: Một dự án gắn mác "Trump" luôn có giá trị định giá và giá bán bất động sản (biệt thự, thẻ hội viên) cao hơn gấp nhiều lần so với các thương hiệu nội địa.
- Vị thế chủ đầu tư: KBC từ một nhà phát triển hạ tầng công nghiệp bước thẳng vào hàng ngũ những chủ đầu tư đẳng cấp quốc tế, sở hữu một dự án mang tính biểu tượng toàn cầu.
- Tiêu chuẩn "Trump": KBC được tiếp cận hệ thống quản trị, mạng lưới khách hàng siêu giàu và quy trình vận hành khách sạn 6 sao mà không phải tự xây dựng từ đầu.

? Nếu vậy cả hai bên được hưởng những lợi ích gì?

3. Ván Cờ Win-Win Đỉnh Cao
Đây là một thương vụ đôi bên cùng có lợi (Win-Win) đầy tính toán:
     Về phía Trump: Theo các báo cáo, cựu Tổng thống Trump nhận khoảng 5 triệu USD tiền phí nhượng quyền (chiếm khoảng 0,8% tổng doanh thu của ông trong năm 2024). Đây là khoản thu nhập thụ động bền vững từ việc khai thác giá trị thương hiệu cá nhân tại thị trường mới nổi như Việt Nam.
     Về phía KBC: Đổi lại 5 triệu USD và một phần doanh thu, KBC có được một vũ khí để thu hút dòng vốn FDI và khách du lịch cao cấp nhất thế giới đổ về Hưng Yên.

4. Cột Mốc 2027: Đón Đầu Sự Kiện Quốc Tế
Dự án hứa hẹn sẽ hoàn thành vào năm 2027 (Eric Trump), đây là thời điểm mang tính chiến lược khi trùng với sự kiện Hội nghị Thượng đỉnh OPEC dự kiến tổ chức tại Việt Nam.
KBC sẽ gặt hái được gì trong tương lai gần?
- Điểm đến của các nguyên thủ: Với thương hiệu Trump, tổ hợp này gần như chắc chắn sẽ là lựa chọn hàng đầu để tiếp đón các phái đoàn ngoại giao và doanh nhân tầm cỡ trong khuôn khổ OPEC.
- Doanh thu đột biến: Việc đưa vào vận hành đúng thời điểm nhu cầu nghỉ dưỡng cao cấp tăng vọt sẽ giúp KBC thu hồi vốn nhanh chóng qua việc bán thẻ hội viên và dịch vụ lưu trú siêu sang.
- Lợi thế cạnh tranh "đáng gờm": Tại khu vực miền Bắc, dù đã có những "ông lớn" như BRG, Vingroup hay Sun Group, nhưng việc sở hữu thương hiệu Trump Golf tạo ra một phân khúc độc quyền mà không đối thủ nào có thể sao chép được.


