Trading With SMART MONEY*

TẠI SAO CHỌN CỔ PHIẾU ITC. Bất động sản phải chọn ITC v&#236; c&#244;ng ty n&#224;y năm nay hạch to&#225;n lợi nhuận lớn v&#224; chuẩn bị mở b&#225;n c&#225;c dự &#225;n gối đầu thu về d&#242;ng tiền lớn dồi d&#224;o. Đặc biệt ITC vay nợ &#237;t kh&#244;ng d&#237;nh đến tr&#225;i phiếu n&#234;n kh&#244;ng lo siết t&#237;n dụng, ITC to&#224;n đất sạch đ&#227; gom từ hơn 10 năm trước b&#226;y giờ đến ng&#224;y h&#225;i quả. Sắp được nhận 10% cổ tức của năm 2021 v&#224; th&#234;m 10% tiền cho năm 2022, tổng nhận 20% cổ tức qu&#225; ấm. Mục ti&#234;u ITC 3x cuối năm. Năm 2023 mục ti&#234;u 5x. 

Th&#234;m nữa, ITC chuẩn bị c&#243; d&#242;ng tiền rất lớn về từ việc mở b&#225;n thu tiền c&#225;c dự &#225;n ĐẤT Đ&#195; SẠCH HO&#192;N TO&#192;N như giai đoạn 2 dự &#225;n Long Thới-Nh&#224; B&#232; 10.5ha (The Star Village), dự &#225;n Sabinco nằm ở TP. Thủ Dầu Một-B&#236;nh Dương 19.3ha, Dự &#225;n Terra Flora-Nhơn Trạch Đồng Nai, v&#226;n.v&#226;n...

ITC vốn ho&#225; vẫn c&#242;n qu&#225; rẻ phải tăng gấp 5-10 lần trong giai đoạn năm 2022-2023 giống như HDC giai đoạn năm 2020-2021 vậy. ITC to&#224;n đất sạch đ&#227; gom từ hơn 10 năm trước, đ&#227; đền b&#249; giải ph&#243;ng mặt bằng xong rồi n&#234;n BI&#202;N LỢI NHUẬN GỘP RẤT CAO Ở MỨC 65%-70% cho một dự &#225;n.

P/s: ITC vốn ho&#225; chỉ 1200 tỷ m&#224; c&#243; khoản mục t&#224;i sản cố định, bất động sản đầu tư tr&#234;n sổ s&#225;ch đang l&#224; gần 2000 tỷ nếu được định gi&#225; lại đ&#250;ng gi&#225; thị trường chắc kh&#244;ng dưới 5000 tỷ + gần 1800 tỷ h&#224;ng tồn kho c&#225;c dự &#225;n bđs nữa (gi&#225; thị trường đống tồn kho n&#224;y th&#236; cứ x3 x5 l&#234;n mới chuẩn) ==&gt; T&#243;m lại ITC t&#224;i sản qu&#225; lớn, c&#225;c dự &#225;n gối đầu ĐẤT SẠCH sẵn s&#224;ng để b&#225;n lớn hơn rất nhiều so với vốn ho&#225; cả c&#244;ng ty tr&#234;n s&#224;n.

TẠI SAO CHỌN CỔ PHIẾU ITC. Bất động sản phải chọn ITC vì công ty này năm nay hạch toán lợi nhuận lớn và chuẩn bị mở bán các dự án gối đầu thu về dòng tiền lớn dồi dào. Đặc biệt ITC vay nợ ít không dính đến trái phiếu nên không lo siết tín dụng, ITC toàn đất sạch đã gom từ hơn 10 năm trước bây giờ đến ngày hái quả. Sắp được nhận 10% cổ tức của năm 2021 và thêm 10% tiền cho năm 2022, tổng nhận 20% cổ tức quá ấm. Mục tiêu ITC 3x cuối năm. Năm 2023 mục tiêu 5x. 

Thêm nữa, ITC chuẩn bị có dòng tiền rất lớn về từ việc mở bán thu tiền các dự án ĐẤT ĐÃ SẠCH HOÀN TOÀN như giai đoạn 2 dự án Long Thới-Nhà Bè 10.5ha (The Star Village), dự án Sabinco nằm ở TP. Thủ Dầu Một-Bình Dương 19.3ha, Dự án Terra Flora-Nhơn Trạch Đồng Nai, vân.vân...

ITC vốn hoá vẫn còn quá rẻ phải tăng gấp 5-10 lần trong giai đoạn năm 2022-2023 giống như HDC giai đoạn năm 2020-2021 vậy. ITC toàn đất sạch đã gom từ hơn 10 năm trước, đã đền bù giải phóng mặt bằng xong rồi nên BIÊN LỢI NHUẬN GỘP RẤT CAO Ở MỨC 65%-70% cho một dự án.

P/s: ITC vốn hoá chỉ 1200 tỷ mà có khoản mục tài sản cố định, bất động sản đầu tư trên sổ sách đang là gần 2000 tỷ nếu được định giá lại đúng giá thị trường chắc không dưới 5000 tỷ + gần 1800 tỷ hàng tồn kho các dự án bđs nữa (giá thị trường đống tồn kho này thì cứ x3 x5 lên mới chuẩn) ==> Tóm lại ITC tài sản quá lớn, các dự án gối đầu ĐẤT SẠCH sẵn sàng để bán lớn hơn rất nhiều so với vốn hoá cả công ty trên sàn.