LUẬT ĐẤT ĐAI 2024, RỒI SAO NỮA?

Kh&#244;ng phải l&#224; trước giờ kh&#244;ng c&#243; ch&#237;nh s&#225;ch ủng hộ. Ngay trong qu&#253; I/2024, h&#224;ng loạt dự &#225;n mới được mở b&#225;n, ch&#237;nh s&#225;ch c&#243; lợi cho người mua nh&#224;, g&#243;i t&#237;n dụng 120.000 tỷ đồng cho vay ưu đ&#227;i ph&#225;t triển nh&#224; ở x&#227; hội, ban h&#224;nh 37 văn bản hướng dẫn, giải đ&#225;p th&#225;o gỡ kh&#243; khăn, vướng mắc,... nhưng mấy ai cầm cổ phiếu BĐS từ đầu năm đến giờ c&#243; l&#227;i?

Đ&#250;ng hơn l&#224; doanh nghiệp vẫn chưa đủ sức để ‘ngấm’ ch&#237;nh s&#225;ch. Doanh thu Qu&#253; 1 to&#224;n ng&#224;nh giảm 49%YoY đạt 38,361 tỷ VND v&#224; LNST giảm mạnh 86%YoY đạt 12,970 tỷ VND. G&#243;i t&#237;n dụng NOXH th&#236; đến th&#225;ng 5 vẫn chỉ mới triển khai được 1% v&#236; vốn c&#225;ch triển khai đ&#227; c&#243; xung đột lợi &#237;ch giữa c&#225;c b&#234;n li&#234;n quan: Nh&#224; Nước, ng&#226;n h&#224;ng, doanh nghiệp BĐS.

Luật ban h&#224;nh l&#224; một chuyện, c&#242;n rất nhiều nghị định v&#224; th&#244;ng tư hướng dẫn thực tế theo sau. To&#224;n ng&#224;nh cần thời gian để ‘ngấm’ ch&#237;nh s&#225;ch. Trước mắt l&#224; sau kết quả kinh doanh Q1 kh&#244;ng mấy t&#237;ch cực th&#236; trong giai đoạn tới, người d&#226;n v&#224; nh&#224; đầu tư cần thời gian để quan s&#225;t, đ&#225;nh gi&#225;. L&#250;c đ&#243;, niềm tin mới c&#243; thể trở lại.

B&#224;i viết đầy đủ được cập nhật tr&#234;n nền tảng 24HMoney.

LUẬT ĐẤT ĐAI 2024, RỒI SAO NỮA?

Không phải là trước giờ không có chính sách ủng hộ. Ngay trong quý I/2024, hàng loạt dự án mới được mở bán, chính sách có lợi cho người mua nhà, gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, ban hành 37 văn bản hướng dẫn, giải đáp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc,... nhưng mấy ai cầm cổ phiếu BĐS từ đầu năm đến giờ có lãi?

Đúng hơn là doanh nghiệp vẫn chưa đủ sức để ‘ngấm’ chính sách. Doanh thu Quý 1 toàn ngành giảm 49%YoY đạt 38,361 tỷ VND và LNST giảm mạnh 86%YoY đạt 12,970 tỷ VND. Gói tín dụng NOXH thì đến tháng 5 vẫn chỉ mới triển khai được 1% vì vốn cách triển khai đã có xung đột lợi ích giữa các bên liên quan: Nhà Nước, ngân hàng, doanh nghiệp BĐS.

Luật ban hành là một chuyện, còn rất nhiều nghị định và thông tư hướng dẫn thực tế theo sau. Toàn ngành cần thời gian để ‘ngấm’ chính sách. Trước mắt là sau kết quả kinh doanh Q1 không mấy tích cực thì trong giai đoạn tới, người dân và nhà đầu tư cần thời gian để quan sát, đánh giá. Lúc đó, niềm tin mới có thể trở lại.

Bài viết đầy đủ được cập nhật trên nền tảng 24HMoney.