&#212;ng n&#224;o m&#224; đi chim lợn thị trường bất động sản gặp kh&#243; v&#236; đề xuất hạn chế cho vay mua nh&#224; thứ hai l&#224; &#244;ng đ&#243; &quot;DỐT&quot;
Dẫn Chứng:
&#128073;Dư nợ bất động sản to&#224;n hệ thống ~3,48 triệu tỷ đồng, chiếm ~18,5% tổng dư nợ nền kinh tế (số liệu NHNN 6/2025).
&#128073;Tổng dư nợ tr&#225;i phiếu bất động sản (ước t&#237;nh từ c&#225;c doanh nghiệp ni&#234;m yết v&#224; thống k&#234; VBMA): &gt;170.000 tỷ đồng.
&#128073;Khoảng 70.000 tỷ đồng tr&#225;i phiếu BĐS đến hạn trong nửa cuối năm 2025, chiếm hơn 50% tổng lượng tr&#225;i phiếu đ&#225;o hạn to&#224;n thị trường.
&#128073;Tỷ lệ tr&#225;i phiếu chậm trả, ho&#227;n thanh to&#225;n chiếm hơn 90% tổng lượng tr&#225;i phiếu vi phạm nghĩa vụ – chủ yếu l&#224; doanh nghiệp BĐS.
&#128073;Ng&#224;nh bất động sản v&#224; x&#226;y dựng đ&#243;ng g&#243;p trực tiếp &amp; gi&#225;n tiếp 11–14% GDP.

Ông nào mà đi chim lợn thị trường bất động sản gặp khó vì đề xuất hạn chế cho vay mua nhà thứ hai là ông đó "DỐT"
Dẫn Chứng:
👉Dư nợ bất động sản toàn hệ thống ~3,48 triệu tỷ đồng, chiếm ~18,5% tổng dư nợ nền kinh tế (số liệu NHNN 6/2025).
👉Tổng dư nợ trái phiếu bất động sản (ước tính từ các doanh nghiệp niêm yết và thống kê VBMA): >170.000 tỷ đồng.
👉Khoảng 70.000 tỷ đồng trái phiếu BĐS đến hạn trong nửa cuối năm 2025, chiếm hơn 50% tổng lượng trái phiếu đáo hạn toàn thị trường.
👉Tỷ lệ trái phiếu chậm trả, hoãn thanh toán chiếm hơn 90% tổng lượng trái phiếu vi phạm nghĩa vụ – chủ yếu là doanh nghiệp BĐS.
👉Ngành bất động sản và xây dựng đóng góp trực tiếp & gián tiếp 11–14% GDP.