&#128304; Đ&#193;NH GI&#193; NHANH CỔ PHIẾU 

⭐️ DIG - Tổng C&#244;ng ty cổ phần Đầu tư Ph&#225;t triển X&#226;y dựng

✅ Qu&#253; I/2025, DIC Corp ghi nhận doanh thu thuần 153 tỷ đồng, gấp 312 lần yoy. Sau khấu trừ c&#225;c khoản thuế ph&#237;, doanh nghiệp b&#225;o lỗ r&#242;ng hơn 45,4 tỷ đồng, mức lỗ n&#224;y đ&#227; cải thiện hơn 62,5% yoy. D&#242;ng tiền từ hoạt động kinh doanh tuy vẫn &#226;m (&#226;m 0,28 tỷ đồng), nhưng đ&#227; cải thiện r&#245; rệt so với mức &#226;m hơn 500 tỷ đồng c&#249;ng kỳ.

✅ DIG nỗ lực ho&#224;n thiện c&#225;c dự &#225;n đang triển khai với kỳ vọng mang lại doanh thu đột biến giai đoạn 2025-2026. Nổi bật c&#243; KĐT Nam Vĩnh Y&#234;n (Vĩnh Ph&#250;c) v&#224; Lam Hạ Center Point (H&#224; Nam) với tổng vốn đầu tư hơn 2.500 tỷ đồng, đang chuẩn bị mở b&#225;n hoặc ho&#224;n tất thủ tục ph&#225;p l&#253;. Tại ph&#237;a Nam, Long T&#226;n (Đồng Nai) l&#224; dự &#225;n chủ lực, c&#242;n KDC thương mại Vị Thanh (Hậu Giang) dự kiến ho&#224;n tất ph&#225;p l&#253; trong năm 2025. Dự &#225;n CJS đ&#227; ho&#224;n thiện phần m&#243;ng, dự kiến mở b&#225;n qu&#253; III. DIG cũng dự kiến chuyển nhượng một phần đất tại Hậu Giang để bổ sung d&#242;ng tiền ngắn hạn.

✅ Đẩy mạnh chuyển nhượng dự &#225;n để tăng thanh khoản v&#224; giảm &#225;p lực nợ vay. Dự &#225;n Đại Phước dự kiến mang về khoảng 2.000 tỷ đồng khi ho&#224;n tất giao dịch trong qu&#253; II/2025. Dự &#225;n H&#224; Nam đ&#227; k&#253; hợp đồng chuyển nhượng, trong khi dự &#225;n Ph&#250; Mỹ 35ha đang đ&#224;m ph&#225;n với đối t&#225;c tiềm năng. Kh&#225;ch sạn Pullman được kỳ vọng sẽ thu h&#250;t nh&#224; đầu tư sau khi khu vực B&#224; Rịa – Vũng T&#224;u c&#243; những thay đổi lớn về h&#224;nh ch&#237;nh v&#224; hạ tầng. Việc b&#225;n th&#224;nh c&#244;ng c&#225;c t&#224;i sản n&#224;y sẽ gi&#250;p DIG tập trung v&#224;o hoạt động cốt l&#245;i v&#224; cải thiện t&#236;nh h&#236;nh t&#224;i ch&#237;nh tổng thể.

✅ Tiềm năng ph&#225;t triển trung v&#224; d&#224;i hạn: DIG sở hữu quỹ đất lớn hơn 5.000 ha tại c&#225;c khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng, l&#224; lợi thế lớn để mở rộng ph&#225;t triển.. C&#244;ng ty cũng đang t&#236;m kiếm đối t&#225;c chiến lược để triển khai c&#225;c dự &#225;n trọng điểm như Long T&#226;n v&#224; Bắc Vũng T&#224;u, đồng thời xử l&#253; c&#225;c vướng mắc ph&#225;p l&#253; hiện tại. Việc t&#225;i cấu tr&#250;c c&#225;c c&#244;ng ty con kh&#244;ng hiệu quả trong năm 2025 l&#224; bước đi chiến lược nhằm l&#224;m sạch t&#224;i ch&#237;nh v&#224; tối ưu h&#243;a hoạt động.


🔰 ĐÁNH GIÁ NHANH CỔ PHIẾU 

⭐️ DIG - Tổng Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng

✅ Quý I/2025, DIC Corp ghi nhận doanh thu thuần 153 tỷ đồng, gấp 312 lần yoy. Sau khấu trừ các khoản thuế phí, doanh nghiệp báo lỗ ròng hơn 45,4 tỷ đồng, mức lỗ này đã cải thiện hơn 62,5% yoy. Dòng tiền từ hoạt động kinh doanh tuy vẫn âm (âm 0,28 tỷ đồng), nhưng đã cải thiện rõ rệt so với mức âm hơn 500 tỷ đồng cùng kỳ.

✅ DIG nỗ lực hoàn thiện các dự án đang triển khai với kỳ vọng mang lại doanh thu đột biến giai đoạn 2025-2026. Nổi bật có KĐT Nam Vĩnh Yên (Vĩnh Phúc) và Lam Hạ Center Point (Hà Nam) với tổng vốn đầu tư hơn 2.500 tỷ đồng, đang chuẩn bị mở bán hoặc hoàn tất thủ tục pháp lý. Tại phía Nam, Long Tân (Đồng Nai) là dự án chủ lực, còn KDC thương mại Vị Thanh (Hậu Giang) dự kiến hoàn tất pháp lý trong năm 2025. Dự án CJS đã hoàn thiện phần móng, dự kiến mở bán quý III. DIG cũng dự kiến chuyển nhượng một phần đất tại Hậu Giang để bổ sung dòng tiền ngắn hạn.

✅ Đẩy mạnh chuyển nhượng dự án để tăng thanh khoản và giảm áp lực nợ vay. Dự án Đại Phước dự kiến mang về khoảng 2.000 tỷ đồng khi hoàn tất giao dịch trong quý II/2025. Dự án Hà Nam đã ký hợp đồng chuyển nhượng, trong khi dự án Phú Mỹ 35ha đang đàm phán với đối tác tiềm năng. Khách sạn Pullman được kỳ vọng sẽ thu hút nhà đầu tư sau khi khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu có những thay đổi lớn về hành chính và hạ tầng. Việc bán thành công các tài sản này sẽ giúp DIG tập trung vào hoạt động cốt lõi và cải thiện tình hình tài chính tổng thể.

✅ Tiềm năng phát triển trung và dài hạn: DIG sở hữu quỹ đất lớn hơn 5.000 ha tại các khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng, là lợi thế lớn để mở rộng phát triển.. Công ty cũng đang tìm kiếm đối tác chiến lược để triển khai các dự án trọng điểm như Long Tân và Bắc Vũng Tàu, đồng thời xử lý các vướng mắc pháp lý hiện tại. Việc tái cấu trúc các công ty con không hiệu quả trong năm 2025 là bước đi chiến lược nhằm làm sạch tài chính và tối ưu hóa hoạt động.
