Triển vọng Ng&#224;nh Bất động sản Q4/2025 - Cơ hội đầu tư KDH

- Hoạt động mở b&#225;n sơ cấp sẽ tăng tốc trong Q4/2025, dẫn dắt bởi thị trường ph&#237;a Nam. C&#225;c đợt đ&#225;ng ch&#250; &#253;: Green Paradise (VHM), Gladia by the Waters – giai đoạn 2 (KDH), The Priv&#233; – Phase 2 (DXG) v&#224; Izumi City – Canaria (NLG). Mặt bằng l&#227;i suất hỗ trợ, ưu đ&#227;i b&#225;n h&#224;ng v&#224; BĐS như k&#234;nh giữ gi&#225; trị tiếp tục k&#237;ch cầu trong phần c&#242;n lại của 2025.

- Năm 2026, Vietcap dự b&#225;o giao dịch sơ cấp tiếp tục tăng nhờ (i) nhu cầu ở thực bền vững, (ii) nguồn cung mới dồi d&#224;o hơn, (iii) l&#227;i suất ổn định, (iv) đầu tư hạ tầng được đẩy mạnh.

KDH – MUA (ưu ti&#234;n h&#224;ng đầu)
- Mở b&#225;n t&#237;ch cực:  Ng&#224;y 05/10, Gladia mở b&#225;n giai đoạn 1, khoảng 100 căn nh&#224; phố/biệt thự được hấp thụ, GTV ~4.000 tỷ; giai đoạn 2 dự kiến trong Q4/2025. Khẳng định uy t&#237;n KDH ở TP.HCM – thị trường khan cung.

- C&#226;u chuyện 2025–2027: H2/2025–2026 ghi nhận chủ yếu từ Gladia (thấp tầng); cao tầng Gladia dự kiến mở b&#225;n 2026, b&#224;n giao từ 2028; The Solina &amp; KCN L&#234; Minh Xu&#226;n Mở Rộng bước v&#224;o giai đoạn thương mại từ 2027.

- Định gi&#225;: Vietcap KN MUA với gi&#225; mục ti&#234;u 47.100 đồng/cp.

Triển vọng Ngành Bất động sản Q4/2025 - Cơ hội đầu tư KDH

- Hoạt động mở bán sơ cấp sẽ tăng tốc trong Q4/2025, dẫn dắt bởi thị trường phía Nam. Các đợt đáng chú ý: Green Paradise (VHM), Gladia by the Waters – giai đoạn 2 (KDH), The Privé – Phase 2 (DXG) và Izumi City – Canaria (NLG). Mặt bằng lãi suất hỗ trợ, ưu đãi bán hàng và BĐS như kênh giữ giá trị tiếp tục kích cầu trong phần còn lại của 2025.

- Năm 2026, Vietcap dự báo giao dịch sơ cấp tiếp tục tăng nhờ (i) nhu cầu ở thực bền vững, (ii) nguồn cung mới dồi dào hơn, (iii) lãi suất ổn định, (iv) đầu tư hạ tầng được đẩy mạnh.

KDH – MUA (ưu tiên hàng đầu)
- Mở bán tích cực:  Ngày 05/10, Gladia mở bán giai đoạn 1, khoảng 100 căn nhà phố/biệt thự được hấp thụ, GTV ~4.000 tỷ; giai đoạn 2 dự kiến trong Q4/2025. Khẳng định uy tín KDH ở TP.HCM – thị trường khan cung.

- Câu chuyện 2025–2027: H2/2025–2026 ghi nhận chủ yếu từ Gladia (thấp tầng); cao tầng Gladia dự kiến mở bán 2026, bàn giao từ 2028; The Solina & KCN Lê Minh Xuân Mở Rộng bước vào giai đoạn thương mại từ 2027.

- Định giá: Vietcap KN MUA với giá mục tiêu 47.100 đồng/cp.