Thị trường chứng kho&#225;n 6 th&#225;ng cuối năm 2025: Bất động sản v&#224; Đầu tư c&#244;ng v&#224;o s&#243;ng, Chứng kho&#225;n hạ nhiệt sau kỳ vọng n&#226;ng hạng
 – Thị trường chứng kho&#225;n Việt Nam đang bước v&#224;o giai đoạn điều chỉnh nhẹ sau chuỗi tăng trưởng ấn tượng nửa đầu năm. Trong khi nh&#243;m cổ phiếu chứng kho&#225;n đ&#227; phản &#225;nh phần lớn kỳ vọng n&#226;ng hạng thị trường v&#224;o th&#225;ng 9 tới, th&#236; giới đầu tư đang bắt đầu xoay trục sang c&#225;c nh&#243;m ng&#224;nh c&#243; tiềm năng bứt ph&#225; trong 6 th&#225;ng cuối năm – ti&#234;u biểu l&#224; Bất động sản v&#224; Đầu tư c&#244;ng.

1 - Bất động sản: T&#237;n hiệu hồi phục r&#245; n&#233;t, đ&#243;n đầu chu kỳ mới
Nh&#243;m cổ phiếu bất động sản (BĐS), từng trầm lắng suốt năm 2023–2024, đang ph&#225;t đi t&#237;n hiệu hồi phục mạnh mẽ trong năm 2025 nhờ h&#224;ng loạt yếu tố hỗ trợ:

Ch&#237;nh s&#225;ch th&#225;o gỡ ph&#225;p l&#253; v&#224; cải c&#225;ch thủ tục đầu tư c&#243; hiệu lực từ đầu năm đang dần ph&#225;t huy hiệu quả.

L&#227;i suất duy tr&#236; ở v&#249;ng thấp, hỗ trợ tốt cho d&#242;ng tiền v&#224;o thị trường nh&#224; ở.

Luật Đất đai sửa đổi ch&#237;nh thức c&#243; hiệu lực từ 1/1/2025, tạo kỳ vọng về mặt bằng ph&#225;p l&#253; minh bạch hơn cho c&#225;c dự &#225;n mới.

Theo giới ph&#226;n t&#237;ch, c&#225;c cổ phiếu c&#243; quỹ đất lớn v&#224; ph&#225;p l&#253; sạch như NLG, KDH, VHM sẽ được ưu ti&#234;n d&#242;ng tiền d&#224;i hạn. B&#234;n cạnh đ&#243;, c&#225;c m&#227; như DIG, CEO, QCG cũng thu h&#250;t nh&#224; đầu tư ưa th&#237;ch rủi ro, với tiềm năng bật mạnh khi thị trường thực sự v&#224;o s&#243;ng.

2 - Đầu tư c&#244;ng: Động lực tăng trưởng ch&#237;nh trong chu kỳ cuối nhiệm kỳ
Được xem l&#224; một trong những trụ đỡ lớn của nền kinh tế năm 2025, đầu tư c&#244;ng đang c&#243; sự tăng tốc r&#245; rệt, đặc biệt khi tiến tr&#236;nh giải ng&#226;n đang được đẩy nhanh trước thềm Đại hội Đảng lần thứ XIV.

Nhiều cổ phiếu trong ng&#224;nh x&#226;y dựng hạ tầng, thi c&#244;ng, vật liệu đ&#227; ghi nhận sự quan t&#226;m mạnh từ d&#242;ng tiền th&#244;ng minh. Trong đ&#243;, nổi bật c&#243;:

X&#226;y dựng giao th&#244;ng: C4G, HHV, LCG

Vật liệu hạ tầng: KSB, PLC, HT1

Thi c&#244;ng, tổng thầu: FCN, HBC, VCG

Việc đẩy mạnh thi c&#244;ng c&#225;c dự &#225;n cao tốc Bắc – Nam giai đoạn 2, s&#226;n bay Long Th&#224;nh v&#224; loạt hạ tầng trọng điểm khiến nh&#243;m cổ phiếu đầu tư c&#244;ng được kỳ vọng sẽ dẫn dắt thị trường từ qu&#253; III đến hết năm.

3 - Chứng kho&#225;n: D&#242;ng tiền chốt lời dần sau khi “mua tin đồn” n&#226;ng hạng
Tăng mạnh từ đầu năm 2025, nh&#243;m cổ phiếu chứng kho&#225;n như VND, SSI, VCI, SHS đ&#227; phản &#225;nh phần lớn kỳ vọng n&#226;ng hạng thị trường từ hạng cận bi&#234;n l&#234;n hạng mới nổi v&#224;o th&#225;ng 9 tới. Với thanh khoản thị trường li&#234;n tục duy tr&#236; mức cao v&#224; margin dồi d&#224;o, c&#225;c c&#244;ng ty chứng kho&#225;n đ&#227; c&#244;ng bố kết quả kinh doanh khả quan trong qu&#253; II.

Tuy nhi&#234;n, chuy&#234;n gia cảnh b&#225;o rủi ro điều chỉnh đang hiện hữu khi “tin thật” xuất hiện v&#224;o th&#225;ng 9, tức thời điểm kết quả n&#226;ng hạng được c&#244;ng bố. Giai đoạn giữa th&#225;ng 8 trở đi được xem l&#224; thời điểm th&#237;ch hợp để nh&#224; đầu tư chốt lời dần hoặc chuyển hướng sang c&#225;c nh&#243;m ng&#224;nh c&#243; c&#226;u chuyện mới.

Chiến lược đầu tư khuyến nghị
Giai đoạn	Nh&#243;m ng&#224;nh ưu ti&#234;n	Khuyến nghị
T7–T8/2025	Chứng kho&#225;n, chọn lọc BĐS, theo d&#245;i ĐTC	Giữ – canh chốt dần CK, t&#237;ch lũy BĐS c&#243; nền tảng
T9–T12/2025	Bất động sản, Đầu tư c&#244;ng	Mở rộng tỷ trọng, hướng đến chu kỳ tăng mới
Cuối Q4/2025	BĐS dẫn dắt, ĐTC duy tr&#236;	Theo d&#245;i sức mạnh d&#242;ng tiền, canh s&#243;ng cuối năm

Lời kết
Khi thị trường bước sang giai đoạn nửa cuối năm 2025, chiến lược “xoay trục” sang Bất động sản v&#224; Đầu tư c&#244;ng được đ&#225;nh gi&#225; l&#224; ph&#249; hợp với bối cảnh vĩ m&#244; v&#224; d&#242;ng tiền hiện tại. Nh&#224; đầu tư n&#234;n thận trọng với nh&#243;m ng&#224;nh đ&#227; tăng n&#243;ng, đồng thời chủ động cơ cấu danh mục đ&#243;n đầu chu kỳ mới – nơi c&#226;u chuyện ch&#237;nh s&#225;ch v&#224; tăng trưởng thực sẽ quyết định người chiến thắng.

Thị trường chứng khoán 6 tháng cuối năm 2025: Bất động sản và Đầu tư công vào sóng, Chứng khoán hạ nhiệt sau kỳ vọng nâng hạng
 – Thị trường chứng khoán Việt Nam đang bước vào giai đoạn điều chỉnh nhẹ sau chuỗi tăng trưởng ấn tượng nửa đầu năm. Trong khi nhóm cổ phiếu chứng khoán đã phản ánh phần lớn kỳ vọng nâng hạng thị trường vào tháng 9 tới, thì giới đầu tư đang bắt đầu xoay trục sang các nhóm ngành có tiềm năng bứt phá trong 6 tháng cuối năm – tiêu biểu là Bất động sản và Đầu tư công.

1 - Bất động sản: Tín hiệu hồi phục rõ nét, đón đầu chu kỳ mới
Nhóm cổ phiếu bất động sản (BĐS), từng trầm lắng suốt năm 2023–2024, đang phát đi tín hiệu hồi phục mạnh mẽ trong năm 2025 nhờ hàng loạt yếu tố hỗ trợ:

Chính sách tháo gỡ pháp lý và cải cách thủ tục đầu tư có hiệu lực từ đầu năm đang dần phát huy hiệu quả.

Lãi suất duy trì ở vùng thấp, hỗ trợ tốt cho dòng tiền vào thị trường nhà ở.

Luật Đất đai sửa đổi chính thức có hiệu lực từ 1/1/2025, tạo kỳ vọng về mặt bằng pháp lý minh bạch hơn cho các dự án mới.

Theo giới phân tích, các cổ phiếu có quỹ đất lớn và pháp lý sạch như NLG, KDH, VHM sẽ được ưu tiên dòng tiền dài hạn. Bên cạnh đó, các mã như DIG, CEO, QCG cũng thu hút nhà đầu tư ưa thích rủi ro, với tiềm năng bật mạnh khi thị trường thực sự vào sóng.

2 - Đầu tư công: Động lực tăng trưởng chính trong chu kỳ cuối nhiệm kỳ
Được xem là một trong những trụ đỡ lớn của nền kinh tế năm 2025, đầu tư công đang có sự tăng tốc rõ rệt, đặc biệt khi tiến trình giải ngân đang được đẩy nhanh trước thềm Đại hội Đảng lần thứ XIV.

Nhiều cổ phiếu trong ngành xây dựng hạ tầng, thi công, vật liệu đã ghi nhận sự quan tâm mạnh từ dòng tiền thông minh. Trong đó, nổi bật có:

Xây dựng giao thông: C4G, HHV, LCG

Vật liệu hạ tầng: KSB, PLC, HT1

Thi công, tổng thầu: FCN, HBC, VCG

Việc đẩy mạnh thi công các dự án cao tốc Bắc – Nam giai đoạn 2, sân bay Long Thành và loạt hạ tầng trọng điểm khiến nhóm cổ phiếu đầu tư công được kỳ vọng sẽ dẫn dắt thị trường từ quý III đến hết năm.

3 - Chứng khoán: Dòng tiền chốt lời dần sau khi “mua tin đồn” nâng hạng
Tăng mạnh từ đầu năm 2025, nhóm cổ phiếu chứng khoán như VND, SSI, VCI, SHS đã phản ánh phần lớn kỳ vọng nâng hạng thị trường từ hạng cận biên lên hạng mới nổi vào tháng 9 tới. Với thanh khoản thị trường liên tục duy trì mức cao và margin dồi dào, các công ty chứng khoán đã công bố kết quả kinh doanh khả quan trong quý II.

Tuy nhiên, chuyên gia cảnh báo rủi ro điều chỉnh đang hiện hữu khi “tin thật” xuất hiện vào tháng 9, tức thời điểm kết quả nâng hạng được công bố. Giai đoạn giữa tháng 8 trở đi được xem là thời điểm thích hợp để nhà đầu tư chốt lời dần hoặc chuyển hướng sang các nhóm ngành có câu chuyện mới.

Chiến lược đầu tư khuyến nghị
Giai đoạn	Nhóm ngành ưu tiên	Khuyến nghị
T7–T8/2025	Chứng khoán, chọn lọc BĐS, theo dõi ĐTC	Giữ – canh chốt dần CK, tích lũy BĐS có nền tảng
T9–T12/2025	Bất động sản, Đầu tư công	Mở rộng tỷ trọng, hướng đến chu kỳ tăng mới
Cuối Q4/2025	BĐS dẫn dắt, ĐTC duy trì	Theo dõi sức mạnh dòng tiền, canh sóng cuối năm

Lời kết
Khi thị trường bước sang giai đoạn nửa cuối năm 2025, chiến lược “xoay trục” sang Bất động sản và Đầu tư công được đánh giá là phù hợp với bối cảnh vĩ mô và dòng tiền hiện tại. Nhà đầu tư nên thận trọng với nhóm ngành đã tăng nóng, đồng thời chủ động cơ cấu danh mục đón đầu chu kỳ mới – nơi câu chuyện chính sách và tăng trưởng thực sẽ quyết định người chiến thắng.