LUẬN B&#192;N VỀ KINH TẾ VIỆT NAM HIỆN TẠI

- C&#243; lẽ c&#225;c số liệu kinh tế c&#244;ng bố xuất nhập khẩu..., GDP tăng trưởng qu&#253; 3 chỉ t&#244; đẹp cho 1 nền kinh tế ch&#250;ng ta hiện tại, về bản chất kinh tế hiện tại t&#244;i chưa khi n&#224;o thấy d&#226;n than thở về tiền như hiện tại kể cả thời covid, thời kỳ 2008. C&#226;u hỏi đặt ra l&#224;: l&#227;i xuất bank thấp kỷ lục, GDP tăng trưởng, lạm ph&#225;t kiểm so&#225;t tốt, vậy tại sao d&#226;n vẫn k&#234;u khổ? 
Để trả lời c&#226;u hỏi tr&#234;n. T&#244;i k&#237;nh mời c&#225;c chuy&#234;n gia kinh tế h&#224;ng đầu luận b&#224;n v&#224; t&#236;m giải ph&#225;p th&#225;o gỡ.
Trước ti&#234;n t&#244;i c&#243; 1 v&#224;i quan điểm c&#225; nh&#226;n về vấn đề tr&#234;n:
1) Nền kinh tế của VN l&#224; kinh tế m&#224; nghề tay tr&#225;i c&#243; khi thu nhập cao hơn nghề tay phải. V&#237; dụ 1 b&#225;c c&#244;ng chức c&#243; thể sống được mức lương 7tr-10tr ờ c&#225;c tp đắt đỏ như HN v&#224; TPHCM kh&#244;ng? 1 b&#224; b&#225;n rau ngo&#224;i chợ thu nhập 300k- đến 1, 2tr/ng&#224;y, 1 b&#225;c b&#225;n g&#224; quay, vịt quay ngo&#224;i đường thu nhập 500k-1 v&#224;i triệu/ng&#224;y c&#243; được t&#237;nh kh&#244;ng? Ko, chả ai biết nền kinh tế ngo&#224;i kiểm so&#225;t đang l&#224; bao nhi&#234;u? 
2) T&#237;nh đi th&#236; cũng phải t&#237;nh lại l&#224; d&#226;n than khổ l&#224; do kh&#244;ng c&#243; tiền. Vậy tại sao d&#226;n lại kh&#244;ng c&#243; tiền? T&#244;i khẳng định lu&#244;n l&#224; do tr&#225;i tim c&#243; vấn đề c&#243; thể bị nhồi m&#225;u cơ tim. Tr&#225;i tim l&#224; trung t&#226;m điều h&#224;nh huyết quản tới mọi ng&#243;c ng&#225;ch nền kinh tế. Vậy d&#226;n kh&#244;ng c&#243; tiền d&#249; l&#227;i xuất thấp l&#224; d&#242;ng tiền bị ứ đọng v&#236; người d&#226;n kh&#244;ng c&#243; nhu cầu vay tiền.
3) tại sao covid 2020 d&#226;n vẫn kh&#244;ng than khổ như hiện tại? T&#244;i trả lời lu&#244;n l&#224; d&#226;n vẫn c&#243; tiền d&#249; l&#227;i xuất bank kh&#244;ng thấp hơn hiện tại? V&#236; L&#250;c đ&#243; d&#226;n vẫn c&#243; nhu cầu vay tiền. Khi d&#226;n c&#243; tiền th&#236; ti&#234;u d&#249;ng người d&#226;n sẽ tăng cả xh sẽ ph&#225;t triển theo. Ai cũng vui v&#236; h&#224;ng b&#225;n được nhiều.
4) vậy l&#253; do tại sao? Tại sao? V&#224; tại sao?
V&#226;ng k&#237;nh thưa c&#225;c nh&#224; kinh tế học k&#237;nh thưa c&#225;c loại k&#237;nh thưa l&#224;. Để trả lời cho c&#226;y hỏi tr&#234;n phải đi từ c&#225;i gốc l&#224;: V&#224;i chục năm qua d&#226;n Việt vay tiền để l&#224;m g&#236;? L&#224;m sxkd, mua xe, nhưng t&#244;i khẳng định l&#224; phần lớn vay tiền để mua đất, đầu tư đất. N&#243;i c&#243; s&#225;ch m&#225;ch c&#243; chứng. Ch&#237;nh v&#236; dồn tiền nhiều v&#224;o đất khiến gi&#225; th&#224;nh BDS tại việt Nam phi m&#227; trong 20 năm qua. Gi&#225; đất tăng ai ai cũng vui, cũng mừng cứ mua đất l&#224; tăng, mặc đinh mua xong b&#225;n phải c&#243; l&#227;i, gi&#225; đất cứ leo thang từng năm. Nh&#224; nh&#224; mua đất, đầu cơ đất, c&#242; đất. Sốt đất li&#234;n tục khiến kh&#244;ng nhỏ cơ số người gi&#224;u l&#234;n từ đất. Đồng tiền kiếm dễ ti&#234;u cũng dễ. Cung tiền ngo&#224;i xh nhiều d&#249; l&#227;i xuất kh&#244;ng hề thấp. V&#226;ng ch&#237;nh l&#224; sốt đất khiến người d&#226;n c&#243; nhiều tiền. 
5) Hiện tại d&#249; l&#227;i bank thấp nhưng d&#226;n kh&#244;ng c&#243; nhu cầu vay tiền l&#253; do, sau khi cơn sốt đất đi qua, nền kinh tế chững lại, người d&#226;n bắt đầu nh&#236;n nhận lại v&#224; định gi&#225; lại l&#224; gi&#225; đất đang qu&#225; ảo, kh&#244;ng thực tế khiến d&#249; l&#227;i xuất thấp, gi&#225; đất giảm nhưng d&#226;n vẫn kh&#244;ng c&#243; nhu cầu vay tiền. 
6) để giải quyết vấn đề tr&#234;n cần l&#224;m g&#236;? Theo t&#244;i cần đi từ c&#225;i gốc vấn đề ch&#237;nh l&#224; BDS cần l&#224;m như sau:
- Nhu cầu mua bds vẫn v&#244; c&#249;ng lớn ở VN, nhưng l&#224; nhu cầu thật, nhu cầu mua được 1 căn nh&#224;, căn chung cư để an cư lạc nghiệp l&#224; kh&#244;ng thể chối c&#227;i. Do đ&#243; cần ph&#225;t triển đồng đều c&#225;c ph&#226;n kh&#250;c. Ri&#234;ng ph&#226;n kh&#250;c thương mại, cao cấp dừng cấp ph&#233;p to&#224;n bộ c&#225;c dự &#225;n. Chỉ tập trung v&#224;o ph&#226;n kh&#250;c nh&#224; ở xh, v&#224; ph&#226;n kh&#250;c c&#243; nhu cầu thực tr&#225;nh tiếp tục x&#226;y dựng c&#225;c tp ma g&#226;y l&#227;ng ph&#237; nguồn lực.
- B&#234;n cạnh đ&#243; cần c&#243; ch&#237;nh s&#225;ch k&#237;ch cầu, tạo điều kiện cho người d&#226;n c&#243; điều kiện để mua nh&#224; ở xh với ch&#237;nh s&#225;ch l&#227;i xuất 0% trả dần trong 30 năm khi mua NOXH khi đ&#225;p ứng được c&#225;c ti&#234;u ch&#237;...v&#224; chỉ được chuyển nhượng ngang gi&#225; khi chuyển nhượng muốn l&#224;m được phải c&#243; c&#225;c cơ chế đi k&#232;m.
- Mặt kh&#225;c hỗ trợ c&#225;c ch&#237;nh s&#225;ch t&#224;i ch&#237;nh, t&#224;i kho&#225; để hỗ trợ doanh nghiệp để tạo điều kiện cho doanh nghiệp tiếp x&#250;c được với nguồn vốn ng&#226;n h&#224;ng như: giảm thuế, k&#233;o d&#224;i nợ &#237;t nhất cho đến khi kinh tế thế giới tăng trưởng trở lại. V&#236; chỉ khi doanh nghiệp sống s&#243;t th&#236; mới c&#243; cơ hội ph&#225;t triển trở lại khi kh&#243; khăn qua đi. C&#242;n đập đi x&#226;y mới rất l&#226;u v&#224; mệt mỏi.
Cuối c&#249;ng muốn g&#236; th&#236; muốn th&#224; đau 1 lần c&#242;n hơn tiếp tục để nền kinh tế cạp đất k&#233;o d&#224;i. Nếu tiếp tục cạp đất th&#236; hỏi c&#225;c chuy&#234;n gia kt l&#224; 20 năm nữa con ch&#225;u c&#225;c vị c&#243; đủ tiền để mua 1 chỗ tr&#250; th&#226;n kh&#244;ng, đời người l&#234;n voi xuống ch&#243; kh&#244;ng biết được tiền c&#225;c vị đang c&#243; 5 năm 10 năm sau như thế n&#224;o? H&#227;y đưa bds đ&#250;ng về gi&#225; trị của n&#243; l&#224; nơi để ở, SXKD v&#224; đầu tư l&#224;nh mạnh . B&#226;y giờ l&#224; cơ hội lớn nếu VN bước được 1 ch&#226;n v&#224;o chuỗi cung ứng chip b&#225;n dẫn. Cơ hội để VN tho&#225;t khỏi bẫy thu nhập trung b&#236;nh. Cần rất nhiều c&#225;c doanh nghiệp như FPT, Vietel, VIN để chuyển đổi nền kinh tế VN th&#224;nh c&#244;ng.


LUẬN BÀN VỀ KINH TẾ VIỆT NAM HIỆN TẠI

- Có lẽ các số liệu kinh tế công bố xuất nhập khẩu..., GDP tăng trưởng quý 3 chỉ tô đẹp cho 1 nền kinh tế chúng ta hiện tại, về bản chất kinh tế hiện tại tôi chưa khi nào thấy dân than thở về tiền như hiện tại kể cả thời covid, thời kỳ 2008. Câu hỏi đặt ra là: lãi xuất bank thấp kỷ lục, GDP tăng trưởng, lạm phát kiểm soát tốt, vậy tại sao dân vẫn kêu khổ? 
Để trả lời câu hỏi trên. Tôi kính mời các chuyên gia kinh tế hàng đầu luận bàn và tìm giải pháp tháo gỡ.
Trước tiên tôi có 1 vài quan điểm cá nhân về vấn đề trên:
1) Nền kinh tế của VN là kinh tế mà nghề tay trái có khi thu nhập cao hơn nghề tay phải. Ví dụ 1 bác công chức có thể sống được mức lương 7tr-10tr ờ các tp đắt đỏ như HN và TPHCM không? 1 bà bán rau ngoài chợ thu nhập 300k- đến 1, 2tr/ngày, 1 bác bán gà quay, vịt quay ngoài đường thu nhập 500k-1 vài triệu/ngày có được tính không? Ko, chả ai biết nền kinh tế ngoài kiểm soát đang là bao nhiêu? 
2) Tính đi thì cũng phải tính lại là dân than khổ là do không có tiền. Vậy tại sao dân lại không có tiền? Tôi khẳng định luôn là do trái tim có vấn đề có thể bị nhồi máu cơ tim. Trái tim là trung tâm điều hành huyết quản tới mọi ngóc ngách nền kinh tế. Vậy dân không có tiền dù lãi xuất thấp là dòng tiền bị ứ đọng vì người dân không có nhu cầu vay tiền.
3) tại sao covid 2020 dân vẫn không than khổ như hiện tại? Tôi trả lời luôn là dân vẫn có tiền dù lãi xuất bank không thấp hơn hiện tại? Vì Lúc đó dân vẫn có nhu cầu vay tiền. Khi dân có tiền thì tiêu dùng người dân sẽ tăng cả xh sẽ phát triển theo. Ai cũng vui vì hàng bán được nhiều.
4) vậy lý do tại sao? Tại sao? Và tại sao?
Vâng kính thưa các nhà kinh tế học kính thưa các loại kính thưa là. Để trả lời cho cây hỏi trên phải đi từ cái gốc là: Vài chục năm qua dân Việt vay tiền để làm gì? Làm sxkd, mua xe, nhưng tôi khẳng định là phần lớn vay tiền để mua đất, đầu tư đất. Nói có sách mách có chứng. Chính vì dồn tiền nhiều vào đất khiến giá thành BDS tại việt Nam phi mã trong 20 năm qua. Giá đất tăng ai ai cũng vui, cũng mừng cứ mua đất là tăng, mặc đinh mua xong bán phải có lãi, giá đất cứ leo thang từng năm. Nhà nhà mua đất, đầu cơ đất, cò đất. Sốt đất liên tục khiến không nhỏ cơ số người giàu lên từ đất. Đồng tiền kiếm dễ tiêu cũng dễ. Cung tiền ngoài xh nhiều dù lãi xuất không hề thấp. Vâng chính là sốt đất khiến người dân có nhiều tiền. 
5) Hiện tại dù lãi bank thấp nhưng dân không có nhu cầu vay tiền lý do, sau khi cơn sốt đất đi qua, nền kinh tế chững lại, người dân bắt đầu nhìn nhận lại và định giá lại là giá đất đang quá ảo, không thực tế khiến dù lãi xuất thấp, giá đất giảm nhưng dân vẫn không có nhu cầu vay tiền. 
6) để giải quyết vấn đề trên cần làm gì? Theo tôi cần đi từ cái gốc vấn đề chính là BDS cần làm như sau:
- Nhu cầu mua bds vẫn vô cùng lớn ở VN, nhưng là nhu cầu thật, nhu cầu mua được 1 căn nhà, căn chung cư để an cư lạc nghiệp là không thể chối cãi. Do đó cần phát triển đồng đều các phân khúc. Riêng phân khúc thương mại, cao cấp dừng cấp phép toàn bộ các dự án. Chỉ tập trung vào phân khúc nhà ở xh, và phân khúc có nhu cầu thực tránh tiếp tục xây dựng các tp ma gây lãng phí nguồn lực.
- Bên cạnh đó cần có chính sách kích cầu, tạo điều kiện cho người dân có điều kiện để mua nhà ở xh với chính sách lãi xuất 0% trả dần trong 30 năm khi mua NOXH khi đáp ứng được các tiêu chí...và chỉ được chuyển nhượng ngang giá khi chuyển nhượng muốn làm được phải có các cơ chế đi kèm.
- Mặt khác hỗ trợ các chính sách tài chính, tài khoá để hỗ trợ doanh nghiệp để tạo điều kiện cho doanh nghiệp tiếp xúc được với nguồn vốn ngân hàng như: giảm thuế, kéo dài nợ ít nhất cho đến khi kinh tế thế giới tăng trưởng trở lại. Vì chỉ khi doanh nghiệp sống sót thì mới có cơ hội phát triển trở lại khi khó khăn qua đi. Còn đập đi xây mới rất lâu và mệt mỏi.
Cuối cùng muốn gì thì muốn thà đau 1 lần còn hơn tiếp tục để nền kinh tế cạp đất kéo dài. Nếu tiếp tục cạp đất thì hỏi các chuyên gia kt là 20 năm nữa con cháu các vị có đủ tiền để mua 1 chỗ trú thân không, đời người lên voi xuống chó không biết được tiền các vị đang có 5 năm 10 năm sau như thế nào? Hãy đưa bds đúng về giá trị của nó là nơi để ở, SXKD và đầu tư lành mạnh . Bây giờ là cơ hội lớn nếu VN bước được 1 chân vào chuỗi cung ứng chip bán dẫn. Cơ hội để VN thoát khỏi bẫy thu nhập trung bình. Cần rất nhiều các doanh nghiệp như FPT, Vietel, VIN để chuyển đổi nền kinh tế VN thành công.
