BẤT ĐỘNG SẢN ĐANG C&#211; Đ&#192; PHỤC HỒI ?

&#128073;Điểm ch&#237;nh:

Khủng hoảng v&#224; phục hồi: Ng&#224;nh bất động sản Việt Nam đ&#227; trải qua một giai đoạn kh&#243; khăn trong năm 2022 do c&#225;c vấn đề ph&#225;p l&#253; v&#224; kinh tế vĩ m&#244;. Tuy nhi&#234;n, từ qu&#253; 4/2023, thị trường bắt đầu c&#243; dấu hiệu phục hồi.

- Doanh số b&#225;n h&#224;ng: Doanh số b&#225;n h&#224;ng trước (presales) đ&#227; giảm mạnh trong năm 2023 nhưng bắt đầu tăng trở lại từ qu&#253; 4.

- Vấn đề ph&#225;p l&#253;: C&#225;c hạn chế về nguồn cung mới do c&#225;c n&#250;t thắt ph&#225;p l&#253; l&#224; nguy&#234;n nh&#226;n ch&#237;nh g&#226;y ra sự suy giảm của thị trường.

- Khả năng phục hồi: C&#225;c doanh nghiệp bất động sản lớn đ&#227; chứng minh khả năng phục hồi tốt bằng việc huy động vốn th&#224;nh c&#244;ng.

&#128073; Triển vọng tương lai: dự b&#225;o lợi nhuận của ng&#224;nh sẽ tăng trưởng mạnh trong giai đoạn 2025-2027, đặc biệt l&#224; c&#225;c doanh nghiệp c&#243; nền tảng t&#224;i ch&#237;nh vững mạnh.
Điển h&#236;nh, Nam Long (NLG) đ&#227; ph&#225;t h&#224;nh th&#224;nh c&#244;ng 500 tỷ tr&#225;i phiếu; Nh&#224; Khang điền (KDH) huy động 3.000 tỷ đồng th&#244;ng qua ch&#224;o b&#225;n ri&#234;ng lẻ, Đất Xanh (DXG) huy động hơn 1.800 tỷ th&#244;ng qua ph&#225;t h&#224;nh quyền mua cổ phiếu. Đ&#225;ng ch&#250; &#253;, Vinhomes (VHM) đ&#227; ph&#225;t h&#224;nh th&#224;nh c&#244;ng 13.500 tỷ tr&#225;i phiếu v&#224; kế hoạch huy động th&#234;m 500 triệu USD tr&#234;n thị trường tr&#225;i phiếu quốc tế.

- Yếu tố quan trọng: Sự r&#245; r&#224;ng về ph&#225;p l&#253; v&#224; việc th&#225;o gỡ c&#225;c n&#250;t thắt sẽ l&#224; yếu tố quan trọng để duy tr&#236; đ&#224; phục hồi của thị trường.

&#128073;Kết luận:

Thị trường BĐS Việt Nam đang tr&#234;n đ&#224; phục hồi sau một giai đoạn kh&#243; khăn. Tuy nhi&#234;n, sự phục hồi n&#224;y sẽ phụ thuộc v&#224;o nhiều yếu tố, trong đ&#243; quan trọng nhất l&#224; việc giải quyết c&#225;c vấn đề ph&#225;p l&#253; v&#224; cải thiện m&#244;i trường kinh doanh. 
---------------------------------- 
☎️Tư vấn đầu tư li&#234;n hệ: Z.a.l.o 09.8.1.757.698☎️

BẤT ĐỘNG SẢN ĐANG CÓ ĐÀ PHỤC HỒI ?

👉Điểm chính:

Khủng hoảng và phục hồi: Ngành bất động sản Việt Nam đã trải qua một giai đoạn khó khăn trong năm 2022 do các vấn đề pháp lý và kinh tế vĩ mô. Tuy nhiên, từ quý 4/2023, thị trường bắt đầu có dấu hiệu phục hồi.

- Doanh số bán hàng: Doanh số bán hàng trước (presales) đã giảm mạnh trong năm 2023 nhưng bắt đầu tăng trở lại từ quý 4.

- Vấn đề pháp lý: Các hạn chế về nguồn cung mới do các nút thắt pháp lý là nguyên nhân chính gây ra sự suy giảm của thị trường.

- Khả năng phục hồi: Các doanh nghiệp bất động sản lớn đã chứng minh khả năng phục hồi tốt bằng việc huy động vốn thành công.

👉 Triển vọng tương lai: dự báo lợi nhuận của ngành sẽ tăng trưởng mạnh trong giai đoạn 2025-2027, đặc biệt là các doanh nghiệp có nền tảng tài chính vững mạnh.
Điển hình, Nam Long (NLG) đã phát hành thành công 500 tỷ trái phiếu; Nhà Khang điền (KDH) huy động 3.000 tỷ đồng thông qua chào bán riêng lẻ, Đất Xanh (DXG) huy động hơn 1.800 tỷ thông qua phát hành quyền mua cổ phiếu. Đáng chú ý, Vinhomes (VHM) đã phát hành thành công 13.500 tỷ trái phiếu và kế hoạch huy động thêm 500 triệu USD trên thị trường trái phiếu quốc tế.

- Yếu tố quan trọng: Sự rõ ràng về pháp lý và việc tháo gỡ các nút thắt sẽ là yếu tố quan trọng để duy trì đà phục hồi của thị trường.

👉Kết luận:

Thị trường BĐS Việt Nam đang trên đà phục hồi sau một giai đoạn khó khăn. Tuy nhiên, sự phục hồi này sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố, trong đó quan trọng nhất là việc giải quyết các vấn đề pháp lý và cải thiện môi trường kinh doanh. 
---------------------------------- 
☎️Tư vấn đầu tư liên hệ: Z.a.l.o 09.8.1.757.698☎️

Quynh Huong Do