AE lưu &#253; một số quan điểm sau: 
- Bank va c&#225;c tổ chức t&#224;i ch&#237;nh đang cho c&#225;c DN BĐS (tổ chức, c&#225; nh&#226;n)  kinh doanh BĐS vay luỹ kế đến qu&#253; 2 năm 2021 đ&#226;u đ&#243; khoảng tr&#234;n 1 triệu tỷ (con số thật khủng khiếp)
- Mỗi lần c&#225;c DN BĐS ph&#225;t h&#224;nh tr&#225;i phiếu huy động vốn th&#236; hầu hết c&#225;c NH mua rất nhiều=&gt;  % Bank nắm giữ BĐS rất lớn.
- H&#244;m qua c&#243; th&#244;ng tin cho rằng ch&#237;nh phủ sẽ xem x&#233;t v&#224; kh&#244;ng cho ph&#233;p c&#225;c DN BĐS huy động vốn bằng h&#236;nh thức ph&#225;t h&#224;nh tr&#225;i phiếu nữa (kiểm so&#225;t tất cả c&#225;c ng&#224;nh kh&#225;c huy động vốn bằng h&#236;nh thức n&#224;y trừ nh&#243;m ng&#224;nh t&#224;i ch&#237;nh NH)
- Từ thực tế cơ bản tr&#234;n m&#236;nh nhận định như sau:
+ C&#225;c DN BĐS muốn tăng vốn trong thời gian tới đều phải c&#243; nội lực tốt, gi&#225; trị cốt n&#245;i v&#224; tiềm năng, định hướng ph&#225;t triển =&gt; lấy niềm tin của NĐT th&#244;ng qua ph&#225;t h&#224;nh cổ phiếu hay trả cổ tức.
- CP BĐS tăng gi&#225;=&gt; NH hưởng lợi v&#224; tăng gi&#225; theo (BĐS l&#224;m ra 10 đồng th&#236; bank lấy mất 7 đồng) ngược lại nếu BĐS đ&#243;ng băng =&gt; nợ xấu Bank tăng 
- bạn in tiền cho vay thắng hay BĐS thắng AE đều nắm r&#245;, b&#224;i học từ BĐS b&#234;n nh&#224; B&#225;c Tập cho thấy nếu Ch&#237;nh Phủ Trung quốc kh&#244;ng giải cứu tập đo&#224;n Evergrande vừa qua th&#236; tanh b&#224;nh nền KT số 1 thế giới rồi 

AE lưu ý một số quan điểm sau: 
- Bank va các tổ chức tài chính đang cho các DN BĐS (tổ chức, cá nhân)  kinh doanh BĐS vay luỹ kế đến quý 2 năm 2021 đâu đó khoảng trên 1 triệu tỷ (con số thật khủng khiếp)
- Mỗi lần các DN BĐS phát hành trái phiếu huy động vốn thì hầu hết các NH mua rất nhiều=>  % Bank nắm giữ BĐS rất lớn.
- Hôm qua có thông tin cho rằng chính phủ sẽ xem xét và không cho phép các DN BĐS huy động vốn bằng hình thức phát hành trái phiếu nữa (kiểm soát tất cả các ngành khác huy động vốn bằng hình thức này trừ nhóm ngành tài chính NH)
- Từ thực tế cơ bản trên mình nhận định như sau:
+ Các DN BĐS muốn tăng vốn trong thời gian tới đều phải có nội lực tốt, giá trị cốt nõi và tiềm năng, định hướng phát triển => lấy niềm tin của NĐT thông qua phát hành cổ phiếu hay trả cổ tức.
- CP BĐS tăng giá=> NH hưởng lợi và tăng giá theo (BĐS làm ra 10 đồng thì bank lấy mất 7 đồng) ngược lại nếu BĐS đóng băng => nợ xấu Bank tăng 
- bạn in tiền cho vay thắng hay BĐS thắng AE đều nắm rõ, bài học từ BĐS bên nhà Bác Tập cho thấy nếu Chính Phủ Trung quốc không giải cứu tập đoàn Evergrande vừa qua thì tanh bành nền KT số 1 thế giới rồi 

Nguyen Xuan Nam

Chungkhoan2021