Đ&#244;i d&#242;ng suy nghĩ của m&#236;nh về con n&#224;y, mấy b&#225;c cho m&#236;nh l&#224; u m&#234;, chấp niệm, kh&#244;ng lối tho&#225;t cũng được. Cho m&#236;nh l&#224; holder tự bơm oxy để thở cũng được, m&#236;nh chả ph&#237;m h&#224;ng g&#236; cả.
 
Thứ nhất, con n&#224;y l&#224; doanh nghiệp nh&#224; nước, việc c&#243; c&#225; nh&#226;n, tổ chức n&#224;o đ&#243; d&#225;m l&#225;i cổ n&#224;y l&#224; điều gần như kh&#244;ng thể. C&#243; lẽ v&#236; vậy việc tăng/giảm đều l&#224; do cung cầu thật của nđt, việc n&#224;y dẫn đến điều thứ 2.

Thứ 2, v&#236; l&#224; cung cầu thật n&#234;n tất cả đều xoay quanh 2 chữ K&#204; VỌNG, c&#243; người k&#236; vọng con n&#224;y khi mở b&#225;n l&#224; sẽ phi mạnh, nhiều người biết. C&#243; người lại k&#236; vọng xong dự &#225;n l&#224; phi được rồi n&#234;n đối với những ai th&#237;ch lướt l&#225;t, thiếu ki&#234;n nhẫn th&#236; con n&#224;y kh&#244;ng phải s&#226;n chơi của họ, l&#226;u ng&#224;y rồi m&#224; kh&#244;ng tăng, xong dự &#225;n rồi m&#224; kh&#244;ng tăng, mở b&#225;n vẫn kh&#244;ng tăng, dễ nản thật sự (m&#236;nh cũng thế), ai cầm h&#224;ng gi&#225; rẻ từ l&#250;c bắt đầu dự &#225;n th&#236; qu&#225; đỉnh rồi, kh&#244;ng phải b&#224;n. C&#242;n ai mới bắt đầu cầm khoảng 1,2 năm trở lại đ&#226;y chắc chạy h&#224;ng hết v&#236; cả thị trường nhiều con hồi rồi nhưng con n&#224;y th&#236;... điều n&#224;y dẫn tới gi&#225; gần đ&#226;y giảm, giảm m&#227;i, đỉnh điểm l&#224; h&#244;m nay c&#243; một tay to n&#224;o đ&#243; xả h&#224;ng (m&#236;nh nghĩ thế, vol khiếp vl, mọi h&#244;m lẹt đẹt) l&#224;m những ai thiếu hiểu biết, dễ hoảng loạn cũng chạy theo.

Thứ 3, bản th&#226;n m&#236;nh kh&#244;ng d&#225;m nhận l&#224; t&#224;i giỏi g&#236; v&#236; hồi mới tham gia thị trường đu theo API của a Lăng v&#224; gần như sạch vốn. Mất c&#224;ng nhiều tiền th&#236; c&#224;ng phải t&#236;m hiểu nhiều, m&#236;nh nhận ra đầu tư kh&#225;c với đầu cơ, rất kh&#225;c. L&#253; do m&#236;nh tin v&#224;o con n&#224;y cũng đơn giản, c&#244;ng ty tự mượn nợ ng&#226;n h&#224;ng l&#224;m dự &#225;n chứ chả phải ph&#225;t h&#224;nh cp hay tr&#225;i phiếu, game tăng vốn g&#236; g&#236; đ&#243;, điều n&#224;y l&#224;m cổ phiếu c&#244; đặc v&#224; chất lượng, kh&#244;ng mất gi&#225;. M&#224; mượn của ng&#226;n h&#224;ng nh&#224; nước mới chất, doanh nghiệp nh&#224; nước mượn ng&#226;n h&#224;ng nh&#224; nước th&#236; hẳn phải c&#243; g&#236; đ&#243;. Đ&#226;u c&#243; l&#224;ng nh&#224;ng được. Con n&#224;y ai cầm h&#224;ng nhiều nhất? C&#225;i đ&#243; m&#236;nh tin mọi người tự xem được; lời/lỗ ai hưởng/thiệt nhiều nhất? Ai cũng biết. M&#236;nh tin l&#224; con n&#224;y nếu b&#225;n xong dự &#225;n, trả được nợ th&#236; khi ra tin chia cổ tức (con n&#224;y l&#250;c n&#224;o cũng chia cổ tức tiền, chưa xong dự &#225;n, chưa thu hồi vốn cũng vẫn chia được d&#249; &#237;t) sẽ phi bung n&#243;c. Nhưng c&#243; một điều l&#224;m m&#236;nh lo, băn khoăn, đ&#243; l&#224; điều thứ 4.

Thứ 4, m&#236;nh ở HCM, trong Nam n&#234;n ko r&#245; t&#236;nh h&#236;nh sốt đất, kinh tế, gi&#225; cả ngo&#224;i đ&#243; thế n&#224;o. Việc b&#225;n đất được hay kh&#244;ng, đắt hay rẻ ho&#224;n to&#224;n m&#249; mịt, c&#243; lẽ v&#236; kh&#244;ng b&#225;n được, l&#224;m nđt mất k&#236; vọng n&#234;n mới xảy ra hiện tượng giảm gi&#225; như gần đ&#226;y. Nhưng như m&#236;nh đ&#227; n&#243;i ở tr&#234;n, doanh nghiệp nh&#224; nước mượn nợ ng&#226;n h&#224;ng nh&#224; nước th&#236; m&#236;nh kh&#244;ng phải l&#224; người lo nhất về vấn đề n&#224;y. Thời gian sẽ trả lời tất cả.

M&#236;nh viết v&#224;i d&#242;ng vậy th&#244;i, c&#243; sai g&#236; mọi người gạch đ&#225; nhẹ.

Đôi dòng suy nghĩ của mình về con này, mấy bác cho mình là u mê, chấp niệm, không lối thoát cũng được. Cho mình là holder tự bơm oxy để thở cũng được, mình chả phím hàng gì cả.
 
Thứ nhất, con này là doanh nghiệp nhà nước, việc có cá nhân, tổ chức nào đó dám lái cổ này là điều gần như không thể. Có lẽ vì vậy việc tăng/giảm đều là do cung cầu thật của nđt, việc này dẫn đến điều thứ 2.

Thứ 2, vì là cung cầu thật nên tất cả đều xoay quanh 2 chữ KÌ VỌNG, có người kì vọng con này khi mở bán là sẽ phi mạnh, nhiều người biết. Có người lại kì vọng xong dự án là phi được rồi nên đối với những ai thích lướt lát, thiếu kiên nhẫn thì con này không phải sân chơi của họ, lâu ngày rồi mà không tăng, xong dự án rồi mà không tăng, mở bán vẫn không tăng, dễ nản thật sự (mình cũng thế), ai cầm hàng giá rẻ từ lúc bắt đầu dự án thì quá đỉnh rồi, không phải bàn. Còn ai mới bắt đầu cầm khoảng 1,2 năm trở lại đây chắc chạy hàng hết vì cả thị trường nhiều con hồi rồi nhưng con này thì... điều này dẫn tới giá gần đây giảm, giảm mãi, đỉnh điểm là hôm nay có một tay to nào đó xả hàng (mình nghĩ thế, vol khiếp vl, mọi hôm lẹt đẹt) làm những ai thiếu hiểu biết, dễ hoảng loạn cũng chạy theo.

Thứ 3, bản thân mình không dám nhận là tài giỏi gì vì hồi mới tham gia thị trường đu theo API của a Lăng và gần như sạch vốn. Mất càng nhiều tiền thì càng phải tìm hiểu nhiều, mình nhận ra đầu tư khác với đầu cơ, rất khác. Lý do mình tin vào con này cũng đơn giản, công ty tự mượn nợ ngân hàng làm dự án chứ chả phải phát hành cp hay trái phiếu, game tăng vốn gì gì đó, điều này làm cổ phiếu cô đặc và chất lượng, không mất giá. Mà mượn của ngân hàng nhà nước mới chất, doanh nghiệp nhà nước mượn ngân hàng nhà nước thì hẳn phải có gì đó. Đâu có làng nhàng được. Con này ai cầm hàng nhiều nhất? Cái đó mình tin mọi người tự xem được; lời/lỗ ai hưởng/thiệt nhiều nhất? Ai cũng biết. Mình tin là con này nếu bán xong dự án, trả được nợ thì khi ra tin chia cổ tức (con này lúc nào cũng chia cổ tức tiền, chưa xong dự án, chưa thu hồi vốn cũng vẫn chia được dù ít) sẽ phi bung nóc. Nhưng có một điều làm mình lo, băn khoăn, đó là điều thứ 4.

Thứ 4, mình ở HCM, trong Nam nên ko rõ tình hình sốt đất, kinh tế, giá cả ngoài đó thế nào. Việc bán đất được hay không, đắt hay rẻ hoàn toàn mù mịt, có lẽ vì không bán được, làm nđt mất kì vọng nên mới xảy ra hiện tượng giảm giá như gần đây. Nhưng như mình đã nói ở trên, doanh nghiệp nhà nước mượn nợ ngân hàng nhà nước thì mình không phải là người lo nhất về vấn đề này. Thời gian sẽ trả lời tất cả.

Mình viết vài dòng vậy thôi, có sai gì mọi người gạch đá nhẹ.

Tin Trung Tran

Buy Value Get Value

Super Real Estate

Investing 2025 