&#128640; &#128640; &#128640;  BIG BIG GAME CHO SCR-er!!!!!  

Ph&#225;t h&#224;nh cổ phiếu SCR để ho&#225;n đổi cổ phần C&#244;ng ty Cổ phần Th&#224;nh Th&#224;nh Nam (TTN) do c&#225;c nh&#224; đầu tư nắm giữ. 

Tại thời điểm 31/12/2025, vốn chủ sở hữu của TTN l&#224; 887.917.962.492 đồng, tổng t&#224;i sản của TTN l&#224; 1.265.877.221.068 đồng. 
+ Gi&#225; trị 01 cổ phiếu SCR tại thời điểm 31/12/2025 l&#224;: 10.719 đồng
+ Gi&#225; trị 01 cổ phiếu TTN tại thời điểm 31/12/2025 l&#224;: 23.790 đồng 

Sau khi thẩm định: Gi&#225; trị 1 cổ phiếu TTN/ Gi&#225; trị 1 cổ phiếu SCR = 23.790 / 10.719 = 2,2 
--------------------
** Th&#224;nh Th&#224;nh Nam (TTN) thực chất l&#224;m g&#236;?
- TTN kh&#244;ng phải developer b&#225;n nh&#224; giống SCR, m&#224; chủ yếu l&#224;m:
+ Cho thu&#234; văn ph&#242;ng
+ Cho thu&#234; trung t&#226;m thương mại
+ Quản l&#253; t&#242;a nh&#224;
+ Vận h&#224;nh bất động sản
- Danh mục t&#224;i sản gồm:
+ TTC Tower
+ TTC Plaza Đồng Nai
+ TTC Plaza T&#226;y Ninh
+ TTC Plaza Bạc Li&#234;u
+ TTC Plaza Gia Lai
+ Cao ốc văn ph&#242;ng 253 Ho&#224;ng Văn Thụ
+ T&#242;a nh&#224; 171 Hai B&#224; Trưng (HCM)
--------------------
V&#236; sao SCR l&#224;m deal n&#224;y?
SCR sẽ c&#243; th&#234;m:
+ Tiền thu&#234; văn ph&#242;ng
+ Tiền thu&#234; TTTM
+ Ph&#237; quản l&#253; t&#242;a nh&#224;
+ D&#242;ng tiền h&#224;ng th&#225;ng
➡️ V&#224; TTN c&#243; những thứ đ&#243; → n&#234;n ho&#225;n đổi cổ phiếu -&gt; Doanh thu tăng mạnh + Lợi nhuận tăng

Một điều rất qtrong l&#224; đổi gi&#225; cp l&#250;c 10.7 v&#224; gi&#225; b&#226;y giờ 6.22 ~42%. 

P/s: AE c&#226;n nhắc xem deal n&#224;y liệu c&#243; xứng đ&#225;ng xuống tiền kh&#244;ng nh&#233;!!! KH&#212;NG KHUY&#202;N MUA/B&#193;N, CHỈ Đ&#211;NG G&#211;P &#221; KIẾN THEO C&#193;CH NH&#204;N NHẬN C&#193; NH&#194;N.

🚀 🚀 🚀  BIG BIG GAME CHO SCR-er!!!!!  

Phát hành cổ phiếu SCR để hoán đổi cổ phần Công ty Cổ phần Thành Thành Nam (TTN) do các nhà đầu tư nắm giữ. 

Tại thời điểm 31/12/2025, vốn chủ sở hữu của TTN là 887.917.962.492 đồng, tổng tài sản của TTN là 1.265.877.221.068 đồng. 
+ Giá trị 01 cổ phiếu SCR tại thời điểm 31/12/2025 là: 10.719 đồng
+ Giá trị 01 cổ phiếu TTN tại thời điểm 31/12/2025 là: 23.790 đồng 

Sau khi thẩm định: Giá trị 1 cổ phiếu TTN/ Giá trị 1 cổ phiếu SCR = 23.790 / 10.719 = 2,2 
--------------------
** Thành Thành Nam (TTN) thực chất làm gì?
- TTN không phải developer bán nhà giống SCR, mà chủ yếu làm:
+ Cho thuê văn phòng
+ Cho thuê trung tâm thương mại
+ Quản lý tòa nhà
+ Vận hành bất động sản
- Danh mục tài sản gồm:
+ TTC Tower
+ TTC Plaza Đồng Nai
+ TTC Plaza Tây Ninh
+ TTC Plaza Bạc Liêu
+ TTC Plaza Gia Lai
+ Cao ốc văn phòng 253 Hoàng Văn Thụ
+ Tòa nhà 171 Hai Bà Trưng (HCM)
--------------------
Vì sao SCR làm deal này?
SCR sẽ có thêm:
+ Tiền thuê văn phòng
+ Tiền thuê TTTM
+ Phí quản lý tòa nhà
+ Dòng tiền hàng tháng
➡️ Và TTN có những thứ đó → nên hoán đổi cổ phiếu -> Doanh thu tăng mạnh + Lợi nhuận tăng

Một điều rất qtrong là đổi giá cp lúc 10.7 và giá bây giờ 6.22 ~42%. 

P/s: AE cân nhắc xem deal này liệu có xứng đáng xuống tiền không nhé!!! KHÔNG KHUYÊN MUA/BÁN, CHỈ ĐÓNG GÓP Ý KIẾN THEO CÁCH NHÌN NHẬN CÁ NHÂN.