&#128640; &#128640; &#128640;  BIG BIG GAME CHO SCR-er!!!!!  

Ph&#225;t h&#224;nh cổ phiếu SCR để ho&#225;n đổi cổ phần C&#244;ng ty Cổ phần Th&#224;nh Th&#224;nh Nam (TTN) do c&#225;c nh&#224; đầu tư nắm giữ. 

Tại thời điểm 31/12/2025, vốn chủ sở hữu của TTN l&#224; 887.917.962.492 đồng, tổng t&#224;i sản của TTN l&#224; 1.265.877.221.068 đồng. 
+ Gi&#225; trị 01 cổ phiếu SCR tại thời điểm 31/12/2025 l&#224;: 10.719 đồng
+ Gi&#225; trị 01 cổ phiếu TTN tại thời điểm 31/12/2025 l&#224;: 23.790 đồng 

Sau khi thẩm định: Gi&#225; trị 1 cổ phiếu TTN/ Gi&#225; trị 1 cổ phiếu SCR = 23.790 / 10.719 = 2,2 
--------------------
** Th&#224;nh Th&#224;nh Nam (TTN) thực chất l&#224;m g&#236;?
- TTN kh&#244;ng phải developer b&#225;n nh&#224; giống SCR, m&#224; chủ yếu l&#224;m:
+ Cho thu&#234; văn ph&#242;ng
+ Cho thu&#234; trung t&#226;m thương mại
+ Quản l&#253; t&#242;a nh&#224;
+ Vận h&#224;nh bất động sản
- Danh mục t&#224;i sản gồm:
+ TTC Tower
+ TTC Plaza Đồng Nai
+ TTC Plaza T&#226;y Ninh
+ TTC Plaza Bạc Li&#234;u
+ TTC Plaza Gia Lai
+ Cao ốc văn ph&#242;ng 253 Ho&#224;ng Văn Thụ
+ T&#242;a nh&#224; 171 Hai B&#224; Trưng (HCM)
--------------------
V&#236; sao SCR l&#224;m deal n&#224;y?
SCR sẽ c&#243; th&#234;m:
+ Tiền thu&#234; văn ph&#242;ng
+ Tiền thu&#234; TTTM
+ Ph&#237; quản l&#253; t&#242;a nh&#224;
+ D&#242;ng tiền h&#224;ng th&#225;ng
➡️ V&#224; TTN c&#243; những thứ đ&#243; → n&#234;n ho&#225;n đổi cổ phiếu -&gt; Doanh thu tăng mạnh + Lợi nhuận tăng

Một điều rất qtrong l&#224; đổi gi&#225; cp l&#250;c 10.7 v&#224; gi&#225; b&#226;y giờ 6.22 ~42%. 

P/s: AE c&#226;n nhắc xem deal n&#224;y liệu c&#243; xứng đ&#225;ng xuống tiền kh&#244;ng nh&#233;!!! KH&#212;NG KHUY&#202;N MUA/B&#193;N, CHỈ Đ&#211;NG G&#211;P &#221; KIẾN THEO C&#193;CH NH&#204;N NHẬN C&#193; NH&#194;N.

🚀 🚀 🚀  BIG BIG GAME CHO SCR-er!!!!!  

Phát hành cổ phiếu SCR để hoán đổi cổ phần Công ty Cổ phần Thành Thành Nam (TTN) do các nhà đầu tư nắm giữ. 

Tại thời điểm 31/12/2025, vốn chủ sở hữu của TTN là 887.917.962.492 đồng, tổng tài sản của TTN là 1.265.877.221.068 đồng. 
+ Giá trị 01 cổ phiếu SCR tại thời điểm 31/12/2025 là: 10.719 đồng
+ Giá trị 01 cổ phiếu TTN tại thời điểm 31/12/2025 là: 23.790 đồng 

Sau khi thẩm định: Giá trị 1 cổ phiếu TTN/ Giá trị 1 cổ phiếu SCR = 23.790 / 10.719 = 2,2 
--------------------
** Thành Thành Nam (TTN) thực chất làm gì?
- TTN không phải developer bán nhà giống SCR, mà chủ yếu làm:
+ Cho thuê văn phòng
+ Cho thuê trung tâm thương mại
+ Quản lý tòa nhà
+ Vận hành bất động sản
- Danh mục tài sản gồm:
+ TTC Tower
+ TTC Plaza Đồng Nai
+ TTC Plaza Tây Ninh
+ TTC Plaza Bạc Liêu
+ TTC Plaza Gia Lai
+ Cao ốc văn phòng 253 Hoàng Văn Thụ
+ Tòa nhà 171 Hai Bà Trưng (HCM)
--------------------
Vì sao SCR làm deal này?
SCR sẽ có thêm:
+ Tiền thuê văn phòng
+ Tiền thuê TTTM
+ Phí quản lý tòa nhà
+ Dòng tiền hàng tháng
➡️ Và TTN có những thứ đó → nên hoán đổi cổ phiếu -> Doanh thu tăng mạnh + Lợi nhuận tăng

Một điều rất qtrong là đổi giá cp lúc 10.7 và giá bây giờ 6.22 ~42%. 

P/s: AE cân nhắc xem deal này liệu có xứng đáng xuống tiền không nhé!!! KHÔNG KHUYÊN MUA/BÁN, CHỈ ĐÓNG GÓP Ý KIẾN THEO CÁCH NHÌN NHẬN CÁ NHÂN.

Gwyneth79

Lớn nhanh theo c&#225;ch M&amp;A n&#224;y hay đấy hơn l&#224; bơm giấy như 1 số a kh&#225;c

Lớn nhanh theo cách M&A này hay đấy hơn là bơm giấy như 1 số a khác

tranminhthong181090

Của rẻ l&#224; của &#244;i. Game c&#225;i cc, to&#224;n giấy ch&#249;i ****

Của rẻ là của ôi. Game cái cc, toàn giấy chùi ****

Porsche

Thằng lồn tr&#226;u n&#224;y, lại l&#249;a g&#224; tiếp đấy. Anh em địt lồn vợ n&#243; ngay đi, sau xuất v&#224;o mồm n&#243; nh&#233;

Thằng lồn trâu này, lại lùa gà tiếp đấy. Anh em địt lồn vợ nó ngay đi, sau xuất vào mồm nó nhé

Small Dragon 

Thằng lồn tr&#226;u n&#224;y giờ mới hiện h&#236;nh, l&#249;a g&#224; lứa trước giờ lại l&#234;n l&#249;a ti&#234;os &#224; ch&#225;u. Địt lồn mẹ ch&#225;u

Thằng lồn trâu này giờ mới hiện hình, lùa gà lứa trước giờ lại lên lùa tiêos à cháu. Địt lồn mẹ cháu

Đại HĐCĐ ng&#224;y 23.04 th&#236; tờ tr&#236;nh để ng&#224;y đ&#243; r bạn. T&#224;i liệu họp HĐCĐ m&#224; giờ đăng c&#244;ng bố trc

Đại HĐCĐ ngày 23.04 thì tờ trình để ngày đó r bạn. Tài liệu họp HĐCĐ mà giờ đăng công bố trc

Moontran

VÔ THƯỜNG

tận 23.4.2026 trong khi nay mới l&#224; 3.4 

tận 23.4.2026 trong khi nay mới là 3.4 

thằng n&#224;y n&#243; ăn xong c&#243; xả ra đ&#226;u a &#128514;

thằng này nó ăn xong có xả ra đâu a 😂

Full Margin

Vu Kien

: Xời. Phi&#234;n chiều tuyền thấy đăng b&#224;i  Vậy cũng l&#224; c&#250; (m&#232;o/vọ) b&#234;n Mỹ đấy th&#226;y.


: Xời. Phiên chiều tuyền thấy đăng bài  Vậy cũng là cú (mèo/vọ) bên Mỹ đấy thây.


Game SBT

1-2 h đ&#234;m vẫn thức &#224; B&#225;c.

Liế.m được của thằng Thằnh T&#224;u m&#224; dễ. Haha. Con &#129454; khố.n nạn :))

Liế.m được của thằng Thằnh Tàu mà dễ. Haha. Con 🦮 khố.n nạn :))

:
Bạn n&#243;i đ&#250;ng rồi. 

Cổ đ&#244;ng nắm giữ d&#224;i hạn đều mong thị gi&#225; cổ phiếu vượt tr&#234;n mệnh gi&#225;. Đặc biệt với doanh nghiệp mấy năm mới chia cổ tức 01 lần th&#236; đ&#243; kh&#244;ng chỉ l&#224; mong mỏi của cổ/khổ đ&#244;ng m&#224; l&#224; tr&#225;ch nhiệm của HDQT, nhất l&#224; c&#225; nh&#226;n của Chủ tịch.

Khi T&#244;i v&#224;o room SBT (th&#225;ng 6/2024), l&#250;c đ&#243; ng&#224;y n&#224;o m&#224; chẳng c&#243; b&#224;i &quot;tế&quot;. Tế cũng một phần đ&#250;ng v&#236; người đầu tư kh&#244;ng thấy hiệu quả -  kẻ đầu cơ th&#236; bị ch&#244;n vốn kh&#243; về bờ. V&#224; rồi khi đổi gi&#243;, room SBT lại đo&#224;n kết v&#224; y&#234;u thương hơn &#128539;.

:
Bạn nói đúng rồi. 

Cổ đông nắm giữ dài hạn đều mong thị giá cổ phiếu vượt trên mệnh giá. Đặc biệt với doanh nghiệp mấy năm mới chia cổ tức 01 lần thì đó không chỉ là mong mỏi của cổ/khổ đông mà là trách nhiệm của HDQT, nhất là cá nhân của Chủ tịch.

Khi Tôi vào room SBT (tháng 6/2024), lúc đó ngày nào mà chẳng có bài "tế". Tế cũng một phần đúng vì người đầu tư không thấy hiệu quả -  kẻ đầu cơ thì bị chôn vốn khó về bờ. Và rồi khi đổi gió, room SBT lại đoàn kết và yêu thương hơn 😛.

VNINDEX - 2888

: Chủ trương r&#250;t khỏi SBT sẽ gi&#250;p c&#225;c đơn vị c&#242;n lại trong hst tốt l&#234;n nhiều rồi đ&#243; B&#225;c. Khi đ&#243; Tập đo&#224;n chỉ c&#242;n mảng bds, bds khu c&#244;ng nghiệp, năng lượng v&#224; đặc biệt l&#224; ng&#224;nh c&#244;ng nghiệp kh&#244;ng kh&#243;i &#237;.

: Chủ trương rút khỏi SBT sẽ giúp các đơn vị còn lại trong hst tốt lên nhiều rồi đó Bác. Khi đó Tập đoàn chỉ còn mảng bds, bds khu công nghiệp, năng lượng và đặc biệt là ngành công nghiệp không khói í.

điều quan trọng nhất l&#224; sau s&#225;t nhập Nh&#224; Cụ Th&#224;nh nắm hơn 70% SCR.

Khi chi phối đủ lớn tự khắc phải c&#243; tr&#225;ch nhiệm với gi&#225; Cổ phiếu th&#244;i Cụ ạ. 

Mỗi DN c&#243; c&#225;ch l&#224;m kh&#225;c nhau, nhưng cơ bản ko c&#243; &#244;ng chủ n&#224;o nắm chi phối tới 70% m&#224; lại muốn cổ phiếu dưới mệnh gi&#225; cả.... 

Gi&#225; cổ phiếu cũng l&#224; 1 dạng t&#224;i sản, khi cần c&#243; thể mang đi cầm cố thế chấp .... n&#234;n để lẹt đẹt nhỏ lẻ thiệt t&#237; chứ &#244;ng b&#224; chủ mới l&#224; người thiệt nhiều nhất.... n&#234;n tự khắc họ sẽ biết cần phải l&#224;m g&#236;...

Việc của anh em lỡ kẹp rồi th&#236; nằm im mặc kệ n&#243; tr&#244;i đi đ&#226;u th&#236; tr&#244;i Cụ ạ :))

điều quan trọng nhất là sau sát nhập Nhà Cụ Thành nắm hơn 70% SCR.

Khi chi phối đủ lớn tự khắc phải có trách nhiệm với giá Cổ phiếu thôi Cụ ạ. 

Mỗi DN có cách làm khác nhau, nhưng cơ bản ko có ông chủ nào nắm chi phối tới 70% mà lại muốn cổ phiếu dưới mệnh giá cả.... 

Giá cổ phiếu cũng là 1 dạng tài sản, khi cần có thể mang đi cầm cố thế chấp .... nên để lẹt đẹt nhỏ lẻ thiệt tí chứ ông bà chủ mới là người thiệt nhiều nhất.... nên tự khắc họ sẽ biết cần phải làm gì...

Việc của anh em lỡ kẹp rồi thì nằm im mặc kệ nó trôi đi đâu thì trôi Cụ ạ :))

Sau s&#225;t nhập SCR sở hữu 99.6% TTN.

Hai thằng n&#243; như VIC với VRE th&#236; đ&#250;ng hơn Cụ ạ.

TTN n&#243; cho thu&#234; văn ph&#242;ng &amp; TTTM th&#236; n&#243; giống VRE chứ ko giống VHM.


Sau sát nhập SCR sở hữu 99.6% TTN.

Hai thằng nó như VIC với VRE thì đúng hơn Cụ ạ.

TTN nó cho thuê văn phòng & TTTM thì nó giống VRE chứ ko giống VHM.


&quot;Muốn đi nhanh h&#227;y đi một m&#236;nh, muốn đi xa h&#227;y đi c&#249;ng nhau&quot;

"Muốn đi nhanh hãy đi một mình, muốn đi xa hãy đi cùng nhau"

Hehehe. Cứ t&#225;ch biệt như VIC với VHM chứ nhỉ? Nhập v&#224;o l&#224;m chi.

Hehehe. Cứ tách biệt như VIC với VHM chứ nhỉ? Nhập vào làm chi.

D&#226;n chơi nh&#236;n ph&#225;t hiểu vấn đề lu&#244;n~~. T&#244;i d&#226;n thường n&#234;n....

Dân chơi nhìn phát hiểu vấn đề luôn~~. Tôi dân thường nên....