L&#253; do mua VGS:
- Đương nhi&#234;n VGs b&#225;n ống th&#233;p tăng trưởng LNST qu&#253; 2 tiếp tục 250% ho&#224;n th&#224;nh kế hoạch năm. Gh&#234; ko?
- Mảng BDS:
+ Cty đ&#227; khởi c&#244;ng c&#225;c block nh&#224; ở x&#227; hội v&#224; sớm b&#225;n trong cuối qu&#253; 3 n&#224;y.
+ Cty c&#243; thể nhận cọc nh&#224; dự &#225;n Viet Đức Legend city ngay trong qu&#253; 3 n&#224;y khi hạ tầng đ&#227; xong v&#224; đủ điều kiện ban
+ c&#225;c cậu c&#243; thể tham khảo thuyết minh bctc qu&#253; 1 c&#225;c trang 15-20 để thấy gi&#225; vốn, chi ph&#237; đ&#227; đổ v&#224;o dự &#225;n, c&#225;c cậu l&#234;n MAP để kiểm chứng dự &#225;n v&#224; v&#224;o trang BDS xem gi&#225; đất xung quanh dự &#225;n.
+ Với tiền đất khoảng 2tr/m2, chi ph&#237; hạ tầng, mật độ x&#226;y dựng c&#225;c kiểu th&#236; gi&#225; vốn khoảng hơn 20tr/m2 trong khi gi&#225; b&#225;n c&#225;c khu l&#226;n cận tại M&#234; Linh Vĩnh Ph&#250;c tr&#234;n dưới 50tr/m2. Doanh thu dự &#225;n c&#243; thể l&#234;n tới 13000 đến 15.000k tỷ đồng với bi&#234;n lợi nhuận khoảng 60% th&#236; VGS c&#243; thể c&#243; lợi nhuận Kh&#244;ng dưới 9000 tỷ trong v&#224;i năm tới
+ Từ đ&#243; định gi&#225; khu 62ha của VGS vốn ho&#225; cho cp l&#224; bao nhi&#234;u. T&#244;i đ&#225;nh gi&#225; khoảng 90k/cp, nhưng b&#234;n Allias đ&#225;nh gi&#225; 125-150k/cp
- C&#242;n c&#225;c cậu nghĩ g&#236; khi VGS tăng trưởng k&#233;p cả mảng BDS cả mảng ống th&#233;p( bi&#234;n lợi nhuận cải thiện từ 3,5% l&#234;n 4.3%)
- C&#225;c cậu n&#234;n nhớ VGS chỉ c&#243; 20tr cp tr&#244;i nổi nhưng c&#243; tới 7 phi&#234;n t&#237;ch luỹ v&#249;ng gi&#225; tr&#234;n 29 với thanh khoản tăng đột biến!

From BCBA & RBT Training + Exam Prep to Live Webinars & On-Demand CEUs, BDS has tools for behavior analysts in-training & Board-certified

BDS Modules | Premier BCBA Exam Prep & Curriculum Supplement

Lý do mua VGS:
- Đương nhiên VGs bán ống thép tăng trưởng LNST quý 2 tiếp tục 250% hoàn thành kế hoạch năm. Ghê ko?
- Mảng BDS:
+ Cty đã khởi công các block nhà ở xã hội và sớm bán trong cuối quý 3 này.
+ Cty có thể nhận cọc nhà dự án Viet Đức Legend city ngay trong quý 3 này khi hạ tầng đã xong và đủ điều kiện ban
+ các cậu có thể tham khảo thuyết minh bctc quý 1 các trang 15-20 để thấy giá vốn, chi phí đã đổ vào dự án, các cậu lên MAP để kiểm chứng dự án và vào trang BDS xem giá đất xung quanh dự án.
+ Với tiền đất khoảng 2tr/m2, chi phí hạ tầng, mật độ xây dựng các kiểu thì giá vốn khoảng hơn 20tr/m2 trong khi giá bán các khu lân cận tại Mê Linh Vĩnh Phúc trên dưới 50tr/m2. Doanh thu dự án có thể lên tới 13000 đến 15.000k tỷ đồng với biên lợi nhuận khoảng 60% thì VGS có thể có lợi nhuận Không dưới 9000 tỷ trong vài năm tới
+ Từ đó định giá khu 62ha của VGS vốn hoá cho cp là bao nhiêu. Tôi đánh giá khoảng 90k/cp, nhưng bên Allias đánh giá 125-150k/cp
- Còn các cậu nghĩ gì khi VGS tăng trưởng kép cả mảng BDS cả mảng ống thép( biên lợi nhuận cải thiện từ 3,5% lên 4.3%)
- Các cậu nên nhớ VGS chỉ có 20tr cp trôi nổi nhưng có tới 7 phiên tích luỹ vùng giá trên 29 với thanh khoản tăng đột biến!