L&#253; do mua VGS:
- Đương nhi&#234;n VGs b&#225;n ống th&#233;p tăng trưởng LNST qu&#253; 2 tiếp tục 250% ho&#224;n th&#224;nh kế hoạch năm. Gh&#234; ko?
- Mảng BDS:
+ Cty đ&#227; khởi c&#244;ng c&#225;c block nh&#224; ở x&#227; hội v&#224; sớm b&#225;n trong cuối qu&#253; 3 n&#224;y.
+ Cty c&#243; thể nhận cọc nh&#224; dự &#225;n Viet Đức Legend city ngay trong qu&#253; 3 n&#224;y khi hạ tầng đ&#227; xong v&#224; đủ điều kiện ban
+ c&#225;c cậu c&#243; thể tham khảo thuyết minh bctc qu&#253; 1 c&#225;c trang 15-20 để thấy gi&#225; vốn, chi ph&#237; đ&#227; đổ v&#224;o dự &#225;n, c&#225;c cậu l&#234;n MAP để kiểm chứng dự &#225;n v&#224; v&#224;o trang BDS xem gi&#225; đất xung quanh dự &#225;n.
+ Với tiền đất khoảng 2tr/m2, chi ph&#237; hạ tầng, mật độ x&#226;y dựng c&#225;c kiểu th&#236; gi&#225; vốn khoảng hơn 20tr/m2 trong khi gi&#225; b&#225;n c&#225;c khu l&#226;n cận tại M&#234; Linh Vĩnh Ph&#250;c tr&#234;n dưới 50tr/m2. Doanh thu dự &#225;n c&#243; thể l&#234;n tới 13000 đến 15.000k tỷ đồng với bi&#234;n lợi nhuận khoảng 60% th&#236; VGS c&#243; thể c&#243; lợi nhuận Kh&#244;ng dưới 9000 tỷ trong v&#224;i năm tới
+ Từ đ&#243; định gi&#225; khu 62ha của VGS vốn ho&#225; cho cp l&#224; bao nhi&#234;u. T&#244;i đ&#225;nh gi&#225; khoảng 90k/cp, nhưng b&#234;n Allias đ&#225;nh gi&#225; 125-150k/cp
- C&#242;n c&#225;c cậu nghĩ g&#236; khi VGS tăng trưởng k&#233;p cả mảng BDS cả mảng ống th&#233;p( bi&#234;n lợi nhuận cải thiện từ 3,5% l&#234;n 4.3%)
- C&#225;c cậu n&#234;n nhớ VGS chỉ c&#243; 20tr cp tr&#244;i nổi nhưng c&#243; tới 7 phi&#234;n t&#237;ch luỹ v&#249;ng gi&#225; tr&#234;n 29 với thanh khoản tăng đột biến!

From BCBA & RBT Training + Exam Prep to Live Webinars & On-Demand CEUs, BDS has tools for behavior analysts in-training & Board-certified

BDS Modules | Premier BCBA Exam Prep & Curriculum Supplement

Lý do mua VGS:
- Đương nhiên VGs bán ống thép tăng trưởng LNST quý 2 tiếp tục 250% hoàn thành kế hoạch năm. Ghê ko?
- Mảng BDS:
+ Cty đã khởi công các block nhà ở xã hội và sớm bán trong cuối quý 3 này.
+ Cty có thể nhận cọc nhà dự án Viet Đức Legend city ngay trong quý 3 này khi hạ tầng đã xong và đủ điều kiện ban
+ các cậu có thể tham khảo thuyết minh bctc quý 1 các trang 15-20 để thấy giá vốn, chi phí đã đổ vào dự án, các cậu lên MAP để kiểm chứng dự án và vào trang BDS xem giá đất xung quanh dự án.
+ Với tiền đất khoảng 2tr/m2, chi phí hạ tầng, mật độ xây dựng các kiểu thì giá vốn khoảng hơn 20tr/m2 trong khi giá bán các khu lân cận tại Mê Linh Vĩnh Phúc trên dưới 50tr/m2. Doanh thu dự án có thể lên tới 13000 đến 15.000k tỷ đồng với biên lợi nhuận khoảng 60% thì VGS có thể có lợi nhuận Không dưới 9000 tỷ trong vài năm tới
+ Từ đó định giá khu 62ha của VGS vốn hoá cho cp là bao nhiêu. Tôi đánh giá khoảng 90k/cp, nhưng bên Allias đánh giá 125-150k/cp
- Còn các cậu nghĩ gì khi VGS tăng trưởng kép cả mảng BDS cả mảng ống thép( biên lợi nhuận cải thiện từ 3,5% lên 4.3%)
- Các cậu nên nhớ VGS chỉ có 20tr cp trôi nổi nhưng có tới 7 phiên tích luỹ vùng giá trên 29 với thanh khoản tăng đột biến!

T+/FA

đất vgs gi&#225; vốn 2tr/m2; suất đầu tư hạ tầng 9,3tr/ha nghĩa l&#224; khoảng 1tr/m2, cộng vs mật độ xd cỡ 60%. Th&#236; gi&#225; 1m2 đất thương phẩm chỉ cỡ 5tr/m2...
Vậy giờ hiểu chưa nhỉ?

đất vgs giá vốn 2tr/m2; suất đầu tư hạ tầng 9,3tr/ha nghĩa là khoảng 1tr/m2, cộng vs mật độ xd cỡ 60%. Thì giá 1m2 đất thương phẩm chỉ cỡ 5tr/m2...
Vậy giờ hiểu chưa nhỉ?

VPS Room1

Khu n&#224;y gi&#225; tầm 25tr/m2 quay đầu :))) t c&#225;ch đ&#243; chục km nha

Khu này giá tầm 25tr/m2 quay đầu :))) t cách đó chục km nha

Thấy vốn to&#224;n đi vay ng&#226;n h&#224;ng , bạn thấy sao

Thấy vốn toàn đi vay ngân hàng , bạn thấy sao

Báo Đốm_ ĐTTH

Chờ mua th&#234;m chưa đủ m&#224; n&#243; tăng rồi

Chờ mua thêm chưa đủ mà nó tăng rồi

Đt Giá Trị

nh&#236;n v&#224;o HPG m&#224; ph&#226;n t&#237;ch, VGS chỉ quan t&#226;m tới bi&#234;n lợi nhuận gộp, nếu doanh thu giữ được như năm ngo&#225;i th&#236; LNST cũng sẽ được như qu&#253; 1, v&#224; như thế th&#236; cũng gần gấp 3 lần c&#249;ng kỳ rồi

nhìn vào HPG mà phân tích, VGS chỉ quan tâm tới biên lợi nhuận gộp, nếu doanh thu giữ được như năm ngoái thì LNST cũng sẽ được như quý 1, và như thế thì cũng gần gấp 3 lần cùng kỳ rồi

Tien Pham

Biển HP

Ra b&#225;o c&#225;o qu&#253; 2 chưa cụ :))))

M&#250;c ngay v&#224; lu&#244;n, tuần sau hết cửa mua v&#249;ng gi&#225; 2x

Múc ngay và luôn, tuần sau hết cửa mua vùng giá 2x

vu son

Joker CK

MINHHAIVU

Đà Nẵng

Gi&#225; mua bao nhiu th&#236; đẹp nhể

Tớ đang cho chim lợn đi thực địa dự &#225;n, sớm c&#243; h&#236;nh ảnh ch&#226;n thực nhất về dự &#225;n cho ae

Tớ đang cho chim lợn đi thực địa dự án, sớm có hình ảnh chân thực nhất về dự án cho ae

Chuẩn b&#225;c cầm d&#224;i qu&#225; ok