Điểm tối: Doanh thu v&#224; LN đều giảm s&#226;u
Chi ph&#237; t&#224;i ch&#237;nh tăng vọt. Doanh thu từ mảng l&#245;i l&#224; cho thu&#234; kcn sụt giảm mạnh

Điểm s&#225;ng: Đ&#227; b&#225;n được khu d&#226;n cư Hữu Phước. Doanh thu 21.7 tỷ. LN gộp thu được 17 tỷ

Điểm tối: Doanh thu và LN đều giảm sâu
Chi phí tài chính tăng vọt. Doanh thu từ mảng lõi là cho thuê kcn sụt giảm mạnh

Điểm sáng: Đã bán được khu dân cư Hữu Phước. Doanh thu 21.7 tỷ. LN gộp thu được 17 tỷ

Ree & Hdg

Năm nay c&#243; lẽ l&#224; đ&#225;y của SZC 

Update Đại Hội Cổ Đ&#244;ng #SZC 2023

1. Lũy kế đến hết qu&#253; 1 c&#244;ng ty đ&#227; cho thu&#234; 62Ha chưa được hoạch to&#225;n doanh thu.

2. Gi&#225; cho thu&#234; điều chỉnh tăng 10% với năm 2022

3. Năm 2023 sẽ book doanh thu của 75 căn Shophouse

4. Dự &#225;n khu d&#226;n cư Ph&#250; Hữu 2 sẽ x&#226;y 70 căn shophouse v&#224; 2120 căn nh&#224; liền kề. C&#243; 2 h&#236;nh thức để kh&#225;ch tự chọn: a. Mua đất nền rồi tự x&#226;y, b. mua đất nền rồi thu&#234; lại c&#244;ng ty x&#226;y.

5. C&#242;n khoảng 100 Ha bị vướng đất da beo, c&#244;ng ty đang l&#224;m việc với tỉnh v&#224; chờ những ch&#237;nh s&#225;ch nh&#224; nước mới ban h&#224;nh để xử l&#253; dứt điểm. Khi x&#243;a được da beo sẽ book được 100ha n&#224;y v&#224;o số lượng cho thu&#234;

6. Ứng ph&#243; với t&#236;nh h&#236;nh suy giảm FDI th&#236; c&#244;ng ty c&#243; chiến lược g&#236;? Trả lời: Lợi thế ri&#234;ng biệt m&#224; SZC c&#243; được m&#224; c&#225;c KCN kh&#244;ng c&#243; l&#224;, c&#243; thể cho kh&#225;ch h&#224;ng lớn thu&#234; với diện t&#237;ch đất rất lớn tới 50ha/kh&#225;ch, nền đất của KCN Sonadzi rất cứng n&#234;n l&#224;m nh&#224; xưởng với m&#225;y m&#243;c lớn kh&#244;ng cần gia cố nền b&#227;i. Ch&#237;nh s&#225;ch của tỉnh BR-VT l&#224; chỉ thu h&#250;t nh&#224; đầu tư c&#244;ng nghệ cao, th&#226;n thiện m&#244;i trường, kh&#244;ng th&#226;m dụng lao động, kinh xanh-tuần ho&#224;n n&#234;n FDI tổng thể cả nước giảm nhưng FDI chất lượng cao mới đang l&#224; xu hướng ch&#237;nh, n&#234;n SZC c&#243; lợi thế đặc biệt để đ&#225;p ứng.

7. Năm đầu ghi nhận phần lỗ ở s&#226;n Golf, c&#244;ng ty c&#243; dự định mở rộng nữa kh&#244;ng? Trả lời: S&#226;n Golf l&#224; nằm trong tổng thể Khu  đ&#244; thị l&#224;m tăng gi&#225; trị tiềm năng v&#224; sức hấp dẫn của khu đ&#244; thị ph&#237;a bắc cũng như những kh&#225;ch h&#224;ng cao cấp khi v&#224;o thu&#234; KCN, n&#234;n gi&#225; trị c&#243; t&#237;nh lan tỏa chứ kh&#244;ng nh&#236;n con số tuyệt đối, việc mới đưa v&#224;o hoạt động th&#236; số lỗ n&#224;o nằm trong số lỗ đ&#227; được t&#237;nh to&#225;n của BQT n&#234;n kh&#244;ng c&#243; g&#236; đ&#225;ng lo để phải dừng hoạt động s&#226;n golf. Việc mở rộng l&#234;n 18 lỗ sẽ được thực hiện v&#224;o năm 2024.

8. C&#244;ng ty tin tưởng sẽ c&#243; thể vượt được kế hoạch kinh doanh 2023

9. Việc ph&#225;t h&#224;nh tăng vốn mục đ&#237;nh để tăng vốn đối ứng để c&#244;ng ty c&#243; thể thực hiện những dự &#225;n lớn hơn.

10. Hiện tại, đất sạch c&#243; thể cho thu&#234; ngay được l&#224; khoảng tầm 500Ha, cả khu d&#226;n cư v&#224; KCN

Update Đại Hội Cổ Đông #SZC 2023

1. Lũy kế đến hết quý 1 công ty đã cho thuê 62Ha chưa được hoạch toán doanh thu.

2. Giá cho thuê điều chỉnh tăng 10% với năm 2022

3. Năm 2023 sẽ book doanh thu của 75 căn Shophouse

4. Dự án khu dân cư Phú Hữu 2 sẽ xây 70 căn shophouse và 2120 căn nhà liền kề. Có 2 hình thức để khách tự chọn: a. Mua đất nền rồi tự xây, b. mua đất nền rồi thuê lại công ty xây.

5. Còn khoảng 100 Ha bị vướng đất da beo, công ty đang làm việc với tỉnh và chờ những chính sách nhà nước mới ban hành để xử lý dứt điểm. Khi xóa được da beo sẽ book được 100ha này vào số lượng cho thuê

6. Ứng phó với tình hình suy giảm FDI thì công ty có chiến lược gì? Trả lời: Lợi thế riêng biệt mà SZC có được mà các KCN không có là, có thể cho khách hàng lớn thuê với diện tích đất rất lớn tới 50ha/khách, nền đất của KCN Sonadzi rất cứng nên làm nhà xưởng với máy móc lớn không cần gia cố nền bãi. Chính sách của tỉnh BR-VT là chỉ thu hút nhà đầu tư công nghệ cao, thân thiện môi trường, không thâm dụng lao động, kinh xanh-tuần hoàn nên FDI tổng thể cả nước giảm nhưng FDI chất lượng cao mới đang là xu hướng chính, nên SZC có lợi thế đặc biệt để đáp ứng.

7. Năm đầu ghi nhận phần lỗ ở sân Golf, công ty có dự định mở rộng nữa không? Trả lời: Sân Golf là nằm trong tổng thể Khu  đô thị làm tăng giá trị tiềm năng và sức hấp dẫn của khu đô thị phía bắc cũng như những khách hàng cao cấp khi vào thuê KCN, nên giá trị có tính lan tỏa chứ không nhìn con số tuyệt đối, việc mới đưa vào hoạt động thì số lỗ nào nằm trong số lỗ đã được tính toán của BQT nên không có gì đáng lo để phải dừng hoạt động sân golf. Việc mở rộng lên 18 lỗ sẽ được thực hiện vào năm 2024.

8. Công ty tin tưởng sẽ có thể vượt được kế hoạch kinh doanh 2023

9. Việc phát hành tăng vốn mục đính để tăng vốn đối ứng để công ty có thể thực hiện những dự án lớn hơn.

10. Hiện tại, đất sạch có thể cho thuê ngay được là khoảng tầm 500Ha, cả khu dân cư và KCN

Nguyen Thanh Long

S&#226;n golf lỗ, bot th&#236; c&#225;i thụt c&#225;i th&#242;, kcn th&#236; đang trống nhiều, hy vọng mỗi b&#225;n nh&#224;, m&#224; t&#236;nh h&#236;nh bđs thế n&#224;y th&#236; căng lắm

Sân golf lỗ, bot thì cái thụt cái thò, kcn thì đang trống nhiều, hy vọng mỗi bán nhà, mà tình hình bđs thế này thì căng lắm