ĐIỂM TIN THỊ TRƯỜNG: NVL
- NVL bứt ph&#225;, tăng trần 14.150 đ/cp với dư mua trần ~3 triệu cp; l&#224; phi&#234;n thứ 3 tăng mạnh (2 phi&#234;n trần), khối lượng &gt;22 triệu cp, cao hơn nhiều mức trung b&#236;nh. Động lực đến từ tiến triển ph&#225;p l&#253;: Đồng Nai x&#225;c nhận th&#234;m 204 căn Ever Green 1 (Aqua City) đủ điều kiện kinh doanh, n&#226;ng tổng số sản phẩm Aqua City ~2.400 căn đủ k&#253; hợp đồng; trước đ&#243; đ&#227; chấp thuận 874 căn River Park 2, 576 căn Sun Harbor 2, 561 căn Sun Harbor 3, 171 căn Ever Green 1. Doanh nghiệp cũng đẩy nhanh sổ hồng (đ&#227; cấp ~550 sổ cho cư d&#226;n The Sun Avenue) v&#224; dự kiến b&#224;n giao mạnh từ nay đến cuối năm. C&#225;c CTCK đ&#225;nh gi&#225; ph&#225;p l&#253; cải thiện gi&#250;p tăng tốc b&#225;n h&#224;ng 2026–2027, doanh số c&#243; thể ~42,6 ngh&#236;n tỷ, tạo nền cho t&#225;i cấu tr&#250;c; định gi&#225; hiện quanh P/B ~0,73x (điều chỉnh ~0,64x). 9T/2025, DT ~5.400 tỷ (+26% YoY) nhưng lỗ sau thuế ~1.820 tỷ do chi ph&#237; l&#227;i vay &amp; dự ph&#242;ng.
(i) Động lực: ph&#225;p l&#253; Aqua City/Phan Thiết tiến triển; tăng cấp sổ hồng → thu tiền nhanh; kỳ vọng b&#225;n h&#224;ng phục hồi 2026–2027; khả năng re-rating khi P/B thấp.
(ii) Rủi ro: chậm GPMB/ph&#225;p l&#253;; &#225;p lực nợ &amp; l&#227;i vay; sức cầu BĐS yếu hơn dự b&#225;o; tiến độ b&#224;n giao/sổ hồng kh&#244;ng đạt kế hoạch.


ĐIỂM TIN THỊ TRƯỜNG: NVL
- NVL bứt phá, tăng trần 14.150 đ/cp với dư mua trần ~3 triệu cp; là phiên thứ 3 tăng mạnh (2 phiên trần), khối lượng >22 triệu cp, cao hơn nhiều mức trung bình. Động lực đến từ tiến triển pháp lý: Đồng Nai xác nhận thêm 204 căn Ever Green 1 (Aqua City) đủ điều kiện kinh doanh, nâng tổng số sản phẩm Aqua City ~2.400 căn đủ ký hợp đồng; trước đó đã chấp thuận 874 căn River Park 2, 576 căn Sun Harbor 2, 561 căn Sun Harbor 3, 171 căn Ever Green 1. Doanh nghiệp cũng đẩy nhanh sổ hồng (đã cấp ~550 sổ cho cư dân The Sun Avenue) và dự kiến bàn giao mạnh từ nay đến cuối năm. Các CTCK đánh giá pháp lý cải thiện giúp tăng tốc bán hàng 2026–2027, doanh số có thể ~42,6 nghìn tỷ, tạo nền cho tái cấu trúc; định giá hiện quanh P/B ~0,73x (điều chỉnh ~0,64x). 9T/2025, DT ~5.400 tỷ (+26% YoY) nhưng lỗ sau thuế ~1.820 tỷ do chi phí lãi vay & dự phòng.
(i) Động lực: pháp lý Aqua City/Phan Thiết tiến triển; tăng cấp sổ hồng → thu tiền nhanh; kỳ vọng bán hàng phục hồi 2026–2027; khả năng re-rating khi P/B thấp.
(ii) Rủi ro: chậm GPMB/pháp lý; áp lực nợ & lãi vay; sức cầu BĐS yếu hơn dự báo; tiến độ bàn giao/sổ hồng không đạt kế hoạch.
