29/01/2026: CII LỘ TIN KHỦNG - CƠ HỘI NĂM 2026.
+) Kết phi&#234;n h&#244;m nay TT tăng 12 điểm nhưng CP CII lại giảm 1,1%. V&#224; điều n&#224;y th&#236; đ&#227; khiến cho rất nhiều anh chị NĐT lo sợ rằng phi&#234;n tăng mạnh ng&#224;y h&#244;m qua của Cp CII l&#224; 1 phi&#234;n rắc th&#243;c rụ g&#224;. Nhưng theo quan điểm của t&#244;i, phi&#234;n tăng mạnh ng&#224;y h&#244;m qua của CII l&#224; 1 phi&#234;n tạo đ&#225;y uy t&#237;n.
+) V&#224; phi&#234;n giảm điểm của CII ng&#224;y h&#244;m nay chỉ đơn thuần l&#224; 1 phi&#234;n test cung. Mn h&#227;y nh&#236;n v&#224;o đồ thị của CII tr&#234;n khung H1, ch&#250;ng ta thấy đc rằng khi CP tăng l&#234;n th&#236; Volume rất lớn, nhưng khi giảm th&#236; Volume lại cực b&#233;. V&#224; điều n&#224;y th&#236; c&#224;ng khiến t&#244;i tin rằng phi&#234;n ng&#224;y h&#244;m nay chỉ l&#224; 1 phi&#234;n test cung của CP CII m&#224; th&#244;i.
+) V&#224; trong c&#225;c phi&#234;n tới, t&#244;i dự đo&#225;n rằng CP CII sẽ đi như h&#236;nh vẽ dưới đ&#226;y, đường MA20 của CP sẽ được bẻ cong dần l&#234;n v&#224; CP sẽ giao động tr&#234;n đường MA20 trước khi bước v&#224;o giai đoạn mới trong năm 2026.
+) Vậy điều g&#236; đang khiến t&#244;i kỳ vọng v&#224;o CII, th&#236; ch&#237;nh l&#224; th&#244;ng tin “CII đề xuất dự &#225;n 486 ngh&#236;n tỷ x&#226;y dựng hạ tầng kết hợp ph&#225;t triển đ&#244; thị TOD H&#224;ng Xanh tại TP HCM”. Anh chi NĐT kh&#244;ng đọc nhầm đ&#226;u, gần 500.000 tỷ ch&#237;nh l&#224; số tiền m&#224; CII đề xuất để x&#226;y dựng hạ tầng tại H&#224;ng xanh - N&#250;t thắt giao th&#244;ng quan trọng bậc nhất của TP.HCM. V&#224; th&#244;ng tin n&#224;y theo t&#244;i n&#243; c&#242;n c&#243; sức ảnh hưởng lớn hơn rất nhiều so với th&#244;ng tin đấu gi&#225; đất thủ thi&#234;m của CII trong thời gian tới.
+) Anh chị n&#224;o m&#224; ở TP HCM, hay l&#224; c&#243; quan t&#226;m đến BĐS ở TP HCM  th&#236; chắc chắn sẽ biết vấn đề tắc đường ở H&#224;ng xanh. V&#224; trong tương lại khi dự &#225;n n&#224;y của CII được triển khai th&#236; vấn đề tắc nghẽn giao th&#244;ng n&#224;y sẽ đc giải quyết. V&#224; mọi vấn đề được giải quyết th&#236; gi&#225; đất ở khu vực xung quanh n&#224;y sẽ tăng l&#234;n 1 tầm cao mới. Rất nhiều BĐS thương mại sẽ mọc l&#234;n v&#224; CII c&#243; thể lấy nguồn thu từ việc cho thu&#234; những BĐS n&#224;y. V&#224; việc thu tiền từ TOD l&#224; “ko giới hạn”. V&#236; vậy, trong 10 đến 20 năm tới CII sẽ ko phải lo về vấn đề doanh thu.
+) V&#224; đầu tư chứng kho&#225;n th&#236; l&#224; kỳ vọng, l&#224; kỳ vọng v&#224;o LN của Cty trong tương lai. V&#236; vậy, trong thời gian tới khi dự &#225;n n&#224;y được ph&#234; duyệt kết hợp với th&#244;ng tin đấu gi&#225; đất thủ thi&#234;m được tung gia trong sắp tới th&#236; tiềm năng của CII sẽ l&#224; v&#244; c&#249;ng lớn.
+) C&#242;n về vấn đề tăng l&#227;i suất BĐS, th&#236; c&#225; nh&#226;n t&#244;i vẫn giữ nguy&#234;n quan điểm l&#224; chỉ tăng trong ngắn hạn th&#244;i. Cuối năm ngo&#225;i tăng LS với mục đ&#237;ch h&#250;t tiền về để cho c&#225; nh&#226;n, doanh nghiệp vay v&#224; kinh doanh trong dịp cuối năm. C&#242;n năm 2026, mục ti&#234;u GDP &gt;10% th&#236; ko thể thiếu BĐS được.
+) Th&#234;m 1 th&#244;ng tin cho anh chị, ng&#224;y h&#244;m nay CP BĐS b&#234;n Trung Quốc đ&#227; tăng 8% sau khi tin đồn nới lỏng &quot;3 l&#224;n ranh giới đỏ&quot;. Đ&#226;y l&#224; quy định nhằm siết thị trường BĐS để tr&#225;nh bong b&#243;ng v&#224; giảm gi&#225; nh&#224; cho d&#226;n c&#243; thể mua. Tuy nhi&#234;n, qu&#225; tr&#236;nh thực hiện mặc d&#249; l&#224;m cho nhiều doanh nghiệp BĐS biến mất nhưng vẫn kh&#244;ng thể l&#224;m giảm gi&#225; BĐS đến mức đa số người d&#226;n c&#243; thể mua được =&gt; Cho n&#234;n l&#224; BỎ, ko siết nữa.
+) V&#224; hiện tại, khi mn đều thấy BĐS xấu, th&#236; c&#225; nh&#226;n t&#244;i đ&#225;nh gi&#225; BĐS hiện tại ko xấu nữa, c&#242;n l&#224; V&#192;NG hay Sắt Vụn th&#236; ch&#250;ng ta cần để thời gian trả lời.
==&gt; TỔNG KẾT: Theo quan điểm c&#225; nh&#226;n của t&#244;i:
+) Năm 2026, CII thời điểm hiện tại l&#224; cơ hội chứ kh&#244;ng phải rủi ro nữa.
+) BĐS đang ở v&#249;ng đ&#225;y rồi, gi&#225; đang rất rẻ v&#224; để đạt được mục ti&#234;u GDP &gt; 10% th&#236; phải c&#243; sự g&#243;p mặt của BĐS.

29/01/2026: CII LỘ TIN KHỦNG - CƠ HỘI NĂM 2026.
+) Kết phiên hôm nay TT tăng 12 điểm nhưng CP CII lại giảm 1,1%. Và điều này thì đã khiến cho rất nhiều anh chị NĐT lo sợ rằng phiên tăng mạnh ngày hôm qua của Cp CII là 1 phiên rắc thóc rụ gà. Nhưng theo quan điểm của tôi, phiên tăng mạnh ngày hôm qua của CII là 1 phiên tạo đáy uy tín.
+) Và phiên giảm điểm của CII ngày hôm nay chỉ đơn thuần là 1 phiên test cung. Mn hãy nhìn vào đồ thị của CII trên khung H1, chúng ta thấy đc rằng khi CP tăng lên thì Volume rất lớn, nhưng khi giảm thì Volume lại cực bé. Và điều này thì càng khiến tôi tin rằng phiên ngày hôm nay chỉ là 1 phiên test cung của CP CII mà thôi.
+) Và trong các phiên tới, tôi dự đoán rằng CP CII sẽ đi như hình vẽ dưới đây, đường MA20 của CP sẽ được bẻ cong dần lên và CP sẽ giao động trên đường MA20 trước khi bước vào giai đoạn mới trong năm 2026.
+) Vậy điều gì đang khiến tôi kỳ vọng vào CII, thì chính là thông tin “CII đề xuất dự án 486 nghìn tỷ xây dựng hạ tầng kết hợp phát triển đô thị TOD Hàng Xanh tại TP HCM”. Anh chi NĐT không đọc nhầm đâu, gần 500.000 tỷ chính là số tiền mà CII đề xuất để xây dựng hạ tầng tại Hàng xanh - Nút thắt giao thông quan trọng bậc nhất của TP.HCM. Và thông tin này theo tôi nó còn có sức ảnh hưởng lớn hơn rất nhiều so với thông tin đấu giá đất thủ thiêm của CII trong thời gian tới.
+) Anh chị nào mà ở TP HCM, hay là có quan tâm đến BĐS ở TP HCM  thì chắc chắn sẽ biết vấn đề tắc đường ở Hàng xanh. Và trong tương lại khi dự án này của CII được triển khai thì vấn đề tắc nghẽn giao thông này sẽ đc giải quyết. Và mọi vấn đề được giải quyết thì giá đất ở khu vực xung quanh này sẽ tăng lên 1 tầm cao mới. Rất nhiều BĐS thương mại sẽ mọc lên và CII có thể lấy nguồn thu từ việc cho thuê những BĐS này. Và việc thu tiền từ TOD là “ko giới hạn”. Vì vậy, trong 10 đến 20 năm tới CII sẽ ko phải lo về vấn đề doanh thu.
+) Và đầu tư chứng khoán thì là kỳ vọng, là kỳ vọng vào LN của Cty trong tương lai. Vì vậy, trong thời gian tới khi dự án này được phê duyệt kết hợp với thông tin đấu giá đất thủ thiêm được tung gia trong sắp tới thì tiềm năng của CII sẽ là vô cùng lớn.
+) Còn về vấn đề tăng lãi suất BĐS, thì cá nhân tôi vẫn giữ nguyên quan điểm là chỉ tăng trong ngắn hạn thôi. Cuối năm ngoái tăng LS với mục đích hút tiền về để cho cá nhân, doanh nghiệp vay và kinh doanh trong dịp cuối năm. Còn năm 2026, mục tiêu GDP >10% thì ko thể thiếu BĐS được.
+) Thêm 1 thông tin cho anh chị, ngày hôm nay CP BĐS bên Trung Quốc đã tăng 8% sau khi tin đồn nới lỏng "3 làn ranh giới đỏ". Đây là quy định nhằm siết thị trường BĐS để tránh bong bóng và giảm giá nhà cho dân có thể mua. Tuy nhiên, quá trình thực hiện mặc dù làm cho nhiều doanh nghiệp BĐS biến mất nhưng vẫn không thể làm giảm giá BĐS đến mức đa số người dân có thể mua được => Cho nên là BỎ, ko siết nữa.
+) Và hiện tại, khi mn đều thấy BĐS xấu, thì cá nhân tôi đánh giá BĐS hiện tại ko xấu nữa, còn là VÀNG hay Sắt Vụn thì chúng ta cần để thời gian trả lời.
==> TỔNG KẾT: Theo quan điểm cá nhân của tôi:
+) Năm 2026, CII thời điểm hiện tại là cơ hội chứ không phải rủi ro nữa.
+) BĐS đang ở vùng đáy rồi, giá đang rất rẻ và để đạt được mục tiêu GDP > 10% thì phải có sự góp mặt của BĐS.