Ng&#226;n h&#224;ng Nh&#224; nước (NHNN) đ&#227; c&#243; động th&#225;i mới, dự kiến &#225;p dụng hệ số rủi ro 200% cho c&#225;c khoản cho vay kinh doanh bất động sản.

+ Siết Chặt Vốn: C&#225;c ng&#226;n h&#224;ng sẽ phải d&#224;nh ra nhiều vốn hơn gấp đ&#244;i so với trước (tăng từ 100% l&#234;n 200%) khi cho c&#225;c chủ đầu tư hoặc doanh nghiệp kinh doanh BĐS vay.

+ L&#227;i Suất Tăng: Để b&#249; đắp chi ph&#237; vốn cao hơn v&#224; rủi ro lớn hơn, nhiều khả năng l&#227;i suất cho vay BĐS sẽ tăng l&#234;n.

+ Thị Trường Đ&#243;n Nhận: Động th&#225;i n&#224;y nhằm kiểm so&#225;t rủi ro vĩ m&#244; v&#224; hạn chế vốn đổ dồn qu&#225; mức v&#224;o lĩnh vực BĐS, đặc biệt trong bối cảnh thị trường đang c&#243; dấu hiệu phục hồi.

&#128073; Kết luận: Việc n&#224;y sẽ khiến nguồn vốn t&#237;n dụng chảy v&#224;o BĐS trở n&#234;n kh&#243; khăn v&#224; đắt đỏ hơn. C&#225;c doanh nghiệp BĐS cần phải chuẩn bị nguồn vốn tự c&#243; vững chắc v&#224; chiến lược kinh doanh thận trọng hơn!

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã có động thái mới, dự kiến áp dụng hệ số rủi ro 200% cho các khoản cho vay kinh doanh bất động sản.

+ Siết Chặt Vốn: Các ngân hàng sẽ phải dành ra nhiều vốn hơn gấp đôi so với trước (tăng từ 100% lên 200%) khi cho các chủ đầu tư hoặc doanh nghiệp kinh doanh BĐS vay.

+ Lãi Suất Tăng: Để bù đắp chi phí vốn cao hơn và rủi ro lớn hơn, nhiều khả năng lãi suất cho vay BĐS sẽ tăng lên.

+ Thị Trường Đón Nhận: Động thái này nhằm kiểm soát rủi ro vĩ mô và hạn chế vốn đổ dồn quá mức vào lĩnh vực BĐS, đặc biệt trong bối cảnh thị trường đang có dấu hiệu phục hồi.

👉 Kết luận: Việc này sẽ khiến nguồn vốn tín dụng chảy vào BĐS trở nên khó khăn và đắt đỏ hơn. Các doanh nghiệp BĐS cần phải chuẩn bị nguồn vốn tự có vững chắc và chiến lược kinh doanh thận trọng hơn!