&#128165; IDC - NỘI TẠI MẠNH MẼ - 2022 BỨT PH&#193;

Một số mảng kinh doanh v&#224; triển vọng của IDC trong thời gian tới
 Mảng BDS KCN:
• Doanh thu chưa thực hiện của c&#225;c KCN đ&#227; lắp đầy 5,900 tỷ với bi&#234;n lợi nhuận r&#242;ng khoảng 50%.
• KCN chưa lắp đầy:
1. KCN Ph&#250; Mỹ 2 + PM2 mở rộng: Gi&#225; thu&#234; hơn $125, doanh thu 7,254, lợi nhuận: 5,860 tỷ
2. KCN Hựu Thạnh: Gi&#225; thu&#234; 135$, doanh thu 12,544 tỷ lợi nhuận: 6,272 tỷ
3. KCN Quế V&#245; II: Gi&#225; thu&#234; 115$, doanh thu 2,492 tỷ, lợi nhuận: 1,718 tỷ
4. KCN Cầu Ngh&#236;n: Gi&#225; thu&#234; 60$+, doanh thu 1,414 tỷ, lợi nhuận: 469 tỷ
 Mảng BĐS D&#226;n cư &amp; Thương mại
• Khu nh&#224; ở CN Nhơn Trạch 2: Đ&#227; được UBND chuyển đổi mục đ&#237;ch sử đất từ KCN sang đất x&#226;y dựng nh&#224; ở cho CN (được quyền b&#225;n). Đang xin điều chỉnh quy hoạch 17 block (12
block b&#225;n) cc n&#226;ng từ 9 tầng l&#234;n 25 tầng, 2 khu nh&#224; liền kề. Dự kiến đầu năm 2023 triển khai
• Khu nh&#224; ở chung cư cao tầng đường Quốc lộ 1K H&#243;a An: Quy m&#244; 4 block cc 5 tầng (đ&#227; x&#226;y 2/4 v&#224; b&#225;n hết 2/4); 3 block cc 12 tầng, v&#224; nh&#224; liền kề (đ&#227; triển khai). Đang xin điều chỉnh quy hoạch của 5 block c&#242;n lại (2b5 v&#224; 3b12) l&#234;n 5b25.
 Doanh thu dự ph&#243;ng năm 2022 cho IDC ước đạt 6,237 tỷ đồng (+45% YoY) v&#224; lợi nhuận sau thuế của c&#244;ng ty mẹ đạt 1,196 tỷ đồng (+178% YoY): 
 V&#236; vậy EPS dự ph&#243;ng đạt 3,625 đồng (139% YoY) v&#224; P/E dự ph&#243;ng đạt ở mức 17,2x thấp hơn mức trung b&#236;nh 5 năm của doanh nghiệp. 
           
(Nguồn tham khảo: Mirae Asset.)

&#128165; Về kĩ thuật: K&#236; vọng cuối tuần hoặc đầu tuần sau sẽ c&#243; nhịp chỉnh về v&#249;ng gi&#225; 60, khuyến nghị mua IDC quanh 60 với v&#249;ng gi&#225; mục ti&#234;u 70-72. 

💥 IDC - NỘI TẠI MẠNH MẼ - 2022 BỨT PHÁ

Một số mảng kinh doanh và triển vọng của IDC trong thời gian tới
 Mảng BDS KCN:
• Doanh thu chưa thực hiện của các KCN đã lắp đầy 5,900 tỷ với biên lợi nhuận ròng khoảng 50%.
• KCN chưa lắp đầy:
1. KCN Phú Mỹ 2 + PM2 mở rộng: Giá thuê hơn $125, doanh thu 7,254, lợi nhuận: 5,860 tỷ
2. KCN Hựu Thạnh: Giá thuê 135$, doanh thu 12,544 tỷ lợi nhuận: 6,272 tỷ
3. KCN Quế Võ II: Giá thuê 115$, doanh thu 2,492 tỷ, lợi nhuận: 1,718 tỷ
4. KCN Cầu Nghìn: Giá thuê 60$+, doanh thu 1,414 tỷ, lợi nhuận: 469 tỷ
 Mảng BĐS Dân cư & Thương mại
• Khu nhà ở CN Nhơn Trạch 2: Đã được UBND chuyển đổi mục đích sử đất từ KCN sang đất xây dựng nhà ở cho CN (được quyền bán). Đang xin điều chỉnh quy hoạch 17 block (12
block bán) cc nâng từ 9 tầng lên 25 tầng, 2 khu nhà liền kề. Dự kiến đầu năm 2023 triển khai
• Khu nhà ở chung cư cao tầng đường Quốc lộ 1K Hóa An: Quy mô 4 block cc 5 tầng (đã xây 2/4 và bán hết 2/4); 3 block cc 12 tầng, và nhà liền kề (đã triển khai). Đang xin điều chỉnh quy hoạch của 5 block còn lại (2b5 và 3b12) lên 5b25.
 Doanh thu dự phóng năm 2022 cho IDC ước đạt 6,237 tỷ đồng (+45% YoY) và lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ đạt 1,196 tỷ đồng (+178% YoY): 
 Vì vậy EPS dự phóng đạt 3,625 đồng (139% YoY) và P/E dự phóng đạt ở mức 17,2x thấp hơn mức trung bình 5 năm của doanh nghiệp. 
           
(Nguồn tham khảo: Mirae Asset.)

💥 Về kĩ thuật: Kì vọng cuối tuần hoặc đầu tuần sau sẽ có nhịp chỉnh về vùng giá 60, khuyến nghị mua IDC quanh 60 với vùng giá mục tiêu 70-72. 

Gấu Chứng Khoán

Lương Công Chính

Minh Hạnh Nguyễn

Toan Khanh Le

Diệu Hoàng

Hoàng Hiếu

VQSTOCK- Đầu Tư Giá Trị

Vũ Bắc

Mua đỉnh bán đáy

trung lê

Nguyễn Thu An

anh vu tran

Ngọc Hà

Bùi Minh Thắng

nguyễn Mạnh Tuấn

tung vu van

Lê Nam Long

Ly Nguyễn

Cô Gái Lái Du Thuyền

Lừu Bằng

Tran Nam Long 

9Share

Nguyễn Thị Ninh

Bé Chú

Anh thuyền trưởng