&#128165; IDC - NỘI TẠI MẠNH MẼ - 2022 BỨT PH&#193;

Một số mảng kinh doanh v&#224; triển vọng của IDC trong thời gian tới
 Mảng BDS KCN:
• Doanh thu chưa thực hiện của c&#225;c KCN đ&#227; lắp đầy 5,900 tỷ với bi&#234;n lợi nhuận r&#242;ng khoảng 50%.
• KCN chưa lắp đầy:
1. KCN Ph&#250; Mỹ 2 + PM2 mở rộng: Gi&#225; thu&#234; hơn $125, doanh thu 7,254, lợi nhuận: 5,860 tỷ
2. KCN Hựu Thạnh: Gi&#225; thu&#234; 135$, doanh thu 12,544 tỷ lợi nhuận: 6,272 tỷ
3. KCN Quế V&#245; II: Gi&#225; thu&#234; 115$, doanh thu 2,492 tỷ, lợi nhuận: 1,718 tỷ
4. KCN Cầu Ngh&#236;n: Gi&#225; thu&#234; 60$+, doanh thu 1,414 tỷ, lợi nhuận: 469 tỷ
 Mảng BĐS D&#226;n cư &amp; Thương mại
• Khu nh&#224; ở CN Nhơn Trạch 2: Đ&#227; được UBND chuyển đổi mục đ&#237;ch sử đất từ KCN sang đất x&#226;y dựng nh&#224; ở cho CN (được quyền b&#225;n). Đang xin điều chỉnh quy hoạch 17 block (12
block b&#225;n) cc n&#226;ng từ 9 tầng l&#234;n 25 tầng, 2 khu nh&#224; liền kề. Dự kiến đầu năm 2023 triển khai
• Khu nh&#224; ở chung cư cao tầng đường Quốc lộ 1K H&#243;a An: Quy m&#244; 4 block cc 5 tầng (đ&#227; x&#226;y 2/4 v&#224; b&#225;n hết 2/4); 3 block cc 12 tầng, v&#224; nh&#224; liền kề (đ&#227; triển khai). Đang xin điều chỉnh quy hoạch của 5 block c&#242;n lại (2b5 v&#224; 3b12) l&#234;n 5b25.
 Doanh thu dự ph&#243;ng năm 2022 cho IDC ước đạt 6,237 tỷ đồng (+45% YoY) v&#224; lợi nhuận sau thuế của c&#244;ng ty mẹ đạt 1,196 tỷ đồng (+178% YoY): 
 V&#236; vậy EPS dự ph&#243;ng đạt 3,625 đồng (139% YoY) v&#224; P/E dự ph&#243;ng đạt ở mức 17,2x thấp hơn mức trung b&#236;nh 5 năm của doanh nghiệp. 
           
(Nguồn tham khảo: Mirae Asset.)

&#128165; Về kĩ thuật: K&#236; vọng cuối tuần hoặc đầu tuần sau sẽ c&#243; nhịp chỉnh về v&#249;ng gi&#225; 60, khuyến nghị mua IDC quanh 60 với v&#249;ng gi&#225; mục ti&#234;u 70-72. 

💥 IDC - NỘI TẠI MẠNH MẼ - 2022 BỨT PHÁ

Một số mảng kinh doanh và triển vọng của IDC trong thời gian tới
 Mảng BDS KCN:
• Doanh thu chưa thực hiện của các KCN đã lắp đầy 5,900 tỷ với biên lợi nhuận ròng khoảng 50%.
• KCN chưa lắp đầy:
1. KCN Phú Mỹ 2 + PM2 mở rộng: Giá thuê hơn $125, doanh thu 7,254, lợi nhuận: 5,860 tỷ
2. KCN Hựu Thạnh: Giá thuê 135$, doanh thu 12,544 tỷ lợi nhuận: 6,272 tỷ
3. KCN Quế Võ II: Giá thuê 115$, doanh thu 2,492 tỷ, lợi nhuận: 1,718 tỷ
4. KCN Cầu Nghìn: Giá thuê 60$+, doanh thu 1,414 tỷ, lợi nhuận: 469 tỷ
 Mảng BĐS Dân cư & Thương mại
• Khu nhà ở CN Nhơn Trạch 2: Đã được UBND chuyển đổi mục đích sử đất từ KCN sang đất xây dựng nhà ở cho CN (được quyền bán). Đang xin điều chỉnh quy hoạch 17 block (12
block bán) cc nâng từ 9 tầng lên 25 tầng, 2 khu nhà liền kề. Dự kiến đầu năm 2023 triển khai
• Khu nhà ở chung cư cao tầng đường Quốc lộ 1K Hóa An: Quy mô 4 block cc 5 tầng (đã xây 2/4 và bán hết 2/4); 3 block cc 12 tầng, và nhà liền kề (đã triển khai). Đang xin điều chỉnh quy hoạch của 5 block còn lại (2b5 và 3b12) lên 5b25.
 Doanh thu dự phóng năm 2022 cho IDC ước đạt 6,237 tỷ đồng (+45% YoY) và lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ đạt 1,196 tỷ đồng (+178% YoY): 
 Vì vậy EPS dự phóng đạt 3,625 đồng (139% YoY) và P/E dự phóng đạt ở mức 17,2x thấp hơn mức trung bình 5 năm của doanh nghiệp. 
           
(Nguồn tham khảo: Mirae Asset.)

💥 Về kĩ thuật: Kì vọng cuối tuần hoặc đầu tuần sau sẽ có nhịp chỉnh về vùng giá 60, khuyến nghị mua IDC quanh 60 với vùng giá mục tiêu 70-72. 